Praktisk leilighet med 2 soverom og åpen stue/kjøkkenløsning - Enkel adkomst via heis - Butikk i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3252,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 76  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2768590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 675000,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 68590,
      "municipalFees": 12110,
      "collectiveAssets": 12000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 67 500<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 68 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk leilighet med 2 soverom og åpen stue/kjøkkenløsning - Enkel adkomst via heis - Butikk i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 90 992"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0993,
        "lng": 6.584,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0993&lng=6.584&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4563",
      "postalName": "Borhaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havneveien 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T113000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. \n\nNB! Trist for påmelding til meg er 22. august klokken 15:00"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 238,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4206
      },
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 244,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1900,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer strøm i fellesarealer, forretningsfører, renhold av fellesarealer, vedlikehold av heis og utvendig vedlikehold av bygningen.<br />Dersom ny eier knytter seg til fiber vil det komme en tilleggskostnad på kr.600,- pr. mnd på fellesutgiftene, totalt kr.2.500,- pr. mnd.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />Bygningsforsikring er ikke inkludert i fellesutgiftene og faktureres separat til hver enkelt sameier basert på areal. Dette utgjør ca. kr 300,- per måned for denne seksjonen.<br /><br />På årsmøtet 19. mars 2026 ble det vedtatt å øke fellesutgiftene med kr 500,- per måned fra 1. april 2026. Beløpet på kr 2 500,- er etter denne økningen.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.06.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havneveien 19! <br />En praktisk leilighet med enkel adkomst via heis og en åpen stue-/kjøkkenløsning med parkettgulv. Leiligheten har to praktiske soverom, et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin,. Sørøstvendt uteplass med utgang fra stuen.<br /><br />Beliggende på Borhaug på Lista, er området kjent for sitt rike fugleliv, vakre kystlandskap og spennende attraksjoner som Kyststien, Nordberg Fort og Lista fyr. Her har du også tilgang til badestrender som Bispen og Bausje. Dagligvarebutikk i byggets første etasje gir en enkel hverdag. Utvendig bod i fellesanlegg medfølger.<br /><br />Det er ingen boplikt i Farsund kommune.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i havneområdet på Borhaug, et kystmiljø preget av nærhet til sjøen og et åpent landskap. Rett utenfor døren finner du dagligvarebutikken i byggets første etasje, og med heisadkomst er hverdagen enkel og praktisk. Fra uteplassen kan du nyte en solrik plass og se utover det maritime nærmiljøet.<br /><br />Området er et utgangspunkt for unike naturopplevelser. Den lange moloen som beskytter havnen er en populær turvei for å kjenne på sjøluften. For lengre turer starter Kyststien like ved, og strekker seg gjennom det særegne listalandskapet, forbi landemerker som Lista fyr og Nordberg fort. Flotte sandstrender som Bispen og Bausje ligger en kort tur unna, og området er kjent for sitt rike fugleliv, spesielt i trekksesongene.<br /><br />Det er et godt tilbud for barnefamilier med Borhaug skole og barnehage kun få minutters gange fra leiligheten. Nærmiljøet byr også på spisesteder som Bispen Cafe &amp; Restaurant og Havnekiosken. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er det en kort kjøretur til Vanse sentrum og Farsund by."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />BRA-i: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, bod og teknisk bod.<br /><br />Uteplassen er oppmålt til 5 m². Det fremgår ikke i seksjoneringen at uteplassen er eksklusiv for leiligheten, men selger har benyttet uteplassen i hele sin eiertid. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod i et felles bodanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Fellesområdet er opparbeidet og relativt flatt, med nærhet til sjøen. Sameiet har felles lekeplass, sitteplass og en felles terrasse på sjøsiden som kan disponeres av alle beboere. Beboere i 2. etasje har bruksrett til definerte uteområder, men disse er fellesområder og ikke privateid. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2008. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Utvendig bod: Boden er plassert i en frittstående bygning som en del av et felles bodanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet i andre etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og terrasse med utsyn mot sjø og kystlandskap. Bygget fra 2008 er oppført i tre etasjer med næring i første etasje og bolig over, og leiligheten nås via heis i fellesarealet. Planløsningen er praktisk og godt utnyttet, med rommene fordelt rundt en sentral gang. Varmepumpe sørger for fleksibel oppvarming gjennom året.<br /><br />Entré:<br />Dørene inn fra fellesarealet åpner til en entré med flislagt gulv. Herfra leder en glassdør videre inn i gangen, og parkettgulvet tar over. Rommet gir plass til å henge fra seg yttertøy, og sikringsskapet er plassert i tilknytning til entréen.