Innbydende og lys 1-roms m/fransk balkong. Flott felles takterrasse. Heisadkomst. V.V inkl. IN-ordning. Kort vei til BI!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2584,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1147800,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 18,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 15,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 15  kvm Entré, bad, og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2499504,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 561113,
      "suggestion": 1899000,
      "salesCostSum": 8972,
      "collectiveDebt": 591532,
      "collectiveAssets": 26358,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 899 000,- (Prisantydning)<br />591 533,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 490 533,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />7 882,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />8 972,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 472,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 499 505,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 509 005,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Innbydende og lys 1-roms m/fransk balkong. Flott felles takterrasse. Heisadkomst. V.V inkl. IN-ordning. Kort vei til BI!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 21 481"
      },
      {
        "mobile": "953 06 828"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9509,
        "lng": 10.7742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9509&lng=10.7742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0484",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 33B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 104,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 104
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7220,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto renter 2 588,45<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto avdrag 1 206,52<br />Vaktmestertjenester 150,00<br />Telenor Norge AS 369,00<br />Felleskostnader 2 906,00<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, bygningsforsikring, varmtvann, renovasjon, strøm til fellesområder, vaktmester-, renhold- og gartnertjenester, vedlikehold av bygninger og fellesområder, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, TV og internett, samt snømåking og gressklipping.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33B! Dette er en attraktiv 1-roms leilighet beliggende i 5.etasje med heisadkomst. Perfekt studentbolig i pulserende Nydalen, med gangavstand til BI og et av Oslos mest komplette nærmiljøer rett utenfor døren. Her får du din egen base med store sørvendte vinduer som kan åpnes opp til en fransk balkong så du får rikelig med lysinnslipp.<br /><br />- Praktisk 1-roms med fransk balkong og gode lysforhold<br />- Kort vei til BI, Nydalen T-bane og et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt<br />- Fibernett og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- IN-ordning: nedbetal fellesgjelden og reduser dine månedlige felleskostnader<br />- Heisadkomst<br />- Bod i kjeller<br />- Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Mulighet for parkering*"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto renter 2 588,45<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto avdrag 1 206,52<br />Vaktmestertjenester 150,00<br />Telenor Norge AS 369,00<br />Felleskostnader 2 906,00<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, bygningsforsikring, varmtvann, renovasjon, strøm til fellesområder, vaktmester-, renhold- og gartnertjenester, vedlikehold av bygninger og fellesområder, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, TV og internett, samt snømåking og gressklipping.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets 5. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, baderom og stue/kjøkken.<br /><br />ENTRÉ:<br />Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk.<br /><br />LYS OG LUFTIG STUE M/FRANSK BALKONG:<br />Stuen er lys og har godt med lysinnslipp takket være store, sørvendte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Den åpne planløsningen gir fleksibilitet til å innrede etter egne behov og ønsker.  Med plass til sofa/seng/skapseng samt kontorpult/tv løsning. Gulvet er belagt med 3-stavs parkett, mens veggene er holdt i lyse og tidsriktige fargetoner som gir et harmonisk utgangspunkt for videre innredning. Her får du et rom som enkelt kan tilpasses din egen stil og smak, et perfekt sted å skape ditt personlige hjem. Det er også et stort garderobeskap for oppbevaring. <br /><br />Stuen har en sjarmerende fransk balkong som gir en luftig følelse og et koselig innslag av utefølelse innendørs.<br /><br />ÅPEN KJØKKENLØSNING:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, kum med ettgreps blandebatteri og laminert benkeplate. Over den integrerte koketoppen er det installert en mekanisk ventilator.<br /><br />BADEROM:<br />Flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører, servant med innredning og speilskap med lys, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />TAKTERASSE:<br />Borettslaget har en flott felles takterrasse med utsikt over hele byen. Her kan du nyte solen hele dagen samt invitere venner og familie. Det er kort vei med kun en trapp opp fra leiligheten.<br /><br />OPPBEVARING:<br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2,5 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.<br /><br />ØVRIG INFORMASJON:<br />Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkhull.<br />Vinduer: Vinduer med 2-lags pressglass, produsert i 2007.<br />Innerdører: Glatt laminert innerdør.<br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med punktavsug fra bad og kjøkken. Tilluft via luftespalter i vinduer.