Pen 3-roms leilighet på attraktive Møhlenpris. God planløsning, lyse rom og rolig nabolag.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1577,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "primary": 57,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4499990,
      "taxValue": 1131974,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9990,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />8 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 499 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Pen 3-roms leilighet på attraktive Møhlenpris. God planløsning, lyse rom og rolig nabolag.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 80 63 42"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.38445500872844,
        "lng": 5.322330497732223,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.38445500872844&lng=5.322330497732223&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5006",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konsul Børs' gate 24A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 319,
        "apartmentNumber": "10",
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2580,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, strøm fellesarealer, felles byggforsikring, drift av borettslaget, forretningsførsel, trappevask, fiberlinje og vaktmester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "- Attraktiv beliggenhet på Møhlenpris<br />- Kort vei til BI, UiB og Bybanestopp mot HVL<br />- Nærbutikken Spilde rett rundt hjørnet<br />- Rolig nabolag i pen bydel<br />- Praktisk og pen leilighet<br />- Klar for snarlig overtagelse"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "74-25-0197"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Midgard Nord AS"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Andelsnr. 10 i Konsul Børs&#39; gate 24 - 26 BRL, org.nr. 932 738 155<br />Med adresse Konsul Børs&#39; gate 24A, 5006 Bergen<br />Borettslagets eiendom har Gnr. 164, Bnr. 319 i Bergen kommune.<br />Leilighetsnr. H0301"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "3"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1900"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 65 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Andre etasje:<br />- BRA: 57 kvm<br />- BRA-i: 57 kvm<br /><br />Kjeller:<br />- BRA 8 kvm <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 1577 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "BOB BBL"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Konsul Børs&#39; gate 24A og denne flotte leiligheten på attraktive Møhlenpris. Leiligheten er idyllisk plassert i et rolig nabolag med kort vei til det aller meste. Beliggenheten på boligen oppleves som meget god, da man har både nærhet til sentrum og sjøen, og samtidig er det et sted med høy trivselsfaktor og stor etterspørsel. Møhlenpris har alt fra vakre kaipromenader, til flotte grøntområder som bidrar til en unik atmosfære.<br /><br />Nærområdet byr på flere hyggelige kafeer, som for eksempel den sjarmerende Mølleren kafe og Bergen Kaffebrenneri. Det er også mulighet for å besøke Cornerteateret med flott uteservering. To kolonialbutikker i området har søndags- og langåpent. I tillegg er Nygårdsparken et kort stykke unna og et flott sted for grillfester og ballspill på fine vår- og sommerdager. For de som er glade i friluftsliv, er Møhlenpris en god base for å utforske de vakre fjellene i Bergen. Store Lundgårdsvann og Løvstakken ligger begge i nærheten og er verdt et besøk. For de som liker å bade, er det en flott strand ved BI Bergen som er svært populær på varme sommerdager.<br /><br />Det er gode kollektivtilbud tilgjengelig for beboere på Møhlenpris, med et bybanestopp ved Florida kun noen minutters gange unna og en bussholdeplass ved Puddefjordsbroen. Biltilkomst er tilgjengelig i alle retninger, slik at du kan unngå å kjøre gjennom Bergen sentrum når du skal ut og inn av byen.<br /><br />Leiligheten ligger i nærheten av flere utdanningsinstitusjoner, inkludert Handelshøyskolen BI, UiB og HVL, samt Amalie Skram VGS med den populære AdO Arena kun en kort spasertur unna. Marineholmen og Solheimsviken er næringsområder med store arbeidsplasser og ligger innen gangavstand fra leiligheten. Det tar bare 8 minutter å komme seg inn til Bergen sentrum, hvor du finner alle typer servicetilbud og utdanningsinstitusjoner, evt. 5 min. med bysykkel som er parkert like ved. Med sin sentrale beliggenhet og maritime atmosfære er Møhlenpris det perfekte stedet å bo i Bergen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "Møhlenpris består stort sett av boligbebyggelse, samt noe næring."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av 43 andeler, fordelt på 7 innganger. <br /><br />Det er per i dag 42 leiligheter i borettslaget. Arbeidet på den siste leiligheten (andel nr 43, Konsul Børs&#96;gate 24A, 4 etg), er foreløpig ikke ferdigstilt. Siktemålet er at denne leiligheten vil bli ferdig innen utgangen av 2027.<br />Leiligheten som utgjør andel nr 43 har stemmerett, men betaler ikke fellesutgifter før den er ferdigstilt og de fysiske arbeid er avsluttet. <br /><br />Videre er siktemålet at noen leiligheter skal utvides ved at deler av lofts arealet innlemmes i bruksenhetene. Dette gjelder: Det kan nevnes at det i noen leiligheter er omsøkt utvidelser. <br /><br />Dette gjelder: <br />Andel 7 - Stormsgate 10, 4. etg.<br />Andel 18 - Professor Hansteens gate 77, 4. etg.<br />Andel 25 - Professor Hansteens gate 79, 4. etg.<br />Andel 32 - Konsul Børs&#39; gate 24C, 4. etg.