Lekker 2-roms leilighet på Børstad - 3. etasje med solrik balkong - Oppvarming inkl. i felleskost

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3208,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2639537,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 659622,
      "suggestion": 2230000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 408447,
      "collectiveAssets": 17048,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 230 000,00 Prisantydning<br />408 447,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />2 638 447,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 639 537,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 649 487,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms leilighet på Børstad - 3. etasje med solrik balkong - Oppvarming inkl. i felleskost",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 17 251"
      },
      {
        "mobile": "915 11 633"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8043,
        "lng": 11.0831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8043&lng=11.0831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Børstadalleen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid.  Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. Dersom det ikke er påmeldte innen klokka 12.00 på visningsdagen, vil ikke annonsert visning bli avholdt. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2747,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 1033
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Leiligheten er tilknyttet Øvre-Lunda borettslag. \nForretningsfører er OBOS.\nDugnad samt trappevask må påregnes.\nDet er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets \nstyre.\nI henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.\nIht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.\n\nØvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. \n\nFor å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.\n\nDokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7942,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr  7 942,00,-  pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, A-konto oppvarming, strøm i fellesområder og vaktmestertjenester, bygningsforsikring, TV og internett mm.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />A konto oppvarming 860,00 <br />Felleskostnader 7 082,28 <br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh. pr. år.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Børstadalleen 1!<br /><br />Betydelig oppgradert og stilren 2-roms leilighet i 3.etasje.<br />Boligen byr på et moderne kjøkken, delikat flislagt bad, romslig stue med store vindusflater, et godt soverom med garderobeløsning og en flott innglasset balkong som gir ekstra oppholdsareal i deler av året. En praktisk og lettstelt bolig med moderne uttrykk   perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn.<br />Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer, samt biopeis plassert i stuen. <br /><br />- Integrerte høytalere i stuen<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad, oppgradert med ny servant og dusj i 2025<br />- God planløsning<br />- Innflyttingsklar<br />- Gjennomgående moderne standard"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt og rolig boligområde på Børstad. Idyllisk nærområde med flotte tur- og rekreasjonsområder i Børstadlunda og omkringliggende områder. Kort vei til bl.a. nærbutikk, bussforbindelse, barnehage, skoler og Børstad idrettspark. Ca. 1 km til Hamar sentrum og kjøpesenteret CC Hamar."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 61 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />3. etasje 56 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, soverom og stue/spisestue <br /><br />BRA-e:<br />Leilighet: <br />Kjeller: 5 kvm: Kjellerbod.<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />3. etasje 11 kvm: <br /><br />Boligen disponerer 1 bod i kjelleren.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 22.07.2026 utført av Erik Sørlie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innbydende og velholdt leilighet med en praktisk planløsning, moderne materialvalg og en lys atmosfære. Her får du en bolig som fremstår innflyttingsklar, med stilrene overflater og gode oppholdsrom.<br /><br />Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med rikelig skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og god arbeidsflate. Den åpne løsningen gir en naturlig forbindelse til boligens oppholdsrom og skaper en sosial ramme for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og kan benyttes store deler av året.<br /><br />Soverommet har en behagelig størrelse med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Skyvedørsgarderobe gir praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Badet er moderne og delikat innredet med flislagte overflater, dusjhjørne med glassvegger, stilfull servantinnredning og moderne armaturer.<br /><br />Leiligheten har gjennomgående lyse farger og tidsriktige detaljer som gir et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par, enslige eller deg som ønsker en lettstelt leilighet med høy bokomfort."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler i baderomsgulv. Biopeis i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong. Yttervegger av betong og trekonstruksjoner. Kledd med fasadeplater. Vinduer med 3 lags isolerglass fra 1983. Vindu med 2 lags isolerglass fra 2017. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TGIU: <br />Utvendig: Taktekking, nedløp, beslag og skorstein over tak, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon.<br />Tekniske innstallasjoner: Andre innstallasjoner.<br />Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter. <br /><br />TG2:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.<br />Overflater vegger og himling: Det er påvist riss i himling i overgang gang/stue. Det er påvist riss i himlingen i overgang mellom gang og stue. <br />Kjøkken - Avtrekk - Kullfilter -  Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br />Vannbåren varme - Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets eiendom. Mulighet for leie av fast parkeringsplass for kr 53 i måneden. Pr. 05.08.2026 er det 4 ledige plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 3 208 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet gressplen og asfaltert parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 659 622 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1957. <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 20.01.1955, og disse stemmer overens med dagens bruk av leiligheten. <br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad. <br />Det foreligger midlertidlig brukstillatelse for innglassede balkonger datert 05.07.2006. Merknader: 1. Baslagsarbeider og justering av skyveglass. 2. Tegninger av fasader og plan skal foreligge ved ferdigattest. Det skal innhentes ferdigattest på bygget innen den 04.09.2006.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /> <br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Solvangvegen Ringgata gang og sykkelveg Vangsvegen - Stafsbergvegen datert 16.01.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br />Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018-2030 avsatt til boligbebyggelse. <br />Eiendommen ligger under følgende hensynssoner:<br />KPHensynsonenavn H330 - KPFare Radon<br />KPHensynsonenavn H210 - KPStøy Rød sone iht. T-1442<br />KPHensynsonenavn H410 - KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br />KPHensynsonenavn H220 - KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.2623738",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Børstadalleen 1!<br /><br />Betydelig oppgradert og stilren 2-roms leilighet i 3.etasje.<br />Boligen byr på et moderne kjøkken, delikat flislagt bad, romslig stue med store vindusflater, et godt soverom med garderobeløsning og en flott innglasset balkong som gir ekstra oppholdsareal i deler av året. En praktisk og lettstelt bolig med moderne uttrykk   perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn.<br />Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer, samt biopeis plassert i stuen. <br /><br />- Integrerte høytalere i stuen<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad, oppgradert med ny servant og dusj i 2025<br />- God planløsning<br />- Innflyttingsklar<br />- Gjennomgående moderne standard"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR65.2696",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=4dc49415-513e-4fc4-bc3b-afd6691e7d1c&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/4dc49415-513e-4fc4-bc3b-afd6691e7d1c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=4dc49415-513e-4fc4-bc3b-afd6691e7d1c&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR65.2696",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Børstadalleen 1!<br /><br />Betydelig oppgradert og stilren 2-roms leilighet i 3.etasje.<br />Boligen byr på et moderne kjøkken, delikat flislagt bad, romslig stue med store vindusflater, et godt soverom med garderobeløsning og en flott innglasset balkong som gir ekstra oppholdsareal i deler av året. En praktisk og lettstelt bolig med moderne uttrykk   perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn.<br />Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer, samt biopeis plassert i stuen. <br /><br />- Integrerte høytalere i stuen<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad, oppgradert med ny servant og dusj i 2025<br />- God planløsning<br />- Innflyttingsklar<br />- Gjennomgående moderne standard",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/4dc49415-513e-4fc4-bc3b-afd6691e7d1c?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre-Lunda borettslag",
      "organisationNumber": "950104546"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472365534,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:54+02:00",
    "ownerId": 120570086,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:53:55.533581596+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:120570086",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}