Innholdsrik enebolig med stor tomt og supre solforhold | basseng og 153m² terrasseareal | oppgradert og moderne interiør

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 153,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 162,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm Peisstue<br />1. etasje: 135  kvm Entré, bad/vaskerom, teknisk rom, toalettrom, 3. soverom, kontor, stue/kjøkken, tørr-lager til kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod med utvendig tilgang<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 106  kvm Terrasse- og balkongareal (TBA)<br />1. etasje: 47  kvm Terrasse- og balkongareal (TBA)<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7124840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1336655,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 174840,
      "municipalFees": 22514,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />173 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />174 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />194 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 124 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 144 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor tomt og supre solforhold | basseng og 153m² terrasseareal | oppgradert og moderne interiør",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 17 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2989,
        "lng": 10.4179,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2989&lng=10.4179&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3123",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hektors vei 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T123000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 82,
        "titleNumber": 349,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hektors vei 12A er en innholdsrik enebolig oppført i 1967, beliggende på en romslig tomt på ca. 1 269 m². Boligen har et samlet bruksareal på 165 m² og strekker seg over to etasjer. 1. etg. har en praktisk og familievennlig planløsning med entré, stue/kjøkken, tre soverom, kontor, bad/vaskerom, separat toalettrom og teknisk rom. I andre etasje finner du en romslig peisestue med utgang mot vest, samt et romslig lagringsloft.<br /><br />Boligen er oppgradert innvendig i senere tid. Kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom er fra 2022, mens flere tekniske installasjoner og overflater også er oppgradert. Det er blant annet etablert rør-i-rør-system og varmepumpe i 2022.<br /><br />Ute får eiendommen et særlig preg med store terrassearealer, hage og basseng med overbygg. Totalt er det hele 153 m² terrasseareal."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en familievennlig og god planløsning og er innredet med bl.a. 2 stuer, stort spisekjøkken, 3 soverom, kontor, samt et stort lagringsloft.<br /><br />Boligen har følgende rominndeling:<br /><br />1. etasje:<br />Entré med trapp til andre etasje<br />Bad/vaskerom<br />Toalettrom<br />3 soverom<br />Kontor<br />Teknisk rom<br />Bod med utvendig tilgang<br /><br />2. etasje<br />Peisestue med utgang til terrasse og basseng.<br />Stort lagringsloft<br /><br />Boligen har totalt 162 m² BRA-i, i tillegg til 3 m² BRA-e. Terrasse- og balkongarealet utgjør totalt 153 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene og fremstår med en blanding av moderne løsninger og bygningsdeler fra byggeåret.<br /><br />Innvendig er det laminat og fliser på gulvene, malte platekledde vegger og malte himlinger. Store deler av boligens innvendige overflater er oppgradert, og det er blant annet lagt støpt gulv med varmekabler i deler av boligen. Trappen er modernisert med nye trinn, og det er montert ny elektrisk infrastruktur i 2022.<br /><br />Overflater og innredning i de ulike rom er som følger;<br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en praktisk entré med direkte adkomst til boligens øvrige rom. Entréen har flislagt gulv og malte overflater, og gir et naturlig førsteinntrykk av boligens oppgraderte interiør.<br /><br />Stue og kjøkken<br />Stue og kjøkken ligger samlet i en åpen og sosial løsning. Rommet har gode møbleringsmuligheter og flere vindusflater som gir godt dagslys. Gulvet er utført med laminat, mens vegger og himling har malte overflater. I stuen er det etablert peisløsning, som tilfører rommet et hyggelig og tradisjonelt preg.