<br />Andel 39 - Konsul Børs&#39; gate 26, 4. etg. <br /><br />Fordelingen av fellesutgifter vil bli justert når utvidelsene av disse leilighetene er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Klassisk bygård over tre etasjer, samt kjeller og loft.<br /><br />Grunnmur av mur/natursteinskonstruksjoner.<br />Bygget har yttervegger i murkonstruksjoner, utvendige fasader er pusset og malt.<br />Bygget har en valmet takkonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein<br /><br />Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport utført av Daniel Henne."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lys leilighet over en etasje med følgende innhold.<br /><br />Entré/gang, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.<br />Tilhørende bod i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott og tidløs leilighet på attraktive Møhlenpris! Her kan vi først og fremst skilte med god planløsning, flott gårdsrom og gjennomgående god standard.<br /><br />Entré: <br />Romslig entré med pen enstavslaminat på gulv og malte flater ellers. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er porttelefon med åpner til gatedør. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Lys og romslig løsning som gjør leiligheten veldig praktisk. Kjøkkenet er fra IKEA og har integrerte og medfølgende hvitevarer.<br /><br />Bad: <br />Pent helfliset bad med varme i gulvet. Badet har en praktisk løsning mht. vaskemaskin og VV-tank. Badet inneholder WC, dusj, servant med møblement speil og belysning. Rør i rør system.<br /><br />To soverom: <br />Leiligheten har to romslige soverom, hvor begge har god plass til seng og garderober."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "- Automatsikringer<br />- Rør i rør system<br />- Avtrekk fra kjøkken og bad<br />- Dørtelefon med åpner"
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger, resterende fjernes<br />- Pendel over spisebord medfølger ikke"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk oppvarming med bl.a. varmekabler på badet og panelovn på begge soverom, samt stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Soneparkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Privatmegleren visningsskilt på visningsdagen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet eiendom med beplantning, bed og trær. Asfaltert gårdsplass.<br />Tomten er felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser. Når alle andeler er solgt skal borettslagets eiendom leveres uten pengeheftelser, foruten pant til sikkerhet for borettsinnskuddene, som vil følge eiendommen. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:<br /><br />Erklæring med dagboknr. 2017/1366963-1/200, vedrørende erklæring/avtale vedrørende BIR/bossanlegg, tinglyst 06.12.2017."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.<br />Det er solidarisk vedlikeholdsplikt på private ledninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger diverse ferdigatteste, den siste vedrørende rehabilitering av byggmasse, datert 19.02.1990, ifølge Bergen kommune."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 131 974,- pr 31.12.25<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 527 896,- pr 31.12.25<br /><br />Beløpet er stipulert på ligningskalkulatoren til skatteetaten, avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Ihht. kommunedelplan er eiendommen avsatt til boligområde.<br />Byggene ligger innenfor hensynssonen til kulturmiljø.<br />Byggene ligger i hensynssone med luftkvalitet rød sone.<br />Møhlenpris og Dokken er under utbygging, så det er flere planer i nærheten til eiendommen.<br />Planinformasjon er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).<br /><br />Hver personlige andelseier kan bare eie en andel. Det er vedtektsfestet at også selskaper eller andre sammenslutninger kan være andelseiere jf. borettslagslovens § 4-3. Stifter kan eie inntil alle andelene. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter og husordensregler, som er vedlagt salgsoppgaven. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader o.l.<br />De vedlagte vedtektene er utarbeidet i forbindelse med salg av boliger i borettslaget. Vedtektene er å betrakte som foreløpige og det tas forbehold om endringer i forbindelse med organiseringer, endringer, innsendelse av endelig andelsregistrering mv. Selger forholder seg retten til å foreta alle slike nødvendige endringer.<br /><br />Borettslaget er nettopp opprettet, så regnskap og årsberetning foreligger ikke. Det foreligger forslag til budsjett for borettslaget, disse er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil kunne bli justert før innflytning og etter at borettslaget har vært i drift.<br /><br />- Trappevask er inkl. i felleskostnader.<br />- Borettslaget har vaktmester inkl. i felleskostnadene.<br />- Borettslaget leier linje/utstyr av BergenFiber, som er inkl. i felleskostnaden. Andelseiere bestiller og betaler for ønsket linjehastighet etc.<br />- Det er inngått avtale med BOB vedrørende forretningsførsel og forvaltning.<br /><br />Det er avtalt at selgeren i forbindelse med overtakelsen av boligen kan velge å gi forbrukeren grunnboksregistrert borett til boligen i stedet for grunnboksregistrert hjemmel til andelen, jf. brl. § 2-13 andre ledd. Andelen skal overføres til forbrukeren senest to år etter at førstebruksrett i borettslaget er overtatt, jf. brl. § 2-13 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag. Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.