Oppussingsobjekt med stort potensial | 4-roms med to balkonger og utsikt mot Bondivann | Barnevennlig og rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2277,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Entré, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Balkong med adkomst fra stue og balkong med adkomst fra kjøkken<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3820383,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1250152,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "collectiveDebt": 231793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 500 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 590 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 101 090 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppussingsobjekt med stort potensial | 4-roms med to balkonger og utsikt mot Bondivann | Barnevennlig og rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 13 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8236,
        "lng": 10.4298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8236&lng=10.4298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1388",
      "postalName": "Borgen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldreveien 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 728,
        "sectionNumber": 43,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6618,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 61! Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning og et stort potensial for deg som vil skape ditt eget hjem.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig område i Askerlia, med nærhet til både marka og servicetilbud. Fra stuen er det utgang til en balkong med fritt utsyn over grønne omgivelser og mot Bondivann. En ekstra balkong med adkomst fra kjøkkenet gir gode muligheter for å nyte morgenkaffen. Innvendig har boligen en eldre standard og det må påregnes oppgraderinger og modernisering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet med moderniseringsbehov<br />- To balkonger, én med utgang fra stue og én fra kjøkken<br />- Tre soverom<br />- Ekstern bod i kjeller<br />- Nærhet til Bondivann stasjon og dagligvarebutikk<br />- Flotte turområder i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Borgen-området i Asker, i et etablert boligstrøk dominert av blokker og noe småhusbebyggelse. Fellesområdene rundt bygget er pent opparbeidet med gressplen, asfalterte gangveier og lekeplass i tilknytning til bebyggelsen. Fra balkongene på oversiden av bygget er det utsikt over Bondivannet og skogen rundt, mens balkongene mot vest vender ut mot grøntarealet foran bygget.<br /><br />Asker sentrum er rundt ti minutters gange unna. Der finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kafeer, samt kulturhus med kino og bibliotek. Asker stasjon ligger i sentrum og gir tog til Oslo S på rundt tjue minutter. Nærmeste bussholdeplass er et par minutters gange fra eiendommen. Til dagligvarehandelen er det kort vei, med Coop Extra Borgen og Rema 1000 Borgen begge innen gangavstand.<br /><br />Rønningen skole (1.-7. trinn) ligger under ti minutters gange fra eiendommen, og Borgen ungdomsskole er i samme nærhet. Det er flere barnehager i området, blant annet Åpen barnehage Borgen i umiddelbar nærhet. Skog og mark er lett tilgjengelig fra boligen, og Bondivannet med omkringliggende turterreng ligger like ved. For den som vil ha mer krevende turer, er Vardåsen og Semsvannet nåbare med kort kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse innenfor felt B1, i Borgenfeltet del 1 og 2 (plan-ID 022026D), vedtatt 11.09.1991.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområdene #7 Prioritert vekstområde og #8 Nullvekst nord, som blant annet omfatter regler for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for sentrale Asker (plan-ID 202509), som er under arbeid.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer et garasjeanlegg bestående av tre garasjehus, som eies, driftes og administreres av Askerlia Fellesråd. Medlemmer som har parkeringsplass i anlegget beholder denne og betaler leie direkte til Fellesrådet. I tillegg er det uteplasser på fellesområdene som er regulert og forbeholdt eiere/beboere med registrert kjøretøy, administrert av P-Service AS. Det er tillatt med inntil 2 aktive parkeringstillatelser per sameier, og gjesteparkering kan registreres via nettportal (maksimalt 3 døgn).<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Mazarino"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26132",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Huldreveien 61! Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning og et stort potensial for deg som vil skape ditt eget hjem.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig område i Askerlia, med nærhet til både marka og servicetilbud. Fra stuen er det utgang til en balkong med fritt utsyn over grønne omgivelser og mot Bondivann. En ekstra balkong med adkomst fra kjøkkenet gir gode muligheter for å nyte morgenkaffen. Innvendig har boligen en eldre standard og det må påregnes oppgraderinger og modernisering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet med moderniseringsbehov<br />- To balkonger, én med utgang fra stue og én fra kjøkken<br />- Tre soverom<br />- Ekstern bod i kjeller<br />- Nærhet til Bondivann stasjon og dagligvarebutikk<br />- Flotte turområder i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6010260300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b3bc9808-ef84-4a22-ba20-1be2b2249b5c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askerlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b3bc9808-ef84-4a22-ba20-1be2b2249b5c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b3bc9808-ef84-4a22-ba20-1be2b2249b5c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 61! Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning og et stort potensial for deg som vil skape ditt eget hjem.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig område i Askerlia, med nærhet til både marka og servicetilbud. Fra stuen er det utgang til en balkong med fritt utsyn over grønne omgivelser og mot Bondivann. En ekstra balkong med adkomst fra kjøkkenet gir gode muligheter for å nyte morgenkaffen. Innvendig har boligen en eldre standard og det må påregnes oppgraderinger og modernisering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet med moderniseringsbehov<br />- To balkonger, én med utgang fra stue og én fra kjøkken<br />- Tre soverom<br />- Ekstern bod i kjeller<br />- Nærhet til Bondivann stasjon og dagligvarebutikk<br />- Flotte turområder i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b3bc9808-ef84-4a22-ba20-1be2b2249b5c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b3bc9808-ef84-4a22-ba20-1be2b2249b5c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472409682,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T12:02+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T12:03:05.965575410+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}