Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2020 i etasje | Balkong, heis og parkering i carport m/el-lader | Nær naturen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1153891,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "municipalFees": 15236,
      "collectiveAssets": 41021,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 97 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 988 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 998 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2020 i etasje | Balkong, heis og parkering i carport m/el-lader | Nær naturen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791244665"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2808855883971,
        "lng": 14.485039308822468,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2808855883971&lng=14.485039308822468&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8073",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordstrupen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 679,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2618,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, drift og vedlikehold av fellesarealer og tekniske installasjoner."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 69,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 64,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Nordstrupen 24!<br /><br />Her presenteres en tiltalende 3-roms leilighet i 3. etasje, beliggende i det nyere og familievennlige boligområdet Jensvolldalen. Boligen, som ble ferdigstilt i 2020, har en arealeffektiv planløsning og fremstår med en gjennomgående tidsmessig standard.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, to soverom, et pent flislagt bad, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en balkong på ca. 7,5 m². Bygget har heis som tar deg enkelt opp til leiligheten, og det medfølger en fast parkeringsplass under tak i carport med installert elbillader. En ekstern bod i 1. etasje gir ekstra lagringsplass. Området byr på nærhet til både servicetilbud og flotte turområder, med oppkjørte skiløyper om vinteren. En fin mulighet for en enkel og behagelig hverdag.</p><br /><p>Velkommen til hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Jensvolldalen, et nyere og veletablert boligområde i Bodø som er under stadig utvikling. Området er kjent for å være barnevennlig, med lite gjennomgangstrafikk, flere lekeplasser og en trygg atmosfære for både store og små.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til et bredt spekter av servicetilbud som dekker de fleste daglige behov. For barnefamilier er det verdt å merke seg den korte avstanden til flere barnehager og skoler. Tusseladden barnehage ligger kun ca. 500 meter unna, mens Grønnåsen barnehage og Paradiset barnehage også er innenfor en avstand på ca. 1,4 km. Nærmeste skole er Grønnåsen skole (1-7 kl.), som ligger ca. 1 km fra boligen. Alstad barneskole og Alstad ungdomsskole er også i nærområdet, med en avstand på henholdsvis ca. 1,6 km og ca. 1,9 km.<br /><br />For dagligvarehandel er det flere alternativer i nærheten. Bunnpris Grønnåsen, som også er søndagsåpen, ligger ca. 1,2 km unna, og Kiwi Alstad er ca. 1,7 km fra eiendommen. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er Stormyra handelspark, med blant annet City Nord, kun ca. 3 km unna. Her finner man et rikt utvalg av forretninger, spisesteder og andre tjenester.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til flotte natur- og friluftsområder. Rett utenfor døren finner man fine turstier som egner seg for både gåturer og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper i området, noe som gir gode muligheter for skiaktiviteter for hele familien. For de som er glade i andre aktiviteter, ligger Grønnåsen sandvolleyballbaner kun ca. 600 meter fra leiligheten. Det er også kort vei til treningssentre som Family Sports Club Jensvoll.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd, med bussholdeplass ved Jensvollveien (rv. 80) ca. 1 km unna. Bodø sentrum og jernbanestasjon er ca. 9 minutter unna med bil, mens Bodø lufthavn kan nås på ca. 10 minutter. Beliggenheten gir dermed en fin balanse mellom nærhet til natur og en enkel tilknytning til byens fasiliteter og transportknutepunkter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 3. etasje som inneholder: entré, kjøkken, to soverom, stue og bad.<br />Det medfølger en bod i 1. etasje.