Sjarmerende sørlandshus i Risør – stor solrik hage, rolig beliggenhet, kort vei til sjø og sentrum og ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 264,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Eiendommen har et stort og svært hyggelig uteområde med hage både foran og bak huset. Her er det rikelig med plass til lange sommerdager, grilling, lek og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>Den romslige, støpte terrassen byr på flere sittemuligheter og har både utepeis og markise. Uteområdet ligger lunt til og har svært gode solforhold, med sol gjennom hele dagen og deilig kveldssol.</p><p>Eiendommen har privat inngang og inngjerdet uteområde, noe som er spesielt praktisk for familier med barn eller hund. Det medfølger to parkeringsplasser, med mulighet for parkering av minst to biler.</p><p>Til tross for den svært sentrale beliggenheten oppleves eiendommen som fredelig og tilbaketrukket.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<p>Boligen byr på en gjennomtenkt og innbydende planløsning over flere etasjer, med lyse oppholdsrom og gode soverom.</p><p>Ved inngangen møtes du av en hyggelig entré med eget gjestetoalett og servant. Videre åpner boligen seg mot kjøkken og spiseplass, før du kommer inn i den store og svært lyse stue- og spisestuen. Her er det god plass til både sofagruppe og langbord – et naturlig samlingspunkt for familie, venner og hyggelige kvelder. Boligen har to ovner, og i 2025 ble det installert ny varmepumpe.</p><p>Fra hovedetasjen går det trapp både ned til kjelleren og opp til andre etasje.</p><p>I andre etasje finner du tre gode soverom. Det minste soverommet har køyeseng og smart, integrert oppbevaring som utnytter plassen godt. Både køyesengen og den integrerte oppbevaringen følger med boligen. I gangen er det i tillegg god plass til skap og kommoder.</p><p>Etasjen har også et romslig og stemningsfullt bad med dusj, toalett, servant og jacuzzi-badekar med boblebadfunksjon. Fra badet er det direkte adkomst til det store hovedsoverommet, som er innredet med stor dobbeltseng og flere romslige garderobeskap. Både dobbeltsengen og skapene følger med.</p><p>Det tredje soverommet er også svært romslig og byr på opptil tre sengeplasser, med en sjarmerende, integrert sovealkove i tillegg til en stor dobbeltseng. </p>"
    },
    "price": {
      "total": 4921349,
      "taxValue": 2926557,
      "suggestion": 4799999,
      "salesCostSum": 121350,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift (2,5 % av salgssum), Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument: ca. kr. 545 pr., Grunnboksutskrift: kr. 260."
    },
    "title": "Sjarmerende sørlandshus i Risør – stor solrik hage, rolig beliggenhet, kort vei til sjø og sentrum og ingen boplikt",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.720526996242015,
        "lng": 9.231372508201138,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.720526996242015&lng=9.231372508201138&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4950",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeberget 11"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 588,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>/</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>For salg – en sjarmerende sørlandsperle midt i Risør</strong></p><p>Et hjem det er lett å bli glad i. Her får du et lyst og innbydende sørlandshus med stor hage, sol helt til den går ned og flere hyggelige uteplasser – blant annet en lun terrasse med utepeis og markise.</p><p>Boligen ligger svært sentralt, men samtidig stille og tilbaketrukket, bare to til fem minutters gange fra sjøen og Risør sentrum. Her er det god plass både inne og ute, flere romslige soverom, flotte oppholdsarealer og opp til tre parkeringsplasser på egen eiendom.<br /><br />En sjelden kombinasjon av sørlandsidyll, ro, sol og nærhet til alt – perfekt for deg som drømmer om et helt spesielt sted i Risør.<br /><br /><strong>Perfekt som både helårsbolig og fritidsbolig – ingen boplikt</strong></p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet, samtidig som området oppleves stille, fredelig og tilbaketrukket.<br /><br />På omtrent to til fem minutter til fots er du nede ved havna og midt i Risør sentrum, med restauranter, kaféer, fine butikker og byliv rett i nærheten. Joker ligger bare noen trapper unna, og det er kort vei til både Rema og lokale bakerier med ferskt brød, munker og andre fristelser.