Velholdt 3-roms selveier | Handicapvennlig | 1.5 bad | Balkong | Peis | Heis | Garasjeplass | Boder |Gjesteleiligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 679,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 96  kvm Entré / gang, bod, toalettrom, soverom 1, stue/kjøkken, soverom 2, bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4872340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864891,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 122340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 121 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 122 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt 3-roms selveier | Handicapvennlig | 1.5 bad | Balkong | Peis | Heis | Garasjeplass | Boder |Gjesteleiligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 577"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1314,
        "lng": 10.2218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1314&lng=10.2218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3211",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådhusgata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i DNB Eiendom vil gjerne ha god tid til å prate med hver og en av dere. Dere kan booke tid innenfor de tidspunktene som er satt opp eller kontakte meglere for å avtale privatvisning. Fellesvisning avholdes kun for forhåndspåmeldte. Ring gjerne eller send en mail til megler Wenche Beyer (m: 95777577) for privatvisning eller andre spørsmål"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 208,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4683,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene betales èn gang pr mnd og inkluderer:<br />Renhold av fellesarealer<br />Drift og vedlikehold av garasje<br />Regnskapsførsel og revisjon<br />Vaktmestertjenester og snøbrøytning<br />Bygningsforsikring og felles strøm<br />Kommunale avgifter<br />Felles brannvarslingsanlegg med direkte tilknytning til brannvesenet <br />Vedlikeholdstjenester på personheis<br />Ytre vedlikehold på fasade og terrasser/balkonger<br />TV / bredbånd<br />Sameiet har oppsparte midler og setter av jevnlig til vedlikehold og det er ikke kjent at fellesutgiftene skal reguleres"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Vi gleder oss til å vise dere til denne lekre eierleiligheten beliggende i 3. etasje i attraktive Sameiet Gamle Brannstasjon. Her får dere en flott leilighet med gjennomgående planløsning og nydelig atmosfære, samt nærhet til alt byen har å by på. Leiligheten oppleves ekstra romslig og hjemmekoselig og passer spesielt godt for dere som ønsker god plass for familie og venner, samtidig som du nyter alle fordelene ved å bo sentralt og lettvint. <br />Høydepunkter:<br />- To soverom; hovedsoverom har direkte adkomst til bad/vaskerom<br />- Gjestetoalett med garderobeskap<br />- Nymalte tak- og vegger<br />- To boder<br />- Handicapvennlig<br />- Stor stue med peis, fransk balkong og utsikt <br />- Separat kjøkken<br />- Usjenert balkong mot rolig atrium med kveldssol  <br />- Heis til alle etasjer<br />- Fast garasjeplass<br />- To gjesteleiligheter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 3. etasje ligger i et etablert boligsameie fra 2002 som inneholder: Entre, kjøkken, stue, bad/vaskerom, toalettrom, 2 soverom og bod.<br />Tinglyst biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller og 5 m2 bod i kjeller.<br /><br />Sameiet har egen nettside : https://www.radhusgaten17.no"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en nydelig og meget velholdt leilighet midt i byen! Her har arkitekten virkelig tenkt grundig og godt i byggeprosessen i forhold til hvilke behov eiere har til sitt fremtidige hjem; planløsningen fyller de aller fleste behov for komfort og møblering. Det er bod/garderoberom, gjestetoalett med garderobe, ekstra stor stue og spisestue med peis, separat kjøkken med utgang til solrik balkong mot bakgård, to romslige soverom hvorav hovedsoverom med direkte adkomst til romslig bad og vaskerom samt bod i kjeller. I dette attraktive sameiet er det to kostnadsfrie gjesteleiligheter som kan bookes etter avtale med styreleder. <br /><br />VELKOMMEN HJEM<br />Ta heisen eller trappen fra felles velholdt inngangsparti eller garasjeanlegg og dere er hjemme! Delikate, velholdte overflater møter dere innenfor døren, langs veggene er det plass til kunst og småmøbler. Klær og baggasje plasserer dere enkelt i garderoberommet rett innenfor inngangsdøren. Dørcalling. <br />GJESTETOALETT<br />Dette er noe alle ønsker seg i