<br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i bygningens tredje etasje, med enkel og trinnfri adkomst via heis fra både hovedinngangen og det underliggende garasjeanlegget. Man trer inn i en lys og innbydende entré som umiddelbart gir et godt inntrykk av boligens gjennomgående og moderne standard. Rommet er praktisk utformet med god plass til en garderobeløsning for yttertøy og sko, slik at man enkelt kan holde inngangspartiet ryddig og organisert. Herfra ledes man videre inn i leilighetens hjerte. Gulvet er belagt med en pen 3-stavs parkett som fortsetter sømløst inn i de øvrige oppholdsrommene, noe som skaper en flott og helhetlig atmosfære. Veggene er holdt i lyse, nøytrale farger som gir et rent og tidløst uttrykk, og som danner et perfekt utgangspunkt for personlig innredning og stil. I gangen er også sikringsskapet plassert, og i et garderobeskap finner man det diskrete styringspanelet for boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Fra entreen åpner leiligheten seg opp til en lys og luftig stue med en moderne, åpen løsning mot kjøkkenet. Dette er boligens naturlige sosiale samlingspunkt, preget av store vindusflater og en arealeffektiv planløsning som maksimerer både plassfølelse og funksjonalitet. De store vinduene, kombinert med direkte utgang til balkongen, slipper rikelig med naturlig dagslys inn og skaper en varm og behagelig atmosfære. Rommet er orientert mot vest, noe som sikrer fine solforhold og gir et vakkert lysspill i rommet. Stuen er lett å møblere og har god plass til både en komfortabel sofagruppe for avslapning og en hyggelig spiseplass for måltider med familie og venner. Den gjennomgående 3-stavs parketten på gulvet gir en lun og innbydende følelse, mens de lyse veggene og den stilrene, listefrie overgangen mot himlingen understreker det moderne preget. I taket er det elegant nedfelte spotter som gir en jevn og god belysning i hele oppholdsrommet.<br /><br />Kjøkkenet har åpen planløsning mot stuen og kombinerer funksjonalitet med et tidløst design. Innredningen har hvite, slette fronter som gir et minimalistisk og rent uttrykk, og det er rikelig med både skap- og benkeplass for oppbevaring og matlaging. En slitesterk laminatbenkeplate gir gode arbeidsflater, og den nedfelte vasken er praktisk plassert. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, noe som bidrar til det helhetlige og ryddige inntrykket. Det er også plass til en frittstående oppvaskmaskin. For ekstra trygghet i hverdagen er det installert Waterguard under oppvaskmaskinen og komfyrvakt over platetoppen. Den åpne løsningen er ideell for det sosiale liv, da den lar kokken delta i samtalen med gjestene og skaper en naturlig og inkluderende flyt mellom sonene for matlaging, spising og avslapning.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en herlig, vestvendt balkong på ca. 7 kvadratmeter. Dette utearealet fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, spesielt i sommerhalvåret.  Balkongen har god plass til en hyggelig sittegruppe og utemøbler, og man kan enkelt skape en personlig og grønn oase med planter og blomsterkasser. Rekkverket i glass og aluminium gir et moderne og luftig uttrykk, samtidig som det sikrer en åpen følelse med fri utsikt. Betongdekket er solid og vedlikeholdsvennlig. Et praktisk utvendig strømuttak gir ekstra fleksibilitet for bruk av elektrisk grill, stemningsfull belysning eller annet utstyr.<br /><br />Leiligheten har to gode og funksjonelle soverom som ligger smart plassert, tilbaketrukket fra de sosiale sonene. Begge rommene har den samme pene 3-stavs parketten som i resten av leiligheten, og lyse veggflater som skaper en rolig og behagelig atmosfære, perfekt for hvile og rekreasjon. Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en romslig garderobeløsning for oppbevaring av klær. Det andre soverommet er svært fleksibelt og egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller et funksjonelt hjemmekontor, alt etter familiens behov og livsfase. Store vinduer sikrer godt med dagslys i begge rommene, samtidig som plasseringen i leiligheten gir en følelse av privatliv og ro. De formpressede, fabrikkmalte dørene bidrar til et enhetlig og pent uttrykk i hele boligen.<br /><br />Badet fremstår som delikat og moderne, utført med kvalitetsmaterialer og smarte løsninger. Både vegger og gulv er flislagt i tidløse og nøytrale farger, noe som gir et stilrent og helhetlig inntrykk som er lett å like. Gulvet har elektriske varmekabler som sørger for en behagelig temperatur og økt hverdagskomfort. Innredningen består av en servant nedfelt i et praktisk underskap med god oppbevaringsplass, et vegghengt toalett som forenkler renholdet, og et dusjhjørne med dusjvegger. Det er også klargjort med opplegg for vaskemaskin, slik at klesvasken kan tas unna på en effektiv og plassbesparende måte. Himlingen består av plater i aluminium/metall med integrerte spotter som gir utmerket belysning.<br /><br />Leiligheten disponerer fast parkeringsplass under tak. Parkeringsplassen er i tillegg utstyrt med elbillader, noe som gjør det enkelt og praktisk for eiere av elbil eller ladbar hybrid å lade hjemme. Adkomsten til leiligheten er behagelig med heis i bygget, noe som gjør adkomsten enkel og trinnfri, enten man kommer med tunge handleposer eller barnevogn.