Praktisk 2-roms endeleilighet i et hyggelig område | Terrasse | Lave felleskost. | Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2822,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4080850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1112633,
      "suggestion": 3980000,
      "salesCostSum": 100850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 99 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 080 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Praktisk 2-roms endeleilighet i et hyggelig område | Terrasse | Lave felleskost. | Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740053000"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89963317563988,
        "lng": 10.500854446400135,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89963317563988&lng=10.500854446400135&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1346",
      "postalName": "Gjettum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maarveien 1 M"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2385,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles byggforsikring, internett, vaktmester, utvendig vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Maarveien 1M - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Sandvika.</strong></p><br /><p>Dette er en lys og praktisk 2-roms rekkehusleilighet beliggende i enden av sin rekke. Boligen ligger i en stille blindvei i et hyggelig nabolag og sameie. Boligen har en god og praktisk planløsning over ett plan, med en gjennomgående god standard. Ved inngangspartiet er det en hyggelig terrasse, hvor du kan sitte usjenert og nyte kaffekoppen.</p><br /><p>Boligen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og ett soverom. Via soverommet er det et rom som kan benyttes som walk-in-closet.</p><br /><p>Det medfølger bod i felles eksternt bygg. Det medfølger en fast biloppstillingsplass, og det er enkelt for gjester å parkere i området på merkede p-plasser.</p><br /><p>Her bor du med kort vei til kollektivtransport, butikker, turmuligheter og Sandvika sentrum.</p><br /><p>Dette er et perfekt hjem for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt bolig.</p><br /><p><em>Velkommen til visning!</em></p><br /><p><strong>Beskrivelse av rom med teknisk standard:</strong></p><p><strong>Bad:</strong></p><p>Flislagt bad med varmekabler i gulv, inneholdende;</p><p>- Servantseksjon med skap.</p><p>- Dusjkabinett.</p><p>- Gulvmontert toalett.</p><p>- Speil.</p><p>- Opplegg for vaskemaskin.</p><p>- Mekanisk avtrekk styrt fra kjøkken.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og slette fronter, inneholdende:</p><p>- Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.</p><p>- Fliser på vegg over benkeplate.</p><p>- Integrert platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap.</p><p>- Nisje for oppvaskmaskin.</p><p>- Ventilator over kokesone med avtrekk ut av bygg.</p><br /><p>Innvendig overflater består av:</p><p>GULV - Parkett og fliser.</p><p>VEGGER - Malt panel og fliser.</p><p>HIMLING - Malte flater. Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater.</p><p>Om kjøper har andre krav til estetikk eller ønsker andre overflater kan det være påregnelig med utbedringer.</p><p>Støpt gulv mot grunn.</p><p>Fabrikklakkerte innerdører med profilert overflate.</p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja. Nytt arbeid i 2026. Utbedring rundt takhatt. Utført av Bærum Taktekking og blikkenslager AS.</p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><p>Ja. Drenering i annen seksjon.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja. Nytt arbeid i 2025. Skiftet motor på ventilasjonsagregat.</p><br /><p>27 Er det utført radonmåling?</p><p>Ja. </p><p>Fransefoss nedenfor.</p><p>Snakk om å skaffe elbillader og undersøker mulighet om carport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra HT Kraft AS, datert 24.06.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.</p><p>Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>Værslitte karmer utvendig. Vinduer har høyere varmetap i forhold til dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående.</p><p>Det er ikke behov for strakstiltak.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>Det er påvist drypp fra rørskjøter under kjøkkenben.</p><p>Røranlegget bør kontrolleres av fagkyndig.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse i boligen. NS3600 angir at TG0 og TG1 kun kan benyttes der det er balansert ventilasjon. </p><p>Begrenset luftgjennomstrømning i en bolig resulterer i dårligere inneklima, høyere luftfuktighet og kan over tid utvikle skader i konstruksjoner. Boligen fungerer med avviket.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank:</p><p>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. </p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. </p><p>Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv:</p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Boligbygg oppført i 1958, ombygget i 2001. Støpt gulv mot grunn. Yttervegger og bærende konstruksjoner i trekonstruksjon. Utvendige fasader er forblendet med liggende panel. Saltak, tekket med papp/membran. Taket er tekket med papp/shingel. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i lakkert/foliert metall. Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med liggende panel. Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Isolert inngangsdør med glassfelt. Nordvestvendt markterrasse på 12 m2 i trykkimpregnert trevirke. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 52,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 49,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>INNHOLD: </p><p>Entré/gang, bad, soverom, stue/kjøkken og markterrasse. </p><p>Bod i eksternt felles bygg. </p><p>Biloppstillingsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler i gulv på bad og i entré. Varmefolie i gulv på stue/kjøkken og soverom. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger i kobber, metall og plast. </p><p>Avløpsrør i plast. </p><p>Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. </p><p>Varmtvannsbereder på 120 liter, plassert i kjøkkeninnredning. </p><p>Elanlegg med automatsikringer. </p><p>Varmekabler i gulv på bad og i entré. </p><p>Varmefolie i gulv på stue/kjøkken og soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p><strong>Følgende medfølger salg:</strong></p><ul><li>Oppvaskmaskin</li><li>Kjøleskap </li><li>Stekeovn og platetopp</li><li>Alle taklamper</li><li>1 garderobeskap i gang, resterende medfølger ikke</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2822,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en biloppstillingsplass på felles parkeringsplass, merket nr. 1.</p><p>Det er ikke installert ladeboks, men styret er i prosess med å se om dette kan være mulig å legge opp til. </p><br /><p>Videre er det gjesteparkering, samt gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Dønski/Gjettum i Bærum. Området er kjent for sine rolige og familievennlige omgivelser, med en fin kombinasjon av grønne rekreasjonsområder og kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler og dagligvarebutikker, samtidig som Sandvika sentrum med sitt omfattende handels- og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna. For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet i Hamangskogen, som er lett tilgjengelig via gang- og sykkelvei fra Maarveien.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med buss i nærheten og kort avstand til både Kolsåsbanen og Sandvika stasjon, noe som gir enkel pendling til Oslo og resten av Bærum. Bilister har også rask adkomst til E16 og E18.</p><br /><p>Dette er et attraktivt nærmiljø for både barnefamilier, førstegangskjøpere og voksne som ønsker å bo i rolige omgivelser med nærhet til både natur og byliv. Kombinasjonen av gode oppvekstsvilkår, grønne omgivelser og enkel tilgang til daglige fasiliteter gjør området til et populært sted å bo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Bærum kommune har ikke eiendomsskatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 385,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kommunale avgifter, felles byggforsikring, internett, vaktmester, utvendig vedlikehold</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP1465188. Dette er felles byggforsikring. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 112 633,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 450 532,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Maarveien 1, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: Irene Gulbrandsen</p><br /><p>Sameiet består av 12 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/12.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Sameiet er i gang med å finne muligheter for å kunne installere elbilladere. Sameiet skal få avklart om de bør få tinglyst avtale om lov å bygge carports inntil 1 meter mot Franzefoss, samt at de skal ha som mål å få til 12 ladepunkter. Priser vil bli presentert på nytt møte før de går for en avstemming. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen gjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP1465188</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring fra garasjeanlegg til leiligheter datert 23.10.2001.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for ombygging av leiligheter datert 31.01.2012.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er regulert til boligformål.</p><br /><p><strong>Nabovarsel:</strong></p><p>Det har blitt sendt ut nabovarsel til alle beboerne i sameiet vedr. riving av bygg på Franzefossveien 19, som ligger rett ovenfor denne boligen.</p><p>I nabovarselet står følgende:</p><br /><p><em>&#34;Rivning av gammelt pukkverk. </em></p><p><em>Det er planlagt rivning av det gamle pukkverket i Franzefossveien 19. Rivearbeidene deles opp i to faser, i førsteomgang er det hovedbygget og siloene som berøres. Arbeidene med dette skal foregå mellom august og desember. Øvrig bygningsmasse rives høsten 2027. </em></p><br /><p><em>Arbeid på plassen utføres kun på hverdager. Arbeidet utføres mellom klokken 7 og 19, men det tilstrebes at støyende arbeid som pigging av betong begrenses til mellom klokken 8 og 16. </em></p><br /><p><em>Eneste støvende aktivitet som følge av rivningsarbeidene kommer fra knusing av betong. For å holde støvingen fra disse arbeidene på et minimum benyttes vanning. Det vannes både ved maskinen og ved området som rives, dette medfører at svært lite støv spres til lokalmiljøet. Det kan derimot ikke utelukkes at noe støv og støvpartikler kan spres i området. </em></p><br /><p><em>Øst-Riv AS er svært opptatt av HMS og følger strenge HMS krav både på og rundt byggeplassen. Byggegjerder er den mest vanlige formen for avsperring og sikring av byggeplasser. Det vil bli satt opp et byggjerde rundt hele tomten mens rivningen pågår. Disse gjerdene sikrer en avsperring mellom byggeplassen og lokalmiljøet. Vi ber naboene være oppmerksomme, respekter avgrensningene og respekter skiltingen tilhørende anleggsområdet. Ikke bevege seg innenfor gjerdene som omkranser bygningsmassen. </em></p><br /><p><em>Arbeidet utføres etter strenge regler fra forurensingsloven. Det er krav om minimum 60% sorteringsgrad av alt avfallet fra byggeplassen. Øst-Riv AS tilstreber en sorteringsgrad over 90%, avfallet sorteres i containere og kjøres til godkjente mottak for deponering. All sortering og oppbevaring av byggematerialer foregår inne på anleggsområdet. Det tilstrebes at tungmassene (betong, tegl o.l.) knuses og legges igjen som fyllmasser på tomten.