Eksklusiv, lys & gjennomgående 3-roms kanalleilighet | Balkong + takterrasse | VV & Fyring inkl (A-konto) | TG1 på alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 769,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 68  kvm Entré, bad, kott, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, walk-in closet<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9584840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1790163,
      "suggestion": 9350000,
      "salesCostSum": 234840,
      "collectiveAssets": 15225,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 350 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />233 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />234 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 584 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv, lys & gjennomgående 3-roms kanalleilighet | Balkong + takterrasse | VV & Fyring inkl (A-konto) | TG1 på alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 63 922"
      },
      {
        "mobile": "400 11 454"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9063,
        "lng": 10.7605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9063&lng=10.7605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rostockgata 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 148,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3683,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostander 3683,- <br />Herav: <br />Felleskotnader: 3262,-<br />Internett: 158,-<br />Adm. gebyr målere: 59,-<br />A-konto Varmtvann: 204,-<br /><br />Forbruk av varmtvann og oppvarming måles individuelt og avregnes via Techem etter faktisk forbruk. Beboeren innbetaler et månedlig akontobeløp (kr 204,- for denne seksjonen) sammen med de ordinære fellesutgiftene. Ved overtakelse plikter selger og kjøper å lese av målere sammen og sende eierskiftemelding til Techem.<br /><br />NextGentel er sameiets leverandør av kabel-TV- og bredbåndstjenester. Internett 1000/1000 Mbps er leverandørens standard. Valgfri TV belastes med kr 149,- pr. mnd. under egen avtale som beboeren selv tegner.<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert går til å dekke sameiets driftskostnader. Av årsmelding for 2026 besto disse blant annet av:<br />- Drift og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Vaktmestertjenester"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rostockgata 54! En eksklusiv og lys 3-roms kanalleilighet fra 2020, med en attraktiv beliggenhet i Bjørvika.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, bekreftet med tilstandsgrad 1 på alle punkter i rapporten. Her bor du flott til i Bjørvika, med umiddelbar nærhet til byens sentrum. Leiligheten har sørvendt balkong med utsikt mot kanalen og Munchmuseet, i tillegg har du tilgang til felles takterrasse i samme oppgang. Inne i leiligheten tas du imot av lyse og moderne overflater, Sigdal kjøkken, to gode soverom vendt mot stille bakgård, et av de med egen walk-in garderobe, delikat bad og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong og takterrasse i samme oppgang<br />- Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br />- TG1 på hele leiligheten<br />- Flytt rett inn!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder; Romslig entré, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til sørvendt balkong, to gode soverom vendt mot stille bakgård og delikat bad. <br /><br />Med leiligheten følger kjellerbod på 6 kvm, tilgang til felles takterrase og sykkelparkering i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets 4. etasje og ønsker deg velkommen inn via en romslig og innbydende entré. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko, noe som bidrar til en praktisk og ryddig hverdag.<br /><br />Stue<br />Lys og luftig stue med en gjennomtenkt planløsning som gir naturlige soner for både spise- og oppholdsavdeling. Oppholdsrommet har god plass til sofaarrangement og øvrig møblement, mens spiseplassen enkelt kan innredes med et større spisebord for hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne og stilrent Sigdal-kjøkken fra 2020 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er funksjonelt utformet med gode arbeidsflater og smarte oppbevaringsløsninger. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp, i tillegg til ventilator, oppvaskkum i stål og kjøl-/fryseskap. Praktiske stikkontaktløsninger bidrar til en effektiv arbeidshverdag. Kjøkkenet er videre utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt, samt avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Hovedsoverom<br />Romslig og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gode luftemuligheter. Tilknyttet soverommet er det et praktisk walk-in closet som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Soverom 2<br />Et fleksibelt og anvendelig rom som passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov og livssituasjon.