Ny og innflytningsklar 3 roms toppleil. | Romslig og solrik balkong | V/Sandslimarka bybanestopp | Dagligvare i bygget

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 119,
      "primary": 0,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9770990,
      "suggestion": 9740000,
      "salesCostSum": 30990,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og innflytningsklar 3 roms toppleil. | Romslig og solrik balkong | V/Sandslimarka bybanestopp | Dagligvare i bygget",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "-",
      "development_start": "-"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.29821736079775,
        "lng": 5.275086550678054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.29821736079775&lng=5.275086550678054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandslihovden 36B S1-B504"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "14:15",
        "note": "Velkommen til visning! Visning vil kun bli avholdt v/påmelding minimum 45 minutter før visningsstart",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T121500Z"
      },
      {
        "note": "Visning hver dag! Ta kontakt med megler for visning. \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 288,
        "sectionNumber": 36,
        "apartmentNumber": "H0504",
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2737
    },
    "projectName": "Sandslihovden 36B S1-B504",
    "externalAdId": "19424007502",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Oppdragsansvarlig</h3><p>Vikebø &amp; Jørgensen Nybygg AS / Ximena Andrea Sagenes</p><h3>Selger/Utbygger</h3><p>Sandsli Stasjon AS</p><h3>Betegnelse</h3><p>Gnr. 115 Bnr. 288 Snr. 36 i Bergen kommune<br />Ideell andel: 1/1</p><h3>Byggeår</h3><p>2026</p><h3>Arealer</h3><p>Bruksareal: 119,7 kvm, BRA-i: 114,7 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 11,8 kvm<br /><br />Totalt BRA 119,7 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 114,7 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,8 kvm<br /><br />Rom som er BRA-i:<br />Entré/gang, stue/kjøkken,  2 stk. soverom, 2 stk. bad og bod. <br />Rom som er BRA-e: Ekstern bod<br />Rom som er TBA: Balkong  <br /><br />Arealer pr. rom:<br />- Entre/gang 12,8 m²<br />- Bod 3,0 m²<br />- Stue/kjøkken 55,4 m²<br />- Gang 3,4 m²<br />- Bad 5,0 m²<br />- Bad 3,6 m²<br />- Soverom 15,9 m²<br />- Soverom 8,0 m²<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² i byggets u. etasje.<br /><br />Da boligen er nyoppført og fortsatt ikke endelig ferdigstilt, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på utbyggers/arkitekts arealberegninger.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Vi har gleden av å presentere en nyoppført og snart innflytningsklar toppleilighet med attraktiv hjørneplassering i det nystiftede boligsameiet Sandsli Stasjon 1. Boligen ligger med en sentral beliggenhet, rett ved bybanestoppet på Sandslimarka. Her bor du med kort avstand til skoler, dagligvarebutikker, arbeidsplasser og flotte tur- og rekreasjonsområder. Med bybanen like utenfor døren og et bredt servicetilbud i nærområdet ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje (plan 5) og nyter en attraktiv hjørneplassering som gir gode lysforhold fra 2 fasader, i tillegg har boligen en solrik balkong, vendt sørvest. Her vi du ha sol fra ca. kl. 10.00 til 20.00 på sommerstid. For øvrig kan du nyte sol og utsikt fra sameiet felles takterrasse på samme plan.<br /><br />Boligsameiet vil ved ferdigstillelse by på pent opparbeidede fellesområder som forhåpentligvis vil skape et hyggelig bomiljø og et godt naboskap.</p><h3>Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter</h3><p>Nærområdet byr på det meste man behøver, med kort avstand til fasiliteter som butikker, spisesteder, skoler og gode turmuligheter. Sandslimarka bybanestopp ligger like ved og gir svært gode kollektivforbindelser. Spaserer du bort til Sandsliveien har også ekspressbussen 50E hyppige avganger til Bergen Sentrum.<br /><br />Dagligvarehandel kan enkelt gjøres på Coop Prix, i byggets 1. etasje, og nærliggende Rema 1000 og Kiwi. I tillegg ligger Lagunen Storsenter kun 3 bybanestopp eller noen minutters kjøretur fra leiligheten. Lagunen Storsenter er et av landets største kjøpesenter med mer enn 190 butikker, serveringssteder og øvrige service- og tjenestetilbud. Her finnes et bredt utvalg av butikker innen mote, interiør, elektronikk, sport og fritid, i tillegg til dagligvare, apotek, vinmonopol og øvrige praktiske tjenester. Senteret byr også på et godt utvalg av restauranter og caféer, kino og underholdningstilbud, samt gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Det er gode treningsmuligheter i området, både innendørs og utendørs. Du finner treningssenteret SATS på Kokstad, Aktiv 365 og Sporty på Sandsli. For den som foretrekker utendørsaktivitet er turmulighetene svært gode. Rett ved leiligheten ligger turstien rundt Skranevatnet, som byr på fine stier i lett kupert terreng. Ønsker man brattere terreng, kan turen legges til Storrinden, som er en ypperlig liten fjelltur for store og små. Fra toppen, er det en fin panorama utsikt mot Flesland og Raunefjorden med Sotra i bakgrunnen.