<br /><br />Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr 2 580,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, strøm fellesarealer, felles byggforsikring, drift av borettslaget, forretningsførsel, trappevask, fiberlinje og vaktmester.<br /><br />Borettslaget har felles byggforsikring i Chubb (polisenummer Noresa 07691)<br /><br />Andre løpende utgifter som kommer i tillegg:<br />Innboforsikring, strøm etter forbruk og internett/TV pakke.<br /><br />Fellesutgiftene er hentet fra budsjett/bygge og finansieringsplanen til borettslaget. De endelige felleskostnadene fastsettes når borettslaget er i normal drift. Kjøperne må delta andelsmessig i felleskostnad fra overtagelse. Felleskostnadene vil normalt bestå av bl.a. forsikring av borettslagets bygninger, strøm til fellesarealene, kommunale avgifter, eiendomsskatt, fellesinstallasjoner, internett/Tv, tjenester og øvrige driftskostnader. Det påpekes at felleskostnadene med bla. Drift og vedlikehold omfatter samtlige bygninger på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Kjøper er herved kjent med og aksepterer byggearbeid i forbindelse med etablering og ombygging av andeler. Dette kan innebære støy, støv og anleggstrafikk i bygården, etter overtakelse. <br /><br />Det er per i dag planlagt inn til 45 andeler. Selger har ensidig rett til å endre det totale antallet leiligheter/andeler, samt de ikke solgte leiligheters størrelse og nærmere utforming. <br /><br />Slike endringer vil medføre behov for endringer av vedtekter og kjøper er forpliktet til å akseptere dette. <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. <br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br />Boligen leveres som fremvist, uten ytterligere utvask. Møbler og løsøre fjernes.<br /><br />Det er utført tiltak (ark og boder) i Konsul Børsgate 24B, som foreløpig ikke er godkjent. <br />Selger er i ferd med å legalisere disse tiltakene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Visning &amp; overtagelse (pr. stk.) (Kr.1 970)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 3 900 000,-) (Kr.62 375)<br />Grunnpakke markedsføring (Kr.16 875)<br />Innhenting av informasjon etc. (Kr.1 750)<br />Oppgjørskostnad (Kr.7 390)<br />Totalt kr. (Kr.90 905)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Egenoppgave<br />- Vedtekter<br />- Husordensregler<br />- Basiskart<br />- Planinformasjon<br />- Info tak<br />- Info Bergen fiber<br />- Budskjema"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7425019701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong><em>Beliggenhet:</em></strong><br />Velkommen til Konsul Børs gt. 24A og denne flotte leiligheten på attraktive Møhlenpris. Leiligheten er idyllisk plassert i et rolig nabolag med kort vei til det aller meste. Beliggenheten på boligen oppleves som meget god, da man har både nærhet til sentrum og sjøen, og samtidig er det et sted med høy trivselsfaktor og stor etterspørsel. Møhlenpris har alt fra vakre kaipromenader, til flotte grøntområder som bidrar til en unik atmosfære.</p><br /><p><strong><em>Kort fortalt:</em></strong><br />- Attraktiv beliggenhet i flott bygård<br />- Kort vei til BI, UiB og Bybanestopp mot HVL<br />- Nærbutikk rett rundt hjørnet<br />- Rolig nabolag<br />- Praktisk og pen leilighet<br />- Klar for snarlig overtagelse</p><br /><p><strong><em>Innhold:</em></strong><br />Pen leilighet over en etasje med følgende innhold.<br />Entré/gang, to soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.<br />Tilhørende bod i underetasjen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "74250197",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3832867/zrjkqslxcv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Møhlenpris",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/74250197/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/verdivurdering",
        "title": "Verdivurdering egen bolig"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/solgtpris/74250197",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p><strong><em>Beliggenhet:</em></strong><br />Velkommen til Konsul Børs gt. 24A og denne flotte leiligheten på attraktive Møhlenpris. Leiligheten er idyllisk plassert i et rolig nabolag med kort vei til det aller meste. Beliggenheten på boligen oppleves som meget god, da man har både nærhet til sentrum og sjøen, og samtidig er det et sted med høy trivselsfaktor og stor etterspørsel. Møhlenpris har alt fra vakre kaipromenader, til flotte grøntområder som bidrar til en unik atmosfære.</p><br /><p><strong><em>Kort fortalt:</em></strong><br />- Attraktiv beliggenhet i flott bygård<br />- Kort vei til BI, UiB og Bybanestopp mot HVL<br />- Nærbutikk rett rundt hjørnet<br />- Rolig nabolag<br />- Praktisk og pen leilighet<br />- Klar for snarlig overtagelse</p><br /><p><strong><em>Innhold:</em></strong><br />Pen leilighet over en etasje med følgende innhold.<br />Entré/gang, to soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.<br />Tilhørende bod i underetasjen.</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/74250197",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/74250197",
    "constructionYear": 1900,
    "housingCooperative": {
      "name": "Konsul Børs gate 24 - 26 BRL",
      "organisationNumber": "932738155"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472431212,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T04:10+02:00",
    "ownerId": 974684357,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T04:10:27.771334796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:974684357",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}