Tiltalende 3-roms endeleilighet i Bryggeriet. Garasjeplass, innglasset balkong og to boder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3681140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 852201,
      "estateTax": 5361,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 91140,
      "municipalFees": 18691,
      "collectiveAssets": 42101,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 140,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 681 140,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 691 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-roms endeleilighet i Bryggeriet. Garasjeplass, innglasset balkong og to boder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790251039"
      },
      {
        "mobile": "+4799308546"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.11667964301676,
        "lng": 10.46817603798073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.11667964301676&lng=10.46817603798073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggerigata 3 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1907,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3528,
      "includesUnsafe": "Garasje,vedlikehold,  fellearealer, søppel, vaktmester, Kabel-TV/Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 82,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 67,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li><li>BRA-b: 6,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en romslig og delikat selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i 1.etasje. Leiligheten har et internt bruksareal på 67 kvm og byr på en god planløsning med romslige oppholdsrom.</p><p>Leiligheten fremstår tiltalende med god planløsning og den inneholder entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Leiligheten har romslig kjøkkeninnredning i hestesko med barløsning ut mot stue hvor det er sitteplasser. Stuen har gasspeis og fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 6 m² med uttak for gassgrill - et flott uterom som kan benyttes store deler av året. Videre disponerer leiligheten egen biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller, to boder i sameiets fellesarealer.</p><br /><p>Leiligheten fremstår med normal standard og bruks slitasje ut fra byggeåret, og passer godt for deg som ønsker en romslig og lett tilgjengelig bolig på ett plan.</p><br /><p>Verdt å merke seg</p><ul><li>Attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum</li><li>Veldrevet boligsameie</li><li>Egen parkeringsplass i garasjeannlegg</li><li>To romslige boder</li><li>Innglasset balkong</li><li>Ingen TG3</li><li>God og funksjonell planløsning</li><li>Lun og lettstelt leilighet</li><li>Heis i bygget</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv og svært sentral beliggenhet i Bryggerigata, midt i Lillehammer sentrum. Fra boligen er det kort gangavstand til byens hyggelige gågate med et variert utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Lillehammer skysstasjon med tog- og bussforbindelser ligger også innen få minutters gange, noe som gir enkel adkomst for pendlere. Området byr på et rikt kulturtilbud med blant annet kino, bibliotek og kulturhus i nærheten, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder langs Mesnaelva og Mjøsa er lett tilgjengelige. Beliggenheten kombinerer det beste av et levende bysentrum med nærhet til natur og friluftsliv, og gir en praktisk og komfortabel hverdag med de fleste fasiliteter innen gangavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, innglasset balkong, bod og bod 2.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Selveierleilighet i boligbygg med flere boenheter fra 2005. Leiligheten ligger i 1.etasje og har et internt bruksareal på 67 kvm, i tillegg til boder på 9 kvm og en innglasset balkong på 6 kvm. Leiligheten har gjennomgående normal standard ut fra byggeår og konstruksjon.</p><br /><p><strong>Innvendig</strong></p><p>Leiligheten har parkett på gulv, malte glatte veggflater og malte himlinger. Etasjeskillet er utført med betongelementer. Innvendige dører er utført som malte, glatte dører.</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Badet er fra byggeåret og har keramiske fliser på gulv og vegger samt malt himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har elektriske varmekabler og sluk i dusjsonen. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft gjennom spalte under døren.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og vannstoppsystem. Kjøkkenventilatoren er tilkoblet leilighetens mekaniske avtrekksanlegg.</p><br /><p>Boligen disponerer to boder på til sammen 9 kvm, samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Leilighetens oppvarmingskilder består i hovedsak av elektrisitet og gass. Ventilasjon skjer med mekanisk avtrekk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige gulvoverflater er hovedsaklig utført med parkett.</p><p>Innvendige overflater på vegger og himlinger har malte, glatte overflater.</p><p>Etasjeskillet er utført med betongelementer.</p><p>Innvendige dører er malte og glatte.</p><p>Boligen har gasspeis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>2024 Byttet blandeventil på varmtvannsbreder</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i felles garasjeannlegg og inkluderes i fellesutgifter.