Sjarmerende tømmerhytte med anneks | Peis i stuen og vedovn på kjøkkenet | Ljøsheim - Rett ved ski- og turløyper. Gangav

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 125,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 13000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Stue<br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Vindfang, stue, kjøkken, alkove (ved kjøkken), gang, bad, toalettrom og tre soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2361590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 110445,
      "estateTax": 2735,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 61590,
      "municipalFees": 2308,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 57 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 3 000 Adm.kostnad overdragelse feste<br />Kr 61 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Sjarmerende tømmerhytte med anneks | Peis i stuen og vedovn på kjøkkenet | Ljøsheim - Rett ved ski- og turløyper. Gangav",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 38 924"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1397,
        "lng": 10.88,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1397&lng=10.88&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2610",
      "postalName": "Mesnali",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ljøsheim 32"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1215791291",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 527,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 1124,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ljøsheim 32! En sjarmerende laftet hytte med anneks og umiddelbar nærhet til et av Norges beste turområder.<br /><br />Eiendommen ligger 859 meter over havet på Ljøsheim. Her har du langrennsløyper rett utenfor døren, og Sjusjøen Skisenter er kun en kort kjøretur unna. Hyttetunet består av en hovedhytte og et separat anneks som gir fleksible bruksmuligheter. Hovedhytta har en tradisjonell stil med tømmervegger og en sentral peis som gir varme og hygge.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Laftet hytte fra 1950, tilbygd/ombygd i 2002<br />- Anneks fra 2007<br />- Ski inn/ut til preparerte langrennsløyper<br />- Peis i stue og vedovn på kjøkken<br />- Bad med dusjkabinett og gulvvarme<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett<br />- Strøm i både hytte og anneks<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hytta ligger i skogsterreng på Ljøsheim i Ringsakerfjellet, rundt 860 meter over havet. Tomten er inngjerdet og ligger rolig til med skog tett innpå på alle kanter. Herfra er turterrenget umiddelbart tilgjengelig, og oppkjørte skiløyper starter like ved eiendommen. Hygga Fjellkro, med matservering, er i gangavstand.<br /><br />For den som bruker hytta til friluftsliv er beliggenheten godt egnet både sommer og vinter. Om vinteren gir nærheten til løypenettet raske utganger på ski, og Sjusjøen Skisenter med alpinanlegg nås med bil på rundt tjue minutter. Jakt- og fiskemuligheter finnes i nærområdet. Om sommeren er terrenget rundt Ljøsheim godt tilrettelagt for fotturer, og det er mulig å gå til blant annet Snørvillen på 995 moh. med utsikt over hele området.<br /><br />Nærmeste dagligvarehandel er Joker Mesnali, som også fungerer som et lokalt samlingspunkt. Kiwi Mesnali er et alternativ med søndagsåpent, rundt et kvarters kjøring unna. Til Lillehammer er det rundt tretti minutter med bil, og Moelv nås på omtrent samme tid. Det går buss fra Mesnali, med linje 501 til Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan LJØSHEIM (plan-ID 1999052640527), vedtatt 26.05.1999.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde 10.3 Ringsakerfjellet i kommuneplanens arealdel. Dette innebærer egne regler om blant annet sesong for gjennomføring av oppmålingsforretning, gebyr for tømming av septik og krav om at forhold skal avklares og belyses.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Dette gjelder nedslagsfelt for Mesnali vannverk - indre sikringssone drikkevann (H110_1). Innenfor sikringssonen skal vannverkseier varsles om alle bygge- og gravearbeider. Det skal tas hensyn til drikkevannskilden i saksbehandling etter forurensningsloven, jordloven og plan- og bygningsloven.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er plass for biloppstilling på tunet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Silje Moen"
      }
    ],
    "externalAdId": "6050.263361",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ljøsheim 32! En sjarmerende laftet hytte med anneks og umiddelbar nærhet til et av Norges beste turområder.<br /><br />Eiendommen ligger 859 meter over havet på Ljøsheim. Her har du langrennsløyper rett utenfor døren, og Sjusjøen Skisenter er kun en kort kjøretur unna. Hyttetunet består av en hovedhytte og et separat anneks som gir fleksible bruksmuligheter. Hovedhytta har en tradisjonell stil med tømmervegger og en sentral peis som gir varme og hygge.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Laftet hytte fra 1950, tilbygd/ombygd i 2002<br />- Anneks fra 2007<br />- Ski inn/ut til preparerte langrennsløyper<br />- Peis i stue og vedovn på kjøkken<br />- Bad med dusjkabinett og gulvvarme<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett<br />- Strøm i både hytte og anneks<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "6031260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7cbb9755-fa65-4e8f-9f94-60abb6e4f6fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7cbb9755-fa65-4e8f-9f94-60abb6e4f6fb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cbb9755-fa65-4e8f-9f94-60abb6e4f6fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ljøsheim 32! En sjarmerende laftet hytte med anneks og umiddelbar nærhet til et av Norges beste turområder.<br /><br />Eiendommen ligger 859 meter over havet på Ljøsheim. Her har du langrennsløyper rett utenfor døren, og Sjusjøen Skisenter er kun en kort kjøretur unna. Hyttetunet består av en hovedhytte og et separat anneks som gir fleksible bruksmuligheter. Hovedhytta har en tradisjonell stil med tømmervegger og en sentral peis som gir varme og hygge.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Laftet hytte fra 1950, tilbygd/ombygd i 2002<br />- Anneks fra 2007<br />- Ski inn/ut til preparerte langrennsløyper<br />- Peis i stue og vedovn på kjøkken<br />- Bad med dusjkabinett og gulvvarme<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett<br />- Strøm i både hytte og anneks<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cbb9755-fa65-4e8f-9f94-60abb6e4f6fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cbb9755-fa65-4e8f-9f94-60abb6e4f6fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950
  },
  "meta": {
    "adId": 472385446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:04+02:00",
    "ownerId": 1761339085,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:04:26.729844161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1761339085",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}