Landås | Nydelig 4-roms med solrik balkong og kort vei til "alt". Balansert ventilasjon, peis og nærhet til Haukeland

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 555,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5313614,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1152796,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 15919,
      "collectiveDebt": 307695,
      "collectiveAssets": 42766,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 307 696,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 2 942,- <em>(Noteringsgebyr)</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 3 026,- <em>(Transportgebyr)</em><br />kr 9 751,- <em>(Eierskiftegebyr i boligaksjeselskap)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 919,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 313 615,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 323 565,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Landås | Nydelig 4-roms med solrik balkong og kort vei til \"alt\". Balansert ventilasjon, peis og nærhet til Haukeland",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748056465"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.36715749368812,
        "lng": 5.365021221951071,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36715749368812&lng=5.365021221951071&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5093",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nattlandsveien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 459,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7253,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold av bygget i henhold til styrets beslutninger, strøm og renhold i felles oppgang, TV og internett, renovasjon, eiendomsskatt, kommunale avgifter samt kommunalt tilsyn av ildsted."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Nattlandsveien 23 - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Thomas Rasmussen! Her får du en romslig 4-roms aksjeleilighet i tredje etasje. Leiligheten har tre soverom, separat kjøkken, stue, spisestue og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 5,5 kvm. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, peisovn i stuen og varmekabler i entré og på bad. Det medfølger også gode oppbevaringsmuligheter med to boder i kjelleren og én bod på loftet.</p><br /><p>Entrè|</p><p>Velkommen inn!</p><p>Leiligheten har adkomst via en praktisk entré på 8,1 kvm. Her er det fliser på gulv, malte veggflater og plass til oppheng av yttertøy og sko. Entréen ligger sentralt i planløsningen og gir videre adkomst til bad, stue, soverom og kjøkken.</p><br /><p>Spisestue og stue |</p><p>Videre går vi inn i leilighetens stue/spisestue.</p><p>Fra spisestuen har du direkte adkomst til boligens balkong. Balkongen har svært gode solforhold med sol fra kl 11. Her er det plass til både bord og stoler. Videre er det svært god plass til innredning av romslig spisestue og sofagruppe. Her har du god plass til mange gjester.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leiligheten har 3 fine soverom av god størrelse som måler 13,3 kvm, 10,5kvm, og 6,3kvm. Alle soverommen har godt med lysinnslipp og god plass til romslig seng, kontorpult og garderobeløsning. Hovedsoverommet har adgang fra stuen og de to resterende soverommene har adgang fra entré og kjøkken. Alle soverommer har smarte innebygde garderobeskap som gir svært god oppbevaring uten at du mister areal.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet er separat og har en praktisk utforming med god skap- og benkeplass. Her har du 1-stavs malt tregulv, slette malte vegger og himling. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og heltre benkeplate med nedfelt vask av stål. Det er plass og opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er integrert med ventilator. En nydelig bonus er utsikten over Ulriken</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet er helfliset og har en slett malt himling og varmekabler i gulv. Badet er innredet med: Dusj m/glassvegger, toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle, datert 28.07.2026:</p><p><br />Grunn og fundamenter:</p><p>Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Takkonstruksjon som er utvendig tekket med takstein. </p><br /><p>Gulvsystemer:</p><p>Etasjeskille av antatt trebjelkelag.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><p>TG0: Ingen avvik<br /> TG1: Mindre eller moderate avvik<br /> TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br /> TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br /> TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p><br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><p>- Våtrom, bad. Dokumentasjon for våtrom. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><p>- Våtrom, bad. Overflater, vegger og himling. Det er riss/sprekker i fuger og i flere av flisene.</p><p>- Våtrom, bad. Vanntett sjikt, membran og sluk. Sluk og tettesjikt er eldre enn 15 år og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller senere oppgraderinger. Alderen medfører økt risiko for svekket funksjon og redusert gjenværende levetid.