<br /><br />I tillegg til parkeringsplassen disponerer leiligheten en romslig ekstern bod på 5 kvadratmeter, praktisk plassert i bygningens første etasje. Boden gir rikelig med ekstra lagringsplass for sportsutstyr, sesongklær, dekk eller andre eiendeler man ikke ønsker å oppbevare i selve leiligheten. Denne verdifulle kombinasjonen av privat parkering med lading og en stor, separat bod bidrar til å gjøre hverdagslogistikken vesentlig enklere og mer organisert, og gir en mer komfortabel og ryddig bosituasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra Nordstrupen, som er en asfaltert kommunal vei. Det er enkel og direkte avkjøring til sameiets område.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering under tak i carport. Det er etablert el-bil lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br /><b>Har du selv bodd i boligen?:</b> Ja<br /><b>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.:</b> Bodde i leiligheten selv fra januar 2024 til januar 2025 og leid ut leiligheten fra juli/augst 2025.<br /><br /><b>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:</b> Ja<br /><br /><b>4.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>4.1.2. Årstall:</b> 2025<br /><b>4.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>4.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> fra hva jeg er forstått av leietaker så har det blitt ett termisk brudd i ett av vinduene i leiligheten som de har fått fikset av ett firma. Hvis det er noen som har dokumentasjon på dette så er det leietaker.<br /><b>4.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Usikker.<br /><b>4.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Nei<br /><br /><b>23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?:</b> Nei<br /><br /><b>Tilleggskommentar:</b><br />Ikke angitt<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT<br /><br /><b>Følgende forhold har fått tilstandsgrad TGIU:</b><br /><b>Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</b><br />Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet enda er under garanti og det er baderomskabin i stålkonstruksjoner.<br />Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger<br />Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport er bygningen oppført med prefabrikkerte betongelementer og stål. Etasjeskille med huldekker og vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk i treverk, utvendige fasadeplater. Takkonstruksjon i betong, isolert og tekket med sarnafil eller lignende.<br /><br />Leiligheten er oppført i 2020 og bygningskomponenter er fra byggeåret og i forventet tilstand med tanke på alder.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />**Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom**<br />- Vurdering: Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet enda er under garanti og det er baderomskabin i stålkonstruksjoner. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier.<br /><br />For ytterligere detaljer henvises det til &#39;Tilstandsrapport Nordstrupen 24 H302 (1).pdf&#39; datert 14.07.2026.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>6616,30 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.10.2020. Attesten gjelder for &#39;Nytt bygg - boligformål - over 70 m²&#39;, for bygningsnummer 300724792.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad, for øvrig elektrisk.</p><br /><p>Energikarakter: B - Oransje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmesentral består av Clivet Aura Viftekonvektorer. Varmtvannsbereder er en 170L VVB Integrert NIBE F470 avtrekksvarmepumpe. Sikringsskap er plassert i entre med 63A hovedsikring, fordelt på 10 kurser med 15, 20 og 25A automatsikringer. Skjult el-anlegg.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>97 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 998 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 2 618,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, drift og vedlikehold av fellesarealer og tekniske installasjoner. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 15 237,- for 2025.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 3967,82,-</p><p>Avløp: kr. 4865,14,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 6404,-</p><br /><p>Renovasjon håndteres av Iris. </p><p>Gebyr renovasjon for 2026 kr. 4620.56,- pr. år. </p><p>Det faktureres 4 ganger pr. år</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 41 021,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 153 891,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 615 562,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Jensvolldalen 3, Orgnr: 926 649 779</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø</p><p>Sameiet består av 92 seksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 7872371.