Tiltalende leilighet fra 2014 med sentral beliggenhet på Madla | Parkering i garasjeanlegg, heis og balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1390,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6612340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1349392,
      "suggestion": 6450000,
      "salesCostSum": 162340,
      "municipalFees": 12443,
      "collectiveAssets": 66575,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 161 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 162 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende leilighet fra 2014 med sentral beliggenhet på Madla | Parkering i garasjeanlegg, heis og balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 64 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9523,
        "lng": 5.6824,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9523&lng=5.6824&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4041",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rappveien 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 524,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2667,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. <br />Beløpet er opplyst av styrets leder, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Tiltalende leilighet fra 2014 med sentral beliggenhet på Madla.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og arealeffektiv leilighet fra 2014, med heisadkomst og parkering i garasjeanlegg. Beliggenheten er svært sentral på Madla, med umiddelbar nærhet til Thon Senter Madla og et rikt utvalg av servicetilbud. For den turglade er det kort vei til fine turområder som Stokkavannet, Mosvannet og promenaden langs Hafrsfjord.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Leilighet i bygg fra 2014 med heis<br /></li><li>Parkering i garasjeanlegg og ekstern bod<br /></li><li>Vestvendt balkong med utgang fra stuen<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Luft-til-luft varmepumpe fra 2024<br /></li><li>Stort, flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Separat toalettrom<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktivt og sentral beliggende på Madla. <br /><br />I umiddelbar nærhet finnes en rekke servicetilbud med butikker, Thon Senter Madla, lege, tannlegekontor og treningssenter.<br /><br />Kort vei til fine turområder som Stokkavannet, Mosvannet, Møllebukta badeplass, friluftsområdet med &#39;&#39;Sverd i fjell&#39;&#39;, samt gang og sykkelsti/promenade langs Hafrsfjord.<br /><br />Meget gode bussforbindelser til både Stavanger sentrum, Forus og Stavanger lufthavn på Sola. Kort vei til Universitetet og det nye sykehuset."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje <br />BRA-i: Entré, bod, toalettrom, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br />Underetasje <br />BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Uteområdene er pent opparbeidet med asfalterte internveier, hellelagt gårdsrom med sittegruppe, samt lekeplass med husker og sandkasse. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten er en del av en boligblokk oppført i 2014 i betong- og trekonstruksjoner. Vinduer er malte med 2-lags glass. Ytterdører består av en brann- og lydklassifisert entrédør og en skyvebalkongdør i malt tre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rappveien 1C er en tiltalende og moderne leilighet med meget praktisk planløsning.<br /><br />Her bor du meget sentralt med kort gangavstand kort til alle servicetilbud, Thon senter Madla og bussstopp.<br /><br />Lukket parkering og heis.<br /><br />- Romslig entré med skyvedørsgarderobe.<br />- Praktisk gjestetoalett.<br />- Eikeparkett på gulv og lysmlate flater.<br />- Lys stue med gode vinduflater, avgrenset med halvvegg mot kjøkken.<br />- Kjøkken med spiseplass og utgang til balkong. Flott, klassisk, lys profilert innredning med integrerte hvitevarer og god skap og benkeplass.<br />- Nyere varmepumpe.<br />- Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og direkte adkomst til bad.<br />- Stort helfliset bad med dusjnisje, vegghengt wc, vask i møbel og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />- Soverom 2 med gadreobe og kontorplass.<br />- Energieffektiv leilighet med balansert ventilasjon, varmepumpe og energiklasse B.<br />- Bod i parkeringsanlegg.<br />- Dørtelefon.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | På det ene soveromsvinduet er det mindre oppsvelling i foring etter inndrev. Årsaken er utbedret av sameiet.<br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Overganger eller tekking under tregulvet er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. I dusjen er det noen kalkavleiringer i fuger, dette gir indikasjoner på lite/dårlig fall.<br />- 2. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr | Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, fjernvarme og varmepumpe. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe fra 2024, og det er gulvvarme på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Styreleder/ sameiet opplyser at denne boligen disponerer 1 parkeringsplass som er avmerket på sameiets felles parkeringsareal. Dette er iht. seksjoneringsbegjæring ikke en tilleggsdel til denne boligseksjonen og det er heller ikke angitt hverken plassering eller antall faste parkeringsplass(er) i vedtektene. Rett til parkeringsplass og plassering kan bli endret av sameiet.<br />Sameiet disponerer tre gjesteparkeringsplasser på sørsiden av bygget. Kostnad for etablering av elbillader tilfaller den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 24.03.2015. <br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Deler av sameiets tomt er regulert til annen veggrunn (grøntareal), renovasjonsanlegg, gatetun, veg, og lekeplass.<br /><br />Iht. kommuneplanen ligger sameiets eiendom i et område med nedslagsfelt for drikkevann.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på reguleringsplan under arbeid med ID 2873 - detaljreglering for Bussveien Mosvatnet-Madlaforen.<br />Detaljer hentet fra arealplaner.no 04.08.26:<br />&#34;Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bussvei på strekningen. Planen skal sikre areal for etablering av bussvei, bussveistasjoner, kryss, kjørevei, sykkelvei, fortau, rensedammer og midlertidig areal til anleggsgjennomføring.&#34;<br /><br />Det er regulert, men ikke bebygd, ny bebyggelse vest for eiendommen, Madlakrossen 10, 12 og 14. Se vedlagt plankart og saksinnstilling.<br />Detaljer om planen hentet fra arealplaner.no 04.08.26:<br />&#34;Planen vil styrke Madlakrossen som bydelssenter ved å tilføre flere funksjoner, inkludert boliger. Dette er boliger som vil være attraktive for folk som ønsker en bolig med god og enkel tilgang til kollektivtrafikk, sykkelnett, offentlig og privat tjenestetilbud, og et sosialt treffsted i bydelen. Stengingen av Madlakrossen for ordinær trafikk, vil gi rom for å skape et uterom med plass for lek, opphold og andre aktiviteter. En stenging vil også være en tydelig prioritering av myke trafikanter framfor biler.&#34;<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2205.264691",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Tiltalende leilighet fra 2014 med sentral beliggenhet på Madla.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og arealeffektiv leilighet fra 2014, med heisadkomst og parkering i garasjeanlegg. Beliggenheten er svært sentral på Madla, med umiddelbar nærhet til Thon Senter Madla og et rikt utvalg av servicetilbud. For den turglade er det kort vei til fine turområder som Stokkavannet, Mosvannet og promenaden langs Hafrsfjord.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Leilighet i bygg fra 2014 med heis<br /></li><li>Parkering i garasjeanlegg og ekstern bod<br /></li><li>Vestvendt balkong med utgang fra stuen<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Luft-til-luft varmepumpe fra 2024<br /></li><li>Stort, flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Separat toalettrom<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2205260230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=b7485b93-af22-4dd5-befb-a3403e234c1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madla",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/b7485b93-af22-4dd5-befb-a3403e234c1f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7485b93-af22-4dd5-befb-a3403e234c1f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Tiltalende leilighet fra 2014 med sentral beliggenhet på Madla.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og arealeffektiv leilighet fra 2014, med heisadkomst og parkering i garasjeanlegg. Beliggenheten er svært sentral på Madla, med umiddelbar nærhet til Thon Senter Madla og et rikt utvalg av servicetilbud. For den turglade er det kort vei til fine turområder som Stokkavannet, Mosvannet og promenaden langs Hafrsfjord.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Leilighet i bygg fra 2014 med heis<br /></li><li>Parkering i garasjeanlegg og ekstern bod<br /></li><li>Vestvendt balkong med utgang fra stuen<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Luft-til-luft varmepumpe fra 2024<br /></li><li>Stort, flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Separat toalettrom<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7485b93-af22-4dd5-befb-a3403e234c1f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7485b93-af22-4dd5-befb-a3403e234c1f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472395851,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:50+02:00",
    "ownerId": 2017385649,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:51:14.574087068+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2017385649",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}