<br /><br />Bad<br />Lekkert og moderne bad med gjennomgående høy standard. Badet er utført med store fliser på gulv og vegger, innfelt belysning i himling og elektriske varmekabler i gulv som gir god komfort. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er i tillegg opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br />Badet har balansert ventilasjon og er utført som prefabrikkert baderomskabin. Det er registrert påført membran på gulv og vegger, og det ble ved befaring ikke avdekket symptomer på fukt eller fuktskader.<br /><br />Balkong<br />Romslig og innbydende balkong med gode møbleringsmuligheter og plass til både sittegruppe og beplantning. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av boligen og gir attraktive oppholdsmuligheter gjennom store deler av året. I henhold til sameiets regler er bruk av kullgrill og engangsgrill ikke tillatt, mens gassgrill og elektrisk grill kan benyttes med hensyn til naboene.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system i plast.<br />- Avløpsrør: PP-plastrør (innvendige).<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i walk-in closet. Filter byttet regelmessig etter eiers opplysning. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Badet har balansert ventilasjon med spalte for tilluft under dør.<br />- Varmtvannstank: Sentralanlegg for varmt vann.<br />- Elektrisk anlegg: Installert i 2020 (byggeår). Skjult ledningsnett. Automatsikringer. Samsvarserklæring foreligger datert 25.02.2020 (Assemblin, nyanlegg etter NEK 400:2018).<br />- Branntekniske forhold: Komfyrvakt. Tilfredsstillende rømningsveier og brannceller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />- Vinduer: Vinduer fra 2019 med rammer/karm av tre og utvendig lettmetallbeslag med isolerglass <br />I tråd med NS 3600 er ikke samtlige vinduer kontrollert. Funksjonsprøvingen er utført som stikkprøvekontroll ved undersøkelse av minst halvparten av de åpningsbare vinduene i boligrom. <br /><br />- Ytterdører: Balkongdør med rammer og karm av tre og utvendig lettmetallbeslag med isolerglass <br />Lyd og brannklassifisert entrédør. <br /><br />Overflater:<br />- Gulv: Gulvet er av parkett. Flis på bad. <br />- Vegger: Vegger har malte flater. Flis på bad.<br />- Himling: Himling har malte flater. <br />Overflater er en skjønnsmessig vurdering og tilstandsgrad er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe mindre hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis overflatene fremstår som vedlikeholdt, og det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong.<br />Etasjeskiller måles ved bruk av laser for å finne eventuelle skjevheter. I utgangspunktet måles det i 2 rom i hver etasje og i hvert rom er det 5 målepunkter. <br />Følgende rom er målt: Kryssmåling i stue/kjøkken, gang. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er av type prefabrikkert baderomskabin og er unntatt hulltaking i forskrift. <br />Ingen symptomer på fukt/fuktskader ved andre fuktundersøkelser. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes av elektrisk oppvarming. Det er A-konto varmtvann inkludert i felleskostander."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder:<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. esl. § 24 siste ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Endring av grensen på 90 døgn kan endres av årsmøtet med to tredjedels flertall. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 23.07.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til i Bjørvika, et moderne og populært område. Her bor du kun få minutters gange fra Oslo S, Karl Johans gate, Operaen og Østbanehallen.<br /><br />I nærområdet finner du Operastranden med bade- og parkområde, samt Munch Brygge og Sørenga. Området byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Bjørvika ligger også umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder som Middelalderparken og Ekeberg, med stier, skulpturpark og fantastisk utsikt over Oslofjorden. For de treningsinteresserte ligger SATS kun få minutter unna.<br /><br />Servicefasiliteter:<br />I Bjørvika finner du en spennende fusjon av kultur, restauranter, butikker og opplevelser. Området har hatt en voldsom utvikling og nabolaget har en bredt kulinarisk tilbud. Listen av serveringssteder i nabolaget er lang med steder som Maaemo, The Vandelay, Villa Paradiso, Nimbu, Sumo Restaurant Bjørvika, VIN Bjørvika, Annis Pølsemakeri sin ferskvare- og delikatessebutikk med et bredt utvalg av kjøtt, fantastiske oster, spesialprodukter fra norske produsenter og villfanget fisk og skalldyr. Barcode Street Food åpnet i februar 2022 hvor street food fra en rekke ulike kjøkken serveres i en uformell setting. Operaen, Deichman Bjørvika, MUNCH og en rekke gallerier er med på å prege området med sine stilrene signalbygg og kulturtilbud for store og små.