</p><p>- Kjøkken. Overflater og innredning. Det er registrert en løs hengsel på kjøkkeninnredningen, slitasje på benkeplaten samt normal alders- og bruksslitasje på kjøkkeninnredningen.</p><p>- Tekniske installasjoner. Innvendige vann- og avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.</p><p>- Tekniske installasjoner. Ventilasjon. Filteralarm lyser på anlegget.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet.</p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Interessenter bes om å gå nøye gjennom vedlagt selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 100,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 94,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje </p><p>3.etg: 94 kvm (BRA-i) </p><br /><p>Leiligheten går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>3 .etg: Entré (8,1 kvm), bad (4,4 kvm), kjøkken (9,4 kvm), soverom 1 (6,3 kvm), soverom 2 (10,5 kvm), stue (23 kvm), tv-stue (13,8 kvm) og soverom 3 (13,3 kvm).</p><br /><p>I tillegg medfølger tre eksterne boder i fellesareal på ca. 2,9 kvm og 3 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Det er også en bod på loftet. Boden har et gulvareal på ca. 8,5 kvm, men arealet er ikke måleverdig grunnet skråtak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap er plassert i felles trappegang og inneholder automatsikringer, samt hovedsikring på 40 ampere.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektrisitet og brensel:</p><p>- Varmekabler på bad og i entre.</p><p>- Peisovn i stue.</p><p>-Balansert ventilasjon </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS: </p><p>- Vannrør av kobber. </p><p>- Avløpsrør av plast. </p><p>- 116 liters varmtvannstank, datert: 2016.</p><br /><p>Elektrisk anlegg: </p><p>- Sikringsskap med automatsikringer.</p><p>- Hovedsikring på 40 ampere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>555,80 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>Styreleder opplyser om at det er en pågående forsikringssak på balkongen i den aktuelle leiligheten. Det er slitasje på membranen på balkongen, så det har rent vann inn i leiligheten under. Videre opplyses det om at dette er en sak som delvis dekkes av forsikring og resten dekkes av aksjelaget. Styret opplyser om at dette dekkes av eksisterende egenkapital. </p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Det koster 300,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du kontingent på 300,- per år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><p>- Kniksens Plass barnehage (0-5 år) </p><p>- Årstad Brannstasjon barnehage (1-5 år) </p><p>- Birken barnehage (1-4 år)</p><br /><p>Skoler:</p><p>- Landås skole (1-7 kl.)</p><p>- daVinci Montessoriskole (1-10 kl.) </p><p>- Fridalen skole (1-7 kl.) </p><p>- NTG-U Bergen (8-10 kl.) </p><p>- Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) </p><p>- NTG Brann Stadion </p><p>- Langhaugen videregående skole</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert boligområde på Landås. Her bor du med nærhet til både daglige servicetilbud, store arbeidsplasser, studiesteder og flotte turområder. Haukeland universitetssjukehus, Odontologen og Høgskulen på Vestlandet på Kronstad ligger i nærområdet, og det er også kort vei til skoler og barnehager.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Bunnpris Lindvik, med post i butikk, eller KIWI Birkeveien. For et bredere utvalg ligger Sletten Senter innen gangavstand, med blant annet dagligvarebutikk, apotek, Vinmonopol, kafé, butikker og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til Wergeland og Bergen sentrum, hvor du finner et variert tilbud av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og treningssentre.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser. Busstoppet Langhaugen ligger like i nærheten og betjenes av flere busslinjer. Det er også gangavstand til bybanestoppet ved Brann stadion, som gir enkel forbindelse til Bergen sentrum, Flesland og flere av byens studie- og arbeidsplasser.</p><br /><p>For den tur- og treningsglade byr nærområdet på mange muligheter. Det er kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken, med mulighet for både korte nærturer og lengre fjellturer over Vidden mot Fløyen. Tveitevannet og Christieparken er fine alternativer for rolige spaserturer og rekreasjon. I tillegg finnes det flere treningssentre i nærområdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 253,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold av bygget i henhold til styrets beslutninger, strøm og renhold i felles oppgang, TV og internett, renovasjon, eiendomsskatt, kommunale avgifter samt kommunalt tilsyn av ildsted.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:  </p><p>Tv og Internett: Kr. 629,-</p><p>Felleskostnader: Kr. 6 624,- </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (utover grunnpakke), forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 152 796,- som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 611 182,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjelaget",
