Velholdt familiebolig med nydelig utsikt over Bassengparken - Nytt bad i 2024, tre soverom og herlige uteområder!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 930,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og tre soverom. <br />Kjeller: 38  kvm Trapperom, innredet rom og boder.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 772165,
      "estateTax": 6036,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 20756,
      "estimatedValue": 3600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />110 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 700 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt familiebolig med nydelig utsikt over Bassengparken - Nytt bad i 2024, tre soverom og herlige uteområder!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 60 212"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7954,
        "lng": 10.6703,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7954&lng=10.6703&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hunnshovde 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T120000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 796,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hunnshovde 5 - Det ønskes velkommen til en arealeffektiv, velholdt og sjarmerende familiebolig med attraktiv beliggenhet i Hunnshovde. Her har man kort vei barnehage, skole, aktiviteter og sentrum. Det er også kort gangavstand til flotte tur- og uteområder med Bassengparken, Hovdetoppen og Fastland som høydepunkter. Det er fantastisk utsikt over dammen i Bassengparken og naturen rundt.<br /><br />Planløsningen gir alle oppholdsrom på en etasje. Her har man tre soverom, delikat bad fra 2024, kjøkken i eget rom og en stor stuedel med imponerende takhøyde. I kjeller har man et innredet rom med barløsning, teknisk rom og bod. Egen inngang og gode muligheter for videre utnyttelse. Balkong og delvis overbygd terrasse som strekker seg rundt huset, samt en god hageflekk for lek og moro. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre<br />Entre med gulvvarme og plass til åpen garderobeløsning. Videre tas man inn i gang med god plass til ønsket oppbevaringsmøblement. <br /><br />Stue<br />Stuen er selve hjertet i huset og er delt i to avdelinger med åpen skillevegg. Sofaområde med god takhøyde, utgang til balkong/terrasseområdet og store vindusflater. Spisestue i egen avdeling med god plass til langbord hvor hele familien kan samles. Her er det også skyvedør til uteområdet. <br /><br />Avdelingen har både peisovn og varmepumpe for effektiv oppvarming og godt inneklima. <br /><br />Kjøkken<br />Praktisk utformet kjøkken i eget rom med innredning langs to vegger, godt med skap- og benkplass.<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad <br />Tidligere eier renoverte badet i 2024. Helfliset bad i delikate jordtoner med gulvvarme. Innredning med skuffer under heldekkende benk og bolleservant. Stilrent rundt speil med belysning, dusjhjørne med innfellbare dører og vegghengt toalett i nisje. Opplegg for vask/tørk. <br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom som alle har god plass til seng med tilhørende møblement og garderobeløsning. Hovedsoverom er romslig og har direkte tilgang på bad.<br />Alle soverom har lysmalte plater og himling, samt laminat gulv.<br /><br />Kjeller<br />Kjelleren har tilgang via trapp fra gang, samt egen utvendig inngang til teknisk rom med sluk. Kjelleren har videre et innredet rom med barløsning som innredes / nyttes etter egne behov. I tillegg er det delt av et bodrom i teknisk rom. <br /><br />Teknisk<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og til dels i kobber. Rør-i-rør ender i teknisk rom i kjeller med sluk.<br />Synlige avløpsrør i plast og til dels i støpejern. Det er naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer.<br /><br />Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Det er installert luft-til-luft varmepumpe.<br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller. Elektrisk anlegg med skjult og åpent anlegg. To sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse i entre.<br />Røykvarslere og brannslukker apparat er montert.<br /><br />Tilstandsrapport<br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist mindre fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Redusert inspeksjon grunnet trapp til loft uten sikring. Nærmere undersøkelse anbefales til interessenter. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Vinduer i kjeller<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Ytterdører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. <br /><br />Krypkjeller<br />Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Opplyst at deler av drenering er utbedret i 2022. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Septiktank<br />Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er biloppstilling på gruset plass med plass til oppføring av carport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via peisovn i stue, varmepumpe ved spisestue, samt varmekabler i entre og bad. Øvrig oppvarming via elektristet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. <br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3407/67/796:<br />11.12.1958 - Dokumentnr: 4835 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Stedsevarig årlig avgift til Gjøvik kommune  <br /><br />11.12.1958 - Dokumentnr: 4835 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br /><br />11.12.1958 - Dokumentnr: 4836 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om septiktank m.m. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.02.2016 - Dokumentnr: 90775 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3407 Gnr:67 Bnr:798 <br />Erklæring om rett til å oppføre carport 1.5 m fra felles grense <br /><br />11.12.1958 - Dokumentnr: 4834 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3407 Gnr:67 Bnr:277 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 659009 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:796"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest / brukstillatelse for eiendommen fra byggeår. Gjøvik Kommune opplyser at dette er helt normalt for byggeåret og at eiendommen er registrert som &#34;tatt-i-bruk&#34; i matrikkelen. Det foreligger byggemeldte tegninger fra byggeår som er speilvendte men forøvrig som samsvarer med dagens løsning. Tilbygd stuedel fra 1984 fremgår ikke av tegninger.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak søkt før 1998 og at dette er grunnen til at registreringen som &#34;tatt i bruk&#34; er tilstrekkelig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taket er tekket med stål-/aluminiumplater. Taktekking av ukjent/nyere alder. Det er ikke kjent om undertak er skiftet/modernisert. Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag, samt vindskier og toppbord i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er kaldtloft, kombinert med skråhimling. Adkomst til loft fra luke. Stige til loft over kjellertrapp er uten sikring. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Det er enkelte blemmer i overflatebehandlingen. Utvendige overflater er sist behandlet i 2023. <br /><br />Vinduene er av tre og har 2-lags glass. Alder på isolerglass er hovedsakelig fra 1983-1988. Nye vinduer på soverom i 2024 i følge tidligere salgsoppgave. Vinduene i kjeller er malte vinduer med 1 &#43; 1 lags glass. Det er malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i aluminium. Ytterdør i treverk med 2 lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 2 lags isolerglass. Ytterdør i treverk til kjeller. Heve/skyvedør i metall. med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkong mot sør og vest med adkomst fra spisestue og stue i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner, og støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje. <br /> Det er mursteinspipe, peisovn og sotluke/feieluke inne i boligen.<br /><br />Gulv med laminat på betong. Vegger med innvendige utforede vegger på grunnmur og betong/mur. Hulltaking er foretatt.<br />Gulvet er av furu og har laminat. Veggene har plater. Isopor mot mur i betong, panel, panelplate. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunnen er ukjent. Det er grunnmursbeskyttelse fra 1960.<br />I følge tidligere salgsoppgave er det utført en større dreneringsjobb på eiendommen høst 2022, og det ble i den forbindelse lagt drensrør som fører vann vekk fra grunnmur og ut i hagen.<br />Det ble samtidig gjennomført planering av hage på nedsiden av huset, og laget adkomstvei gjennom hage. Det ble også lagt stein i hagens skråninger. <br /><br />Det er betonggrunnmur, utvendig og innvendig pusset. Forstøtningsmur rundt biloppstillingsplass i støpte betong blokker fra 2023 og støpt mur mot gate i betong. Opparbeidet tomt med gressplen og terrasseplatting rundt bygningen. Avløpsledningene er av støpejernsrør før 1990 og fra 1960. Avløpet er tilknyttet septiktank med overløp til offentlig avløpsnett. <br />Vannledningen er av plast (PEL eller PE) og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktank av ukjent type, installasjonsår 1960."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut helt delvis i tråd med gjeldende lovverk."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.262341",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hunnshovde 5 - Det ønskes velkommen til en arealeffektiv, velholdt og sjarmerende familiebolig med attraktiv beliggenhet i Hunnshovde. Her har man kort vei barnehage, skole, aktiviteter og sentrum. Det er også kort gangavstand til flotte tur- og uteområder med Bassengparken, Hovdetoppen og Fastland som høydepunkter. Det er fantastisk utsikt over dammen i Bassengparken og naturen rundt.<br /><br />Planløsningen gir alle oppholdsrom på en etasje. Her har man tre soverom, delikat bad fra 2024, kjøkken i eget rom og en stor stuedel med imponerende takhøyde. I kjeller har man et innredet rom med barløsning, teknisk rom og bod. Egen inngang og gode muligheter for videre utnyttelse. Balkong og delvis overbygd terrasse som strekker seg rundt huset, samt en god hageflekk for lek og moro. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "71-0133/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hunnshovde 5 - Det ønskes velkommen til en arealeffektiv, velholdt og sjarmerende familiebolig med attraktiv beliggenhet i Hunnshovde. Her har man kort vei barnehage, skole, aktiviteter og sentrum. Det er også kort gangavstand til flotte tur- og uteområder med Bassengparken, Hovdetoppen og Fastland som høydepunkter. Det er fantastisk utsikt over dammen i Bassengparken og naturen rundt.<br /><br />Planløsningen gir alle oppholdsrom på en etasje. Her har man tre soverom, delikat bad fra 2024, kjøkken i eget rom og en stor stuedel med imponerende takhøyde. I kjeller har man et innredet rom med barløsning, teknisk rom og bod. Egen inngang og gode muligheter for videre utnyttelse. Balkong og delvis overbygd terrasse som strekker seg rundt huset, samt en god hageflekk for lek og moro. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5524598e-40ca-4a7f-a96b-059c093d5ac5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472504478,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-08T13:03+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-08T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-08T13:04:35.898790370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}