Familievennlig Enderekkehus fra 2020 med 3 soverom, 2 bad, flotte solforhold, garasjeplass, bod og terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Gang, bad, bod og tre soverom.<br />1. etasje: 61  kvm Entré, kjøkken, bad og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse (10 m2) og balkong (15 m2).<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7178850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 188850,
      "municipalFees": 11434,
      "collectiveAssets": 14086,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />176 100,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 7 166 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />7 186 000,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig Enderekkehus fra 2020 med 3 soverom, 2 bad, flotte solforhold, garasjeplass, bod og terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 88 149"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7899,
        "lng": 10.8049,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7899&lng=10.8049&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1412",
      "postalName": "Sofiemyr",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogsåsen 30A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 88,
        "sectionNumber": 68,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3047,
      "includesUnsafe": "Skogsåsen Velforening kr 526,-<br />Bredbånd kr 228,-<br />Felleskostnader kr 2075,-<br />Service ventilasjonsanlegg kr 218,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Drift, Vedlikehold, deler av energi, forsikring (Ikke innbo)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attentus eiendomsmegling presenterer Skogsåsen 30A et flott enderekkehus på Myrvoll<br /><br /><br />Skogsåsen 30A er et moderne enderekkehus fra 2020 med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en lys, åpen stue som glir naturlig over i et stilrent kjøkken. Boligen har tre romslige soverom, to lekre bad, god lagringsplass og hele 122 kvm BRA. Beliggenheten innerst i en blindvei sørger for et fredelig og skjermet hjem med flott utsyn. Et svært familievennlig rekkehus med moderne kvaliteter og en behagelig atmosfære. <br /><br />Området byr på kort vei til Myrvoll stasjon, skoler, butikker, gode kollektivforbindelser og et bredt tilbud av aktiviteter for både store og små.<br /><br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skogsåsen 30A ligger i et rolig, grønt boligområde på Myrvoll, med kort vei til både marka og lokale tilbud. Området består av småhusbebyggelse og trygge gangveier. Kollektivtilbudet er solid: Myrvoll stasjon ligger bare noen minutters gange unna og gir hyppige togavganger mot Oslo og Ski, mens nærliggende bussholdeplasser dekker lokale ruter. Nærmiljøet byr på lekeplasser, idrettsanlegg og fine turmuligheter, og dagligvarebutikker finnes i kort avstand. Dette er et familievennlig område med god infrastruktur og enkel tilgang til resten av Nordre Follo. Myrvoll sentrum byr på et lite, men godt sammensatt nærmiljø med dagligvare, café og servicetilbud som dekker hverdagsbehov uten lange reiser. <br /><br />Området er kjent for trygge gangveier, nærhet til marka og et aktivt lokalmiljø med idrettslag og lekeplasser. Dette gjør Myrvoll sentrum til et praktisk og familievennlig knutepunkt i et grønt og rolig boligområde."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: entré, kjøkken, bad og stue. Vestvendt terrasse og frittstående bod ved inngangsparti. Utgang fra stue til østvendt balkong.<br />2. etasje: gang, bad, bod og tre soverom.<br />I tillegg disponerer boligen en biloppstillingsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Rekkehus tilhørende Skogsåsen 1 Boligsameie, beliggende på Sofiemyr i Nordre Follo kommune. Sameiet består av 131 seksjoner. Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, benker, lekeapparater, gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "TG 1<br />Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)<br />72<br />91 %<br /><br />TG 2<br />Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)<br />2<br />3 %<br /><br />TG IU<br />Ikke undersøkt<br />5<br />6 %<br /><br /><br />Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 2 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br /><br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Vinduer og ytterdører:<br /><br />- Vinduer og omramming: Det er registrert feil på åpne/lukkemekanisme til vindu i soverom 1 i andre etasje. Konsekvens er at vinduet ikke kan lukkes fullstendig. Nøyaktig årsak er ikke kjent. Foreslått tiltak er reparasjon.<br /><br />Balkonger:<br /><br />- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på balkongen viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.<br /><br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bolig oppført i 2020. Gulv av betong mot grunn. Asfalt i parkeringsanlegg. Etasjeskiller i betong og i trekonstruksjon. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takpapp. Entrédør med glassfelt. Balkongdør og vinduer med tre-lags glass fra byggeår. Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad 1. etg.<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling i malt, slett flate. Innfelte downlights. Vegghengt servantinnredning med slette fronter. Servant med ett-greps armatur. Speil og belysning over servant. Dusjhjørne med glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk i himling. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen plastrør og kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Hovedstoppekran, vannmåler og kombinert varmtvannsbereder/ventilasjonsaggregat plassert i rommet.