Stor 4-roms toppleilighet med fast garasjeplass og meget god utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8936,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 99  kvm Entré/gang, innvendig bod (med vindu), toalettrom, vaskerom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 11  kvm Altan<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4180950,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 924945,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 481454,
      "collectiveAssets": 14815,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,- (Prisantydning)<br />481 454,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 171 454,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 180 950,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 189 750,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor 4-roms toppleilighet med fast garasjeplass og meget god utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 95 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.467,
        "lng": 5.3462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.467&lng=5.3462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5132",
      "postalName": "Nyborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liakroken 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler på 95895394 for avtale om privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 207,
        "titleNumber": 154,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 61
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget og det har meldt seg søkere. Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7684,
      "includesUnsafe": "renter og avdrag på felleslån, varmtvann, byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-TV og internett, garasje, renhold av fellesgang, garasje og generell drift og vedlikehold av borettslagets bygningsmasse er også inkludert.<br /><br />Fordeling iht. faktura utgjør:<br />Renhold 155,-<br />Felleskostnader garasje 138,-<br />Felleskostnader 7 391,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Liakroken 20 - en meget romslig 4-roms toppleilighet i et veletablert boligområde i Åsane. <br />Leiligheten har en praktisk og meget planløsning med romslige oppholdsrom og gode arealer. Meget god intern plassering i borettslaget på toppen av blokken først i borettslaget med meget god utsikt og flott ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Kort kan ellers nevnes:</b><br /><ul><li>Innvendig bod med vindu og separat vaskerom</li></ul><ul><li>Helfliset bad</li></ul><ul><li>Parkettgulv i alle oppholdsrom</li></ul><ul><li>Fast garasjeplass</li></ul><ul><li>Kort vei til barnehager og skoler</li></ul><ul><li>Stor altan på ca 11 m² med ettermiddags- og kveldssol</li></ul><ul><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene</li></ul><ul><li>Ca. 5 min. til Åsane Storsenter og ca 15 min. til Bergen sentrum</li></ul><br /><b>Husk PÅMELDING til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og lett tilgjengelig til på Li, med kort vei til daglige nødvendigheter og servicetilbud.<br />Leiligheten har en meget god intern plassering i borettslaget på toppen av blokken først i borettslaget med meget god utsikt og flott ettermiddags- og kveldssol.<br />Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Nyborg, ligger bare rundt 30 meter fra blokken. <br />Ved hovedveien like i nærheten finner du gode kollektivforbindelser, blant annet busslinje 4, som går hyppig og tar deg til Åsane Terminal, Bergen sentrum og videre mot Flaktveit.<br />Området er godt egnet for barnefamilier, med trygg gangavstand til Liakroken barnehage samt barneskoler på Li og Flaktveit. Ungdomsskoler som Kyrkjekrinsen og Breimyra er også lett tilgjengelige til fots eller på sykkel. <br />Ønsker du et større utvalg av butikker og tjenester, ligger Åsane med sine kjøpesentre Horisont, Gullgruven og Thon Senter Åsane kun en kort kjøretur unna. I tillegg finner du Nyborg næringsområde i umiddelbar nærhet, med et variert tilbud som blant annet inkluderer bakeri, restaurant, Biltema, Europris og Sparkjøp.<br />For deg som er glad i trening og aktivitet, er det flere treningssentre i nærheten, som Family Sports Club og Sky Fitness. <br />Nærområdet byr også på gode muligheter for rekreasjon, med blant annet fotballbane i borettslaget, turstier og flotte naturområder rundt Liavannet (med egen hundepark), samt turområder ved Hjortland og Veten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og inneholder:<br />Entré/gang, innvendig bod (med vindu), toalettrom, vaskerom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.<br />Tilhørende leiligheten er det også en ekstern bod i underetasjen på ca. 5 m².<br />Fast garasjeplass i naboblokk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget romslig 4-roms toppleilighet i et veletablert boligområde i Åsane. <br />Leiligheten har en praktisk og meget planløsning med romslige oppholdsrom og gode arealer. Meget god intern plassering i borettslaget på toppen av blokken først i borettslaget med meget god utsikt og flott ettermiddags- og kveldssol.<br />Innvendig er leiligheten jevnlig pusset opp og vedlikeholdt på de fleste områder, men likevel med et visst behov for oppgraderinger for å bringe den opp til dagens krav til standard.<br /><br />Entré/gang:<br />Meget romslig entré/gang på ca. 14 m² med dører til de fleste rom i leiligheten.<br /><br />Innvendig bod:<br />Innvendig bod like innenfor inngangsdøren med stort vindu. Parkett på gulv.<br /><br />Stue:<br />Stuen er på ca. 26 m², og fremstår lys og trivelig med 3-stavs eikeparkett på gulv fra 2023. Det er god plass til stor salong og stuebord samt spisestue om ønskelig. Rommet har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnfall fra to sider. Ny varmepumpe fra 2024.<br /><br />Altan:<br />Nordvestvendt altan på ca. 11 m² med utgang fra stue. Her er det god plass til diverse ønsket innredning. Balkongen ble oppgradert i regi av borettslaget i 2023 med flisheller på pidestall. Rekkverk i aluminium med platekledning. Balkongdør fra 2007 med utvendig aluminiumsbeslag.