Arena Park - Pen 2-roms i 5. etasje med solrik balkong | Heis | 2 boder | Svært sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 1931170,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 602419,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 545,
      "collectiveDebt": 680625,
      "collectiveAssets": 44595,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 680 625,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 545,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 931 170,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 931 715,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arena Park - Pen 2-roms i 5. etasje med solrik balkong | Heis | 2 boder | Svært sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795306904"
      },
      {
        "mobile": "+4746805022"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.45981112830965,
        "lng": 8.763483892052797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.45981112830965&lng=8.763483892052797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4836",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømsbuveien 7 G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 2,
        "apartmentNumber": "G57",
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9016,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: 3 178<br />Avdrag andel fellesgjeld: 217<br />Rentekostnader andel fellesgjeld: 105<br />Renter på andel felleslån: 3 029<br />Avdrag IN: 834<br />Andel av Eiendomsskatt: 304<br />Tilleggsytelser: Tv og Internett: 649<br />Måler: A-konto tappevann: 52 ( 29041 - 52): 150<br />Fjernvarme Arena Park I: 52 ( 29040 - 52): 550"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 59,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>307260140</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 501, bnr. 305, snr. 2, andelsnr. 52 i ARENA PARK 1 BORETTSLAG i Arendal kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Arendal (Agder Eiendomsmegling AS) / Bjørn Hjørnevik</p><p><br />Eiendomsmeglerfullmektig: Oskar Rudjord Røiseland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kristin Øvland Fuglår</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2005</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 59,0 kvm består av:</p><ul><li>BRA-i (internt bruksareal): 51,0 kvm</li><li>BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</li><li>BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm</li></ul><p>I tillegg:</p><ul><li>TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</li></ul><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>5. etasje:</strong><br />BRA: 53 kvm<br />BRA-i: 51 kvm<br />BRA-e: 2 kvm</p><p>BRA-i består av entré, stue/kjøkken, bad og soverom. BRA-e består av bod på balkongen.</p><br /><p><strong>3. etasje:</strong><br />BRA: 6 kvm<br />BRA-e: 6 kvm</p><p>BRA-e består av separat bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4535,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOSØR </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Strømsbuveien 7G har en svært sentral beliggenhet, plassert på toppen av Alti Arendal midt i hjertet av sentrum. Her bor du over byens puls, med de fleste fasiliteter innen kort gangavstand. Beliggenheten gir en lettstelt og praktisk hverdag hvor butikker, servicetilbud, kollektivtransport, spisesteder og sjøen ligger like i nærheten.</p><br /><p><strong>Servicetilbud og handel</strong></p><p>Under boligene ligger Alti Arendal med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. I tillegg ligger sentrums øvrige tilbud, fra dagligvare til kaféer, restauranter og nisjebutikker, i umiddelbar nærhet.</p><br /><p><strong>Trening og hverdagsliv</strong></p><p>Kort vei til treningssenteret i 3. etasje gjør det enkelt å prioritere trening i en travel hverdag.</p><br /><p><strong>Kollektiv og transport</strong></p><p>Beliggenheten byr på svært gode bussforbindelser, med enkel tilgang til både sentrum og øvrige deler av byen. Den sentrale plasseringen gjør også at du raskt kommer deg ut på hovedveinettet dersom du er avhengig av bil.</p><br /><p><strong>Rekreasjon og fritid</strong></p><p>Det er kort vei til sjøen fra boligen, noe som byr på gode muligheter for tur, bading og maritime opplevelser i nærområdet.</p><br /><p><strong>Skole og barnehage</strong></p><p>Området har flere barnehager i kort gangavstand, blant annet Tyholmen barnehage og Strømsbuåsen barnehage. For skolebarn er det kort vei til flere alternativer, deriblant Stinta skole, noe som gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Arendal sentrum byr på en kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til flotte naturområder. Her har du kort vei til alt, enten du ønsker å utforske byens kaféer og restauranter eller ta en rusletur langs vannet. Området har flere parkeringsmuligheter, inkludert nærliggende parkeringshus som Mer P-hus Tyholmen og Torvet p-hus, noe som gjør det enkelt for deg som bruker bil.