Nyoppusset og romslig 3-roms | Vestvendt innglasset balkong | Fyring inkl. | Barnevennlig | Nærhet til marka| Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17029,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 238058,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4945579,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1246919,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 6900,
      "collectiveDebt": 248679,
      "collectiveAssets": 42490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 248 679,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 3 500,- <em>(Noteringsgebyr forretningsfører)</em><br />kr 3 400,- <em>(Transportgebyr)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 900,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 945 579,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 958 479,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppusset og romslig 3-roms | Vestvendt innglasset balkong | Fyring inkl. | Barnevennlig | Nærhet til marka| Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791649580"
      },
      {
        "mobile": "+4793038536"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.87408888894919,
        "lng": 10.831177941757723,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87408888894919&lng=10.831177941757723&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1188",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvsetdalen 14 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 588,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5782,
      "includesUnsafe": "TV/bredbrånd, fyring, renter/avdrag, kommunale avgifter, årlig festeavgift, forretningsførsel, felles forsikring m.v."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>92260434</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 160, bnr. 588, aksje nr. 67 i Bakkehavn Sambyggelag AS i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Ida Kristine Myhrvold</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Noman Khan</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Aksje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1955</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 64,0 kvm (Entré, kjøkken, bad, to soverom og stue)</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 7,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm (To kjellerboder)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype festet / 17029,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<br /><p>Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde på Abildsø/Langerud, i umiddelbar nærhet til Østensjøvannet. Her er det flotte turmuligheter året rundt, og man kommer tett på et rikt fugleliv, noe som gjør området attraktivt for både barn og voksne.</p><p><br />Østmarka ligger kun ca. 5-10 minutters gange unna og byr på et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og sykkelstier. Her finnes også supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka. Området har fantastisk turterreng både sommer og vinter. De hyggelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet er populære turmål. Nøklevann ro- og padleklubb ligger også i nærheten og tilbyr utlån av båter.</p><p><br />Løvsetdalen er en blindvei med lite trafikk. Sammen med friområdet bak blokken gir dette leiligheten en rolig og svært god intern beliggenhet i boligselskapet.</p><p><br />Det er flere barnehager i gangavstand fra leiligheten, samt kort vei til Rustad skole. I nærheten finner man også Rustad idrettsanlegg med flere fotballbaner og skøytebane. Grønmo golfbane ligger ca. 10 minutter unna med bil.</p><p><br />Dagligvarehandel finner du ca. 10 minutters gange unna på Skullerud med blant annet Rema 1000 og Coop Prix. I tillegg ligger flere kjøpesentre i nærheten, som Lambertseter senter, Manglerud senter og Tveita senter. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kaféer, kino, vinmonopol, treningssenter, bibliotek, lege, tannlege og andre servicetilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er festet og måler 17029,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med bærende konstruksjoner, fasader, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Fasader med teglstein og panel. Takkonstruksjon av typisk saltak. Bygning oppført i 3 etasjer med kjelleretasje i tillegg. Fundamentert med såle til antatt faste masser/fjell.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 2015 på soverom, bad og kjøkken. Malt balkongdør og glassfelt i tre med 2-lags isolerglass, produsert i 1989. Vinduene er generelt utadslående.</p><br /><p>Ytterdør:</p><p>Finért inngangsdør i tre med brann B-30 og 35dB lydklassifisering. Døren er utadslående og utstyrt med elektronisk dørlås.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Slette innerdører i leiligheten.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Leiligheten har gjennomgående lyst laminatgulv.