<br /><br />Det er gode skole- og barnehagetilbud innen gangavstand fra leiligheten.</p><h3>Bygninger</h3><p>Nærområdet er i dag bebygget med en kombinasjon av nye og eldre boligkomplekser, samt en del nye næringsbygg.</p><h3>Byggemåte</h3><p>Boligen bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 17.</p><h3>Innhold</h3><p>Selveierleilighet med fin planløsning som inneholder følgende rom: <br />5. etasje: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning,  2 stk. soverom, 2 stk. baderom og bod. Utgang til balkong fra stue/kjøkken.<br /><br />Det medfølger 1. stk ekstern bod.</p><h3>Standard</h3><p>Velkommen til en moderne og innholdsrik eierleilighet i det attraktive boligprosjektet Sandsli Stasjon. Dette er en helt nyoppført toppleilighet med gjennomgående god standard, sørvestvendt hjørnebalkong og flott utsikt over Sandslimarka, bybanen og det omkringliggende nabolaget. Her kombineres moderne komfort, kvalitetsmaterialer og en attraktiv beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og innholdsrik.<br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med lyse og luftige oppholdsrom, store vindusflater og gode materialvalg som gir boligen et stilrent og tidløst uttrykk.<br /><br />Turen starter i entréen, hvor du blir møtt av en romslig og innbydende gang med god plass til garderobeløsning. I tilknytning til gangen finner du en praktisk innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Videre kommer du inn i leilighetens imponerende allrom på hele 55,4 m², hvor stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning. Det er en generøs takhøyde med opptil 3,2 m under taket og den romslige planløsningen gir stor fleksibilitet med god plass til sofagruppe, spisebord og TV-sone. Store vindusflater, fra 2 fasader, slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til en 11,8 m² stor sørvestvendt hjørnebalkong, hvor du kan nyte gode solforhold, estimert til mellom ca. kl. 10.00 til kl. 20.00.<br /><br />Kjøkkenet leveres av kvalitetsleverandøren Sigdal i den moderne Line Palett-serien, med stilrene, slette fronter, silestone Miami Vena benkeplate og et tidløst design. Den sentralt plasserte kjøkkenøya fungerer som et naturlig samlingspunkt og gir rikelig med arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, blant annet stekeovn plassert i høyskap og induksjonstopp i kjøkkenøya med integrert ventilator. Løsningen kombinerer funksjonalitet med et eksklusivt uttrykk og byr på gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Boligens soverom er samlet i en avskjermet og privat soveromsavdeling. Hovedsoverommet måler hele 15,9 m² og har direkte adkomst til eget bad, noe som gir en eksklusiv hotellfølelse. Det andre soverommet har en god størrelse og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Boligen disponerer to moderne bad, begge med gjennomgående god standard og identisk materialvalg som gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk. Badene er innredet med elegante storformatfliser (60 x 60 cm) av typen Marazzi Factor Beige, elektriske varmekabler i gulvet og innfelte downlights i himlingen som skaper en behagelig og moderne belysning. Hovedbadet ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet og fungerer som en privat en-suite-løsning. Det andre badet er praktisk utformet som et kombinert gjestebad og vaskerom, med opplegg for vaskesøyle. <br /><br />Denne toppleiligheten fremstår som et svært attraktivt hjem for deg som ønsker en ny bolig med moderne løsninger, gjennomgående god standard og en sentral beliggenhet. Med kort gangavstand til bybanestopp, dagligvarebutikk, servicetilbud og flotte turmuligheter i Sandslimarka ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag i et av Sandslis mest attraktive boligprosjekter.