</p><br /><p>Ifølge opplysninger gitt fra selger er det flere gratis MC-parkeringer i kjelleren for beboerne i Bryggeriet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Våtrom</p><ul><li>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</li><li>Beskriv feilen og omfanget: Spotter i baderoms innredning er defekt</li></ul><br /><p>Kjeller</p><ul><li>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</li></ul><br /><p>Rør</p><ul><li>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</li><li>Navn på arbeid Nytt arbeid</li><li>Årstall: 2024</li><li>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</li><li>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet blandeventil på varmtvannsbereder</li><li>Hvilket firma utførte jobben? Rørlegger&#39;n Lillehammer AS</li><li>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</li></ul><br /><p>Andre opplysninger</p><ul><li>Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Nei, ikke som jeg kjenner til.</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 0: Ingen avvik (1)</p><p>TG 1:  Mindre eller moderate avvik (15)</p><p>TG 2: Avvik som kan kreve tiltak (4)</p><p>TG 3: Store eller alvorlige tiltak (0)</p><p>TG IU:  Konstruksjoner som ikke er undersøkt (0)</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p><strong>SOKKELETASJE &gt; BAD </strong></p><p>- Dokumentasjon for våtrom:</p><br /><p><strong>SOKKELETASJE &gt; BAD </strong></p><p>-Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><br /><p><strong>KJØKKEN SOKKELETASJE &gt; STUE/KJØKKEN </strong></p><p>-Overflater og innredning:</p><br /><p><strong>-VARMTVANNSBEREDER/TANK</strong></p><br /><br /><p><strong>Øvrige kommentarer fra takstrapport:</strong></p><p>-Radon</p><p>Beskrivelse: Bygningen er oppført før det ble krav om radonsperre i grunnen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at bygningen er utført med radonsperre i grunnen. Bygningen ligger innenfor et område med høy aktsomhetsgrad etter NGUs radonaktsomhetskart.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og det foreligger ikke dokumentasjon på at bygget er utført med radonsperre i grunnen. Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><br /><p>-Elektrisk anlegg</p><p>Det er registrert ustabil funksjon på belysningen over kjøkkenbenken, og belysningen over innredningen på badet fungerer ikke. Forholdene kan skyldes feil ved lyskilder, armaturer, koblinger eller den elektriske installasjonen.</p><p>Det anbefales at forholdene og det elektriske anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person, og at eventuelle feil utbedres. Elektriske feil kan medføre funksjonssvikt og i enkelte tilfeller økt risiko for varmgang eller brann.</p><p>Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.</p><br /><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>- Boligbygg med flere boenheter</p><br /><p><strong>Bruksareal BRA m²</strong></p><p>Internt bruksareal (BRA-i): 67m²</p><p>Eksternt bruksareal (BRA-e): 9m²</p><p>Innglasset balkong (BRA-b): 6m²</p><br /><p>SUM BRA: 82m²</p><br /><p><strong>Romfordeling</strong></p><p>Sokkeletasje</p><br /><p>Internt bruksareal (BRA-i): Entre, stue/kjøkken, soverom, bad, soverom 2</p><p>Eksternt bruksareal (BRA-e): Bod, Bod 2</p><p>Innglasset balkong (BRA-b): Innglasset balkong</p><br /><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med etasjeskillere i betong og yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, utvendig forblendet med tegl og fasadeplater. Taket er tekket med helsveist takbelegg. Leiligheten har malte trevinduer med isolerglass, balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Det er innglasset balkong med flislagt gulv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>5160,70 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 01.09.03.</p><br /><p>Med hjemmel i pbl § 99, gis ferdigattest for utførte arbeider i henhold til rammetillatelse datert 01.09.03. Tiltaket er kontrollert av ansvarlig. Signert kontrollerklæring for utførelse er mottatt. Ferdigattesten fritar ikke ansvarlige fra ansvaret for at alle arbeider er utført i henhold til byggetillatelse og gjeldende bestemmelser. Byggesakseksjonen har ikke foretatt befaring. Ved befaringen ble det ikke påvist lovstridige arbeider. Mangler påpekt i midlertidig brukstillatelse er utbedret.</p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Kommentar: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet. Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt. Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Før en leilighet legges ut for salg eller avtale om utleie inngås i.h.h.t sameiets vedtekter og husordensregler. Plikter selger å gi skriftlig beskjed/varsel til styret og forretningsfører. Søknad sendes og godkjennes av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med Gass og Elektrisitet.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 12 186 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>89 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 691 090,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 528,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Garasje,vedlikehold,  fellearealer, søppel, vaktmester, Kabel-TV/Internett</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er stipuler til kr. 18 691,- for 2026.</p><p>Det er 4 terminer i året, evt. 12 terminer.</p><p>I dette beløpet inngår bl.a. eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing</p><p>Av dette utgjør eiendomsskatt kr 5 361. Dette blir fakturert direkte av kommunen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring samt kommunale avgifter, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 29.07.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>0,- pr. 29.07.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 42 101,- pr. 06.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomskatt er på kr,- 5361,00 som inkluderes i kommunale avgifter og gebyrer.</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 852 201,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 408 804,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Bryggerigt 3-5 og 7, Orgnr: 988 223 220</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl</p><p>Sameiet består av 77 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 64/6404.