<br />Elektrisk anlegg: Automatsikringer plassert i entré.<br />Oppvarming: Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Overflater gulv Gå til side<br />Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Våtrom &gt; 5. etasje &gt; bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000 eller Bunnpris. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Thon Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Thon Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser.<br /><br />For ytterligere servicetilbud har Torshov og Sandaker Senter et rikt og variert utvalg.<br /><br />St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt &#34;OVER OSLO&#34;. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking.<br /><br />Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk &#34;brus&#34;.<br /><br />Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten.  <br /><br />Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse.<br /><br />Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. Nærmeste holdeplass er Nydalen/Kristoffer Aamodts gate og ligger noen hundre meter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for parkeringsleie i borettslaget. Borettslaget disponerer utendørs parkeringsplasser som forvaltes av Aimo Park Norway. Det er totalt 27 p-plasser, hvor 6 av de har ladepunkt. Disse parkeringsplassene kan leies for ca. 1.700 kr/mnd. <br /><br />Parkeringsavtale kan enkelt bestilles via appen &#34;Aimo Park Norway AS&#34;.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming, med elektrisk gulvvarme på badet.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bolig m tilhørende anlegg S-2100 . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br /><br /><br />- PLANSAKER - <br /><br />Sandakerveien 121 - oppføring av boligkvartal (trykkeriet/glasshallene). For mer info se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/<br /><br />Gunnar Schjelderups vei ved nr. 33 - Planforslag til offentlig ettersyn - fortsettelse av sak 202314276 (Studentboliger)<br />Saksnummer: 202318148 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 26.09.2023<br />Omhandler: Tomten er i dag en parkeringsplass som ligger langs Gjøvikbanen og Ring 3. Prinsippforslag er en U-formet bygning som skaper et<br />støyskjermet grønt innvendig gårdsrom med mye sol og støyskjermede hybler med utsikt over byen. Tiltaket er foreslått i 1 underetasje, 7 boligetasjer og en takterrasse med sosiale rom som slutter seg til bebyggelsen langs ringveien og jernbanen og bidrar sterkt til støyskjermingen av bebyggelsen syd for studentboligene.<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/09928 hvor siste status er svar på spørsmål om status og fremdrift.<br /><br />Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Detaljregulering<br />Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak  <br />Mottatt sak: 09.11.2018<br /><br />Saksnr. 202007151 - Vitaminveien 5 B - Planforslag i avklaringsfase<br />Avantor AS ønsker å omregulere eiendommen fra industri til bolig, næring og park eller næring og stor park. Parken vil kunne bidra til å dekke parkbehovet i Nydalen. Tomten har blitt vurdert i Skolebehovsplanen, men det er nå avklart at det ikke er behov for å holde av tomten til skoleformål.<br /><br />Saksnr. 202002121 - Gunnar Schjelderups vei 9 - Planforslag i avklaringsfase <br />Forslagsstiller ønsker å regulere ca. 80 nye boliger i to til tre boligtårn med volumer i 9 og 13 etasjer, og utadrettet virksomhet i 1. etasje.<br /><br />Saksnr 201604130- Saken gjelder SANDAKERVEIEN 113 - 119. GNR. 77 BNR. 381. Hensikten med reg.planen er å tilrette legge for bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjenglig grøntområde. Offentlig ettersyn 21.8 - 2.10.17<br /><br />Saksnr. 201619470 - Sandakerveien 121 - Planforslag til offentlig ettersyn<br />Bakgrunnen for planarbeidet er å regulere en del av en større park i tråd med byrådets bestilling, og boliger og andre formål på resten av eiendommen. Planforslaget åpner for en offentlig park på 7,1 daa langs Sandakerveien og ca 700 leiligheter fordelt på tre kvartal med nybygg<br /><br /><br />- BYGGESAKER -<br /><br />Gunnar Schjelderups vei 21 C - bruksendring av kjeller, fasadeendringer<br />Saksnummer: 202515179<br /><br />Gunnar Schjelderups vei 19D - bruksendring av underetasje og loft til bolig og fasadeendringer<br />Saksnummer: 202510138<br /><br />Gunnar Schjelderups vei 13 E - bruksendring av areal på mesanin til soverom<br />Saksnummer: 202507734<br /><br />Trykkeriet Nydalen: <br />I nærområdet pågår utviklingen av Trykkeriet Nydalen   et nytt, urbant nabolag i en bydel som de senere årene har transformert seg fra industriområde til et levende og moderne bymiljø. OBOS er i gang med å utvikle det tidligere Schibsted-trykkeriet til et attraktivt boligområde der historiske elementer kombineres med moderne arkitektur. Prosjektet vil omfatte rundt 700 nye leiligheter, en større grønn park, fellesarealer samt et variert tilbud av kultur- og næringsvirksomhet. Som en del av utviklingen transformeres de karakteristiske Glasshallene til et levende bomiljø med cirka 150 leiligheter. Versalen utgjør det andre byggetrinnet i Trykkeriet Nydalen og vil bestå av om lag 235 leiligheter, organisert rundt et grønt og skjermet gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ett registrert lån hos Obos Banken. <br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207908215<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,24%<br />Restsaldo 49 616 092,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2048<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Ingen avtale om avdragsfrihet<br /><br />Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling). Innfrielse i forbindelse med låneforfall 30.03 og 30.09. Innbetaling må skje innen 10 dager før lånets forfall. Kontakt forretningsfører