</p><h3>Utstyr</h3><p>- Sandsli Stasjon er bygget med et energiforbruk 10 % lavere enn krav i TEK 17, for å gi mer energieffektive boliger<br />- 1-stavs hvit matt lakk eikeparkett<br />- Vegger sparkles og males (gipsvegger/betongvegger) i fargen sommersne<br />- LED downlights i entré, gang og baderom<br />- Kjøkken fra Sigdal i modellen Line Palett<br />- 60x60 fliser av typen Marazzi Factor Beige, 5x5 i nedsenket dusjsone<br />- Innvendig takhøyde i oppholdsrom er i hovedsak ca. 2,55 meter. <br />- Balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og stue/kjøkken<br />- Porttelefon med video og fjernåpning av gatedør fra leilighet samt ringeklokke lokalt utenfor leilighet<br />- Balkonger med tremmegulv og rekkverk med spilerekkverk<br />- Innvendig sykkelparkering i låsbart sykkelrom, tilgjengelig og til felles bruk for alle beboere<br />- Fulldekkende sprinkleranlegg med synlige hvite sprinklerhoder, brannalarmanlegg og høytsittende ledesystem for bygget</p><h3>Eiendommens historie</h3><p>Sandsli er et bolig- og næringsområde i Ytrebygda bydel i Bergen kommune. Området er en del av næringsområdet Sandsli/Kokstad. Her ligger også bydels- og kjøpesenteret Fanatorget, Aurdalslia skole, Skranevatnet skole og Sandsli videregående skole.<br /><br />Sandsli omfatter grunnkretsen Sandsli, samt vestlige deler av grunnkretsen Steinsvik og sørlige deler av grunnkretsen Søreide.</p><h3>Møblering</h3><p>Foruten integrerte hvitevarer på kjøkkenet (komfyr, induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskemaskin og kombiskap kjøl/frys) , selges boligen umøblert og uten hvitevarer.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Byggene prosjekteres med minimum 10 % mindre energibehov enn det teknisk forskrift krever. Oppvarming av boligene vil skje gjennom vannbåren varme (fjernvarme) via vegghengt viftekonvektor plassert på vegg over dør i stue. <br /><br />Det leveres elektriske varmekabler på bad. Varmt tappevann vil oppvarmes ved hjelp av fjernvarme.<br /><br />For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.</p><h3>Parkering / Garasje</h3><p>Det medfølger ikke parkeringsplass til boligen. Det er mulighet for særskilt kjøp av parkeringsplass i byggets underetasje, som har direkte heisadkomst fra leilighetsplanet.<br />Pris kr. 450.000,-<br /><br />Ved kjøp vil tildeling av parkeringsplass bli fordelt av utbygger<br />Garasjeporten leveres i lakkert aluminium og skal være forberedt åpning via telefon, i tillegg til mulighet for standard portåpner som kan kjøpes separat.<br />Fri høyde vil være minst 2,15 m<br />Ladestasjon for EL-bil kan bestilles som tilvalg. Dette gjøres via ANEO<br /><br />De som kjøper parkeringsplass, vil få en eierandel eller bruksrett i parkeringsanlegget med rett til sin ideelle andel. Biloppstillingsplassene merkes og nummereres.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på standard bredde på parkeringsplassene er 2,5 m, dog vil det være noen parkeringsplasser som vil avvike fra dette mål og være noe mindre enn standardbredde.<br /><br />Gjesteparkering, bildeleplasser og parkering forbeholdt næringsdelen, vil kunne avgiftsbelegges og driftes av 3. part.</p><h3>Adkomst</h3><p>Fra Bergen sentrum:<br />Følg veien sørover forbi Danmarksplass og videre opp mot Lagunen Storsenter. Ved Lagunen Storsenter fortsetter man rett frem mot Flesland flyplass. Ta avkjørsel til høyre mot Sandsli. I rundkjøringen tar man 3 avkjørsel til høyre. Følg denne vei i ca. 1 km. Ta til venstre ved Sandslimarka bybanestopp. Tomten ligger på venstre hånd, etter at man har krysset bybanetrasseen.<br /><br />Det vil bli skiltet med Privatmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Uteområdet vil ved ferdigstillelse leveres med lekeområde, beplantning, benker og bord i henhold til landskapsplan. Uteområdet opparbeides også med nødvendig belysning, samt nødvendig skilting.</p><h3>Tilliggende fasiliteter</h3><p>Nabolaget er spesielt anbefalt for:<br />Familier med barn<br />Etablerere<br />Godt voksne<br /><br />Offentlig transport:<br />Sandslimarka: Rett utenfor bygget<br />Jernbanestasjonen i Bergen 20 min (bil)<br />Bergen Flesland: 3 bybanestopp unna bygget<br /><br />Ladepunkt for EL bil:<br />Sandsli VGS - Vestland fylkeskommune 14 min (gange)<br />Kokstadvegen 23B 14 min (gange)<br /><br />Dagligvare:<br />1.etasje: Coop Prix <br />Kiwi Sandsli 16 min ( gange)<br />Rema 1000 Sandsli 17 min ( gange)<br /><br />Varer/Tjenester:<br />Fanatorget 20 min (gange)<br />Lagunen Storsenter: 3 bybanestopp unna<br /><br />Sport:<br />Sandslihallen 14 min (gange)<br />Sandsli idrettspark 14 min (gange)<br />Aktiv365 Sandsli 17 min (gange)<br />InterPadel Sandsli 17 min (gange)<br /><br />Skoler:<br />International School Of Bergen 14 min (gange)<br />Skranevatnet skole (1-10 kl.) 14 min (gange)<br />Aurdalslia skole (1-7 kl.) 24 min (gange)<br />Ytrebygda skole (8-10 kl.) 25 min (gange)<br />Sandsli videregående skole 13 min (gange)<br />Nordahl Grieg videregående skole 9 min (bil)</p><h3>Tinglyste rettigheter og forpliktelser</h3><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><h3>Servitutter / rettigheter</h3><p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1982/17948-1/106 Erklæring/avtale 06.08.1982  <br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 4601-115/288<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2013/676967-1/200 Erklæring/avtale 14.08.2013  <br />Rettighetshaver:BKK AS Org.nr: 976944801<br />Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av jordkabelanlegg m.m<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 4601-115/288<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2022/1174347-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 18.10.2022  <br />Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 116 Bnr: 202   <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Overført fra: 4601-115/288<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2025/684736-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg 17.06.2025  <br />Rettighetshaver:BKK AS Org.nr: 976944801<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg<br />Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg<br />Overført fra: 4601-115/288<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2025/684815-1/200 Bestemmelse om nettstasjon 17.06.2025 21:00  <br />Rettighetshaver: BKK AS Org.nr: 976944801<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg<br />Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg<br />Overført fra: 4601-115/288<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Grunndata<br />2026/370412-1/200 Seksjonering 07.04.2026<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 36<br />Formål: Bolig<br />Tillegsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 120/8084<br /> <br />2026/855596-1/200 Reseksjonering 28.07.2026 <br />Snr: 36<br />Formål: Bolig<br />Tillegsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 120/8084<br />Endring av tegninger</p><h3>Vei / Vann / Avløp</h3><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger.  Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt iflg. Bergen kommune.<br />Adkomst skjer via kommunal vei ifølge Bergen kommune.</p><h3>Ferdigattest eller midl. brukstillatelse</h3><p>Det vil innen overtagelse foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><h3>Verdi ved skattefastsetting</h3><p>Formuesverdien som primærbolig er ca. kr. 1.708.599,- og som sekundærbolig ca. kr. 6.834.395,-  pr. 2025.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.<br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><h3>Reguleringsforhold</h3><p>Reguleringsforhold<br />Eiendommen er regulert gjennom detaljreguleringsplan «Ytrebygda gnr. 116 bnr. 107 mfl. - Sandsli Vest», vedtatt 08.12.2015. Reguleringsformålet er kombinert bebyggelse og anleggsformål, og eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel, hvor området er avsatt til sentrumsformål (S29 - sentrumskjerne). Området er en del av et prioritert fortettings- og utviklingsområde, og det er gjennomført, pågår og kan forventes ytterligere utbygging i nærområdet. Kjøper må derfor påregne byggeaktivitet og videre utvikling av omkringliggende eiendommer. Eventuell bruk og videre utvikling av eiendommen må skje i samsvar med gjeldende reguleringsplan og tilhørende bestemmelser. Planinformasjon, plankart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><h3>Beskrivelse av sameiet</h3><p>Sandsli Stasjon 1 sameie, org.nr. 938 073 244<br />Sameiet består av 97 seksjoner og 3 næringsseksjoner.<br />Forretningsfører: OBOS<br />Styreleder: Arne Lyngholm<br />Forsikret i Storebrand (avtalenummer: 6931151 )<br /><br />Sameiet er nylig stiftet: Ble stiftet 16 juni 2026.<br /><br />Sameiets vedtekter er fastsatt ved seksjonering. Vedtektene inneholder blant annet regler om bruken av eiendommen og regler om sameiets og seksjonseiers vedlikeholdsplikt  Slike blir bindende for kjøperne. Det foreligger forslag til budsjett, dette er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i drift.<br /><br />Vibbo <br />Vibbo er en informasjonsportal for sameiet hvor alle eiere får tilgang. Eiere kan også gi tilgang til «medboere» og eventuelle leietakere. Eller andre, dersom du ønsker at andre skal håndtere det digitale. <br />I Vibbo vil du få nyheter fra styret, oppslag fra beboere og generell informasjon. Det er også en egen modul for årsmøter. Vibbo fungere like godt på mobiltelefon (app) som på desktop (PC/Mac) <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner § 23.