Lekker 2-roms toppleilighet med fantastisk utsikt | God takhøyde | Parkering | Egen uteplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 51  kvm Bad, entré, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm To bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 706597,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 89 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 90 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms toppleilighet med fantastisk utsikt | God takhøyde | Parkering | Egen uteplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 15 814"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7325,
        "lng": 10.1965,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7325&lng=10.1965&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3046",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fagerlibakken 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2242,
      "includesUnsafe": "Vann og avløp, internett og TV pakke, hus forsikring, brannvarsler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms i populært og attraktivt område. Fagerlibakken 12 ligger i et etablert boligområde på Danvik, med en sentral beliggenhet og flott utsikt over Drammen by. Det er gangavstand til sentrum og kort vei til Drammen stasjon, med hyppige tog- og bussavganger.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder entré, romslig stue, pent kjøkken, et stort soverom og bad. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass i kjeller. Det er også felles vaskerom i kjeller. Leiligheten disponerer 1/3 av hagen. Her er det markterrasse med gode solforhold. Perfekt på sommerstid. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Fantastisk utsikt <br />- Felles vaskerom<br />- Lave felleskostnader<br />- God lagringsplass i kjeller på totalt ca. 10 kvm.<br />- Egen sone i hagen med gode solforhold<br />- Biloppstillingsplass i gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:  Bad, entré, stue, kjøkken, soverom og 2 boder i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré |<br />Romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. <br /><br />Soverom |<br />Stort soverom med garderobeskap. Fra soverommet har du nydelig utsikt og tilgang til bad.<br /><br />Bad |<br />Pent bad tilknyttet soverom. Badet er fra 2012 og baderomsinnredning fra 2015, i følge eier. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og klosett. Våtrommet har flislagt gulv og vegger. Hulltaking er utført i kjøkken. Det er benyttet fuktmåler med &#34;pigger i treverk&#34; i veggens bunnsvill, og det er ikke påvist fukt utover normale verdier<br /><br />Kjøkken |<br />Stort kjøkken med flott utsikt. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har godt med benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Nye fronter i 2015. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap.<br /><br />Stue |<br />Lys og pen stue med god takhøyde og peis. Parkett på gulv. <br /><br />Bod |<br />Boligen har 2 boder i kjelleren. En på ca. 2 kvm og en på ca. 8 kvm. <br /><br />Tekniske installasjoner |<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Ledningsnett for vann i kobber.<br />- Varmtvannsbereder på 120 liter.<br />- Friskluftsventil på yttervegg i kjøkken. Spalteventil i vindu i stue. Manuell åpning/lukking av vinduer for øvrig<br />- Elektrisk avtrekksvifte på bad. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Yttertaket er tekket med takstein. Eier opplyser at taktekkingen er fra 2006. Under befaringen ble det opplyst at det tidligere har vært en lekkasje fra taket i 2022. Ifølge opplysninger er forholdet utbedret av sameiet, og det har ikke vært registrert lekkasje etter utbedringen.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertak i trekonstruksjon. Krypeloft med inspeksjonsluke i himling. <br /><br />Det er ikke gangbart gulv på loftet, og befaring er kun gjort fra området rundt luken. Det bemerkes at det er store deler av takkonstruksjonen som ikke er besiktiget, og det anbefales derfor videre undersøkelser. Det bør påregnes at det kan foreligge skjulte skader. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, produsert i 2000. <br /><br />Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue og kjøkken. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe: <br />Pusset og malt pipe. <br /><br />Ildsted:<br />Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue.<br /><br />Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Oljetank: Det er plassert en oljetank for fyringsolje (parafintank) i kjelleren.<br /><br />Det ligger en oljetank for fyringsolje (parafintank) i kjeller. Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygninger. Tanker som permanent tas ut av bruk, skal tømmes og graves opp. Tanker som ikke kan gjenbrukes uten å representere fare for lekkasje, skal destrueres. Kommunen kan i særlige tilfeller gi tillatelse til at tanker som permanent tas ut av bruk, rengjøres og fylles med sand, grus o.l. i stedet for oppgraving.<br /><br />Forholdet er kun opplyst i rapporten, da parafintanken ligger innenfor sameiets ansvarsområde. Det er derfor sameiet som har ansvar for eventuelle nødvendige tiltak. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Det er avvik: <br />Vanntett sjikt og undertak på tak er eldre enn 18 år. Når nevnte forhold begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Det er observert mose/begroing i yttertaket, dette anbefales fjernet da det kan utgjøre skade på underliggende konstruksjon.<br /><br />Det er observert soppdannelser på kryploftet. Årsak kan være kondens og begrenset lufting. Prøvetaking bør utføres for å utelukke muggsopp o.l. som kan utgjøre risiko for inneklima og konstruksjonen. Tiltak mot kondensering må påregnes.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er avvik:<br />Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre tak.<br /><br />Det er ikke luftespalter i gesimser, som medfører at konstruksjonen ikke har tilstrekkelig lufting. Manglende lufting av takkonstruksjonen medfører risiko for kondens, fuktproblematikk, dannelse av istapper og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Det er observert noen fuktmerker på enkelte punkter på krypeloft. Det ble benyttet fuktmåler med pigger i treverk på aktuelle punkter og det ble ikke påvist fukt utover normale verdier under befaringen.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er avvik: <br />Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er avvik: <br />Det er påvist knirk i deler av gulvet. Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er avvik: <br />Det er observert svelling i bunn av dørblad.<br /><br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Avvik kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />3. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er avvik: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />3. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er avvik: <br />Det er registrert ujevn og bred silikonfuge mellom gulv- og veggflisene i dusjsonen. Utførelsen fremstår som ufagmessig.