&#34;</em></p><br /><p>Nabovarselet ligger som vedlegg i salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) </p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf </p><p>Delarealer Delareal KPAngittHensyn 97 m 2 Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560 </p><p>Delareal 2 821 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><p>Delareal 2 571 m KPHensynsonenavnH810 2 KPGjennomføring Krav om felles planlegging</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner </strong></p><p>Id 2016018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016018) </p><p>Navn FRANZEFOSS </p><p>Plantype Områderegulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 18.06.2025 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/24884/7372392.pdf </p><p>Delarealer Delareal 14 m Bestemmelsesområdeutforming </p><p>Delareal 7 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn KBA3 </p><p>Delareal 7 m RPHensynsonenavnH190_3 RPSikring Andre sikringssoner </p><br /><p>Id 1970274 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1970274) </p><p>Navn HAMANG GÅRD </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 13.04.1973 </p><p>Delarealer Delareal 2 815 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse </p><br /><p><strong>Reguleringsplaner over bakken </strong></p><p>Id 2016018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016018) </p><p>Navn FRANZEFOSS Plantype Områderegulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 18.06.2025 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/24884/7372392.pdf </p><p>Delarealer Delareal 6 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn o_GG2</p><br /><p><strong>Områdeanalyse:</strong></p><p>Kvikkleire:</p><p>Boligen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleire.</p><br /><p>Radon:</p><p>Boligen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Boligen vil være tilknyttet vann og avløp via private stikkledninger. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 548533, tgl. 22.07.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 47 / 434<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 442644, tgl. 20.05.2015 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br /><p>Selger leier i dag ut boligen i sin helhet for kr. 15 790,- i mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling ble utført 16.02.2026, og ble målt til 46 Bq/m³.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 980 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 99 500,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 090 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 2 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 13 950,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 24 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 450.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 122 400 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260360</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Eckmann</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260360",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Maarveien 1M - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Sandvika.<br /><br />Dette er en lys og praktisk 2-roms rekkehusleilighet beliggende i enden av sin rekke. Boligen ligger i en stille blindvei i et hyggelig nabolag og sameie. Boligen har en god og praktisk planløsning over ett plan, med en gjennomgående god standard. Ved inngangspartiet er det en hyggelig terrasse, hvor du kan sitte usjenert og nyte kaffekoppen.<br /><br />Boligen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og ett soverom. Via soverommet er det et rom som kan benyttes som walk-in-closet. <br /><br />Det medfølger bod i felles eksternt bygg. Det medfølger en fast biloppstillingsplass, og det er enkelt for gjester å parkere i området på merkede p-plasser.<br /><br />Her bor du med kort vei til kollektivtransport, butikker, turmuligheter og Sandvika sentrum.<br /><br />Dette er et perfekt hjem for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt bolig.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260360",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f80f6a26-e222-4a4f-9dae-f8194a17514a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260360/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260360/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260360?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Maarveien 1M - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Sandvika.<br /><br />Dette er en lys og praktisk 2-roms rekkehusleilighet beliggende i enden av sin rekke. Boligen ligger i en stille blindvei i et hyggelig nabolag og sameie. Boligen har en god og praktisk planløsning over ett plan, med en gjennomgående god standard. Ved inngangspartiet er det en hyggelig terrasse, hvor du kan sitte usjenert og nyte kaffekoppen.<br /><br />Boligen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og ett soverom. Via soverommet er det et rom som kan benyttes som walk-in-closet. <br /><br />Det medfølger bod i felles eksternt bygg. Det medfølger en fast biloppstillingsplass, og det er enkelt for gjester å parkere i området på merkede p-plasser.<br /><br />Her bor du med kort vei til kollektivtransport, butikker, turmuligheter og Sandvika sentrum.<br /><br />Dette er et perfekt hjem for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt bolig.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260360?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260360/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472411558,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T06:16+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T06:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T06:16:42.896372296+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}