<br /><br />Tur- og rekreasjonsmuligheter:<br />Med sjøen som nærmeste nabo har Den Norske Turistforening etablert Friluftshuset Sørenga. Her holdes det yogakurs, inspirasjonskvelder, muligheter for leie av kajakk og buldring i buldrerommet. Senteret tilbyr også turveiledning og inspirasjonskvelder slik at man lettere kan benytte seg av de ulike lokale turmulighetene som området byr på. Man kan leie friluftshuset til egne arangemanger, dåp etc."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke forkjøpsrett i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt (gnr. 234, bnr. 148) er på 769 kvm. I tillegg eier sameiet en ideell andel av gnr. 234, bnr. 91, som består av felles utendørs grøntareal og oppholdsareal. Denne uteeiendommen eies i sameie med naboeiendommene Eufemias Plass Vest og Dronning Eufemias gate 67-75. Boligseksjonene har felles enerett til en takterrasse i 10. etasje. Det er tinglyst en rett for allmennheten til døgnåpen gangpassasje over eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke en garasjeplass. Garasjeplasser ligger i eget garasjesameie forvaltet av Usbl : Bispevika Nord Garasjesameie.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aage Andreas Øien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Tomten er regulert til Bolig/forretning/offentlig eller privat tjenesteyting/kontor/bevertning/energianlegg etter reguleringsplan S-4825. \n\nByggesaker: \n\nRostockgata 70 - 134 - Etablering av bykvartal - Bispevika syd - Felt B8a - Clemenskvartalet. \nSaksnr:  2025/09256\nStatus: Søknad om Etablering av Bykvartal er sendt inn til kommunen 27.05.2026. Dersom søknad blir godkjent, kan dette medfører noe støy og endring av utsikt. \n\nRostockgata 61 - 85 - fem boligbygg med næring - Vannkunsten syd.\nSaksnr: 202509099\nStatus: Det ble sendt inn søknad om å bygge fem boligbygg med næring 13.09.2025. Dersom søknad blir godkjent, kan dette medfører noe støy og endring av utsikt. \n\nBJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, bolig m.m.\nSaksnr: 201704197\nStatus: Boligbebyggelse er startet, kan medføre støy og endring av utsikt.",
    "externalAdId": "329.262424",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rostockgata 54! En eksklusiv og lys 3-roms kanalleilighet fra 2020, med en attraktiv beliggenhet i Bjørvika.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, bekreftet med tilstandsgrad 1 på alle punkter i rapporten. Her bor du flott til i Bjørvika, med umiddelbar nærhet til byens sentrum. Leiligheten har sørvendt balkong med utsikt mot kanalen og Munchmuseet, i tillegg har du tilgang til felles takterrasse i samme oppgang. Inne i leiligheten tas du imot av lyse og moderne overflater, Sigdal kjøkken, to gode soverom vendt mot stille bakgård, et av de med egen walk-in garderobe, delikat bad og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong og takterrasse i samme oppgang<br />- Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br />- TG1 på hele leiligheten<br />- Flytt rett inn!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=84c78c5c-58d1-4a31-9db8-8ff9e0487d7f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bo godt & sentralt i Bjørvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/84c78c5c-58d1-4a31-9db8-8ff9e0487d7f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260134?https://dnbeiendom.no/bolig/329260134?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rostockgata 54! En eksklusiv og lys 3-roms kanalleilighet fra 2020, med en attraktiv beliggenhet i Bjørvika.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, bekreftet med tilstandsgrad 1 på alle punkter i rapporten. Her bor du flott til i Bjørvika, med umiddelbar nærhet til byens sentrum. Leiligheten har sørvendt balkong med utsikt mot kanalen og Munchmuseet, i tillegg har du tilgang til felles takterrasse i samme oppgang. Inne i leiligheten tas du imot av lyse og moderne overflater, Sigdal kjøkken, to gode soverom vendt mot stille bakgård, et av de med egen walk-in garderobe, delikat bad og praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong og takterrasse i samme oppgang<br />- Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br />- TG1 på hele leiligheten<br />- Flytt rett inn!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260134?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472289518,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:23:10.855214976+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}