Lys og luftig 3-roms selveier i moderne bygg fra 2009 - Sentralt, men skjermet - Balkong - Heis - Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2958,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierseksjon</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 75  kvm Entré, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7483590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1792451,
      "suggestion": 7300000,
      "salesCostSum": 183590,
      "collectiveAssets": 13432,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 182 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 183 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 196 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og luftig 3-roms selveier i moderne bygg fra 2009 - Sentralt, men skjermet - Balkong - Heis - Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 79 148"
      },
      {
        "mobile": "911 77 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.919,
        "lng": 10.7611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.919&lng=10.7611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0560",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 2F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 655,
        "sectionNumber": 59,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5365,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker fiberbredbånd og sameiets ordinære driftskostnader (som kommunale avgifter og bygningsforsikring).<br /><br />De månedlige fellesutgiftene på kr 5 365,- består av:<br />- Felleskostnader: kr 5 186,-<br />- Fiberbredbånd: kr 179,-<br /><br />Internett og fiberbredbånd leveres av HomeNet. Det er opplyst om en pris på kr 199,- pr. måned for fiber/internett pr. seksjon. Hver enkelt beboer inngår valgfri egen avtale med leverandøren dersom de ønsker TV-pakke.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trondheimsveien 2F - En lys og delikat 3-roms selveier med moderne, innflyttningsklar standard. Leiligheten har en godt utnyttet og funksjonell planløsning, med rikelig av naturlig lysinnslipp.<br /><br />Svært sentral beliggenhet på nedre Grünerløkka, pent plassert mellom gamle og nye bygårder. Perfekt beliggenhet for deg som liker det pulserende og urbane, i tillegg til flotte park- og friområder.<br /><br />Høydepunkter<br />- Moderne bygg fra 2009<br />- VV, fyring og fibernett er inkl. i FK<br />- Tilgang til takterrasse og treningssenter i samme bygg<br />- Skjermet og rolig internbeliggenhet<br />- Innbydende stue i åpen løsning med kjøkken<br />- Heis i bygget<br />- Sentralt med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Q-park garasjesameie i underetasjen med mulighet for parkeringsleie (timesbasis og månedsleie)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grünerløkka er en av Oslos mest etterspurte bydeler og har de siste årene utviklet seg til et pulserende område med et rikt utvalg restauranter, kaféer og nisjebutikker. Olaf Ryes plass er et naturlig samlingspunkt og kjent for sine populære markedsdager med matboder, lokale aktører og yrende folkeliv. I nærliggende Markveien finner du et variert handels- og servicetilbud, fra spesialforretninger til hyggelige spisesteder.<br /><br />Både Birkelunden og Sofienbergparken ligger i kort avstand og er blant områdets mest brukte grøntområder. Her møtes naboer til piknik, lek og avslapning. Sofienbergparken har fasiliteter som lekeplass, bordtennisbord, fontene, bysykkelstasjon og grillmuligheter, mens Birkelunden blant annet er kjent for sitt ukentlige bruktmarked og gode oppholdsarealer.<br /><br />En kort spasertur over Akerselva ligger Vulkan-området, der tidligere industriområder er omgjort til et levende miljø for mat, kultur og sosiale opplevelser. Her finner du Mathallen, restauranter, barer og kulturarenaer som gir området et urbant og dynamisk preg hele året.<br /><br />Botanisk hage ligger like i nærheten og regnes som en av byens vakreste parker. Med over 5 500 planteslag fra hele verden, rolige stier og kafé er dette en grønn oase midt i byen. I tillegg har du kort vei til flere rekreasjonsområder som Tøyenparken, Torshovdalen og Ola Narr, som gir gode muligheter for friluftsliv og avkobling.<br /><br />Langs Akerselva finner du flotte tur- og løperuter som leder både mot sentrum og oppover mot badeplasser og naturområder. For innendørs trening finnes flere treningssentre i gangavstand, blant annet Sats, Fresh Fitness og Bare Trening, samt treningsfasiliteter ved Tøyenbadet.<br /><br />Området har også svært gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet med hyppige avganger med både buss og trikk. Like ved boligen går busslinje 30 og 31 samt trikk 17, som gir enkel tilgang til store deler av byen. Buss 31 har døgnkontinuerlig drift og sørger for trygg transport også nattestid. Fra Schous plass går i tillegg trikk 11, 12 og 18, med forbindelser mot blant annet Storo og Kjelsås i nord samt vestover mot Aker Brygge, Solli plass og Majorstuen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan S-4191  TRONDHEIMSVEIEN 2 - SCHOUS BRYGGERI. ALT 1. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser , vedtatt 16.11.2005. I henhold til planen er eiendommen regulert til byggeområde for kontor, forretning, bevertning og allmennyttige formål (undervisning/kultur), samt fellesområde for gårdsplass.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til utbyggingsområde, med feltbetegnelsene U3 og U4.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-4  Kommunedelplan for Akerselva miljøpark , vedtatt 28.11.1990. Planen gjelder for Delområde 7 (Grünerbrua - Vaterland) og setter rammer for blant annet friområder og båndlagte områder.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2 (Elveflom) i henhold til kommuneplanen. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjer kan leies i underetasjen både på timesbasis og månedsleie. Ta kontakt med Q-park for å høre om ledig kapasitet.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6037.2626",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trondheimsveien 2F - En lys og delikat 3-roms selveier med moderne, innflyttningsklar standard. Leiligheten har en godt utnyttet og funksjonell planløsning, med rikelig av naturlig lysinnslipp.<br /><br />Svært sentral beliggenhet på nedre Grünerløkka, pent plassert mellom gamle og nye bygårder. Perfekt beliggenhet for deg som liker det pulserende og urbane, i tillegg til flotte park- og friområder.<br /><br />Høydepunkter<br />- Moderne bygg fra 2009<br />- VV, fyring og fibernett er inkl. i FK<br />- Tilgang til takterrasse og treningssenter i samme bygg<br />- Skjermet og rolig internbeliggenhet<br />- Innbydende stue i åpen løsning med kjøkken<br />- Heis i bygget<br />- Sentralt med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Q-park garasjesameie i underetasjen med mulighet for parkeringsleie (timesbasis og månedsleie)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6037260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=edc3f51c-f9b4-4f97-9c4c-d2f618e9fead",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka/Schouskvartalet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/edc3f51c-f9b4-4f97-9c4c-d2f618e9fead",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/edc3f51c-f9b4-4f97-9c4c-d2f618e9fead?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trondheimsveien 2F - En lys og delikat 3-roms selveier med moderne, innflyttningsklar standard. Leiligheten har en godt utnyttet og funksjonell planløsning, med rikelig av naturlig lysinnslipp.<br /><br />Svært sentral beliggenhet på nedre Grünerløkka, pent plassert mellom gamle og nye bygårder. Perfekt beliggenhet for deg som liker det pulserende og urbane, i tillegg til flotte park- og friområder.<br /><br />Høydepunkter<br />- Moderne bygg fra 2009<br />- VV, fyring og fibernett er inkl. i FK<br />- Tilgang til takterrasse og treningssenter i samme bygg<br />- Skjermet og rolig internbeliggenhet<br />- Innbydende stue i åpen løsning med kjøkken<br />- Heis i bygget<br />- Sentralt med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Q-park garasjesameie i underetasjen med mulighet for parkeringsleie (timesbasis og månedsleie)",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/edc3f51c-f9b4-4f97-9c4c-d2f618e9fead?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/edc3f51c-f9b4-4f97-9c4c-d2f618e9fead?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472411030,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:49+02:00",
    "ownerId": 1781660185,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:49:07.420200926+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1781660185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}