for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/77/100/104:<br />01.04.2008 - Dokumentnr: 255640 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 82 år <br />Årlig festeavgift: NOK 1 147 800 <br />Gjelder fra dato: 01/09-2007 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 F <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.11.1938 - Dokumentnr: 13961 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.10.1946 - Dokumentnr: 9911 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.11.1946 - Dokumentnr: 11047 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.1949 - Dokumentnr: 12687 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.02.1950 - Dokumentnr: 1399 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.10.1951 - Dokumentnr: 12622 - Elektriske kraftlinjer<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.02.1953 - Dokumentnr: 2091 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.06.1953 - Dokumentnr: 8409 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.05.1955 - Dokumentnr: 6378 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.03.1956 - Dokumentnr: 2826 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.02.1960 - Dokumentnr: 1712 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.09.1965 - Dokumentnr: 11950 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.04.1966 - Dokumentnr: 4631 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.08.1969 - Dokumentnr: 13342 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr lgaer  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.06.1985 - Dokumentnr: 35250 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.11.1986 - Dokumentnr: 71110 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.01.1995 - Dokumentnr: 144 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse  <br />av denne eiendom  <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.04.2008 - Dokumentnr: 255640 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 82 år <br />Årlig festeavgift: NOK 1 147 800 <br />Gjelder fra dato: 01/09-2007 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.04.2008 - Dokumentnr: 255660 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 104 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 15/3969 <br /><br /><br />25.04.2008 - Dokumentnr: 334800 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:207 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om parkering <br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />13.03.2026 - Dokumentnr: 287412 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:444 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om felles uteoppholdsareal"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.03.1967.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for følgende arbeider: <br />Ombygging leiligheter i bygg C - Datert 15.oktober 2007<br />Ombygging leiligheter i bygg D - Datert 08.februar 2008"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk bygget i 1966. Bygningen er trolig fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalt takbelegg (ikke besiktiget"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Nydalen T: 5 min gange med linje: 30, 37, 51, 56, 56B og 58<br />T-bane: Nydalen: 8-10 min gange  med linje: 4 og 5<br />               Storo: 8-10 min gange med linje: 4 og 5<br />Trikk: Storo: 8-10 min gange med linje: 11,12 og 18<br />Tog: Nydalen stasjon: 8-10 min gange med linje: RE30 og R31"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sander O. Berntsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.264899",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33B! Dette er en attraktiv 1-roms leilighet beliggende i 5.etasje med heisadkomst. Perfekt studentbolig i pulserende Nydalen, med gangavstand til BI og et av Oslos mest komplette nærmiljøer rett utenfor døren. Her får du din egen base med store sørvendte vinduer som kan åpnes opp til en fransk balkong så du får rikelig med lysinnslipp.<br /><br />- Praktisk 1-roms med fransk balkong og gode lysforhold<br />- Kort vei til BI, Nydalen T-bane og et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt<br />- Fibernett og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- IN-ordning: nedbetal fellesgjelden og reduser dine månedlige felleskostnader<br />- Heisadkomst<br />- Bod i kjeller<br />- Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Mulighet for parkering*"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-0405/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33B! Dette er en attraktiv 1-roms leilighet beliggende i 5.etasje med heisadkomst. Perfekt studentbolig i pulserende Nydalen, med gangavstand til BI og et av Oslos mest komplette nærmiljøer rett utenfor døren. Her får du din egen base med store sørvendte vinduer som kan åpnes opp til en fransk balkong så du får rikelig med lysinnslipp.<br /><br />- Praktisk 1-roms med fransk balkong og gode lysforhold<br />- Kort vei til BI, Nydalen T-bane og et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt<br />- Fibernett og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- IN-ordning: nedbetal fellesgjelden og reduser dine månedlige felleskostnader<br />- Heisadkomst<br />- Bod i kjeller<br />- Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Mulighet for parkering*",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bff0cd25-1b13-4731-ba97-206adae5d95f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "The Academy i Borettslag",
      "organisationNumber": "991796312"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472380701,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T12:31+02:00",
    "ownerId": 1369442252,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T12:31:45.867658362+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1369442252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}