Skap ditt drømmehjem! Stor toppleilighet sentralt på Moa - Heis - Parkeringsanlegg - Opplegg for vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1198,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 104,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 171
    },
    "price": {
      "total": 11788850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1483763,
      "suggestion": 11500000,
      "salesCostSum": 288850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 287 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 288 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 788 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 798 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Skap ditt drømmehjem! Stor toppleilighet sentralt på Moa - Heis - Parkeringsanlegg - Opplegg for vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796921540"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.46474688520415,
        "lng": 6.342467822113631,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.46474688520415&lng=6.342467822113631&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6018",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Daaevegen 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 234,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3750,
      "includesUnsafe": "Forsikring, brøyting, heis, strøm fellesområder, vann/avløp, vask fellesområder, fjernvarme, brannalarm/heisalarm.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fjernvarme er planlagt avkoblet for denne leiligheten grunnet høye utgifter. En avkobling vil føre til reduserte fellesutgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten selges som et råbygg uten mulighet for tilvalg, og kjøper står selv for ferdigstillelse av innredningen. Selger har undersøkt muligheter for innredning og ferdigstillelse av boligen. Konferer med megler for mer informasjon rundt dette.</p><br /><p>Leiligheten har i 2026 vært gjenstand for omfattende byggearbeider, utført i henhold til kravene i TEK17. Det presiseres at leiligheten ikke leveres som en TEK17-bolig og leveres klargjort for videre innredningsarbeider, herunder sparkling, maling og flislegging. Overflatene er forberedt for disse arbeidene, men ferdigstilles av kjøper. Det er ikke angitt toleranseklasser etter NS 3420 for overflatene. Dette innebærer at utførelsen ikke er kontrollert eller levert i henhold til de kravene som følger av standarden, og kjøper må påregne at nødvendig etterarbeid og tilpasninger kan være påkrevd før endelig overflatebehandling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget har selger valgt å ikke innhente tilstandsrapport. Interessenter gis derfor en særlig oppfordring om å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig. Egenerklæringen er en del av denne salgsoppgaven og må gjennomgås nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br /><p>Innvendig byggemåte:</p><p>Veggene er utført med usparklet gips og isolert med 98 millimeter Rockwool samt gips. Det er brann- og lydskillevegger mot fellesareal og teknisk rom. Himlingen er av betongdekke med nedlektet og usparklet gipshimling. Det er etablert dampsperre som en del av konstruksjonen. Gulv av betongdekke.</p><br /><p>Utvendig byggemåte:</p><p>Vindu og terrasse dører fra Schüco i aluminium med støyreduserende glass mot nord og øst. Det er solreflekterende glass mot sør og vest. Vindus- og dørbeslag er i mørk innramming utvendig og innvendig. Utvendige vegger er utført i trekonstruksjon, og alle ytre overflater er nye fra 2026.</p><p>Fra innsiden og ut består ytterveggene av gipsplater, 48 mm Rockwool-isolasjon, dampsperre, 148 mm Rockwool-isolasjon, GU vindtett gipsplate, 36 mm utlekting med luftespalte samt utvendig stående bordkledning. Bygningen har en sammensatt takkonstruksjon bestående av fagverkstak med asfalttekking fra byggeår, delvis betongdekke og ny PVC-tekking, samt båndtekket metalltak på skråtakene. Samtlige taksluk er nye. Terrassen med PVC-tekking utført i 2026. Terrassen er forberedt for glassrekkverk og overtas med midlertidig rekkverk. Terrassedekke eller terrasseflis på justerbare føtter kan legges oppå, men ikke er inkludert i salget.