Moderne og innbydende enderekkehus fra 2017 | 3 soverom | Terrasse og carport | Sentrumsnært og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2446,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Soverom, soverom 2, bad, soverom 3, stue<br />1. etasje: 59  kvm Stue/kjøkken, vaskerom/ toalett., bod/ teknisk rom., gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 750000,
      "estateTax": 12467,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 18551,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 90 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 91 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og innbydende enderekkehus fra 2017 | 3 soverom | Terrasse og carport | Sentrumsnært og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "489 55 969"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7358,
        "lng": 10.6318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7358&lng=10.6318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2834",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Negardsenga 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 480,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 800
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Negardsenga 6 - et innbydende enderekkehus med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Raufoss. Boligen går over to plan, med lyse og trivelige oppholdsrom, tre soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen disponerer egen terrasse og en koselig hage, utvendig bod samt carport med tilhørende parkering.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud. AMFI Raufoss og sentrum ligger i nærheten, og området har gode kollektivforbindelser med tog til blant annet Gjøvik, Gardermoen og Oslo.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både friluftsområder, turmuligheter og hverdagens fasiliteter - et trivelig sted å bo for både familier, par og førstegangskjøpere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br />1. etasje - Entré, bod/teknisk rom, toalett/vaskerom, stue/kjøkken<br />2. etasje - Stue, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3<br /><br />Leiligheten disponerer også en utvendig bod, og en biloppstillingsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Negardsenga 6! En innbydende og moderne bolig med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Raufoss. Boligen går over to plan, med lyse og trivelige oppholdsrom, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen disponerer egen terrasse, utvendig bod samt carport med tilhørende parkering.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud. AMFI Raufoss og sentrum ligger i nærheten, og området har gode kollektivforbindelser med tog til blant annet Gjøvik, Gardermoen og Oslo.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både friluftsområder, turmuligheter og hverdagens fasiliteter - et trivelig sted å bo for både familier, par og førstegangskjøpere.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn! Boligen har en lys og romslig entré hvor man kan henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Fra entréen er det direkte adkomst til et separat toalettrom og en teknisk bod med oppbevaringsmuligheter, samt videre adkomst til boligen øvirge rom.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet fremstår lyst og innbydende med lyse fronter og laminert benkeplate. Her er det godt med både skapplass og romslige arbeidsoverflater, noe som gjør kjøkkenet både funksjonelt og praktisk i hverdagen. Den åpne løsningen mot stue og spisestue bidrar til en sosial og luftig romfølelse, og gjør det enkelt å holde kontakt med familie og gjester mens maten tilberedes. <br /><br />Stuen/spisestuen:<br />1.etasje: Stuen oppleves lys, luftig og svært innbydende med store vindusflater og gode lysforhold. Rommet har en naturlig inndeling med plass til sofagruppe ved peisovnen, hvor man kan nyte hyggelige kvelder foran varmen. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord, som danner en sosial og funksjonell spisesone for både hverdag og selskap. Fra oppholdsrommet er det utgang til uteplassen, noe som gir en fin forlengelse av boligens oppholdsarealer.<br /><br />2. etasje. Stuen i andre etasje utgjør et hyggelig ekstra oppholdsrom med plass til TV-krok og sofagruppe. Rommet fungerer godt som en privat stue for familiens yngre medlemmer, gjester eller som et fleksibelt allrom etter behov.<br /><br />Terrassen:<br />Store vindusflater og terrassedør gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom. Den hyggelige terrassen har god plass til sittegruppe og spisebord, og danner en lun uteplass med skjermede omgivelser. Fra terrassen er det adkomst til en romslig utvendig bod som tilbyr svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Soverom: <br />Boligen samler sine tre soverom i andre etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de øvrige rommene er godt egnet som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. De lyse rommene har gode møbleringsmuligheter og kan enkelt tilpasses ulike behov gjennom livets ulike faser.<br /><br />Bad og toalettsom:<br />Boligen har et delikat, flislagt bad i andre etasje, innredet med servantseksjon med oppbevaringsplass, speilskap, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er behagelig gulvvarme samt mekanisk ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Badet har en praktisk utforming med gode oppbevaringsmuligheter og plass til familiens daglige behov. <br /><br />I tillegg finnes et separat toalettrom/vaskerom i tilknytning til entréen i første etasje, noe som er en praktisk løsning i en travel hverdag og når man har gjester på besøk. Rommet er flislagt på gulv og vegger og utstyrt med servant, gulvmontert toalett og gulvvarme.