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2022 og har glatte fronter, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer. Det er blant annet oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn.<br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom samlet i første etasje. Rommene har laminat og malte overflater, og gir gode muligheter for familie, gjester eller hjemmekontor.<br /><br />Kontor<br />Praktisk kontorrom i første etasje, godt egnet som hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra oppholdsrom.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Bad/vaskerommet er fra 2022 og er innredet med servantinnredning, vegghengt toalett, badekar, dusjløsning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser og elektriske varmekabler på gulvet.<br /><br />Merk: Tilstandsrapporten har registrert flere TG3-forhold på våtrommet, blant annet knyttet til fallforhold, overflater og membran/tettesjikt. Dette bør omtales tydelig i salgsoppgaven og gjennomgås av interessenter.<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom fra 2022 med flislagt gulv, malte overflater, servant og vegghengt toalett.<br /><br />Peisestue<br />I andre etasje ligger en egen peisestue på ca. 27 m². Rommet har en lun atmosfære med åpen peis og gir en ekstra oppholds- eller TV-sone.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hektors vei 12A ligger i et attraktivt og veletablert boligområdet på Eik, et populært nabolag som særlig appellerer til familier, etablerere og eldre. Området kjennetegnes av rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og kort vei til et bredt utvalg av hverdagsfasiliteter.<br /><br />Eiendommen har nærhet til flere skoler og barnehager, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Både Eik skole, Granly skole og flere barnehager ligger innen gangavstand. Området er kjent for et godt naboskap og høy opplevd trygghet, noe som bidrar til et trivelig bomiljø.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Eiktoppen med blant annet Meny og Rema 1000 i nærområdet. For den aktive finnes flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samtidig som sentrumstilbudene i Tønsberg er lett tilgjengelige.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i kort gangavstand, og Tønsberg stasjon nås på få minutter med bil eller sykkel. For pendlere er det også enkel adkomst til hovedveinettet, og Sandefjord lufthavn Torp ligger innen komfortabel kjøreavstand.<br /><br />Dette er en attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med nærhet til skoler, servicetilbud, kollektivtransport og byliv."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig eiertomt på rett i underkant av 1,3 mål, som byr på god boltreplass og flotte uteområder for hele familien. Det store, grusede gårdsrommet gir rikelig med parkeringsmuligheter for flere biler, samtidig som det er plass for oppføring av garasje.<br /><br />Tomten er delvis innrammet med hekk mot nabo foran terrassearealet, noe som bidrar til en lun og privat atmosfære. I tillegg finnes et hyggelig plenareal med god plass til trampoline, lekestativ eller annen aktivitet, noe som gjør uteområdet velegnet for både små og store.<br /><br />Solforholdene er svært gode, med sol gjennom store deler av dagen og helt frem til ca. kl. 20.30 på sommerstid. Et av eiendommens store høydepunkter er det imponerende terrasseanlegget i flere nivåer, som skaper flere naturlige soner for avslapning, sosiale sammenkomster og måltider utendørs. Her finner du også et nedfelt basseng med delvis overbygg   et pent og innbydende uteområde som kan nytes gjennom store deler av sesongen.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven. I matrikkelkartet vises tomten med noe unøyaktige grenser og har derfor noe unøyaktighet. Dette er kjøpers ansvar og det anbefales en ny oppmåling av tomten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom. Mulighet for å kunne sette opp garasje på egen tomt. <br />Det er montert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Det er installert varmepumpe i 2022, med ny utedel i 2025. <br />- Gulv mot grunn i kjøkken/stue, kontor og to soverom har ifølge selger varmematter. <br />- Delvis varmekabler. <br />- Varmtvannstanken har en kapasitet på 227 liter og er fra 2022. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. <br /><br />I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til følgende: <br />Andre sikringssoner - 390.18 m2<br />Boligbebyggelse - Nåværende - 1165.76m2<br />Gang/sykkelvei <br />Ras- og skredfare - 1269.35m2<br />Veg - Nåværende - 103.58m2<br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: <br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br /><br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 82, bnr. 349 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser: <br />3905/82/349:<br />24.05.1968 - Dokumentnr: 502157 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelser om telefon- og elektriske ledninger  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning <br />Overført fra gnr  84   bnr  172  <br />Meglers kommentar: Gammelt skjøte fra 1968 ved salg av eiendommen og gjeldende betingelser som hefter på eiendommen. Heftelsen er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. <br /><br />12.12.1973 - Dokumentnr: 507019 - Erklæring/avtale<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br />Meglers kommentar: Tinglyst erklæring hvor det ble bekreftet at en stripe i ca. 2 meters bredde av eiendommen med gnr. 84, bnr. 172 (hovedbølet), utlegges til opparbeidelse av gang- og sykkelsti langs Hektorsvei. Stripen følger eiendommens østgrense i hele dens lengde. <br /><br />13.01.1984 - Dokumentnr: 517 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:471 <br />Meglers kommentar:  Daværende eier av denne eiendommen, har gitt gnr. 82, bnr. 471 rett til adkomst over eiendommen. <br /><br />Eiendommens grunndata: <br />17.11.1967 - Dokumentnr: 504927 - Fradelingsdokument<br />DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR    82 BNR  321  <br />HOVEDBRUKET ER UTGÅTT  <br /><br />11.11.1983 - Dokumentnr: 990074 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />GNR. 84, BNR. 172  <br /><br />07.12.1984 - Dokumentnr: 17304 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3905 Gnr:82 Bnr:471 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 243879 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0704 Gnr:82 Bnr:349 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 371130 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3803 Gnr:82 Bnr:349 <br /><br />Det er per 22.06.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.<br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 82, bnr. 321 i Tønsberg kommune ( hovedbølet ). Dette hovedbruket er utgått og eiendommen ble slått sammen med gnr. 84, bnr. 172."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. I bygningsinformasjon fra Tønsberg kommune er eiendommen oppført som enebolig med status &#34;tatt i bruk&#34; med byggeår 1967. <br /><br />Det foreligger en ferdigattest for rehabilitering av skorstein og pipe, datert 20.10.2007. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av boligens fasader samt etasjeplan datert i 1967, men det er avvik fra disse: <br />Det er flere endringer på boligens innvendige planløsning:<br />Et soverom ved siden av opprinnelig wc-rom var opprinnelig bad. Det er også endret noe planløsning på to øvrige soverom og laget et kontorrom. Det tredje opprinnelige soverommet er i dag del av stuen og kjøkkenet er flyttet til motsatt side av der det var samt at opprinnelig vaskerom er fjernet. Trappeløpet er endret og opprinnelig garasje er innlemmet som boligareal og omgjort til baderom og et separat vaskerom. <br /><br />Det er også i senere tid (2024/2025) etablert et stort terrasseareal ut fra stuen i andre etasje, med nedfelt basseng. Det foreligger ingen dokumentasjon på at dette tiltaket er søkt om og godkjent hos kommunen. Grunnet terrassens størrelse, at den er integrert til boligen og er betydelig opphøyd rundt deler av konstruksjonen, er trolig deler av dette tiltaket søknadspliktig.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av boligens rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Rapporten omhandler en enebolig oppført i 1967. Bygningen er oppført med betonggrunnmur, bindingsverkskonstruksjon, teglsteinsforblending og tak, tekket med betongtakstein.<br /><br />Boligen er oppgradert innvendig i senere tid, blant annet med endret planløsning, nytt bad/vaskerom, kjøkken, innvendige overflater, tekniske installasjoner og deler av gulvkonstruksjoner. Det foreligger likevel flere eldre bygningsdeler fra byggeår, blant annet taktekking, undertak, deler av fasade/kledning, renner/nedløp, ytterdør, enkelte vinduer og deler av pipe -/ildstedsforhold. Selger opplyser at arbeider utført i senere år delvis er utført som egeninnsats, og at elektro- og rørleggerarbeider er utført av fagfolk.