</p><br /><p>Vegger og takflater:</p><p>Malte slette vegg- og takflater. Innfelte downlights i flere rom.</p><br /><p>Luftbehandling:</p><p>Leiligheten har naturlig oppdriftsventilasjon med tilluft via ventiler i vinduskarmer.</p><br /><p>Takhøyden i stuen er målt til ca 2,43 m.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>- Det er rør i rør system i leiligheten.</p><p>- Fordelerstokk og stoppekran er plassert på badet.</p><p>- Synlig avløpsrør i plast og støpejern/MA.</p><p>- Leiligheten har naturlig oppdriftsventilasjon med tilluft via ventiler i vinduskarmer.</p><p>- Varmtvannstank på ca 200L fra 2004 er plassert i høyskap på badet.</p><p>- Oppvarming i leiligheten via radiatorvarme.</p><p>- Det anbefales at det monteres vannstopper (Waterguard) under kjøkkenbenk/oppvaskmaskin for å begrense vannskader ved en eventuell lekkasje.</p><p>- Sikringsskap plassert i felles trappeoppgang. Automatsikringer med jordfeilbryter.  40A Hovedsikring og 6 fordelingskurser.</p><p>- Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og slukkeapparat.</p><p>- Det er felles dørcallinganlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré<br />Hyggelig og imøtekommende entré med plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Callinganlegg med portåpner plassert ved inngangsdøren. Ytterdøren er utstyrt med elektrisk kodelås. Gangen leder videre til alle rom i boligen og gir et godt førsteinntrykk med nye, flotte gulv, downlights i himling og nymalte overflater i tidsriktige fargetoner.</p><br /><p>Stue med innglasset balkong<br />Boligen har et sosialt og romslig oppholdsrom med vindu og balkongdør som gir godt med naturlig sollys. Stuen har god plass til sofagruppe, lesestoler og stor spisergruppe. Fra stuen er det utgang til stor innglasset balkong med åpent og hyggelig utsyn. Balkongen vender mot vest og har gode solforhold. Det er rikelig plass til utemøblement og grill, og her kan døren åpnes på vidt gap slik at inne og ute flyter fint sammen. Balkongen er utstyrt med vinduer som kan skyves til side for å få en mer åpen løsning, utvendig markise og stikkontakt. Ønsker man enda større uteplass for lek og moro kan man enkelt benytte seg av fellesområdene ute på aksjesalgets tomt.</p><br /><p>Separat kjøkken</p><p>Kjøkkenet fremstår pent og innholdsrikt og har innredning på to vegger. Innredningen har slette fronter, overskap med benkebelysning, laminat benkeplate med nedfelt lys, komposittvask og ett-greps armatur i sort. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin fra Senz, stekeovn, platetopp og avtrekksvifte fra Ikea, samt kjøl/frys fra Whirlpool. Alle hvitevarer medfølger. Kjøkkenet har downlights i himling og stort vindu som sørger for godt med lys.</p><br /><p>Hovedsoverom<br />Stort soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet har videre pene, enstavs laminatgulv og slette overflater i behagelig fargetone. Flott vindu fra 2015 som gir godt med naturlig lys. Det er montert downlights i himling, samt veggmonterte nattbords lamper ved sengen.</p><br /><p>Soverom <br />Flott soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har som de øvrige rom lyse, enstavs laminatgulv, downlights i himling og malte overflater. Vinduet er fra 2015 og rommet vender mot rolige omgivelser.</p><br /><p>Bad<br />Romslig, flislagt baderom med radiatorvarme og downlights i himling. Badet ble overflate oppusset i 2026 med ny flis på eksisterende flis, ny veggmontert servantinnredning, speil med belysning, toalett og dusjnisje. Det er varmtvannstank i høyskap, og opplegg for vaskemaskin på badet. Selger opplyser at det er lagt flis på flis og montert ny innredning i 2026. Videre opplyses det i forrige salgsoppgave av badet ble renovert i 2004. Sluk ser ut til å være fra byggår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Medfølger salget:</p><p>- Alle hvitevarer på kjøkkenet.</p><p>- Fastmonterte lamper</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er blitt pusset opp i 2026 med følgende:</p><ul><li>Nytt enstavs laminatgulv i hele boligen foruten bad</li><li>Malt alle overflater i tidsriktige farger</li><li>Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer</li><li>Flis på flis på baderom, samt nytt toalett, innredning med vask, speil, dusj og høyskap</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming i leiligheten via radiatorvarme.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Aksjeselskapet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Plassene er forbeholdt beboere i Paal Bergs vei 169 og 171, Løvsetdalen 18 og Enebakkveien 280. Det er også lagt opp El-ladeplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas Letting Madsen med dato: 06.