<br /><br />For deg som setter pris på grøntområder og rekreasjon, ligger det flere idylliske steder i nærheten. Gjestehavnen gir en flott ramme for spaserturer, og du kan enkelt komme deg videre ut i skjærgården fra Arendal Tyholmen ferjekai. Det er også kort vei til ulike idrettsanlegg, inkludert svømmehaller og idrettshaller, som gir gode muligheter for aktivitet.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt utbygget i området. Fra Arendal bussterminal og andre nærliggende holdeplasser har du hyppige avganger til både lokale og regionale destinasjoner. I tillegg er det kort gangavstand til togstasjonen, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet. Eiendommen gnr. 501, bnr. 305 har et beregnet tomteareal på ca. 4 535,4 kvm. Tomtearealet er fellesareal for eierseksjonssameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det utgang til en romslig og solrik balkong på 11 kvm med glassrekkverk og gulv/kledning i behandlet tre. Her er det god plass til utemøbler og hyggelige oppholdssoner. Selger opplyser at balkongen har sol ca. kl. 10.30-19.00 på sommerstid. Balkongen har egen bod med garderobeløsning og strømuttak, praktisk for sesonglagring.</p><p>Borettslaget har hyggelige fellesarealer med beplantning og oppholdssoner. Heis gir enkel adkomst til Alti Arendal og videre til sentrum, butikker og kollektivtilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Det er felles sykkelbod og søppelrom med felles avfallshåndtering. Til boligen hører bod på balkongen samt separat bod i 3. etasje. Felles uteoppholdsarealer med beplantning og sittegrupper er tilgjengelig for andelseierne.</p><p>Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Selger opplyser at det er mulig å leie parkeringsplass i parkeringsanlegg i området, avhengig av tilgjengelighet og gjeldende vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 5. etasje. Til boligen hører bod i tilknytning til boligen samt separat bod i 3. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005</strong></p><br /><p><strong>Utvendig</strong><br />Vinduene er av tre og beslått med aluminium, med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre beslått med aluminium med 2-lags glass. Balkongen ut fra stue er utført i behandlet tre med glassrekkverk.</p><br /><p><strong>Innvendig</strong><br />Gulvet er av parkett. Veggene har malt strie, og himlingene består av malte plater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong, og det er formpressede innerdører.</p><br /><p><strong>Våtrom</strong><br />Badet har flislagte vegger og gulv, himlingsplater i taket og vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventilasjon.</p><p>Det er skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv samt nyere stålsluk. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Tilstandsrapporten viser blant annet til avvik ved fall og membran, sprekker/bom i enkelte fliser samt sprekt fuge og fuktskade på foring/lister.</p><p>Fuktmåling ved hulltaking fra tilstøtende stue viste ikke unormale forhold på undersøkelsestidspunktet.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum i stål. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg.</p><p>Bygningssakkyndig anbefaler montering av fastmontert komfyrvakt og Waterguard på vanntilførselen til kjøkkenet.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><p>De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør). Rør-i-rør-systemet er montert i himlingen på badet og er ikke besiktiget i fordelerskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon og sentral varmtvannsberedning. Det er radiatorer i stue og soverom.</p><p>Det elektriske anlegget har opplyst installasjonsår 2005, og det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Bygningssakkyndig anbefaler at anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Med mindre annet fremgår av salgsoppgaven, gjelder denne listen. Dersom løsøre eller tilbehør som er nevnt i standardlisten ikke finnes på eiendommen, vil dette heller ikke medfølge i handelen.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger, overdras uten noen form for garanti utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper aksepterer hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med handelen.</p><br /><p>Selger opplyser at vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge etter nærmere avtale. Seng, sofa, stuebord, skjenk, gulvteppe, bokhylle, spisebord med stoler, klesstativ og kommode i gang kan kjøpes separat og inngår ikke i handelen med mindre annet avtales særskilt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med fjernvarme. Det er radiatorer i stue og soverom samt vannbåren gulvvarme på bad. Fjernvarme faktureres gjennom felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke egen parkeringsplass med boligen. Selger opplyser at det er mulighet for leie i Vestre gate P-hus. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet tilstandsrapport fra takstingeniør Yngve Ottervig. Befaring ble gjennomført 20.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og er en del av salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å lese rapporten i sin helhet før bud inngis. </p><br /><p>Tilstandsrapporten angir følgende tilstandsgrader:</p><p><strong>TGIU: 0</strong><br /><strong>TG2: 8</strong><br /><strong>TG3: 0</strong></p><br /><p>Det er ingen forhold med TG3. Følgende forhold er gitt TG2:</p><br /><p><strong>Ytterdører</strong><br />Det er påvist at enkelte dører er vanskelige å åpne og lukke. Ytterdøren trenger justering, og terskel på skyvedør trenger vedlikehold. </p><br /><p><strong>Balkong</strong><br />Balkongen fra stuen er utført i behandlet tre med glassrekkverk. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er også påvist værslitte trepaneler. Det anbefales kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet samt overflatebehandling eller utskifting av værslitte paneler. </p><br /><p><strong>Overflater - gulv</strong><br />Parkettgulvet har en slitasjegrad utover det som kan forventes, og det anbefales vedlikehold, reparasjon eller fornyelse etter behov. </p><br /><p><strong>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</strong><br />Det er registrert nivåforskjell mellom rommene på over 25 mm og total høydeforskjell på over 30 mm. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen og kan påvirke funksjon og komfort. </p><br /><p><strong>Bad - dokumentasjon for våtrom</strong><br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt eller godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet rundt utførelsen og økt risiko for skjulte fuktskader. </p><br /><p><strong>Bad - overflater gulv</strong><br />Det er påvist avvik i fallforhold mot sluk, samt sprekker i fliser og bom/hulrom under enkelte fliser. Forholdet kan medføre vannansamling og videre skadeutvikling dersom tiltak ikke gjennomføres.</p><br /><p><strong>Bad - vanntett sjikt, membran og sluk</strong><br />Membran og vanntett sjikt har høy alder og mangler dokumentasjon. Det er også registrert mangelfull høyde ved døråpning/rørgjennomføring og manglende membranoppkant ved døråpning. Forholdene gir økt risiko for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Det er videre registrert sprekt fuge og fuktskade på foring/lister. </p><br /><p><strong>Innvendige vannledninger</strong><br />Boligen har rør-i-rør-system, men dette er montert i himlingen på badet fremfor i eget fordelerskap. Løsningen er ikke i henhold til monteringsanvisningen og kan ved lekkasje medføre skjulte vannskader i konstruksjonen. </p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet - elektrisk anlegg</strong><br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Bygningssakkyndig anbefaler at anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. </p><br /><p>Det vises til vedlagte tilstandsrapport for fullstendig beskrivelse av samtlige bygningsdeler, avvik, konsekvenser og anbefalte tiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Arena Park I Borettslag</strong>, org.nr. <strong>988 521 310</strong>. Borettslaget er tilknyttet Arendal Boligbyggelag/BOSØR, som er forretningsfører. Vedtektene er sist endret 30.03.2021. Borettslaget består av 54 andeler. </p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andelen gir borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende kostnader dekkes gjennom felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Vesentlige opplysninger om økonomi og borettslaget:</strong> Årsregnskapet for 2025 viser driftsresultat på kr 2 666 946,- og årsresultat på kr 1 158 158,-. Disponible midler pr. 31.12.2025 utgjorde kr 2 442 798,-.   Budsjettet for 2026 viser samlede inntekter på kr 5 122 867,- og budsjettert driftsresultat på kr 2 122 002,-. Årsregnskapet ble godkjent og budsjettet tatt til orientering på ordinær generalforsamling 20.05.2026.  </p><br /><p>Borettslaget har lån i Handelsbanken. Ifølge boligopplysninger pr. 22.07.2026 er saldo på lån 98-001 oppgitt til kr 26 592 018,-, hvor denne boligens andel utgjør kr 657 608,-. På lån 94807279690 er saldo oppgitt til kr 1 242 969,-, hvor denne boligens andel utgjør kr 23 018,-. Regnskapet for 2025 viser at bokført gjeld sikret ved pant utgjorde kr 89 594 759,- pr. 31.12.2025, med borettslagets eiendom, bokført til kr 95 690 000,-, stilt som sikkerhet. </p><br /><p>Vedtektene regulerer blant annet eierskap, forkjøpsrett, bruksoverlating og vedlikeholdsansvar. Andelseier har hovedansvaret for innvendig vedlikehold. Det er særskilt fastsatt at rengjøring og vedlikehold av terrasse er andelseiers ansvar. Borettslaget har blant annet vedlikeholdsansvar for felles rør og installasjoner, utvendig vedlikehold av vinduer samt varmtvannsanlegg, fjernvarmeanlegg, radiatorovner og sprinkelanlegg med tilhørende utstyr.