<br /><br />Våtrom - Bad 2. etg.<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling i malt, slett flate. Innfelte downlights. Vegghengt servantinnredning med slette fronter. Servant med ett-greps armatur. Speil med belysning over servant. Dusjhjørne med glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk i vegg. Vannrør av typen plastrør. Avløpsrør av plast.<br /><br />Kjøkken - 1. etg.<br />Innredning med slette fronter. Benkeplate av laminat. Nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål. Ett-greps armatur. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator med innebygget komfyrvakt over platetopp. Vannrør av typen plastrør. Avløpsrør av plast. Automatisk lekkasjesikring i benkeskap.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Vannrør av typen plastrør (rør-i-rør-system). Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap for vannrør plassert i stue i første etasje. Hovedstoppekran, vannmåler og multiaggregat (kombinert varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat) plassert i bad i første etasje.<br /><br />Andre rom - 1. etg.<br />Gulvflater belagt med parkett og fliser. Vegger og himlinger i malte, slette flater. Slette innerdører. Balansert ventilasjon.<br /><br />Andre rom - 2. etg.<br />Gulvflate belagt med parkett. Vegger og himlinger i malte, slette flater. Slette innerdører. Balansert ventilasjon.<br /><br />Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Stålpipe fra byggeår. Vedovn plassert i stue i første etasje.<br /><br />Innvendige trapper<br />Innvendig trapp i trekonstruksjon.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av betong og trekonstruksjon.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trekledning.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Entrédør med glassfelt. Balkongdør og vinduer med tre-lags glass fra byggeår.<br /><br />Yttertak<br />Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takpapp. Taktekkingen er fra byggeår.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue til østvendt balkong. Balkongen er belagt med terrassebord og har rekkverk i trekonstruksjon. Markise, belysning og stikkontakt.<br /><br />Terrasse / platting<br />Vestvendt terrasse. Terrassen er belagt med terrassebord og har skillevegger i trekonstruksjon.<br /><br />Grunnmur, fundament<br />Boligen har grunnmur i betong.<br /><br />Drenering<br />Drenering fra byggeår.<br /><br />Stikkledninger og tanker<br />Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Andre byggverk - Frittstående bod.<br />Gulv av betong mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon i pulttaksform, utvendig tekket med papp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en biloppstillingsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Myrvoll stasjon 5 min<br />Buss (Linje 81, 81N, 84E, 580)<br />Tog (Linje L2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter/ordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i Garasjeeiendommen kan ikke selges, leies eller lånes ut til andre enn beboere i Skogsåsen. <br /><br />Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br />Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon.<br /><br />Vi anbefaler alle å sette seg inn i vedtektene, husordensreglene og oppsummeringen av årsmøte for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkluderer: <br />Avløp 4 922,34 kr<br />Renovasjon 2 291,96 kr<br />Vann 4 219,23 kr"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner under arbeid innenfor 500M: <br /><br />Behandlingsanlegg for slam fra drikkevannsproduksjon ved Stangåsen VBA<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202601<br /><br />Nedre Ekornrud<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;2018006<br /><br /><br />Les på kommunens hjemmesider for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen gjeld registrert på sameie"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />176 100,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 7 166 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />7 186 000,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/241/88/68:<br />19.12.1925 - Dokumentnr: 900093 - Skjønn<br />RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS E-VERK  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.03.1929 - Dokumentnr: 900093 - Elektriske kraftlinjer<br />50 KW KRAFTLEDNINGER PRINSDAL-NORDBY  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.07.1948 - Dokumentnr: 2458 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:242 Bnr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:249 Bnr:7 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.01.1949 - Dokumentnr: 58 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:5 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.01.1961 - Dokumentnr: 100 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.05.1962 - Dokumentnr: 1245 - Erklæring/avtale<br />AVTALE MED TELEGRAFVERKET OM GRUNNRETTIGHETER.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.12.1965 - Dokumentnr: 4725 - Skjønn<br />AVHOLDT 01.07.65 MELLOM OPPEGÅRD KOMMUNE - A. HALLAGERSDØDSBO <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.10.1971 - Dokumentnr: 5471 - Best. om vann/kloakkledn.<br />VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.08.1977 - Dokumentnr: 5635 - Erklæring/avtale<br />AVT. MELLOM E-VERKET EIER AV BNR. 1 ANG. NY TRASE MELLOM  <br />MYRVOLL-TÅRNLIA  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.04.1978 - Dokumentnr: 2759 - Skjønn<br />Sak 12 /1977 B: Akershus E.verk - E.Skjerven m.fl.