<br /><br />For den som ønsker å nyte livet ved sjøen, finnes det også flotte muligheter like i nærheten. Her er det kort vei til flere badeplasser, både svaberg og barnevennlig strand, samt gode muligheter for fiske og andre aktiviteter ved sjøen. I havna finnes også utendørs badstue, og for båtlivet er det muligheter for båtplass i nærområdet.<br /><br />For den turglade ligger flotte Urheia med fine tur- og bademuligheter like i nærheten, og det er også kort gangavstand til bussholdeplasser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Her kan du med andre ord bo midt i byen og ha det meste innen gangavstand – samtidig som du kommer hjem til en rolig og lun eiendom med hage, uteplasser og sol helt til solnedgang."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen har et stort og svært hyggelig uteområde med hage både foran og bak huset. Her er det rikelig med plass til lange sommerdager, grilling, lek og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>Den romslige, støpte terrassen byr på flere sittemuligheter og har både utepeis og markise. Uteområdet ligger lunt til og har svært gode solforhold, med sol gjennom hele dagen og deilig kveldssol.</p><p>Eiendommen har privat inngang og inngjerdet uteområde, noe som er spesielt praktisk for familier med barn eller hund. Det medfølger to parkeringsplasser, med mulighet for parkering av minst to biler.</p><p>Til tross for den svært sentrale beliggenheten oppleves eiendommen som fredelig og tilbaketrukket.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er et sjarmerende hus med nærmere 100 års historie, og bærer naturlig nok preg av alder og bruk. Det er gjennom årene utført små ulike oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider, blant annet er badet renovert. Samtidig må det påregnes at det både finnes områder med vedlikeholdsbehov og muligheter for videre oppgradering og modernisering etter egne ønsker og behov.<br /><br />For nærmere informasjon om boligens tilstand, herunder registrerte avvik, vedlikeholdsbehov og anbefalte tiltak, henvises det til tilstandsrapporten (rapportdato: 30.06.2026). Denne oversendes gjerne ved interesse."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet, samtidig som området oppleves stille, fredelig og tilbaketrukket.<br /><br />På omtrent to til fem minutter til fots er du nede ved havna og midt i Risør sentrum, med restauranter, kaféer, fine butikker og byliv rett i nærheten. Joker ligger bare noen trapper unna, og det er kort vei til både Rema og lokale bakerier med ferskt brød, munker og andre fristelser.<br /><br />For den som ønsker å nyte livet ved sjøen, finnes det også flotte muligheter like i nærheten. Her er det kort vei til flere badeplasser, både svaberg og barnevennlig strand, samt gode muligheter for fiske og andre aktiviteter ved sjøen. I havna finnes også utendørs badstue, og for båtlivet er det muligheter for båtplass i nærområdet.<br /><br />For den turglade ligger flotte Urheia med fine tur- og bademuligheter like i nærheten, og det er også kort gangavstand til bussholdeplasser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Her kan du med andre ord bo midt i byen og ha det meste innen gangavstand – samtidig som du kommer hjem til en rolig og lun eiendom med hage, uteplasser og sol helt til solnedgang.",
    "constructionYear": 1927,
    "essentialInfoUnsafe": "Boligen er et sjarmerende hus med nærmere 100 års historie, og bærer naturlig nok preg av alder og bruk. Det er gjennom årene utført små ulike oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider, blant annet er badet renovert. Samtidig må det påregnes at det både finnes områder med vedlikeholdsbehov og muligheter for videre oppgradering og modernisering etter egne ønsker og behov.<br /><br />For nærmere informasjon om boligens tilstand, herunder registrerte avvik, vedlikeholdsbehov og anbefalte tiltak, henvises det til tilstandsrapporten (rapportdato: 30.06.2026). Denne oversendes gjerne ved interesse.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472414684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T12:11:48.348205+02:00",
    "ownerId": 826436665,
    "version": "128.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T16:36:49.17622+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T12:12:24.589661630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:826436665",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}