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p><br />Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 2 337 645,-<br />Driftskostander: kr. 1 916 002,-<br />Årsresultat: kr. 520 815,-<br />Sum egenkapital for boligselskapet: kr. 2 893 229 ,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.</p><p>- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.</p><p>- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.</p><p>- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.</p><p>- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.</p><p>- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.</p><p>- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.</p><p>- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.</p><p>- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.</p><p>- En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.</p><p>- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.</p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Den er omfattet av reguleringsplan &#39;Jensvolldalen&#39; med planID 2014015, vedtatt 26.03.2015. Eiendommen er også omfattet av &#39;Kommuneplanens arealdel 2026-2038&#39; med planID KPA2026, vedtatt 18.06.2026.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan 2014015 &#39;Jensvolldalen&#39; og er underlagt Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026). Eiendommen er tilknyttet kommunal renovasjonsordning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Offentlig tilknyttet via privat stikkledning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale.<br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Håkon Fjærli.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Nordstrupen 24.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 40, bnr. 679, snr. 53 i Bodø.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85260109.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 1 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 64 790,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører, selveier 3 285,00</p><p></p><p>Fotografering 4 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 5 178,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 305,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann 10 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 27 553,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 92 343,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Simen Danielsen / &#43;47 91 24 46 65 / simen.danielsen&#64;partners.no / Advanti &amp; Partners Bodø.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordstrupen 24!<br /><br />Her presenteres en tiltalende 3-roms leilighet i 3. etasje, beliggende i det nyere og familievennlige boligområdet Jensvolldalen. Boligen, som ble ferdigstilt i 2020, har en arealeffektiv planløsning og fremstår med en gjennomgående tidsmessig standard.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, to soverom, et pent flislagt bad, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en balkong på ca. 7,5 m². Bygget har heis som tar deg enkelt opp til leiligheten, og det medfølger en fast parkeringsplass under tak i carport med installert elbillader. En ekstern bod i 1. etasje gir ekstra lagringsplass. Området byr på nærhet til både servicetilbud og flotte turområder, med oppkjørte skiløyper om vinteren. En fin mulighet for en enkel og behagelig hverdag.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1eda1bdf-9ce5-4393-91fb-358d174633ef",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønnåsen/Jensvolldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1eda1bdf-9ce5-4393-91fb-358d174633ef",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162812/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162812/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162812",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordstrupen 24!<br /><br />Her presenteres en tiltalende 3-roms leilighet i 3. etasje, beliggende i det nyere og familievennlige boligområdet Jensvolldalen. Boligen, som ble ferdigstilt i 2020, har en arealeffektiv planløsning og fremstår med en gjennomgående tidsmessig standard.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, to soverom, et pent flislagt bad, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en balkong på ca. 7,5 m². Bygget har heis som tar deg enkelt opp til leiligheten, og det medfølger en fast parkeringsplass under tak i carport med installert elbillader. En ekstern bod i 1. etasje gir ekstra lagringsplass. Området byr på nærhet til både servicetilbud og flotte turområder, med oppkjørte skiløyper om vinteren. En fin mulighet for en enkel og behagelig hverdag.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/162812",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/162812/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472397379,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:02+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:03:23.596551813+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}