</p><br /><p>Selger har begrenset kjennskap til isolasjonen i tak og kjeller, herunder type, utførelse og omfang, da dette ikke inngikk i byggearbeidene utført i 2026. Selger kan derfor ikke bekrefte eller dokumentere nærmere opplysninger om isolasjonen i disse områdene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 176,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 171,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 104,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet over to plan</p><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 163,3 m²</p><p>- BRA-i 158,3 m²: Entré/gang 3,6 m², stue 94,8 m², kjøkkensone 15,1 m², soverom 1 14,0 m², soverom 2 13,1 m², bad 9,9 m², vaskerom/teknisk 5,4 m², WC 2,4 m².</p><p>- BRA-e 5 m²: Sportsbod i underetasje</p><p>- TBA 52,8 m²: Balkong</p><br /><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 12,5 m²</p><p>- BRA-i 12,5 m²: Teknisk rom</p><p>- TBA 51,7 m²: Takterrasse</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra seksjoneringstegninger. Det tas spesifikt forbehold om at det kan oppstå avvik mellom opplyst areal og faktisk areal på grunn av etterisolering og fjerning av konstruksjoner. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Leiligheten har grunninstallasjon bestående av bokser og trekkerør for stikkontakter og downlights utført i henhold til NEK 400. Endelig montering av elektrisk materiell inngår ikke i leveransen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest er ikke utarbeidet og vil ikke bli utarbeidet før salg grunnet manglende oppvarmingsløsninger og ventilasjon. Selger er behjelpelig med å fremskaffe grunnlag for energiattest. Ansvaret for å utarbeide tilstandsrapport tilfaller kjøper etter ferdigstillelse av boligen.</p><br /><p>Leiligheten har delvis vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p><strong>Elektro</strong></p><p>Leiligheten leveres med grunninstallasjon bestående av bokser og trekkerør for stikkontakter og downlights, utført i henhold til NEK 400. EL-tavle montert i 2024. Endelig montering av elektrisk materiell inngår ikke i salget</p><br /><p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Leiligheten har delvis vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Varmtvann leveres fra byggets felles varmtvannsbereder, oppvarmet via fjernvarme.</p><p>Per dags dato er leiligheten koblet til fjernvarmeanlegget, men det vurderes avkoblet som følge av høye utgifter knyttet til varmekilden. Ny eier bør vurdere luft/vann-varmepumpe for å få ned utgiftene.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Kjøkkenavtrekk føres gjennom vegg mot syd eller ved bruk av kullfilter. Ventilasjonsløsning er ikke prosjektert, ventilasjonsanlegg inngår ikke i leveransen og bekostes av kjøper.</p><br /><p><strong>Brannsikring og adgangskontroll</strong></p><p>Bygget utstyres med felles brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet. Salto adgangssystem. Eventuelle utvidelser av adgangssystemet til leilighet, garasje eller boder inngår ikke i salget. Rømning skjer via to utfellbare stiger med ryggbøyle i byggets nordøstre hjørne: én fra takterrassen ned til balkong i 3. etasje, og én fra balkongen ned til bakkeplan. Eventuell annen utførelse bekostes av kjøper.</p><br /><p>Rør</p><p>Nytt vannfordelingsskap. Rør til kjøkken og våtrom er ikke lagt og inngår ikke i salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Ettersom leiligheten selges som et råskall er kjøper ansvarlig for videre innredningsarbeider, herunder sparkling, maling og flislegging.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1198,00 m², felleseiet tomt.</p><br /><p>Det foreligger et utkast til fradeling av gnr. 51 bnr. 234. Ved gjennomføring av fradelingen er nytt tomteareal estimert til ca. 511 kvadratmeter, mens tomten med nytt gårds- og bruksnummer har estimert areal til ca. 686 kvadratmeter. På nåværende tidspunkt er fradelingen ikke vedtatt, gjennomført eller tinglyst.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Én innvendig parkeringsplass i sameiets parkeringskjeller følger leiligheten.</p><p>Felles parkeringsplass utenfor bygget.</p><p>Det er mulighet for kjøp av inntil to ekstra innvendige plasser. Konferer megler for mer informasjon.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på innvendige parkeringsplasser er en egen seksjon (seksjonsnummer 1). Det er ikke avklart om seksjonen vil bli overdratt til sameiet som fellesareal, eller om det vil reseksjoneres som tilleggsdel til hver seksjon. Kjøper forplikter seg til å signere på eventuelle dokumenter i forbindelse med reseksjonering dersom det kreves for å få gjennomført reseksjoneringen.