<br /><br />Innvendige overflater:<br /> - Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.<br />- Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panelplater og fliser.<br />- Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett og fliser.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannrør i: Plast.<br />- Innvendige avløpsrør i: Plast.<br />- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.<br />- Kjøkkenvifte montert over stekeovn.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byuggeår er plassert i bod teknisk rom.<br />- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.<br /><br />Stålpipe og peis er innebygd og er plasert i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertaksduk. Kaldt loft. Luftespalte ved raft.<br />Ikke inspeksjonsmulighet av loft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 3-lags isolerglass.<br />Vinduene er som fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.<br />Ytterdør i treverk med 2- lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Overbygget terrasse mot vest med adkomst fra stue/kjøkken. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.<br />Det er målt ca. 5mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 5mm.<br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv på soverom (SØ) over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 5mm. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe. Peis. Pipe er innebygget. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byygegrunn er ukjent og derfor ikke vurdert. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt ringmur. <br /><br />GARASJE<br /><br />Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning.  Flatt tak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Taktekking med papp/ folie. Vindskier i tre. <br />Det er aktiv lekkasje fra tak og bunnsvill/ undertak og kledning var bløt/ fuktig på befariongsdagen. <br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ytterdører<br />Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med 2- lags isolerglass.<br />Vurdering av avvik:<br />  Balkongdør: Har bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Vedlikeholdsarbeider av overflater må påregnes. <br /><br />Overflater - gulv<br />  Stedvis knirk i gulv. <br />  Gulvoverflate har skader. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Knirk kan indikere underliggende problemer. Knirk i gulvet kan tyde på feil montering av overflater/underlag/skjevheter i underliggende konstruksjon. <br />  Overflater må utbedres eller skiftes. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trapper av treverk mellom etasjene.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er noe bruksslitasje og knirk i trapp. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />1 Etasje - Vaskerom/ toalett. - Overflater gulv<br />Fliser på gulv. Gulvvarme.<br />Vurdering av avvik:<br />  Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.<br />  Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br />  Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Fliser på vegg. Himlingsplater.<br />Vurdering av avvik:<br />  Dør er plassert i våtsone. <br />Konsekvens/tiltak:<br />  Dør er eksponert for fuktpåkjenning. Plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning. Bygningsdelen bør beskyttes mot direkte fuktpåkjenning. Tiltak anbefales for å unngå fuktskader. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Fliser på gulv. Gulvvarme.<br />Vurdering av avvik:<br />  Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.<br />  Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br />  Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. <br /><br />1 Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />  Stedvis fuktsvelling på kjøkkeninnredning. <br />  Skade på benkeplate. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />1 Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Vurdering av avvik:<br />  Støy fra ventilator. <br />Konsekvens/tiltak:<br />  Kontroller ventilator, instillenger må sjekkes om ventilator kan stoppes evt. må den utskiftes/ repareres. Ventilator står på konstant og avgir noe støy. Dette kan gi økt energiforbruk i fyringssesong. <br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Filter i ventilasjonsanlegget er ikke skiftet det siste året, anbefalt vedlikeholdsrutinen er dermed ikke fulgt. <br />  Bryter på styring er løs på styring av ventilasjonsanlegg. <br />Konsekvens/tiltak: <br />  Bryter på styring er løs. <br />  Det er ikke skiftet filter på ventilasjonsaggregatet. Eldre filter kan påvirke vantilasjonens funksjon og gi dårligere inneklima. Det anbefales å ha filterksiftabbonement. <br />  Styring av ventilasjon må repareres/ festes. <br />  Manglende filterskift kan redusere luftkvaliteten innendørs, gi økt støv og partikkelbelastning, og medføre dårligere inneklima. Det kan også føre til redusert effektivitet i ventilasjonsanlegget, høyere energiforbruk og økt slitasje på komponenter. Det anbefales å skifte filter snarest og etablere rutiner for regelmessig vedlikehold i henhold til leverandørens anbefalinger. Jevnlig filterskift sikrer bedre luftkvalitet, reduserer driftskostnader og forlenger levetiden til anlegget. Årlig abonnementsavtale med leverandør er anbefalt.<br /><br />TGIU<br />1 Etasje - Vaskerom/ toalett. - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt.