En lekker toppleilighet, 3-roms selveier med solrik innglasset balkong og garasjeplass i kjeller. Sjøutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4694,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 76  kvm Gang, vaskerom, stue/kjøkken, bad og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 14  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4152340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4050000,
      "salesCostSum": 102340,
      "municipalFees": 4816,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 050 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />101 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />102 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />114 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 152 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 164 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En lekker toppleilighet, 3-roms selveier med solrik innglasset balkong og garasjeplass i kjeller. Sjøutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.161,
        "lng": 8.0813,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.161&lng=8.0813&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4638",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rona 10 - 409 Snr. 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 794,
        "sectionNumber": 44,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3150,
      "includesUnsafe": "Bredbånd/TV, felles strøm, renovasjon, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), renhold av fellesareal, vaktmestertjenester, feiing/strøing/brøyting, service på heis, forsikring på bygg, forretningsførsel m.m.<br /><br />  Akonto fellesutgifter pr mnd : kr 3.150 forfaller 1. i mnd<br />  Akonto energi pr mnd: kr 700 forfaller 1. i mnd<br /><br />Felleskostnadene betales som a-konto beløp (3.150,-). Sameiekostnadene blir avregnet ved årsslutt. Eventuelle endringer av felleskostnader avgjøres på årsmøte. Eventuelt underskudd på felleskostnader justeres heller ved å øke akontobeløpet litt.<br /><br />Forbruk av energi (oppvarming, varmt vann og felles strøm) kommer i tillegg, og faktureres etter akonto-beløp (kr 700,-). Beløpet tilpasses etter leilighetenes ulike energibruk. Energikostnaden faktureres/avregnes etter faktisk målt forbruk og det varierer veldig mellom leilighetene. <br /><br />Regnskapsfører i sameiet opplyser at det må forventes en økning av fellesutgifter for 2027. Eventuelle endringer avklares på neste årsmøte, i april 2027."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen Rona 10!<br />Leiligheten ligger i 2. etg. Fra atriet og 4 etg. fra veien. <br /><br />Entré, en stor lys stue som har rikelig med vindusflater som gir rikelig med lys inn i boligen. Fra stuen er det inngang til en romslig innglasset balkong med sjøutsikt. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har gjennomgående 3-stavs eikeparkett og malte overflater. Stuen er delvis åpen mot kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger salget. Flott flislagt bad med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer og overspeil med lys. 2 soverom med god plass til seng og skap. Fra hovedsoverom er det direkte inngang til bad. En innvendig bod/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral beliggenhet midt mellom sentrum og Sørlandssenteret. I samme bygg er det fasiliteter som dagligvare (Meny), apotek, frisør, treningssenter samt organisert aktivitet for eldre. Kort avstand til både barnehager, skoler, golfbane, fotballbane, frisbeebane og dyreparken."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje:<br />BRA-i 76 kvm: Gang, vaskerom, stue/kjøkken, bad og 2 soverom<br />BRA-b 14 kvm: Innglasset balkong<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen Rona 10!<br />Planløsning:<br />Entré, en stor lys stue som har rikelig med vindusflater som gir rikelig med lys inn i boligen. Fra stuen er det inngang til en romslig innglasset balkong med sjøutsikt. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har gjennomgående 3-stavs eikeparkett og malte overflater. Stuen er delvis åpen mot kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer som ovn, platetopp, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger salget. Flott flislagt bad med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer og overspeil med lys. 2 soverom med god plass til seng og skap. Fra hovedsoverom er det direkte inngang til bad. En innvendig bod/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger en p-plass i kjeller. Eventuell elbil-lader bestilles og betales av ny eier (ca. kr 21 000,-). Elbil-lading betales via app.<br /><br />Gratis gjesteparkering i kjeller opp til 2 timer ved registrering ved inngang."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, og tilhører reguleringsplan nr. 1025 &#34;Rona senter, delområde 1&#34;, datert 12.09.2012. Det foreligger en mindre endring av reguleringsplanen datert 18.09.2012.<br /><br />Plan under arbeid: <br />Randesund bydelssenter v/ saksbehandler Gisela Nilsen. Kristiansand kommune ved plan og bygg skal utarbeide en områderegulering for Randesund bydelssenter for å fastsette rammer for fremtidig utvikling av bydelssenteret.<br /><br />Rona Torg v/ saksbehandler Gisela Nilsen. Detaljreguleringen har til hensikt å sikre sentrumsformål som tillater etablering av forretning, kontor, bevertning (kafé), tjenesteyting (med blant annet helsefunksjoner, innbyggertorg og bibliotek) og boligbebyggelse med grøntareal. Disse lokalisert på et sentralt og urbant torg, med tilhørende adkomster og vareleveranse. Planarbeidet vil særlig belyse barn og unges interesser, trafikksikkerhet, støy, terrengformasjoner, matjord og kulturmiljø.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen Rona 10!<br />Leiligheten ligger i 2. etg. Fra atriet og 4 etg. fra veien. <br /><br />Entré, en stor lys stue som har rikelig med vindusflater som gir rikelig med lys inn i boligen. Fra stuen er det inngang til en romslig innglasset balkong med sjøutsikt. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har gjennomgående 3-stavs eikeparkett og malte overflater. Stuen er delvis åpen mot kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger salget. Flott flislagt bad med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer og overspeil med lys. 2 soverom med god plass til seng og skap. Fra hovedsoverom er det direkte inngang til bad. En innvendig bod/vaskerom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen Rona 10!<br />Leiligheten ligger i 2. etg. Fra atriet og 4 etg. fra veien. <br /><br />Entré, en stor lys stue som har rikelig med vindusflater som gir rikelig med lys inn i boligen. Fra stuen er det inngang til en romslig innglasset balkong med sjøutsikt. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har gjennomgående 3-stavs eikeparkett og malte overflater. Stuen er delvis åpen mot kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger salget. Flott flislagt bad med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer og overspeil med lys. 2 soverom med god plass til seng og skap. Fra hovedsoverom er det direkte inngang til bad. En innvendig bod/vaskerom.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/85d9ba62-8791-4ec3-99c6-440655086655",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472372739,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-08T09:50+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-08T09:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-08T09:50:37.891146262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}