</p><br /><p>Det er ladeanlegg for EL-bil mot øst som kan benyttes av beboere. Egen EL-billader i parkeringsanlegget må bekostes av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten selges som et råbygg uten mulighet for tilvalg, og kjøper står selv for ferdigstillelse av innredningen. Selger har undersøkt muligheter for innredning og ferdigstillelse av boligen. Konferer med megler for mer informasjon rundt dette.</p><br /><p>Det er en bindende betingelse for salget at kjøper aksepterer det planlagte utbyggingsprosjektet på eiendommene sør for prosjektet (Daaevegen Panorama, situasjonskart er vedlagt salgsoppgaven) og ikke kan klage på eller fremme innsigelser mot det.</p><br /><p>Øvrige forbehold:</p><p>Leiligheten kan ikke deles opp i flere enheter uten sameiets samtykke.</p><p>Parkeringsplass ligger på eget seksjonsnummer og må reguleres ved overføring til sameiet eller fordeles.</p><br /><p>Det foreligger et utkast til fradeling av gnr. 51 bnr. 234. Ved gjennomføring av fradelingen er nytt tomteareal estimert til ca. 511 kvadratmeter, mens tomten med nytt gårds- og bruksnummer har estimert areal til ca. 686 kvadratmeter. På nåværende tidspunkt er fradelingen ikke vedtatt, gjennomført eller tinglyst.</p><br /><p>Det foreligger søknad om etablering av takterrasse og fasadeendring/rehabilitering datert 11.07.2026. Søknaden er under behandling hos kommunen og er ikke godkjent. Det foreligger dermed ikke godkjent vedtak for omsøkte tiltak. Selger vil søke om ferdigattest når tiltaket er gjennomført.</p><br /><p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Arbeid på VBV utført i 2026 av faglært.</p><p>Montert nytt varmefordelingsskap. Utført av Rørlegger Madsen.</p><p>Dokumentasjon på arbeidet foreligger.</p><br /><p>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Nye vinduer, vindtetting, dampsperre, kledning utført i 2026 av faglært.</p><p>Arbeidet er utført av PLS Bygg. Dokumentasjon på arbeidet foreligger.</p><br /><p>9. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Nye trekkrør og bokser, brannalarm, utført i 2026 av faglært.</p><p>Arbeidet er utført av Storm Elektro AS. Dokumentasjon på arbeidet foreligger.</p><br /><p>15. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Flyttet varmefordelingsskap, utført i 2026 av faglært.</p><p>Arbeidet er utført av Rørlegger Madsen. Dokumentasjon på arbeidet foreligger.</p><br /><p>20. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?</p><p>Noe fuktskader i yttervegg, men alle vegger og tak er nye og utbedret i 2026.</p><br /><p>24. Kjenner du til andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Megler er informert om byggeprosjektet Daaevegen Panorama som ligger sør for eiendommen.</p><br /><p>25. Kjenner du til planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><p>Det er en feil i felleskostnadsfordelingen vedr forsikring. Dette medfører økning på andel forsikring.</p><br /><p>27. Er det utført radonmåling?</p><p>Nei. Leiligheten ligger i 3. etg.</p><br /><p>Per dags dato er leiligheten koblet til fjernvarmeanlegget, men det vurderes avkoblet som følge av høye utgifter knyttet til varmekilden. Ny eier bør vurdere luft/vann-varmepumpe for å få ned utgiftene. En avkobling fra fjernvarmeanlegget vil føre til reduserte fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>(avventer tall fra kommunen)</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 750,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forsikring, brøyting, heis, strøm fellesområder, vann/avløp, vask fellesområder, fjernvarme, brannalarm/heisalarm.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fjernvarme er planlagt avkoblet for denne leiligheten grunnet høye utgifter. En avkobling vil føre til reduserte fellesutgifter.</p><br /><p>I tillegg til de ordinære felleskostnadene vil kostnader til fjernvarme, strøm og internett faktureres etter individuelt forbruk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at sameiet er under stiftelse og fellesutgiftene er midlertidig estimert. En eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre også økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 483 763,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 935 051,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er organisert som et kombinert nærings- og boligsameie. Sameiet Daaevegen 2A er tilknyttet en felles sameieavtale med nabosameiet Daaevegen 2B. Sameieavtalen regulerer blant annet rettigheter, plikter og kostnadsfordeling knyttet til felles installasjoner og funksjoner, herunder heis, varmesentral/fjernvarmeanlegg, strøminntak, ladeanlegg for elbil og parkeringsanlegg.