        "textUnsafe": "<p>AS NATLANDSVEI 21 OG 23, Orgnr: 930 108 731</p><p>Forretningsfører: Bob Bbl</p><br /><p>Aksjelaget består av 12 leiligheter.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Inkasso AS. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 3 259 711,- pr. 22.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 307 696,- pr. 22.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 42 766,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF.</p><p>Type lån: Annuitetslån.</p><p>Rentesats: 5,55%.</p><p>Restgjeld: 3 259 711,-</p><p>Andel av saldo: 307 695,53.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelaget hadde regnskapsåret 2025 et årsresultat på kr. -15.006,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Disponible midler: Kr.558.963,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 74214592</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 22.07.1947, vedrørende en 3-etasjes murbygning</p><p>Nattlandsveien 21.</p><p><br />Det foreligger ferdigattest datert 19.07.1947, vedrørende en 3-etasjes murbygning</p><p>Nattlandsveien 23</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 24.06.1952, vedrørende innredning av 2 kjellerrom til radioteknisk verksted.</p><p><br />Det foreligger ferdigattest datert 17.10.1984, vedrørende vindusendring.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er uregulert ifølge Bergen kommune.</p><br /><p>Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.</p><br /><p>- Kommuneplan<br /> PlanID: 65270000.<br /> Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018.<br /> Ikrafttrådt: 19.06.2019.<br /> Dekningsgrad: 100,0 %.</p><br /><p>- Arealformål i kommuneplanen<br /> PlanID: 65270000.<br /> Arealstatus: 1 - Nåværende.<br /> Arealformål: 1130 - Sentrumsformål.<br /> Områdenavn: BY2.<br /> Dekningsgrad: 100,0 %.</p><br /><p>- Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen<br /> PlanID: 65270000.<br /> Hensynssonetype: KpAngittHensynSone.<br /> Hensynssonenavn: H570_4.<br /> Beskrivelse: Historiske veilfaringer.<br /> Dekningsgrad: 17,8 %.</p><p> Kulturmiljø (570):  </p><p> Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.</p><br /><p>- Hensynssoner Faresone i kommuneplanen<br /> PlanID: 65270000.<br /> Hensynssonetype: KpFareSone.<br /> Hensynssonenavn: H390_1.<br /> Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone.<br /> Dekningsgrad: 100,0 %.</p><br /><p> PlanID: 65270000.<br /> Hensynssonetype: KpFareSone.<br /> Hensynssonenavn: H310_1.<br /> Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred.<br /> Dekningsgrad: 58,8 %.</p><br /><p>- Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen<br /> PlanID: 65270000.<br /> Hensynssonetype: KpStøySone.<br /> Hensynssonenavn: H220_3.<br /> Beskrivelse: Vei støy - gul sone.<br /> Dekningsgrad: 27,3 %.</p><br /><p>- Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen<br /> PlanID: 65270000.<br /> Hensynssonetype: KpStøySone.<br /> Hensynssonenavn: H210_3.<br /> Beskrivelse: Vei støy - rød sone.<br /> Dekningsgrad: 39,9 %.</p><br /><p>- Kommunedelplan(er)<br /> PlanID: 9730000.<br /> Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS.<br /> Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.<br /> Ikrafttrådt: 15.01.1996.<br /> Dekningsgrad: 100,0 %.</p><p> </p><p>- Arealformål i kommunedelplan<br /> PlanID: 9730000.<br /> Arealstatus: 1 - Nåværende.<br /> Arealformål: 110 - Boligområder.<br /> Dekningsgrad: 100,0 %.</p><br /><p>- Planer i nærheten av eiendommen<br /> PlanID: 71740000.<br /> Plantype: 20.<br /> Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027.<br /> Planstatus: 1.<br /> Saksnr: 202417461.</p><br /><p> PlanID: 19080000.<br /> Plantype: 35.<br /> Plannavn: ÅRSTAD. GNR 161 BNR 996 MFL., NATTLANDSVEIEN 16/18.<br /> Planstatus: 3.<br /> Saksnr: 200607196.</p><p> </p><p> PlanID: 20000.<br /> Plantype: 30.<br /> Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL.<br /> Planstatus: 4.<br /></p><br /><p> PlanID: 40000.<br /> Plantype: 30.<br /> Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL.<br /> Planstatus: 4.<br /></p><br /><p>- Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen<br /> Eiendom: 160/461.<br /> Bygningsnr: 139234626-1.<br /> Endring: Ombygging.<br /> Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.<br /> Status: Rammetillatelse.<br /> Dato: 12.11.2025.<br /> Saksnr: 202514526.</p><br /><p> Eiendom: 160/12.<br /> Bygningsnr: 139229851-1.<br /> Endring: Tilbygg.<br /> Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.<br /> Status: Igangsettingstillatelse.<br /> Dato: 03.04.2025.<br /> Saksnr: 202418816.</p><br /><p> Eiendom: 160/14.<br /> Bygningsnr: 139229894-2.<br /> Endring: Tilbygg.<br /> Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.<br /> Status: Igangsettingstillatelse.<br /> Dato: 05.04.2020.<br /> Saksnr: 201918007.</p><br /><p> Eiendom: 160/14.<br /> Bygningsnr: 300493104.<br /> Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig.<br /> Status: Rammetillatelse.<br /> Dato: 30.03.2015.<br /> Saksnr: 201215531.</p><br /><p> Eiendom: 160/460.<br /> Bygningsnr: 139234618-1.<br /> Endring: Ombygging.<br /> Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.<br /> Status: Rammetillatelse.<br /> Dato: 12.11.2025.<br /> Saksnr: 202514526.</p><br /><p> Eiendom: 160/127.<br /> Bygningsnr: 9590587.<br /> Bygningstype: Barnehage.<br /> Status: Bygning godkjent for riving/brenning.<br /> Dato: 07.06.2021.<br /> Saksnr: 202115826.</p><br /><p> Eiendom: 161/120.