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:</p><br /><p>Inngangsdør, balkongdør og glassfelt:</p><p>Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vindu/dør tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Det er bruksmerker på inngangsdør, spesielt på karmen.</p><p>Tiltak: Det må kunne påregnes vedlikehold samt evt utskiftning av dører/vinduer på sikt for å oppnå dagens krav til tetthet og isolering.</p><br /><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><p>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><p>Tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.</p><br /><p>Innvendige vannledninger:</p><p>Rørkurser på rør i rør system er ikke merket. Rør i rør system under kjøkkenet er tilkoblet et komplett system og det mangler tettemuffe mellom varerrør og vannrør.</p><p>Tiltak: Rørkurser bør merkes for å klart se hvilket rør som går til de forskjellige installasjonene og at røranlegget er i tråd med dagens krav. Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene for å forhindre en eventuell vannskade ved lekkasje fra rør i rør system.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg er relativt vanlig i slike bygg/bygårder, men er å anse som en dårligere form for ventilasjon sammenliknet med dagens mekaniske ventilasjonssystemer.</p><p>Tiltak: Tilstandsgrad for naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg genereres automatisk med henvisning til gjeldende Norsk Standard. Ingen tiltak er nødvendig da avtrekk av denne typen er en relativt vanlig type løsning i eldre bygg/bygårder.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank:</p><p>Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.</p><br /><p>Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p>Overflater, vegger og himling bad:</p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>Tiltak: Treverk som utsettes for direkte vann og fukt er ikke egnet da de har høy fukt- og råteskade frekvens. For å unngå skader på vindu bør dette fuktbeskyttes.</p><br /><p>Overflater gulv bad:</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående.</p><p>Tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.</p><br /><p>Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>Badet har eldre stålsluk. Utførelsen rundt sluket er usikkert, og det kunne ikke verifiseres om membran/tettesjikt er tilkoblet sluket med godkjent klemring. Det er videre ukjent om veggflater og rørgjennomføringer er utført med tilfredsstillende tettesjikt. Løsningen innebærer økt risiko for fuktskader ved lekkasjer eller vannpåvirkning, og videre undersøkelser eller oppgradering bør påregnes.</p><p>Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Membran og tettesjikt har begrenset teknisk levetid. Aldring og normalt bruk vil over tid kunne redusere materialets tetthet og funksjon.</p><br /><p>Sanitærutstyr og innredning bad:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><p>Tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.</p><br /><p>Ventilasjon bad:</p><p>Badet har kun naturlig avtrekk som er å ansees som en dårligere ventilasjonsløsning i forhold til mekanisk avtrekksvifte.</p><p>Tiltak: Tilstandsgrad for naturlig oppdriftsventilasjon genereres automatisk med henvisning til gjeldende Norsk Standard. Avtrekk av denne typen er en relativ vanlig type løsning i eldre bygg/bygårder og kan oppleves som noe dårligere enn mekanisk avtrekk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 8526, tinglyst 27.06.1955 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK          1,292<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8526, tinglyst 27.06.1955 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 932, tinglyst 23.01.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Dok. tgl. m/dbnr.  932     -    936.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 20979, tinglyst 24.09.1976 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 918324, tinglyst 30.10.1954 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GNR. 160 BNR. 587<br />GNR. 162 BNR. 12<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12047, tinglyst 23.09.1954 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for vaaningshus, datert 19.01.1959.</p><p>Det foreligger ferdigattest for nye balkonger, datert 24.05.1985.</p><p>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering, datert 2003.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det ingen avvik fra original planløsning.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 246 919,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 4 987 676,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan med ID S-543 datert 26.07.1954. Område i nærheten er regulert til barnehage, friområde og byggeområde for offentlig bygning/allmennyttig formål.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p>Løvsetdalen 7 - mulig ulovlig bruk som lager/verksted. <strong>Saksnummer: </strong>202605386.</p><p>Skullerudveien 4 - forespørsel om mulig ulovlig fjerning av bærevegg. <strong>Saksnummer: </strong>202505564.</p><p>Skullerudveien 2 - dispensasjon, felling av trær. <strong>Saksnummer: </strong>202606550.</p><p>Løvsetdalen 2 - endring av tekniske anlegg - Abildsøhjemmet. <strong>Saksnummer: </strong>202606271.</p><p>Løvsetfaret 18 - rehabilitering av skorstein. <strong>Saksnummer: </strong>202601238.</p><br /><p><strong>Saksnr: </strong>202016460. <strong>Saken gjelder: </strong>Paal Bergs vei 30 - Utvidelse av skole. <strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering.</p><p><strong>Saksnr: </strong>202556015. <strong>Saken gjelder: </strong>Enebakkveien 310 - Driftsbase for Sporveien. <strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjeselskapet"