</p><p> </p><p>På generalforsamlingen i 2025 ble det vedtatt at styret skal utrede branntekniske krav og muligheten for automatisk åpningssystem på porten på 3. nivå mot Arena Park 2. Dersom løsningen er praktisk og brannteknisk mulig, kan nødvendig arbeid og deler bestilles. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i borettslagets vedtekter, ordensregler, årsregnskap, budsjett, års-/styremeldinger og protokoller fra generalforsamlinger. Dokumentene er tilgjengelige hos oppdragstaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.</p><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har IN-ordning knyttet til felleslånet. Ordningen innebærer at den enkelte andelseier kan innbetale hele eller deler av sin andel av aktuell fellesgjeld i henhold til forretningsførers til enhver tid gjeldende vilkår og rutiner.</p><br /><p>Årsregnskapet opplyser at IN-ordningen behandles etter gjeldsmetoden. Ekstrainnbetaling fra andelseier klassifiseres som forskuddsbetaling av eiers kapitalkostnader, og andelseier får sikkerhet gjennom inntrederett i pantedokumentet borettslagets långiver har tinglyst på eiendommen, med prioritet etter felleslånet. </p><br /><p>Ifølge boligopplysninger pr. 22.07.2026 er denne boligens andel av lån 98-001 oppgitt til kr 657 608,-. Kjøper som vurderer innbetaling gjennom IN-ordningen oppfordres til å kontakte BOSØR for oppdatert innfrielsesbeløp, frister, kostnader og øvrige vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt videreselge andelen for egen regning. Styregodkjennelsen må foreligge før overtakelse.</p><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Servitutter tinglyst før 1959 er ikke innhentet. Antatt å ikke ha betydning for dagens bruk.</p><br /><p>Dagboknummer 491120, tinglyst 13.10.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 36 / 100<br /></p><br /><p>Dagboknummer 655843, tinglyst 17.06.2022 - Reseksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 3600 / 10000<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900178, tinglyst 07.07.1923 - Erklæring/avtale</p><p>Erklæring om anlegg av en vei over denne eiendom.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900214, tinglyst 12.10.1935 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Endel bestemmelser i skjøte på bnr. 312.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900215, tinglyst 20.11.1935 - Erklæring/avtale</p><p>Tillatelse til å anlegge vaskeplass på denne eiendom.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 500310, tinglyst 09.05.1951 - Erklæring/avtale</p><p>Kontrakt mellom denne eiendom og Norske Shell AS om fri<br />grunn til bensintank m.v.<br />Endel bestemmelser forøvrig.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4570, tinglyst 05.06.1987 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6830, tinglyst 14.09.1999 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>eiendomsretten til tomten kan bare overdras med påstående<br />bygg.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4729, tinglyst 07.06.2005 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om transformatorkiosk<br />Rettighetshaver AGDER ENDERGI NETT AS<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Tilknytning vei:</strong></p><p>Innkjøring til parkeringshus er privat. Strømsbuveien er kommunal vei og Vesterveien er fylkesvei.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br /><strong>Tilknytning avløp</strong><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 24.06.2008 for nybygg/varehus på gnr. 501, bnr. 305. Ferdigattesten gjelder tiltaket på eiendommen som helhet og er ikke en særskilt ferdigattest for den enkelte leilighet.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, og disse stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 602 419,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 409 676,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sandenområdet, arealplan-ID <strong>2014r22</strong>, vedtatt 18.12.2003, samt Sandenområdet <strong>- </strong>endring av kart og bestemmelser, arealplan-ID <strong>2014r22e1</strong>, vedtatt 10.02.2005. </p><br /><p>Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor.</p><br /><p>I gjeldende kommuneplan 2023-2033 er eiendommen avsatt til sentrumsformål<strong>.</strong> Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570 <strong>- </strong>bevaring kulturmiljø / bevaringsverdig bebyggelse, samt avvikssone for støy <strong>H290</strong>.</p><br /><p>Kommunen opplyser om planer under arbeid med merknaden <strong> Kanal Pollen Kittelsbukt </strong>. Det gjøres derfor oppmerksom på at pågående planarbeid i området kan medføre endringer i nærområdet. Kommunen presiserer at opplysningene er basert på dokumentene som foreligger i kommunens arkiv, og ikke gir noen garanti med hensyn til fremtidige planer.