</p><h3>Andre faste løpende kostnader</h3><p>Kr. 2 737,- pr. Mnd. <br /><br />Felleskostnader<br />Dekker ulike honorarer, forsikring, drift- og vedlikehold, strøm til fellesanlegg m.m.<br />Felleskostnader for boliger er beregnet:<br />Etter sameiebrøk, alle seksjoner  - kr. 10,- pr kvm (teller) <br />Etter sameiebrøk - boliger  - kr 7,- pr kvm (teller)<br />Likt fordelt pr seksjon: administrative kostnader (f. ex honorar til styre, revisor, forretningsfører o lign) kr 390,<br />TV/Bredbånd: likt beløp per tilknyttet seksjon kr 399 pr mnd pr seksjon. På Sandsli Stasjon leveres det kollektiv avtale fra Telenor.<br />Driftskostnader for garasje belastes med kr 230 pr mnd pr plass ( gjelder de som har kjøpt dette)<br /><br />Krav om felleskostnader blir sendt ut etter innflytting: Beregnes fra avtalt innflyttingsdato <br />Felleskostnader forfaller den 1. hver måned<br />Faktura kommer rett i nettbank som e-faktura - evt på e-post eller på papir<br /><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.<br /><br />Faste løpende kostnader, kommer i tillegg til felleskostnader bolig/ felleskostnader parkering:<br />Strøm og &#34;vann til oppvarming&#34; etter forbruk og nettl<br />Innbo forsikring<br />Kommunale avgifter og eiendomsskatt<br /><br />Kommunale avgifter: Da bygget nylig er ferdigstilt, har det ikke vært mulig å innhente endelige opplysninger om de kommunale avgiftene fra Bergen kommune. For nærmere informasjon vises det til Bergen kommune. Basert på tilsvarende boliger må kjøper påregne årlige kommunale avgifter i størrelsesorden kr 16 000-20 000, inkludert eventuell eiendomsskatt. De faktiske kostnadene vil avhenge av kommunens gjeldende satser og boligens faktiske forbruk.</p><h3>Oppgjør</h3><p>Oppgjøret vil bli foretatt av:<br />Stender oppgjør AS - Foretaksregisteret 983 570 658<br />P.B. 2454, Drotningsvik<br />Tlf.: 55 50 85 90<br /><br />Fullt oppgjør ved overtagelse.</p><h3>Finansiering</h3><p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><h3>Annen nyttig informasjon</h3><p>I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard under byggingen.<br /><br />Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boliger bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig.<br /><br />Selger gjør særskilt oppmerksom på at skjeggkre er funnet i flere boliger i Norge. Skjeggkre kan komme inn i boliger på en rekke forskjellige måter, både i forbindelse med oppføring av boligen, men også i forbindelse med innredning, bruk mv. Det er ikke et funksjonskrav under denne kjøpekontrakten at boligen skal være oppført på et vis som fjerner risikoen for skjeggkre. Kjøper er kjent med at utomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter forbrukerens overtakelse av boligen. Når slik areal er ferdigstilt vil sameiets styre innkalles til en ferdigbefaring, hvor arealet gjennomgås sammen med utbygger, befaring protokolleres.<br /><br />Ved all besøk på byggeplass før overtakelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligene vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.<br /><br />Boligen kan fritt leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte.</p><h3>Sikkerhetsstillelse</h3><p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><h3>Planlagt overtagelse</h3><p>Boligen er innflytningsklar fra 24.08.2026.</p><h3>Forkjøpsrett</h3><p>Ingen forkjøpsrett</p><h3>Solgt ihht bustadoppføringsloven</h3><p>Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.</p><h3>Garantier</h3><p>Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.</p><h3>Forsikring</h3><p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.</p><h3>Budgiving</h3><p>Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via vår &#34;gi bud&#34;-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.<br /><br />Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "194240075",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/194240075/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "http://www.privatmegleren.no/verdivurdering",
        "title": "Verdivurdering egen bolig"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/solgtpris/194240075",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/194240075/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 472430478,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T10:25:37.951509+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "6.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T18:51:39.909211+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T18:52:39.732690040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}