      },
      {
        "heading": "Bakkehavn Sambyggelag AS",
        "textUnsafe": "<p>Orgnr: 920 155 154</p><p>Styreleder: Anam Akhtar</p><p>Kontaktinfo: Styret&#64;bakkehavn.no</p><p>Felles forsikring: If Skadeforsikring NUF, med polisenr: SP3409938</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl</p><p>Revisor: KPMG</p><p>Dyrehold: Tillat under betingelser i vedtekter.</p><p>Aksjelaget består av 108 boliger.</p><p><br /><strong>Styrets arbeid:</strong></p><p>Styret har i 2025 arbeidet aktivt med drift, vedlikehold og forbedring av aksjelagets fellesarealer og tekniske anlegg. Flere tiltak er gjennomført for å sikre god standard på eiendommen og et trygt bomiljø for beboerne.</p><br /><p><strong>Dreneringsarbeid</strong>  </p><p>Av årets største prosjekter står dreneringsarbeidet som det mest omfattende tiltaket. Arbeidet viste seg å være en nødvendighet, ettersom dreneringen ikke hadde blitt oppdatert på flere år. Dette kunne føre til skader på bygninger og fellesarealer dersom det ikke ble håndtert i tide. Dreneringsprosjektet er derfor gjennomført som et forebyggende tiltak for å sikre langvarig beskyttelse mot mulige fuktskader og for å bevare sameiets infrastruktur. Slike tiltak er avgjørende for å ivareta sameiets verdier og opprettholde kvaliteten på bomiljøet over tid.</p><p><br /><strong>Rørfornying</strong></p><p>Aksjelaget har gjennomført et omfattende rørfornyingsprosjekt i samarbeid med entreprenøren Olimb. Prosjektet omfattet rehabilitering av avløpsrør i bygningene og bidrar til å forlenge levetiden på rørsystemet betydelig. Tiltaket reduserer risikoen for fremtidige lekkasjer og skader, og er et viktig vedlikeholdstiltak for eiendommen.</p><p><br /><strong>Oppgradering av belysning</strong></p><p>Det er gjennomført oppgradering av elektriske installasjoner i kjellerområdene, hvor lamper og brytere er skiftet ut til installasjoner som tilfredsstiller dagens standarder. I tillegg er det etablert ny belysning bak boligblokkene, noe som gir bedre lysforhold og økt trygghet i fellesområdene.</p><p><br /><strong>Dugnadsarbeid - søppelskur</strong></p><p>Beboerne har gjennomført dugnadsarbeid knyttet til heving av søppelskurene. Arbeidet bidro til en betydelig kostnadsbesparelse for borettslaget, anslått til om lag kr 300 000 sammenlignet med bruk av eksterne håndverkere.</p><p><br /><strong>Ladestasjoner</strong></p><p>Belysningen ved ladestasjonene for elbiler er oppgradert for å bedre lysforholdene og øke sikkerheten ved bruk av anlegget.</p><br /><p><strong>Fellesområder</strong></p><p>Sameiets fellesområder har i 2025 vært gjenstand for betydelige oppgraderinger. Utdaterte tak- og vegglamper er byttet ut for å forbedre belysningen og estetikken i området. Dette arbeidet gjenspeiler styrets ønske om å ivareta et nabolag som både er funksjonelt og tiltalende.</p><br /><p>Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett / styregodkjenning",
        "textUnsafe": "<p>Det er krav om styregodkjennelse av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke et reelt strømestimat å vise til. Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 782,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: TV/bredbrånd, fyring, renter/avdrag, kommunale avgifter, årlig festeavgift, forretningsførsel, felles forsikring m.v.</p><p><br />Andre faste kostnader:<br />- Eiendomsskatt: Selger har ikke betalt eiendomsskatt. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten i Oslo 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0028 &#61; eiendomsskatt per år. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 248 679,-. Beløp pr. 29.