</p><br /><p>Det er utarbeidet vedtekter og husordensregler for sameiet. Det tas forbehold om at disse kan bli endret i forbindelse med den endelige organiseringen av eiendommen og sameiet, herunder ved sammenføyning, fradeling, seksjonering eller andre nødvendige tilpasninger.</p><p>Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utkastet til vedtekter dersom dette anses hensiktsmessig, helt frem til sameiets konstituerende årsmøte.</p><br /><p>Sameiet er under formell etablering. Frem til sameiet er konstituert og ordinær drift er etablert, vil administrasjon, regnskapsføring og forvaltning bli ivaretatt av EKA Invest AS i henhold til gjeldende fordelingsnøkler. Vedtekter, husordensregler og sameieavtale følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 56/269.</p><br /><p>Husdyr tillates så lenge de ikke er til sjenanse for andre.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke registrert fellesgjeld per dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er fullforsikret gjennom LY Forsikring. Forsikringen inngår i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 17.02.2004 som omhandler tilbygg/forretning - kontor/bolig som omhandler denne leiligheten.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjent vedtak for endring av brannskille ifm. planendring datert 05.11.2024. Leiligheten og hele bygget er for øvrig under innredning, og tiltaket er enda ikke avsluttet med ferdigattest. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.</p><br /><p>Det foreligger godkjent vedtak for fasadeendring og etablering av takterrasse datert 02.09.2026. Leiligheten og hele bygget er for øvrig under innredning, og tiltaket er enda ikke avsluttet med ferdigattest. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger datert 27.08.2024. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.</p><br /><p>Leiligheten selges som råbygg med åpen planløsning og gir stor frihet i innredningen. Eventuell etablering av flere rom for varig opphold forutsetter at kravene i TEK17 oppfylles, herunder til dagslys, rømning og luftkvalitet, og må avklares med kommunen. Dette er kjøpers ansvar og kostnad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i stor grad regulert til forretning/kontor i eldre reguleringplan. Deler av eiendommen mot nordøst er regulert til kjørevei. PlanID: 1504322 for Spjelkavik del 2.</p><br /><p>Eiendommen er videre omfattet av detaljreguleringplan for Daaevegen gbnr. 51/234 mfl. som er under arbeid. Det er uvisst om og når arbeidet med prosjektet vil starte, og ny eier er nødt til å forvente bygg- og anleggsstøy forbundet med utviklingen av tomten. Skisser av prosjektet viser at utsikten mot syd vil bli kraftig redusert, og derfor er det videre satt inn vertikale vinduer mot syd for å redusere innsyn.</p><br /><p>Deler av eiendommen mot øst ligger innenfor eldre reguleringsendring for krysset i Borgundvegen/Daaevegen og er regulert til felles avkjørsel samt boliger. PlanID: 1504411C. Den delen som er regulert til boliger ligger innenfor restriksjonsområde for frisiktsone. I reguleringsendringen er det tegnet inn en avkjørsel, som er lagt over deler av eiendommen mot øst. Det er uvisst om og når arbeidet gjennomføres. Se vedlagte reguleringsplankart eller konferer med megler for mer informasjon.</p><br /><p>Deler av eiendommen er omfattet av eldre reguleringsplan for Moaområdet og er regulering til gang/sykkelvei. PlanID: 1504411. I reguleringsendringen er det tegnet inn en gang- og sykkelvei langs hovedveien mot nord. Det er uvisst om og når arbeidet gjennomføres. Se vedlagte reguleringsplankart eller konferer med megler for mer informasjon.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål i kommuneplanens arealdel. PlanID: 15042012000101, Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Følgende servitutter/heftelser er tinglyst på eiendommen:</p><br /><p>Dnr. 1071664, tgl. 28.12.2007 - Seksjonering</p><p>SNR: 2</p><p>Formål: Bolig</p><p>Sameiebrøk: 186 / 977</p><br /><p>Dnr. 1044540, tgl. 04.09.2025 - Reseksjonering</p><p>SNR: 2 Formål: Bolig</p><p>Tilleggsdel: Bygning</p><p>Sameiebrøk: 168 / 807</p><br /><p>Dnr. 1116604, tgl. 19.09.2025 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til varmesentral for fjernvarme. Bestemmelse om vedlikehold.