Flott og romslig enebolig med gode leieinntekter (9.500 pr mnd)-Stor solrik terrasse-Dobbel garasje-Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 381,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 88,
      "usableAreaI": 264,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 69  kvm Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang.<br />2. etasje: 69  kvm Bad, stue/kjøkken, gang.<br />1. etasje: 69  kvm Entré, gang, vaskerom, stue/kjøkken, bad, soverom.<br />Kjeller: 57  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm <br />2. etasje: 8  kvm <br />1. etasje: 72  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8149840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1736026,
      "estateTax": 10137,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 199840,
      "municipalFees": 14100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />198 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />199 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />217 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 149 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 167 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Flott og romslig enebolig med gode leieinntekter (9.500 pr mnd)-Stor solrik terrasse-Dobbel garasje-Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1888,
        "lng": 8.0347,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1888&lng=8.0347&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kornblomstveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 498,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen har en luftig og solrik beliggenhet i rolig gate. Boligen er over tre plan og har en meget god planløsning utnytter arealet optimalt. Solrike uteplasser i form av stor solrik platting på baksiden av boligen og 2 solrike balkonger i boligen. Meget solrikt! <br /><br />Praktisk bolig med hybel med mulighet for gode leieinntekter. Man kan enten leie ut hybel, eller med letthet åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. Innvendig dør mellom enheter. Hybel er i dag utleid for Kr. 9.500,- pr. mnd inkl strøm.<br /><br />1. etasje: Romslig gang og praktisk vaskerom med utgang til terrasse.<br /><br />1. etasje: Hybel med egen inngang: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.<br /><br />2. etasje: Gang, flislagt bad, romslig stue og kjøkken/spisestue. Utgang balkong.<br /><br />3. etasje: Loftstue, bad/wc og 3 soverom. Utgang balkong."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyt tilværelsen i Barnas bydel - Justneshalvøya.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik tomt toppen av Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Umiddelbar nærhet til Drømmestien og Trollstien. Nyere boligfelt mellom Topdalsfjorden og Gillsvann, godt tilrettelagt for barnefamilier og unge i etableringsfasen. Boligen ligger i et rolig område med friområder, lekeplasser, fotballbane basketballbane og sandvolleyballbane i nærheten. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg. Bussholdeplass like ved med avganger ca. hver 30 minutt. Det er kun ca. 8 km. (køfrie) til Kristiansand sentrum, 10 minutter med bil eller ca. 30 minutter på sykkel. Korte avstander til treningssenter, golfbane, Hamresanden, dyreparken og ellers alle fasiliteter. Rema og Coop Extra på Fagerholt er nærmeste butikker, ca. 1 km. unna som begge er søndagsåpne. Jokerbutikk på Justvik. For øvrig kort og effektiv reisevei til flere av byens store arbeidsplasser i Sørlandsparken eller Kvadraturen.<br /><br />Justneshalvøya ligger ca 6 km fra Kristiansand sentrum, og ca 12 km fra Sørlandssenteret. Det er gode bussforbindelser i området og det er ca 10-15 minutters busstur til Kristiansand sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romslig familiebolig med solrik beliggenhet og hybel med gode skattefrie leieinntekter. Gjennomgående bolig med moderne interiør og god planløsning utnytter arealet optimalt. Stor solrik platting og 2 solrike balkonger sikrer sol fra morgen til sent på kveld. <br /><br />1. etasje:<br />Flislagt hall med varme i gulv og flislagt vaskerom med varme i gulv, skyvedørsgarderobe, vask, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og utgang til platting.<br /><br />2. etasje:<br />Romslig stue med downlights i tak, flott peisovn, god plass til både sittegruppe og spiseseksjon i tilknytning kjøkken. Gjennomgående bolig med store gode vindusflater sørger for mye lys og en behagelig romfølelse. Utgang til solrik vestvendt balkong. Åpen kjøkkenløsning mot stuen med flott Strai kjøkkeninnredning god skap og benkeplass, integrerte hvitevarer ( induksjonstopp, stekeovn og ny oppvaskmaskin 24) og nytt kjøl/fryseskap fra 2024.  Mellomgang med skyvedørsgarderobe og pent flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjhjørne, baderomsinnredning og vegghengt wc. <br /><br />3. etasje:<br />Romslig loftstue med utgang til solrik balkong, pent flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjsone, baderomsinnredning og vegghengt wc.  3 gode soverom hvorav hovedsoverom har garderobeløsning.