</p><br /><p>Selger kjenner ikke til ytterligere planer som kan endre eller påvirke dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 3 500 kWh og en årlig strømkostnad på ca. kr 4 800,-. Forbruk og kostnader vil variere avhengig av husstandens bruk, strømavtale og strømpriser.</p><p>Boligen har fjernvarme, som faktureres gjennom felleskostnadene.</p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen er knyttet til boligens målepunkt og følger dette ved eierskifte med gjenværende bindingstid ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgifter kr 9 016,- pr. måned.</strong></p><p>Fellesutgiftene fordeler seg som følger:</p><ul><li>Fellesutgifter: kr 3 178,-</li><li>Avdrag andel fellesgjeld: kr 217,-</li><li>Rentekostnader andel fellesgjeld: kr 105,-</li><li>Renter på andel felleslån: kr 3 029,-</li><li>Avdrag IN: kr 834,-</li><li>Andel eiendomsskatt: kr 304,-</li><li>TV og internett: kr 649,-</li><li>A-konto tappevann: kr 150,-</li><li>Fjernvarme: kr 550,-</li></ul><p><strong>Sum: kr 9 016,- pr. måned.</strong></p><br /><p>Eiendommen har vannmåler, og forbruk av vann og avløp vil kunne variere med faktisk forbruk.  Boligen har fjernvarme som oppvarmingskilde. </p><br /><p><strong>Andre faste kostnader:</strong><br />Kommunale eiendomsgebyrer betales av borettslaget og belastes ikke andelseier direkte. Bygningsforsikring tegnes og betales av borettslaget. Innboforsikring, individuelt strømforbruk og øvrige personavhengige kostnader kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 680 625,-. Beløp pr. 22.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 44 595,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 250 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 680 625,-</p><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 931 715 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 98-001, Handelsbanken Norge NUF </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 22.07.2026: 5.55% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 112.952</p><p> Saldo per 22.07.2026: 26 592 018 </p><p>Andel av saldo: 657 608 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.08.2054 ) </p><p>PT rente, 35 års-nedbetalingstid fra 2019, IN lån Kan innfris om ønskelig. </p><br /><p>Lånenummer: 94807279690, </p><p>Handelsbanken Arendal </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 22.07.2026: 5.5% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 29 </p><p>Saldo per 22.07.2026: 1 242 969 </p><p>Andel av saldo: 23 018 Første termin/første avdrag: 01.12.2023 ( siste termin 01.09.2033 ) </p><p>fastrente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema er datert 23.07.2026.</p><p>Selger opplyser at det er en sprekk i en flis i hjørnet på badet. Det er utført arbeid på badet av faglærte rørleggere, herunder montering av nye dusjdører, speilskap og ny baderomsinnredning. Selger opplyser at det foreligger fakturaer med beskrivelse av arbeidene. </p><p>Selger opplyser videre at det tidligere har vært observert noe skjeggkre, men at det etter utførte tiltak ikke er observert skjeggkre i leiligheten det siste året. </p><p>Selger opplyser at brukstillatelser/ferdigattester kan innhentes fra Kartverket/Arendal kommune, og at det er inngått avtale om Norgespris på strøm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at terrassene i G-blokken inngår som rømningsvei. I henhold til borettslagets ordensregler skal terrassene derfor holdes åpne om vinteren, og den enkelte beboer skal sørge for fri passasje frem til rømningsveien.</p><p>Dyrehold er tillatt i borettslaget på nærmere vilkår. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Det vises til borettslagets ordensregler for fullstendige bestemmelser.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget. Andelseier kan som hovedregel ikke overlate bruken av hele boligen til andre uten styrets godkjenning.</p><p>Med styrets godkjenning kan hele boligen blant annet leies ut i inntil tre år dersom andelseier, eller nærstående som angitt i vedtektene, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Vedtektene åpner også for bruksoverlating i enkelte andre tilfeller, blant annet ved midlertidig fravær som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.</p><p>Andelseier som selv bor i boligen kan overlate bruken av deler av boligen til andre uten styrets godkjenning. Det vises til borettslagets vedtekter og borettslagsloven for fullstendige bestemmelser.</p><br /><p>Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling i boligen.  