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bruksrett til heis og til varmesentral for fjernvarme til fordel for seksjonene i Daaevegen 2B.</p><br /><p>Dnr. 1634890, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 894340, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 11 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 287 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 11 798 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 5 900,00,-</p><p>Visningshonorar og overtakelse (Pr stk): kr. 2 500,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 8 900,00,-</p><p>Ubegrenset antall bilder og fasadefoto: kr. 4 250,00,-</p><p>Markedsføring på eie.no, EIE look (digitalanninsering), HJEM&#43; (hjem.no inkl. digitalannonsering), Finn.no-annonse, Digitalt prospekt, Områdeprofil, &#34;Til salgs&#34;-plakat - stor, EIE-pil, Markedsførings i EIE sine sosiale medier (Facebook og Instagram), &#34;Kommer for salg&#34;: kr. 20 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 116 940 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 17260154</p><p>Ansvarlig megler: Albert Eltvik Øien</p><br /><p>EIE Ålesund</p><p>Borgund Eiendomsmegling AS</p><p>NO 926 128 612 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling v/ Albert Eltvik Øien har gleden av å presentere Daaevegen 2A. <br /><br />Her har du muligheten til å skape ditt eget drømmehjem. Romslig toppleilighet med stor takterrasse og gode tilpasningsmuligheter, der du selv kan påvirke planløsning, antall soverom og materialvalg. Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til Moa kjøpesenter, dagligvarebutikk, bussforbindelser og det aller meste av fasiliteter. Heis og parkeringsanlegg gir enkel og komfortabel adkomst.<br /><br />HØYDEPUNKTER:<br /><ul><li> Stor toppleilighet<br /></li><li> Mulighet for tilpasning av planløsning og antall soverom<br /></li><li> Mulighet for tilpasning av materialvalg og leverandører<br /></li><li> Vannbåren varme<br /></li><li> Takterrasse<br /></li><li> Enkel adkomst med heis<br /></li><li> Parkering i garasjeanlegg<br /></li><li> Sentral beliggenhet, med kort vei til Moa kjøpesenter, dagligvarebutikk, bussforbindelser og det aller meste.<br /></li><li> Muligheten til å skape ditt eget drømmehjem<br /><br />Velkommen til visning! Husk å melde deg på!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260154",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c867bd4b-2605-49ae-8602-224e0562f920",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260154/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260154/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260154?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling v/ Albert Eltvik Øien har gleden av å presentere Daaevegen 2A. <br /><br />Her har du muligheten til å skape ditt eget drømmehjem. Romslig toppleilighet med stor takterrasse og gode tilpasningsmuligheter, der du selv kan påvirke planløsning, antall soverom og materialvalg. Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til Moa kjøpesenter, dagligvarebutikk, bussforbindelser og det aller meste av fasiliteter. Heis og parkeringsanlegg gir enkel og komfortabel adkomst.<br /><br />HØYDEPUNKTER:<br /><ul><li> Stor toppleilighet<br /></li><li> Mulighet for tilpasning av planløsning og antall soverom<br /></li><li> Mulighet for tilpasning av materialvalg og leverandører<br /></li><li> Vannbåren varme<br /></li><li> Takterrasse<br /></li><li> Enkel adkomst med heis<br /></li><li> Parkering i garasjeanlegg<br /></li><li> Sentral beliggenhet, med kort vei til Moa kjøpesenter, dagligvarebutikk, bussforbindelser og det aller meste.<br /></li><li> Muligheten til å skape ditt eget drømmehjem<br /><br />Velkommen til visning! Husk å melde deg på!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/17260154?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/17260154/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472393388,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:01+02:00",
    "ownerId": 2459733,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:01:20.639303961+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2459733",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}