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 42 490,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 248 679,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 12 900,00</p><p></p><p>Noteringsgebyr forretningsfører kr 3 500,00</p><p></p><p>Transportgebyr kr 3 400,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 958 479 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Grunneier/bortfester: Oslo kommune</p><p>Festeavtale datert: 27.06.1955</p><p>Avtalen utløper: 27.06.2046</p><p>Festeavgift: kr 238 058,-</p><br /><p>Festeavtalen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Handelsbanken </p><p>Lånenummer: 83987188874</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 29.07.2026: 5.9% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 281 </p><p>Saldo per 29.07.2026: 20 472 151,- </p><p>Andel av saldo: 183 361,- </p><p>Første termin/første avdrag: 17.01.2020 ( siste termin 17.12.2049 )</p><br /><p>Lånenummer: 83987238316, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 29.07.2026: 5.9% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 334 </p><p>Saldo per 29.07.2026: 7 292 786,- </p><p>Andel av saldo: 65 319,- </p><p>Første termin/første avdrag: 30.05.2024 ( siste termin 30.04.2054 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen? 2026.</p><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd? Nei.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Lagt flis på flis og div oppgraderingsarbeider.</p><br /><p>Tilleggskommentar:</p><p>Skiftet deksler på stikkontakter og flyttet en stikkontakt i badet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 500,00</p><p>Tilrettelegging: 11 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 9 500,00</p><p>Digital annonsering: 6 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00</p><p>Visningstime pr. stk.: 3 900,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 500,00</p><p>Noteringsgebyr forretningsfører: 3 500,00</p><p>Transportgebyr: 3 400,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 53 500,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260434",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løvsetdalen 14 B!<br /><br />Dette er en nyoppusset leilighet med separat kjøkken, stor stue med innglasset balkong på 7 m². Bygget er oppført i 1955 og leiligheten ligger i en høy førsteetasje uten innsyn. Dette er en flott bolig som egner seg godt for familie, par og eldre. Leiligheten ligger i et rolig område med frodige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Badet er oppgradert i 2026 med nye lekere fliser, toalett, dusj og ny innredning.<br />. Separat kjøkken med ny, rålekker innredning i 2026. Kjøkkenet har stort vindu.<br />.  Nymalte overflater og nye gulv i hele leiligheten fra 2026.<br />. Vestvendt innglasset balkong med god plass til ute møbler.<br />. Oppvarming via vannbåren varme til radiatorer fra fjernvarme. <br />.  Boligen har flere flotte detaljer.<br />.  Mulighet for leie av parkering på eiendommen.<br />. To boder i kjeller<br />. Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift<br />. Nærhet til marka<br /><br />Dette er et svært hyggelig og frodig nabolag. Her kan du flytte rett inn - velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260434",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1416fa0f-20c6-41b4-a356-0d574c6f2328",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Abildsø/Langerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1416fa0f-20c6-41b4-a356-0d574c6f2328",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129560",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129560/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129560",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løvsetdalen 14 B!<br /><br />Dette er en nyoppusset leilighet med separat kjøkken, stor stue med innglasset balkong på 7 m². Bygget er oppført i 1955 og leiligheten ligger i en høy førsteetasje uten innsyn. Dette er en flott bolig som egner seg godt for familie, par og eldre. Leiligheten ligger i et rolig område med frodige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Badet er oppgradert i 2026 med nye lekere fliser, toalett, dusj og ny innredning.<br />. Separat kjøkken med ny, rålekker innredning i 2026. Kjøkkenet har stort vindu.<br />.  Nymalte overflater og nye gulv i hele leiligheten fra 2026.<br />. Vestvendt innglasset balkong med god plass til ute møbler.<br />. Oppvarming via vannbåren varme til radiatorer fra fjernvarme. <br />.  Boligen har flere flotte detaljer.<br />.  Mulighet for leie av parkering på eiendommen.<br />. To boder i kjeller<br />. Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift<br />. Nærhet til marka<br /><br />Dette er et svært hyggelig og frodig nabolag. Her kan du flytte rett inn - velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129560",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129560",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bakkehavn Sambyggelag AS",
      "organisationNumber": "920155154"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472424760,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:30+02:00",
    "ownerId": 1569268919,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:30:56.911043013+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1569268919",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}