Ved eventuell utleie er det utleiers ansvar å påse at gjeldende krav til radonnivå i utleieboliger er oppfylt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets bygningsmasse er forsikret gjennom borettslaget. Kjøper må selv sørge for innboforsikring fra overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><p>Garantiforsikringspremie: 3 950,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 4 200,00</p><p>Grunnpakke markedsføring (Fotopakke, planskisser, likningsverdi): 12 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører ABBL: 5 154,00</p><p>Tilrettelegging: 10 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 918,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Digital annonsering: 11 900,00</p><p></p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale for dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Kommunale eiendomsopplysninger, herunder arealplanstatus, reguleringskart og -bestemmelser, situasjonskart, VA-/ledningskart, vegstatus, kommunale eiendomsgebyrer, bygningstegninger og matrikkelopplysninger </p><p>Ferdigattest</p><p>Grunnboksutskrift </p><p>Relevante tinglyste dokumenter, herunder seksjonerings-/reseksjoneringsdokumenter</p><p>Vedtekter og husordensregler for Arena Park I Borettslag</p><p>Årsregnskap med noter, budsjett og revisjonsberetning </p><p>Protokoller og øvrige relevante dokumenter fra borettslagets generalforsamlinger </p><p>Løsøre- og tilbehørsliste</p><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>Fantastisk koselig leilighet med stor, solrik balkong. Usjenert, mye naturlig lys. Midt i sentrum med umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter. Deilig å kunne ta heisen opp og ned til kjøpesenteret når man skal handle. Nærme sjøen og fine rekreasjonsmuligheter. Utrolig godt og behagelig å bo i et godt drevet borettslag med lite vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på med eiendommens beliggenheten?",
        "textUnsafe": "<p>At den er så sentral. Rett i nærheten av koselig strand/badeanlegg og restaurant, rett over kjøpesenteret. Svært kort vei til sentrum, bussholdeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Er det  ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?",
        "textUnsafe": "<p>Romslig solrik balkong med bod, koselige fellesområder med flott beplantning og hyggelige soner. Sol på balkongen fra cirka 1030-19 på sommerstid.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "307260140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og lettstelt 2-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet midt i Arendal sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har en praktisk planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Store vindusflater gir godt med dagslys, og fra stuen er det utgang til en romslig og solrik balkong på 11 kvm med glassrekkverk og god plass til utemøbler. Boligen har i tillegg to boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her bor du enkelt og sentralt med heis og kort vei til Alti Arendal, kollektivtransport, butikker, kaféer og restauranter. Sjøen, gjestehavnen og fine turmuligheter langs vannet ligger også like i nærheten.<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Solrik balkong på 11 kvm<br />- Beliggende i 5. etasje<br />- Heis til 4. etasje<br />- To boder<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Parkett<br />- Svært sentral beliggenhet i Arendal sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "307260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ff297794-c980-4669-b41c-7d8b0212a816",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ff297794-c980-4669-b41c-7d8b0212a816",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128543",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128543/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128543",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen og lettstelt 2-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet midt i Arendal sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har en praktisk planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Store vindusflater gir godt med dagslys, og fra stuen er det utgang til en romslig og solrik balkong på 11 kvm med glassrekkverk og god plass til utemøbler. Boligen har i tillegg to boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her bor du enkelt og sentralt med heis og kort vei til Alti Arendal, kollektivtransport, butikker, kaféer og restauranter. Sjøen, gjestehavnen og fine turmuligheter langs vannet ligger også like i nærheten.<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Solrik balkong på 11 kvm<br />- Beliggende i 5. etasje<br />- Heis til 4. etasje<br />- To boder<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Parkett<br />- Svært sentral beliggenhet i Arendal sentrum",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128543",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128543",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "ARENA PARK 1 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "988521310"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472377912,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:43+02:00",
    "ownerId": 8215295,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:43:55.247299245+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8215295",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}