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.06.1980 - Dokumentnr: 4367 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL GANG/SYKKELBANE  <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.08.1984 - Dokumentnr: 7750 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL GANG/SYKKELVEI <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.06.1985 - Dokumentnr: 6853 - Erklæring/avtale<br />AVTALE MELLOM OPPEGÅRD KOMMUNE OG EIER AV BNR.1 HVORVED  <br />SISTNEVNTE OVERDRAGER CA.5.000m2 TIL KOMMUNEN  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1998 - Dokumentnr: 3380 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder mast nr 5 G og traselengde 410 m.  <br />Med flere bestemmelser <br />Rettighetshaver: Akershus Nett AS  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.08.2017 - Dokumentnr: 937356 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Jm Norge AS <br />Org.nr: 829 350 122 <br />Rett til å anlegge, og rett og plikt til å drifte og vedlikeholde lyssatt turvei <br />Bestemmelse om overførsel <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.08.2017 - Dokumentnr: 937421 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Rett til å bruke turvei <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om anlegg, drift og vedlikehold av veg <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:87 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:88 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjensidig rett til anlegg, drift og vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjensidig rett til bruk av felles uteoppholdsareal <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjensidig adkomstrett gang- og kjøreveier. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Bruksrett<br />Gjelder gjensidig rett til bruk av utvendig areal til opphold, rekreasjon og lek. <br />Bestemmelser angående drift og vedlikehold av utvendig areal. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Jm Norge AS <br />Org.nr: 829 350 122 <br />Rett for utbygger til å utføre bygningsmessige arbeider inntil prosjektet er fullført. <br />Gjelder også senere fradelte parseller. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.08.2020 - Dokumentnr: 2899934 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.08.2020 - Dokumentnr: 2899934 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.11.2020 - Dokumentnr: 3334655 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Bestemmelse om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse <br />Bestemmelse om transport og ferdsel <br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:88 Snr:38 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.09.2020 - Dokumentnr: 2979612 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 68 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 122/5338 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 107772 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:241 Bnr:89 <br /><br /><br />30.01.2025 - Dokumentnr: 112379 - Sammenslåing av eierseksjonssameier<br />Endret fra: <br />Knr:3020 Gnr:241 Bnr:89 Snr:10 <br />Endret fra: <br />Knr:3207 Gnr:241 Bnr:89 Snr:10 <br />Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: <br />Knr:3207 Gnr:241 Bnr:88 Snr:68 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 122/18035"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26942",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attentus eiendomsmegling presenterer Skogsåsen 30A et flott enderekkehus på Myrvoll<br /><br /><br />Skogsåsen 30A er et moderne enderekkehus fra 2020 med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en lys, åpen stue som glir naturlig over i et stilrent kjøkken. Boligen har tre romslige soverom, to lekre bad, god lagringsplass og hele 122 kvm BRA. Beliggenheten innerst i en blindvei sørger for et fredelig og skjermet hjem med flott utsyn. Et svært familievennlig rekkehus med moderne kvaliteter og en behagelig atmosfære. <br /><br />Området byr på kort vei til Myrvoll stasjon, skoler, butikker, gode kollektivforbindelser og et bredt tilbud av aktiviteter for både store og små.<br /><br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "ATE2.2667",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=3e495133-f563-4d1f-9e26-173e7e5ba2e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MYRVOLL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/3e495133-f563-4d1f-9e26-173e7e5ba2e6",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attentus eiendomsmegling presenterer Skogsåsen 30A et flott enderekkehus på Myrvoll<br /><br /><br />Skogsåsen 30A er et moderne enderekkehus fra 2020 med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en lys, åpen stue som glir naturlig over i et stilrent kjøkken. Boligen har tre romslige soverom, to lekre bad, god lagringsplass og hele 122 kvm BRA. Beliggenheten innerst i en blindvei sørger for et fredelig og skjermet hjem med flott utsyn. Et svært familievennlig rekkehus med moderne kvaliteter og en behagelig atmosfære. <br /><br />Området byr på kort vei til Myrvoll stasjon, skoler, butikker, gode kollektivforbindelser og et bredt tilbud av aktiviteter for både store og små.<br /><br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/3e495133-f563-4d1f-9e26-173e7e5ba2e6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/3e495133-f563-4d1f-9e26-173e7e5ba2e6",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472362129,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:31+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:31:34.804798286+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}