<br /><br />Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt.<br /><br />Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og vedovn, ved hjelp av gulvvarme og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Negardsenga 6 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Raufoss, i et etablert boligområde med kort vei til det meste av det man trenger i hverdagen. Her bor du i rolige og trivelige omgivelser med nærhet til skole, barnehage, dagligvareforretninger, apotek og øvrige servicetilbud.<br /><br />Raufoss sentrum ligger innen enkel rekkevidde og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder og offentlige tjenester. For et bredere handelstilbud ligger AMFI Raufoss i nærheten, med flere butikker og servicetjenester samlet under ett tak.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og friluftsområder med gode muligheter for rekreasjon året rundt. Området er godt egnet for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til natur og enkel tilgang til hverdagens fasiliteter.<br /><br />Eiendommen har gode kommunikasjonsmuligheter med enkel adkomst til både Gjøvik og øvrige deler av regionen. Raufoss stasjon ligger i komfortabel avstand fra boligen og tilbyr togforbindelser mot blant annet Oslo og Gardermoen, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 2 445,50m² som er tilnærmet flat og opparbeidet med plen, asfalterte interne veier og gårdsplass/parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger en biloppstillingsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i støysone."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Walbye Søhagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "REGULERING:\n\nEiendommen er omfattet av reguleringsplan Bergsland (PlanID 0529052), vedtatt  den 13.12.2001 (sak 80/01), med senere planendringer vedtatt 28.10.2010 og 15.03.2016.\n\nEiendommen ligger hovedsakelig innenfor areal regulert til boligformål, med et regulert delareal på ca. 2 396 m². Dette innebærer at arealet er avsatt til boligbebyggelse med tilhørende anlegg og utearealer. I tillegg omfatter eiendommen et mindre delareal på ca. 49 m² regulert til kjørevei, som skal sikre adkomst og trafikkløsninger innenfor planområdet.\n\nDet er også registrert hensynssoner innenfor reguleringsplanområdet. Det er blant annet avsatt klimasoner (KS) som skal fungere som buffer mot omkringliggende jordbruksarealer og bidra til skjerming mot vind. Eksisterende vegetasjon innenfor disse områdene skal i størst mulig grad bevares. Videre er det avsatt friområder (FL) som skal fungere som felles leke-, oppholds- og rekreasjonsarealer for beboerne i området. Hensynssonene bidrar til å ivareta områdets grønne kvaliteter og bomiljø.\n\n\nKOMMUNEPLAN:\n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2025-2035 for Vestre Toten kommune, vedtatt av kommunestyret 29.01.2026, samt reguleringsplan  Bergsland , vedtatt 13.12.2001 (sak 80/01), med senere endringer vedtatt 28.10.2010 og 15.03.2016.\n\nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse, med et areal på ca. 2 445 m². Dette innebærer at området er avsatt til boligformål og bekrefter eiendommens etablerte bruk som boligeiendom.\n\n\nKjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser som følger vedlagt salgsoppgave.",
    "externalAdId": "507.262301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Negardsenga 6 - et innbydende enderekkehus med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Raufoss. Boligen går over to plan, med lyse og trivelige oppholdsrom, tre soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen disponerer egen terrasse og en koselig hage, utvendig bod samt carport med tilhørende parkering.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud. AMFI Raufoss og sentrum ligger i nærheten, og området har gode kollektivforbindelser med tog til blant annet Gjøvik, Gardermoen og Oslo.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både friluftsområder, turmuligheter og hverdagens fasiliteter - et trivelig sted å bo for både familier, par og førstegangskjøpere."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "507260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=812dfcfe-b0b2-40f2-9a7c-702fe68ca883&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260167?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260167?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/812dfcfe-b0b2-40f2-9a7c-702fe68ca883?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260167?https://dnbeiendom.no/bolig/507260167?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Negardsenga 6 - et innbydende enderekkehus med familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Raufoss. Boligen går over to plan, med lyse og trivelige oppholdsrom, tre soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen disponerer egen terrasse og en koselig hage, utvendig bod samt carport med tilhørende parkering.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud. AMFI Raufoss og sentrum ligger i nærheten, og området har gode kollektivforbindelser med tog til blant annet Gjøvik, Gardermoen og Oslo.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både friluftsområder, turmuligheter og hverdagens fasiliteter - et trivelig sted å bo for både familier, par og førstegangskjøpere.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260167?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472461588,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:04:26.774539072+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}