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektbestemt forkjøpsrett.</p><p>Salg av bruksretter i sameiet, herunder salg av bodplasser og garasjeplasser, kan ikke skje uten styrets godkjenning, jf. likevel eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Framleie av bodplass skal godkjennes av styret. </p><p>Før en leilighet legges ut for salg eller avtale om utleie inngås, plikter selger å gi skriftlig beskjed til styret og forretningsfører. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 4 647 588,-</p><p>Driftskostnader kr. 3 895 312,-</p><p>Årsresultat kr. 875 724,-</p><p>Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 409 167,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer ta kontakt med megler</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>For mer info se sameiets vedtekter og husordensregler i vedlegget til salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Det ble i 2024 inngått en kontrakt med Østbye og Sletmoen om skifte av alle lamper i våre trappeganger, og noen bodganger. Arbeidet ble fullført i januar/ februar i år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i regulert område: Plan-190 - Lillehammer sentrum. Reguleringsformål er blokkbebyggelse.</p><p>I Byplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til  Sentrumsformål - nåværende  og bygningen ligger i områdetype for  Bygårdsbebyggelse . Hensynssoner som gjelder for eiendommen - H410 Krav vedrørende infrastruktur - H190_03 Andre sikringssoner - H710 Båndlegging for regulering etter pbl ? fremtidig. Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og retningslinjer er  Plan-190 - Lillehammer Sentrum  Arealformålet er Blokkbebyggelse. Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, med privat adkomst til eiendommen fra Bryggerigata.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.</p><br /><p>Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold</p><p>Det er ingen konkrete utbyggingsplaner vedr. kommunalt vann- og/eller avløp i tilknytning til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det som er inkludert i salget;</p><ul><li>Klesskap på minste soverommet (garderobeskap som skrevet i oversikt over løsøre)</li><li>Sofa om ønskelig</li><li>Barstoler om ønskelig</li></ul><br /><p>Det som ikke er inkludert i salget;</p><ul><li>Taklampe med lampeskjerm og lyspære på stue</li><li>Kjøleskap</li><li>Vaskemaskin</li><li>Klesoppheng i gangen</li><li>Svart lav kommode i gangen</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Trym Engø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Bryggerigata 3 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 200, bnr. 1907, snr. 7 i Lillehammer.</p><p>Sameiebrøk: 16/1601.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260252.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p>1 visning: 3 000,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 101 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 12 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 20 820,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 122 320,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Silje Furuseth Aandalen / &#43;47 99 30 85 46 / silje&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260252",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "&amp;Partners Eiendomsmegling presenterer Bryggerigata 3B - en innbydende 3-roms selveierleilighet med god planløsning, parkeringsplass i kjeller, veldrevet boligsameie og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum. <br /><br />Boligen passer godt for deg som ønsker en romslig og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Kjøkkenet har en romslig innredning i hestesko med barløsning mot stuen, som skaper en sosial og hyggelig løsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 6 m² med gassuttak til grill - et flott uterom som kan benyttes store deler av året. Leiligheten disponerer i tillegg egen biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller og to boder.<br /><br />Her bor du like ovenfor Gågata med kort gangavstand til de fleste fasiliteter Lillehammer sentrum har å by på.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d8367974-9609-4e63-a74f-560c373ff2ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillehammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d8367974-9609-4e63-a74f-560c373ff2ff",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162576/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162576/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162576",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "&amp;Partners Eiendomsmegling presenterer Bryggerigata 3B - en innbydende 3-roms selveierleilighet med god planløsning, parkeringsplass i kjeller, veldrevet boligsameie og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum. <br /><br />Boligen passer godt for deg som ønsker en romslig og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Kjøkkenet har en romslig innredning i hestesko med barløsning mot stuen, som skaper en sosial og hyggelig løsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 6 m² med gassuttak til grill - et flott uterom som kan benyttes store deler av året. Leiligheten disponerer i tillegg egen biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller og to boder.<br /><br />Her bor du like ovenfor Gågata med kort gangavstand til de fleste fasiliteter Lillehammer sentrum har å by på.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/162576",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/162576/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472390665,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:40+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:40:16.510125782+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}