<br /><br />Gang:<br />Fra gangen har man oversikt over leilighetens romfordeling. Dørene til begge soverom, badet og stuen går ut herfra. Veggene er kledd med malte plater, og parkettgulvet løper gjennom hele gangarealet.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og åpen mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn dagslys, og balkongdøren mot sørøst gir direkte utgang til terrassen. Varmepumpen er montert i stuen og dekker oppvarmingsbehovet for hele oppholdsarealet. Malte plater på veggene og parkett på gulvet gir et nøytralt og lyst uttrykk.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er integrert i det åpne planarealet og har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Utstyret inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. En kjøkkenøy med benkeplate skiller kjøkkenet fra spise- og oppholdsarealet og gir ekstra arbeidsplass.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen nås via balkongdøren fra stuen og er utført med betongplatting. Den er sørøstvendt og har plass til sittegruppe. Utsyn mot kystlandskapet med sjø og grøntareal preger uteplassen. Deler av terrassearealet ligger på sameiets fellesareal, og ansvarsforholdet mellom sameiet og seksjonseier er ikke avklart.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Det største har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og det er garderobeskap i rommet. Det andre soverommet er noe mindre og passer godt som gjesterom eller kontor. Begge rommene har parkett på gulvet og malte plater på veggene.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og gulvvarme under flisene. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig på badet.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Parkett i stue, gang og soverom. Fliser på bad og i entré.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Lagring:<br /><br />Innvendig teknisk bod og bod 2 i leiligheten. Utvendig bod i frittstående felles bodanlegg tilknyttet sameiet.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Ras- og skredfare: Eiendommen ligger innenfor eller i tilknytning til et område som i NVEs temakart er markert med mulig fare for kvikkleireskred."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisitet. Varmekabler på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Vanse: Følg Rv 43 mot Borhaug/Lista fyr, sving ned til venstre mot Borshavn på Borhaug. Følg Havneveien til Joker butikken og leiligheten ligger i 2.etg<br />av bygget. Leiligheten er skiltet med plakat fra EiendomsMegler1."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.<br /><br />Det er mulighet for el-billading i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Korttids utleie til turister er ikke tilatt. <br />Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for leiligheten datert 08.12.2017 og for nybygg garasjer datert 25.02.2016<br />At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert formål for boliger, forretning, industri (bakeri) og bevertning i henhold til reguleringsplan 07003,  Borshavn MVE , vedtatt 17.01.2008. Planen er en mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Borshavn (vedtatt 12.09.2000) og reguleringsplan for Borshavn    Museumstomten  (vedtatt 30.01.2007). Planen er vedtatt etter plan- og bygningsloven av 1985 eller eldre.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2605.262210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Havneveien 19! <br />En praktisk leilighet med enkel adkomst via heis og en åpen stue-/kjøkkenløsning med parkettgulv. Leiligheten har to praktiske soverom, et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin,. Sørøstvendt uteplass med utgang fra stuen.<br /><br />Beliggende på Borhaug på Lista, er området kjent for sitt rike fugleliv, vakre kystlandskap og spennende attraksjoner som Kyststien, Nordberg Fort og Lista fyr. Her har du også tilgang til badestrender som Bispen og Bausje. Dagligvarebutikk i byggets første etasje gir en enkel hverdag. Utvendig bod i fellesanlegg medfølger.<br /><br />Det er ingen boplikt i Farsund kommune.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2605260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=2f1b7c1d-9798-48f9-8290-ba4232937112",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borhaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/2f1b7c1d-9798-48f9-8290-ba4232937112",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f1b7c1d-9798-48f9-8290-ba4232937112?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Havneveien 19! <br />En praktisk leilighet med enkel adkomst via heis og en åpen stue-/kjøkkenløsning med parkettgulv. Leiligheten har to praktiske soverom, et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin,. Sørøstvendt uteplass med utgang fra stuen.<br /><br />Beliggende på Borhaug på Lista, er området kjent for sitt rike fugleliv, vakre kystlandskap og spennende attraksjoner som Kyststien, Nordberg Fort og Lista fyr. Her har du også tilgang til badestrender som Bispen og Bausje. Dagligvarebutikk i byggets første etasje gir en enkel hverdag. Utvendig bod i fellesanlegg medfølger.<br /><br />Det er ingen boplikt i Farsund kommune.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f1b7c1d-9798-48f9-8290-ba4232937112?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f1b7c1d-9798-48f9-8290-ba4232937112?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472391489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T11:11+02:00",
    "ownerId": 1897525090,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-23T11:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T11:11:54.565052094+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1897525090",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}