Lys og pen 4-roms andelsleilighet i 3.etg med heis | Solrik balkong | Garasjekjeller | Meget sentralt |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5786,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 85828,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 95  kvm Vindfang, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2316462,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 25372,
      "collectiveAssets": 45530,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og pen 4-roms andelsleilighet i 3.etg med heis | Solrik balkong | Garasjekjeller | Meget sentralt |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 26 568"
      },
      {
        "mobile": "902 91 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5539,
        "lng": 11.3243,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5539&lng=11.3243&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 4"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 330,
        "titleNumber": 432,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9190,
      "includesUnsafe": "Følgende er inkludert i felleskostnadene:<br />Kommunale avgifter, kabel tv og bredbånd, felles bygningsforsikring, betaling av festeavgift, reparasjon og vedlikehold m.m. <br /><br />Felleskostnader: 8 839,-<br />Stipulerte avdrag: 228,-<br />Stipulerte renter: 123,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Mysen sentrum, med kort vei til det meste. Her finnes togstasjon, dagligvare, forretninger, skoler og barnehager. I tillegg finnes idrettsanlegg og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 3. etasje. Det er heis i bygget, og det medfølger garasjeplass i felles anlegg i kjeller. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med tre soverom, bad og åpen løsning mellom kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 26 m². Både kjøkken og bad er fra byggeår. Boligen fremstår med normal standard, her kan du flytte rett inn<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br />Vindfang, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Det er i tillegg bod i kjeller på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er opprinnelig fra 1989 og fremstår med en normal standard sett opp mot alder og byggetidspunktet. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og har en funksjonell planløsning med tre soverom åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og en romslig vestvendt balkong på ca. 26 kvm. <br /><br />Utvendig:<br />Balkong på ca. 26 kvm, vendt mot vest, med tilgang fra stue. Av materialer er det betongdekke som er lagt med impregnerte gulvbord. Rekkverk og levegg i malt trevirke. Det er montert belysning og stikkontakt på veggen samt markise. <br /><br />Følgende materialvalg er gjort innvendig:<br />Gulv: Belegg og teppe. Fliser i dag.<br />Vegger: Malte/tapetserte overflater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Malte overflater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fornyet etter byggeåret, og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er tilkoblet universalvifte. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom over- og underskap. Lekkasjestopper under kjøkkenbenken.<br /><br />Bad / vaskerom: <br />Bad/vaskerom fra byggeåret, med flislagte overflater på vegger og gulv. Av innredninger finnes servantinnredning med overhengende speilskap og belysning. Dusjkabinettet er plassert i hjørnet og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det installert gulvmontert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet ventileres via ventil i taket, som er tilkoblet universalt anlegg.<br /><br />Annet:<br />- Ventilasjon: Tilluft via ventiler<br />- Mekanisk avtrekk i kjøkken og bad<br />- Elektriske varmekabler i bad<br />- Varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2023<br />- Lekkasjesikring rundt bereder <br />- Sikringsskap med automatiske sikringer"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har rammer og karmer av tre.<br />Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Terrassedør med isolerglass fra byggeåret.<br />Ytterdør fra byggeåret.<br />- Utvendige dører viser normal bruksslitasje, uten tegn til større avvik eller skader som ble registrert på befaringsdagen. Dørene fungerer som forventet, med slitasje som er alders- og bruksmessig normal. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på 26 m², vendt mot vest, med tilgang fra stue. Av materialer er det betongdekke som er belagt med impregnerte gulvbord. Rekkverk og levegg i malt trevirke. Det er montert belysning og stikkontakt på veggen samt markise. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Foretatt kontroll av planhetasvvik ved hjelp av en punktlaser, målt melloom 3-13 mm avvik. Avvik er innenfor standardens krav til godkjent måleavvik. <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting mellom kledning og yttervegg for å sikre at eventuell fuktighet kan tørke ut, og for å redusere risikoen for fuktskader i konstruksjonen.<br />Ved utskifting av kledning bør korrekt oppbygning med lufting prioriteres, da manglende lufting kan føre til oppfukting og skade på veggkonstruksjonen over tid. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Gjelder også terrassedør. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass bør vurderes for utskifting, da det er økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, noe som kan føre til varmetap, kondensproblemer og behov for vedlikehold eller utskifting av vinduene. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler på balkongen samt noe råte, som følge av eksponering for vær og vind over tid samt manglende vedlikehold. <br />Konsekvens/tiltak: Trevirket bør slipes, behandles og eventuelt byttes ut der det er mest slitt. Uten tiltak vil oppsprekking og slitasje forverres, noe som kan føre til redusert levetid og økt risiko for råte og skader på terrassen. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Svakt fall til sluk på baderomsgulvet. Tilfredstiller ikke rkav til håndering av bruksvann eller lekkasjevann. Eventuelt lekksajvann vil ikke ldes mot sluk fra alle deler av rommet. Det er påvist sprekk i flis ved dør. Det er utført stikktakninger for å avdekke bom (hulrom) under fliser på gulvet. Det er påvist noen fliser med bom fordelt på baderomsgulvet. Det er utført stikktakninger på representative steder på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert utilstrekkelig fall mot sluk på deler av gulvet. Våtrommet kan fungere ved normal bruk, men avviket innebærer at vann ikke nødvendigvis ledes effektivt til sluket. Ved større vannsøl eller lekkasje kan dette føre til oppsamling av vann på gulvet og økt risiko for fuktpåvirkning i tilstøtende rom. Utbedring av fallforhold anbefales. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. Fliser med bom (manglende heft til underlaget) bør overvåkes og vurderes for utbedring ved behov. Selv om bom i fliser ikke alltid er kritisk, kan det føre til sprekkdannelser eller at fliser løsner. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting av de eldre kobberrørene, da alder medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader.<br />Usikker fremtidig funksjon kan føre til uforutsette skader og kostnader dersom rør eller skjøter svikter. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få gjennomført en kontroll av avløpsrørene av fagperson for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og påfølgende fuktskader, da eldre ABS plastrør har usikker fremtidig funksjon. <br /><br />TG3<br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tetthet/funksjon (TG 3 iht. NS 3600). Ingen synlig tettesjikt i rommet. <br />Konsekvens/tiltak: Badet kan fortsatt brukes med et tett dusjkabinett, men det er ingen garantier for fuktsikkerhet ved lekkasjer. For å lukke avviket må våtrommet renoveres med riktig tettesjikt og utførelse. Uten tiltak er det risiko for lekkasjer og fuktskader som kan påvirke tilstøtende konstruksjoner. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det foreligger ikke dokumentasjon på alle arbeider som er utført på det elektriske anlegget. På grunn av manglende dokumentasjon og alder anbefaler takstmannen at det gjennomføres en utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget er i forskriftsmessig stand og oppfyller gjeldende sikkerhetskrav. Dette vil bidra til å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler i bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. <br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - <br />andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller <br />fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to <br />årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. <br /><br />- andelseieren er en juridisk person. <br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. <br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen <br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller  husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. <br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. <br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. <br />(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget. <br />(5) Ihht ny lovhjemmel av 01.01.2020 vedrørende kortidsutleie er det bestemt at andelseieren kan overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året.  <br />(6) Av hensyn til HMS og styrets mulighet til å kontrollere at reglene etterleves, er det bestemt at andelseier plikter å på forhånd melde bruker og bruksoverlatingens varighet til styret."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i Mysen sentrum. Her har man gangavstand til skoler, barnehager, forretninger og servicetilbud. Det finnes kjøpesenter, spisesteder og kino, samt spesialforretninger. Det finnes også flotte turområder i nærheten, med bl.a. Høytorp Fort og Helsestien. <br />Kort gange til Mysen stasjon. Herfra går det regelmessige avganger med tog til Ski og Oslo. Toget tar ca. 55 min fra Mysen til Oslo.<br />I tillegg finner du Morenen Kjøpesenter på Slitu med bl.a. Coop Obs Bygg. Töcksfors shoppingsenter i Sverige ligger ca. 30 min unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligbanken ASA 6%, annuitetslån. <br />Termin: 12. <br />Restgjeld: 1 187 217,-. <br />Løpetid: 01.11.23-30.11.2033"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er med i sikringsordning for fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, festet tomt på 5 785,9 m². Begrenset uteareal utover kommunikasjon. Parkering skjer i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer i parkeringskjeller eller på områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tine Dokken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2024-2035, Indre Østfold kommune. Eiendommen er i planen avsatt til Bane (nærmere angitt baneformål), nåværende, og sentrumsformål, nåværende.\n\nKommunen opplyser om følgende mulige inngrep på kommuneplan:\nArealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran de eldre kommunedelplanene og foran eldre reguleringsplaner, men se § 3.2 for presiseringer og unntak. Se også § 5.3 og §  5.3.1 for bestemmelser og retningslinjer for felt SF3-1, område avsatt til sentrumsformål i Myssen.\n\nI kommuneplanens bestemmelse § 4.10.2 står det om byggegrense langs jernbane: Byggegrensen er fastsatt i jernbaneloven, og er satt til 30 meter regnet fra nærmeste spors midtlinje. Dette gjelder også dersom det foreligger reguleringsplan med annen byggegrense. \n\nEiendommen ligger i et regulert område, og er omfattet av områdereguleringsplan for Mysen sentrum, vedtatt 10.09.2015, med id: 012520150001. \nAvsatt til:\n- 7 kvm kjørevei\n- 1 208 kvm sentrumsformål\n- 1 052 kvm fortau\n- 927 kvm sentrumsformål\n- 22 kvm trasé for jernbane\n- 210 kvm holdeplass/plattform\n- 44 kvm kjørevei\n- 46 kvm fortau\n- 145 kvm kollektivholdeplass",
    "externalAdId": "205.262488",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Mysen sentrum, med kort vei til det meste. Her finnes togstasjon, dagligvare, forretninger, skoler og barnehager. I tillegg finnes idrettsanlegg og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 3. etasje. Det er heis i bygget, og det medfølger garasjeplass i felles anlegg i kjeller. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med tre soverom, bad og åpen løsning mellom kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 26 m². Både kjøkken og bad er fra byggeår. Boligen fremstår med normal standard, her kan du flytte rett inn<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "205260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2b66121d-9fdd-4a24-9c59-442a24ed4baa&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mysen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2b66121d-9fdd-4a24-9c59-442a24ed4baa?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205260101?https://dnbeiendom.no/bolig/205260101?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Mysen sentrum, med kort vei til det meste. Her finnes togstasjon, dagligvare, forretninger, skoler og barnehager. I tillegg finnes idrettsanlegg og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 3. etasje. Det er heis i bygget, og det medfølger garasjeplass i felles anlegg i kjeller. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med tre soverom, bad og åpen løsning mellom kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 26 m². Både kjøkken og bad er fra byggeår. Boligen fremstår med normal standard, her kan du flytte rett inn<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205260101?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "housingCooperative": {
      "name": "City Borettslag",
      "organisationNumber": "948515016"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472307999,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T11:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T11:24:56.093947752+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}