<br /><br />Kjøkken:<br />Eikekjøkken med profilert innredning og innredning i hesteskoform. Lys laminatbenkeplate. Over benkeplaten er det fliser og overskap med messinginnfattede glassdetaljer. Det er opplegg for oppvaskmaskin.<br />Kjøkkenet har en meget romslig spiseplass i sin forlengelse mot gangen.<br /><br />Toalettrom:<br />Eldre toalettrom med nyere klosett, nyere fliser på gulv og opprinnelig baderomstapet på vegger.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom som er pusset opp på vegger og med nyere skapinnredning, men som også har opprinnelig gulvbelegg fra byggeår.<br /><br />Bad:<br />Helfliset bad som var pusset opp i ca 2010. Her er det servant og dusj. I tillegg er det stuss i gulv for tilkobling for ekstra toalett (vask må i så fall flyttes). Det er direkte tilkomst til bad fra hovedsoverom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber og det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon via fellesanlegg samt spalteventiler i flere vinduer, og det er sentralanlegg for varmt vann.<br />El-skap med automatsikringer og jordfeilautomat på hver kurs. Innmaten i sikringsskapet er fra ca 2018.<br /><br /><br />For nærmere beskrivelse av standard, vises det til bildetekster, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Bergen sentrum følger man hovedveien nordover til Åsane. I rundkjøringen ved Gullgruven tar man andre avkjøring og holder rett fram gjennom de to neste rundkjøringene. I T-krysset tar man inn venstre og deretter inn til høyre inn mot Kiwi. <br />Leiligheten ligger i 4. etasje i den første blokken på venstre hånd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast garasjeplass i underetasje i naboblokken. Enkel tilkomst via utvendig trapp. El-port med fjernkontroll. Det er mulighet for å montere ladeboks.<br />Mulighet for lading av el-bil i borettslaget ved langblokken i Liaflaten 37."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget og er fint opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, lekeplasser og diverse plener og beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />ÅSANE. GNR 207 BNR 1, 2 MFL., FLAKTVEIT, LI FELT I (99,7 % dekningsgrad)<br />Eiendommen er i planen regulert til: Område for 3-4 etg. blokker. <br />ÅSANE. GNR 207 BNR 210 MFL., LIAKROKEN (0,3 % dekningsgrad). <br />Eiendommen er i planen regulert til: Kjøreveg/gangveg. <br /> <br />Eiendommen ligger i kommuneplan:<br />Kommuneplanens Arealdel 2018 datert 19.06.2019 med 100% dekningsgrad avsatt til ytre fortettningssone.<br /><br />Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:<br />Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse:  Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 6,9%.<br /><br />Kommuneplan under arbeid er kommuneplanens arealdel KPA 2027 og ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID: 65130000, 71740000, 66290000, 62360000, 9930000 og 3580000.<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />Eiendom: 207/210. Bygningsnr: 300982483. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse. Dato: 08.12.2021. Saksnr: 202128638<br />Eiendom: 207/210. Bygningsnr: 300982432. Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig. Status: Rammetillatelse. Dato: 08.12.2021. Saksnr: 202128638<br /> <br />Alle planer kan i sin helhet lastes ned (søk med PlanID) fra: arealplaner.no/bergen4601<br />Fullstendig mottatt planinformasjon med planendringer relatert/muligens relatert til eiendommen, tilgrensende reguleringsplaner og godkjente tiltak i nærheten, m.m., kan fås ved henvendelse til megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.263136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Liakroken 20 - en meget romslig 4-roms toppleilighet i et veletablert boligområde i Åsane. <br />Leiligheten har en praktisk og meget planløsning med romslige oppholdsrom og gode arealer. Meget god intern plassering i borettslaget på toppen av blokken først i borettslaget med meget god utsikt og flott ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Kort kan ellers nevnes:</b><br /><ul><li>Innvendig bod med vindu og separat vaskerom</li></ul><ul><li>Helfliset bad</li></ul><ul><li>Parkettgulv i alle oppholdsrom</li></ul><ul><li>Fast garasjeplass</li></ul><ul><li>Kort vei til barnehager og skoler</li></ul><ul><li>Stor altan på ca 11 m² med ettermiddags- og kveldssol</li></ul><ul><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene</li></ul><ul><li>Ca. 5 min. til Åsane Storsenter og ca 15 min. til Bergen sentrum</li></ul><br /><b>Husk PÅMELDING til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Liakroken 20 - en meget romslig 4-roms toppleilighet i et veletablert boligområde i Åsane. <br />Leiligheten har en praktisk og meget planløsning med romslige oppholdsrom og gode arealer. Meget god intern plassering i borettslaget på toppen av blokken først i borettslaget med meget god utsikt og flott ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Kort kan ellers nevnes:</b><br /><ul><li>Innvendig bod med vindu og separat vaskerom</li></ul><ul><li>Helfliset bad</li></ul><ul><li>Parkettgulv i alle oppholdsrom</li></ul><ul><li>Fast garasjeplass</li></ul><ul><li>Kort vei til barnehager og skoler</li></ul><ul><li>Stor altan på ca 11 m² med ettermiddags- og kveldssol</li></ul><ul><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene</li></ul><ul><li>Ca. 5 min. til Åsane Storsenter og ca 15 min. til Bergen sentrum</li></ul><br /><b>Husk PÅMELDING til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c7bf5b59-c71f-40ec-8036-7928f482837d",
    "constructionYear": 1979,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lid Borettslag",
      "organisationNumber": "953071347"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472348305,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:25+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:25:27.873292955+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}