<br /> Bygningsnr: 139241789-1.<br /> Endring: Tilbygg.<br /> Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt.<br /> Status: Igangsettingstillatelse.<br /> Dato: 13.02.2015.<br /></p><p> Saksnr: 201501503.</p><br /><p> Eiendom: 161/118.<br /> Bygningsnr: 139241762-1.<br /> Endring: Påbygg.<br /> Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt.<br /> Status: Igangsettingstillatelse.<br /> Dato: 19.05.2026.<br /> Saksnr: 202514421.</p><br /><p>Andre opplysninger<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Pantet er begrenset til 2G.</p><br /><p>Dnr. 7604, tgl. 02.09.1949 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 10147, tgl. 22.11.1958 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. døråpning i<br />branngavl<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 307 696,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Noteringsgebyr kr. 2 942,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Transportgebyr kr. 3 026,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Eierskiftegebyr i boligaksjeselskap kr. 9 751,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 323 565</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 307 696 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjeleilighet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.</p><p> </p><p>Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.</p><p> </p><p>Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.</p><p> </p><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 000,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke digital: kr. 19 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,00,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 000,00,-</p><p>Full salgsgaranti - Intet salg, ingen regning. Punkt 5.2 i oppdragsavtale utgår i sin helhet til oppdragsgivers fordel. §6-2 i eiendomsmeglingsloven, vedrørende krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid faller bort. Unntak: Selgers direkte utlegg til ekstern leverandør (eks. fotograf/takstmann) : kr. 0,00,-</p><p>Noteringsgebyr: kr. 2 942,00,-</p><p>Transportgebyr: kr. 3 026,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 120.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 106 320 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260486</p><p>Ansvarlig megler: Thomas Rasmussen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260486",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nattlandsveien 23 - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Thomas Rasmussen! Her får du en romslig 4-roms aksjeleilighet i tredje etasje. Leiligheten har tre soverom, separat kjøkken, stue, spisestue og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 5,5 kvm. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, peisovn i stuen og varmekabler i entré og på bad. Det medfølger også gode oppbevaringsmuligheter med to boder i kjelleren og én bod på loftet.<br /><br />- Tre romslige soverom<br />- Balkong med svært gode solforhold<br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Nærhet til Haukeland sykehus<br />- Christieparken like utenfor leiligheten<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Svært god planløsning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Peis<br />- Bunnpris som blir søndagsåpen 15. august like ved leiligheten<br />- Kort vei til flotte turområdet, Sletten senter og Brann stadion<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260486",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bdf44b4c-0764-4d36-9530-d2efa71a11f7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260486/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260486/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260486?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nattlandsveien 23 - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Thomas Rasmussen! Her får du en romslig 4-roms aksjeleilighet i tredje etasje. Leiligheten har tre soverom, separat kjøkken, stue, spisestue og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 5,5 kvm. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, peisovn i stuen og varmekabler i entré og på bad. Det medfølger også gode oppbevaringsmuligheter med to boder i kjelleren og én bod på loftet.<br /><br />- Tre romslige soverom<br />- Balkong med svært gode solforhold<br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Nærhet til Haukeland sykehus<br />- Christieparken like utenfor leiligheten<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Svært god planløsning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Peis<br />- Bunnpris som blir søndagsåpen 15. august like ved leiligheten<br />- Kort vei til flotte turområdet, Sletten senter og Brann stadion<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260486?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260486/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "AS NATLANDSVEI 21 OG 23",
      "organisationNumber": "930108731"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472361899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:28+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:28:16.635264874+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}