<br /><br />Det er registrert misfarging av fugemasse enkelte steder. Symptomer på misfarging kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />3. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er avvik:<br />Det er påvist avvik på varmekilde. Skader på varmekilde kan medføre et reperasjonsbehov hvor tettesjiktet i ytterste konsekvens må fornyes. En fornyelse er ofte forbundet med høye kostnader.<br /><br />Det er registrert ujevn og bred silikonfuge mellom gulv- og veggflisene i dusjsonen. Utførelsen fremstår som ufagmessig. Det er registrert misfarging av fugemasse enkelte steder. Symptomer på misfarging kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid.<br /><br />Det er registrert en løs flis i dusjsonen. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />3. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er avvik: <br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer.<br /><br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />3. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er avvik: <br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er avvik:<br />Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje i leiligheten. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er avvik:<br />Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Dette gir noe redusert luftsirkulasjon i boligen. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er avvik: <br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />TG3<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er avvik:<br />Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Store nedbøyninger eller skjevheter kan indikere svikt eller svekkelse i den bærende konstruksjonen. Dette kan medføre risiko for videre deformasjoner, sprekkdannelser eller i verste fall redusert bæreevne og konstruksjonssvikt.<br /><br />Det anbefales å få konstruksjonen undersøkt nærmere av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør for å avklare årsak, omfang og behov for utbedring. Estimatet omfatter kun kostnader til innhenting av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Kostnaden kan øke dersom det avdekkes behov for mer omfattende utbedringstiltak.<br /><br />TG 3 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />TGIU<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Pipe: <br />Pusset og malt pipe. <br /><br />Ildsted:<br />Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue.<br /><br />Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og peis."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område består primært av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fagerlibakken 12 ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Danvik, med en sentral beliggenhet og flott utsikt over Drammen by. Området passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker nærhet til sentrum, samtidig som skoler, barnehager og gode rekreasjonsmuligheter finnes i nærområdet.<br /><br />Det er gangavstand til Strømsø og Drammen stasjon, med hyppige tog- og bussavganger mot blant annet Oslo, Kongsberg og Asker. I sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, kafeer, bakerier og restauranter. Byen byr også på kino, teater, bibliotek og flere kulturtilbud, i tillegg til hyggelige møteplasser langs Drammenselva, på Bragernes og ved Union Brygge.<br /><br />For den aktive ligger Marienlyst i nærheten, med fotballbaner, friidrettsanlegg, Drammenshallen og Drammensbadet, som tilbyr både innendørs- og utendørsbassenger, treningssenter og velværeavdeling. Det er også kort vei til Drammens Museum og byens øvrige idretts- og aktivitetstilbud.<br /><br />Naturen er lett tilgjengelig, med flotte turmuligheter i Strømsøåsen. Området har et variert nettverk av stier og turveier som kan benyttes gjennom hele året. Ved Blektjern finnes fine bade- og rekreasjonsmuligheter på varme sommerdager. Beliggenheten gir dermed en god kombinasjon av sentrumsnære fasiliteter, aktivitetstilbud og nærhet til skog og mark."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantninger. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.<br />Tomten er delt inn i 3 soner - en sone pr. seksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Brown Storskogen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN:\nEiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse, jf. nåværende kommuneplan, datert 18.06.2025.",
    "externalAdId": "402.263577",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen 2-roms i populært og attraktivt område. Fagerlibakken 12 ligger i et etablert boligområde på Danvik, med en sentral beliggenhet og flott utsikt over Drammen by. Det er gangavstand til sentrum og kort vei til Drammen stasjon, med hyppige tog- og bussavganger.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder entré, romslig stue, pent kjøkken, et stort soverom og bad. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass i kjeller. Det er også felles vaskerom i kjeller. Leiligheten disponerer 1/3 av hagen. Her er det markterrasse med gode solforhold. Perfekt på sommerstid. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Fantastisk utsikt <br />- Felles vaskerom<br />- Lave felleskostnader<br />- God lagringsplass i kjeller på totalt ca. 10 kvm.<br />- Egen sone i hagen med gode solforhold<br />- Biloppstillingsplass i gårdsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "402260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0915d6a0-b6d2-4b68-af9c-cdee4d494868&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Drammen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260106?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260106?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0915d6a0-b6d2-4b68-af9c-cdee4d494868?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260106?https://dnbeiendom.no/bolig/402260106?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen 2-roms i populært og attraktivt område. Fagerlibakken 12 ligger i et etablert boligområde på Danvik, med en sentral beliggenhet og flott utsikt over Drammen by. Det er gangavstand til sentrum og kort vei til Drammen stasjon, med hyppige tog- og bussavganger.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder entré, romslig stue, pent kjøkken, et stort soverom og bad. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass i kjeller. Det er også felles vaskerom i kjeller. Leiligheten disponerer 1/3 av hagen. Her er det markterrasse med gode solforhold. Perfekt på sommerstid. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Fantastisk utsikt <br />- Felles vaskerom<br />- Lave felleskostnader<br />- God lagringsplass i kjeller på totalt ca. 10 kvm.<br />- Egen sone i hagen med gode solforhold<br />- Biloppstillingsplass i gårdsplass",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260106?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472361790,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:21:25.319305600+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}