<br /><br />Det er registrert avvik knyttet til blant annet taktekking, nedløp/beslag, fasade/kledning, vinduer, terrasser/trapper, pipe/ildsted, ventilasjon, våtrom, toalettrom, drenering/fuktsikring og utvendige vann- og avløpsledninger. Det er også registrert tegn til fuktpåvirkning i rom mot terreng, som ses i sammenheng med eldre drenering og begrenset kontrollmulighet fra utsiden.<br /><br />Bad/vaskerom er fra 2022, men det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Det er registrert avvik ved fallforhold, høydeforskjell til terskel, fuger, tettesjikt/sluk og<br />ventilasjon. Det er også registrert avvik ved tekniske installasjoner og manglende dokumentasjon/ukjent alder på enkelte skjulte forhold.<br /><br />På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig som er vesentlig endret og oppgradert i senere tid. Det må derfor påregnes risiko for skjulte feil, mangler og svekkelser som ikke nødvendigvis lar seg avdekke ved en visuell tilstandsvurdering. For øvrig henvises det til de enkelte bygningsdelene med tilhørende beskrivelser, vurderinger og tilstandsgrader.<br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekkingen består av betongtakstein fra byggeåret. Renner og nedløp er utført i stål fra byggeåret. <br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning og teglsteinsforblending i 1. etasje, samt liggende bordkledning på gavlvegger i 2. etasje. <br />Takkonstruksjonen har Wtakstoler i tre i den østre delen og A-takstoler i den vestre delen. Det er malte trevinduer med 3-lags glass og utvendige aluminiumskarmer fra 2021. Bygningen har et trevindu i gavlvegg med enkelt glass fra byggeår. Det er en malt hovedytterdør med glass-sidefelt fra byggeår. Terrassen i 1. etasje er belagt med skiferheller i drenerende masser og terrassebord på trebjelkelag. <br />Terrassen i 2. etasje er utført med bjelkelag og terrassebord som toppdekke. Utvendige trapper er utført som egeninnsats i impregnert materiale og oppført i 2022. Det er etablert basseng med overbygg/skyvetak i tilknytning til terrasseområdet.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje i den vestre delen, er av Leca plank/elementer. Gulv mot grunn i kjøkken/stue, kontor og to soverom er ifølge selger tilfarergulv på betong med spon, varmematter og laminat. I resten av boligen er det gamle tilfarergulvet fjernet og erstattet med støpt gulv med varmekabler. Boligen har i den østre delen, en elementpipe fra slutten av 1980-tallet, med vedovn fra 2022. Pipen er rehabilitert i 2018. I den vestre delen er det en mursteinspipe og åpen peis i peisestue i 2. etasje, fra byggeår. Trappen har bæring i jern i midten og er fra byggeåret. Det er endret vinkling på trappen, og det er påskrudd nye eiketrinn i 2022. Innvendig har boligen malte fyllingsdører, fra 2022.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2022. Det er foretatt besiktigelse i rørskap på bad/vaskerom. <br />- Stoppekran er plassert i utvendig bod. <br />- Det er avløpsrør av plast, fra 2022. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. <br />- Det er installert varmepumpe i 2022, med ny utedel i 2025. <br />- Varmtvannstanken har en kapasitet på 227 liter og er fra 2022. Tanken er plassert på bad/vaskerom. <br />- Sikringsskap med 17 automatsikringer, inklusiv hovedsikring fra 2022. <br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Tomten er dels flat og dels skrånende, med opparbeidede utearealer, terrasseområder og partier med fjell/naturtomt. Byggegrunnen er opplyst/antatt å bestå av løsmasser. Bygningen har betonggrunnmur og stripefundamenter av betong. Deler av konstruksjonen ligger mot terreng og er utsatt for jordtrykk og fuktbelastning fra omkringliggende masser. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon <br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag: <br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. <br /><br />Utvendig &gt; Dører: Døren bærer preg av elde og slitasje. Det er observert riper og hakk i dørbladet, og enkelte glass i sidefeltet er knust.  <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det mangler rekkverk mot syd på terrassen i 2. etasje. Høyden ned til terreng er over 60 cm, noe som ikke er i henhold til forskrift. Forskriften krever at høyder over 50 cm skal sikres med rekkverk. I boden under terrassen er det fuktmerker på innvendig betongvegg og lecablokk i taket, noe som vurderes å ha sammenheng med utett taktekking under terrassegulvet. På terrasse i 1. etg. er det stedvis noe vegetasjon mellom fliser, og fliser ligger noe noe ujevnt over terreng. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. <br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted - Vest:  <br />  Det er påvist betydelige sprekker i pipe.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen over tak har betydelig manglende fuger. Manglende fuger medfører økt risiko for vanninntrengning, noe som igjen kan føre til frostsprengning i teglsteinen.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: <br />  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. På oppholdsrom som stue/kjøkken, kontor, peisstue og soverom er det ingen ventilasjon, bortsett fra ventiler i vinduene på soverommene. Dette anses som utilstrekkelig for å sikre tilfredsstillende lufting. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000,-. <br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv:<br />  Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />  Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />  Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Det er mottfall på deler av gulvet, og det er ikke synlig oppkant på membranen ved dør. Ved eventuell vannlekkasje fra badet er det fare for skader på tilstøtende rom. Det er også sprekker og riss i silikonfugen i overgangen mellom gulv og vegger.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. <br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />  Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />  Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br />Fugene i dusjsonen har sprekker. Fugene i våtsonen ved badekaret har store sprekker, og det er motfall fra vaskerommet til sluket på badet.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 00,-. <br /><br />Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />  Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />  Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /> Kostnadsestimat: Under 20 000,-. <br /><br /> I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er kun 4 minutter til nærmeste bussholdeplass i Sidsels vei. <br />Ca. 8 minutter til Tønsberg togstasjon samt drøye 20 minutter til Sandefjord lufthavn Torp."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.<br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Nyhus"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hektors vei 12A er en innholdsrik enebolig oppført i 1967, beliggende på en romslig tomt på ca. 1 269 m². Boligen har et samlet bruksareal på 165 m² og strekker seg over to etasjer. 1. etg. har en praktisk og familievennlig planløsning med entré, stue/kjøkken, tre soverom, kontor, bad/vaskerom, separat toalettrom og teknisk rom. I andre etasje finner du en romslig peisestue med utgang mot vest, samt et romslig lagringsloft.<br /><br />Boligen er oppgradert innvendig i senere tid. Kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom er fra 2022, mens flere tekniske installasjoner og overflater også er oppgradert. Det er blant annet etablert rør-i-rør-system og varmepumpe i 2022.<br /><br />Ute får eiendommen et særlig preg med store terrassearealer, hage og basseng med overbygg. Totalt er det hele 153 m² terrasseareal."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "25-0113/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hektors vei 12A er en innholdsrik enebolig oppført i 1967, beliggende på en romslig tomt på ca. 1 269 m². Boligen har et samlet bruksareal på 165 m² og strekker seg over to etasjer. 1. etg. har en praktisk og familievennlig planløsning med entré, stue/kjøkken, tre soverom, kontor, bad/vaskerom, separat toalettrom og teknisk rom. I andre etasje finner du en romslig peisestue med utgang mot vest, samt et romslig lagringsloft.<br /><br />Boligen er oppgradert innvendig i senere tid. Kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom er fra 2022, mens flere tekniske installasjoner og overflater også er oppgradert. Det er blant annet etablert rør-i-rør-system og varmepumpe i 2022.<br /><br />Ute får eiendommen et særlig preg med store terrassearealer, hage og basseng med overbygg. Totalt er det hele 153 m² terrasseareal.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c0b1f17b-9c79-4a9e-9dfe-86e64c5a1da0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472406919,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-09T19:47+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-09T19:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-09T19:47:58.880121338+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}