<br /><br />Hybel i 1. etasje med egen inn/utgang:<br /><br />Gang, lys og pen stue, kjøkken med hvitevarer, soverom og pent flislagt baderom, fornuftig innredet med dusjkabinett, WC og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Hybel er for tiden utleid for kr. 9.500,- pr. mnd. inkludert strøm. <br /><br />Innvendig er boligen lys og innbydende, med gjennomgående god standard i alle rom. Store vindusflater med godt lysinnfall gjør rommene særdeles lyse og luftige. Ypperlig familiebolig i et populært og svært barnevennlig bo-område. <br /><br />- Vannboren varme.<br />- Stor dobbel garasje.<br /><br />Bør sees!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er boligen lys og innbydende, med gjennomgående meget høy standard i alle rom. Meget god takhøyde i stue/kjøkken og store vindusflater med godt lysinnfall gjør rommene særdeles lyse og luftige. Ypperlig familiebolig i et populært og svært barnevennlig bo-område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra sentrum østover, ta av E18 mot Ålefjær/Justnes, og ta til høyre opp Justneshalvøya i tredje rundkjøring fra E18.<br /><br />Det vil være godt skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Pliktig medlemskap i velforening."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje &#43; parkering på tomten. Gjesteparkeringsplasser i området (kommunalt)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik pent opparbeidet eiertomt med stor solrik usjenert platting på baksiden av boligen &#43; solrike balkonger med utgang fra stue i 2. etg og tv-stue i 3. etg. Belegningsstein på gårdsplass og i oppkjørsel.<br />Stor dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og ligger under reguleringsplan nr. 899A &#34;Justneshalvøya A1, A2 og C2, KRISTIANSAND KOMMUNE&#34;, datert 25.01.2006. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor følgende temakart i kommuneplanen:<br /><br />T11A - flysikkerhet, restriksjonplan. Vurderingssone lysendring. Innenfor område vist i Temakart T11a gjelder restriksjonsplan for Kristiansand lufthavn. Her<br />kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg, kraner eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som angitt på temakartet. Innenfor restriksjonsområde rundt innflygingslysene skal det være nødvendig frisikt. Det må ikke etableres tiltak som forverrer turbulenssituasjonen ved Kristiansand lufthavn. <br /><br />T11B - byggerestriksjonskart, andre grenselinjer. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven. Dersom bygg, anlegg, kraner eller annen konstruksjon overstiger byggerestriksjonene som angitt på temakartet T11b skal tiltakshaver sende søknad om radioteknisk vurdering og godkjenning av tiltaket til Avinor.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en luftig og solrik beliggenhet i rolig gate. Boligen er over tre plan og har en meget god planløsning utnytter arealet optimalt. Solrike uteplasser i form av stor solrik platting på baksiden av boligen og 2 solrike balkonger i boligen. Meget solrikt! <br /><br />Praktisk bolig med hybel med mulighet for gode leieinntekter. Man kan enten leie ut hybel, eller med letthet åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. Innvendig dør mellom enheter. Hybel er i dag utleid for Kr. 9.500,- pr. mnd inkl strøm.<br /><br />1. etasje: Romslig gang og praktisk vaskerom med utgang til terrasse.<br /><br />1. etasje: Hybel med egen inngang: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.<br /><br />2. etasje: Gang, flislagt bad, romslig stue og kjøkken/spisestue. Utgang balkong.<br /><br />3. etasje: Loftstue, bad/wc og 3 soverom. Utgang balkong."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260377",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Justneshalvøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en luftig og solrik beliggenhet i rolig gate. Boligen er over tre plan og har en meget god planløsning utnytter arealet optimalt. Solrike uteplasser i form av stor solrik platting på baksiden av boligen og 2 solrike balkonger i boligen. Meget solrikt! <br /><br />Praktisk bolig med hybel med mulighet for gode leieinntekter. Man kan enten leie ut hybel, eller med letthet åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. Innvendig dør mellom enheter. Hybel er i dag utleid for Kr. 9.500,- pr. mnd inkl strøm.<br /><br />1. etasje: Romslig gang og praktisk vaskerom med utgang til terrasse.<br /><br />1. etasje: Hybel med egen inngang: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.<br /><br />2. etasje: Gang, flislagt bad, romslig stue og kjøkken/spisestue. Utgang balkong.<br /><br />3. etasje: Loftstue, bad/wc og 3 soverom. Utgang balkong.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc61574d-b619-4bf3-99f7-c10fdffc1e55",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472392741,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:47+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:47:41.422788066+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}