sitt hjem! Veldig praktisk i hverdagen og hyggelig å kunne tilby når leiligheten fylles med familie og venner. Rommet er innredet med fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og teknisk plate-himling. Ventilert med mekanisk avtrekk<br />BAD OG VASKEROM<br />Stort og deilig bad/vaskerom med direkte adkomst fra hovedsoverommet - det er luksus! Badet har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og teknisk himling med løse plater. Innredet med servantinnredning med to servanter, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br />SOVEROMMENE<br />Begge soverommene er romslige; det ene rommet vender inn mot bakgård og det andre vender mot Kirkegata. Hovedsoverommet er innredet med romslig skyvedørsgarderobe og det er plass til dobbeltseng og nattbord. Gjesterommet kan møbleres som både kontor og dobbeltrom. <br />KJØKKENET<br />Vi er meget begeistret over planløsning og hvordan kjøkkenet er plassert, godt inntrukket fra stue. Her kan man lage mat og kose seg mens resten av vennegjengen konverserer i stuen. De daglige måltider kan fint serveres ved kjøkkenbordet. Det er rikelig med innredning og benkeplass. <br />Heltre kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Egen drikkevannskran med filter i benkeskap. <br />BALKONG<br />Solrik balkong på 8 kvm vendt ut mot bakgården, utgang fra kjøkkenet. Her kommer solen inn på ettermiddagen og kan nytes utover kvelden<br />BODER<br />Det er innvendig bod/garderoberom samt bod i kjeller<br />SAMEIETS GJESTELEILIGHETER<br />Sameiet Gamle Brannstasjon eier to gjesteleiligheter i bygget, beliggende i 3.etasje og 5.etasje. Det er tre sengeplasser i hvert rom, utstyrt med dyner og puter.  Man må selv holde håndklær, laken, pute-/dynetrekk. Tildeling av rommene skjer etter  først til mølla  prinsippet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer av tre med to og trelags glass. <br />Normal brukslitasje, normalt vedlikehold kan påregnes. <br /><br />Ytterdører: Malt profilert inngangsdør. <br />Terrassedører av tre med glass. <br />Normal bruksslitasje med enkelte merker, normalt vedlikehold kan påregnes. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca 8 m2 med tilgang fra kjøkken. <br />Dekke av fliser, rekkverk av metall. <br />Normal slitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller sannsynlig av betong. <br />Planhet målt på tilgjengelige steder, det blir ikke flyttet på møbler og inventar.<br />Det kan forekomme ytterligere avvik som ikke er tilgjengelige grunnet møblering/inventar. <br />Målt avvik kjøkken ca 25 mm, stue ca 32 mm. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Element skorstein, murt peis med innsats er montert i stue. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dette vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en eldre bolig som denne. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Konsekvensen av høydeforskjellene er at møblering kan bli utfordrende, og det kan oppleves som sjenerende i daglig bruk. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig fremskaff dokumentasjon på utførelse. <br />Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om produkter og utførelse. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er en del hull etter tidligere montert utstyr. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Lite fall og liten oppkant ved terskel. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt, - f.eks innhente FDV-dokumentasjon og/eller opplysninger fra tidligere eiere, kontakte tidligere håndverkere, osv. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrense vannpåkjenning på overflater.<br /><br />3.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft, for eksempel med ventil i dør for å sikre tilfredsstillende ventilering. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det mangler stedvis tett overgang mellom vannrør og varerør. <br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene for å synliggjøre eventuelle lekkasjer i/ved fordelerskap/samlestokker ved en eventuell lekkasje. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Ingen tiltak er nødvendig utifra at anlegget fungerer nå, men grunnet alder kan skader oppstå. <br /><br />TGIU<br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltakning er ikke utført i forbindelse med fuktsøk da dusjsonen er mot nabo / innredninger / teknikk, men det ble ikke indikert forhøyede fuktverdier ved bruk av fuktindikator. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: boligen ligger mer enn tre etasjer over bakkenivå, radonmålinger er ikke relevant. Om mulig fremskaff samsvarserklæringer på anlegget og arbeider som er gjort på anlegget i ettertid. Det anbefales en kontroll av anlegget ved eierskifte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 14.02.2022.<br /><br />Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bebygget med leilighetsbygg og næringslokaler"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rådhusgata 17 er bygningen som tidligere tilhørte Sandefjord brannstasjon. Bygget ble totalrenovert i 2002 og ombygget til flotte selveierleiligheter. Denne fantastiske toppleiligheten ligger usjenert og solrikt på toppen av bygget med flott utsikt fra både oppholdsrom, terrasse og balkong. Fra den største terrassen på 18 kvm er det flott utsikt over byens tak, her er det lunt og solrikt og hyggelig å hvile med en god bok eller invitere til et hyggelig lag. Fra hovedsoverommet er det utgang til en fin balkong med pen utsikt mot landskapet og småhusbebyggelsen mot vest. Fra spisestuen er det utgang til terrasse på 17 kvm med utsikt mot bakgården i kvartalet. <br />Rådhusgata 17 ligger midt i sentrum med alle fasiliteter rett utenfor døren. Her finner du byens butikker, kontorer og servicetilbud innen kort gangavstand. En tur til Berggren fiskebutikk for å fråtse i dagens fangst er et høydepunkt som alle må unne seg. Byens storstue, Hvaltorvet, inneholder alt en kan ønske seg, hit er det kun få minutters gange. Det er dessuten en kort spasertur til byens grønne lunger, som blant annet Preståsen som er kjent for sin praktfulle utsikt over sentrum, Indre Havn og Badeparken. Nær Badeparken finner du rådhus, bibliotek, kino og teater, samt Park Hotel&#39;s fitnessenter, SPA og saltvannsbasseng som er tilgjengelig for allmennheten. Er du glad i å spise ute, er det kort vei til byens restauranter, blant annet til den den berømte restauranten Brygga 11. <br />For de som pendler i jobben er det kun en liten spasertur opp til jernbanestasjonen og rutebilstasjonen. <br />Rett rundt hjørnet ligger Håndverkeren Kaffebrenneri som serverer nydelig kaffe, eller kanskje du vil rusle til Halvorsen bakeri og konditori som er Vestfolds eldste bakeri. For den matglade er det flere gode restauranter i Sandefjord. Brygga 11, Del Mare og Kismat kan fort bli dine soleklare favoritter, for å nevne noen. Er det sushi som er favorittmaten i huset kan Sandefjord by på flere spennende sushirestauranter nesten rett utenfor døren. På sommerstid er det yrende liv på bryggekanten. Herfra kan du spasere til alt Sandefjord sentrum har å by på, samt Badeparken som er byens grønne lunge og et flittig området til bruk til forskjellige kulturelle formål. Torp flyplass ligger ca. 15 minutter unna med bil og togstasjonen ligger kun 5 minutter unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Perfekt adkomst fra hyggelige Rådhusgata midt i sentrum. Fra bakkeplan er det trappefri adkomst til flotte fellesarealer og moderne og romslig personheis. Callinganlegg ved inngangsparti og 24t alarmsystem i personheis. Personheisen går fra underjordisk garasjeanlegg og til alle etasjer i bygget. Det vil bli godt skiltet til fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som for det meste består av bygningen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tinglyst garasjeplass i underjordisk anlegg følger leiligheten. Sameiet gir de som ønsker det, tilgang til å få installert el bil lader til sin parkeringsplass i garasjen"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Beyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN\nEiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan:\n- Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplan (24.9.2019)\n- Bevaring kulturmiljø Kommuneplan (24.9.2019)\n- forhold som skal avklares og belyses Kommuneplan (24.9.2019)\n- Krav vedrørende infrastruktur Kommuneplan (24.9.2019)\n- Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (24.9.2019)\n\nGJELDENDE REGULERING\nLigger eiendommen i et regulert område?\nPLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål\n- Ja\n3804 20000010 Dronningensgt. Kongensgt Kirkegt. Rådhusgt. (23.11.2000) Kjørevei\n3804 20000010 Dronningensgt. Kongensgt Kirkegt. Rådhusgt. (23.11.2000) Annet kombinert formål (Bolig/forretning/kontor/bevertning)\n\nBEBYGGELSESPLAN\nOmfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?\n- Nei\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nEr det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?\n- Nei\n\nPLANFORSLAG\nEksisterer det planforslag som berører eiendommen?\n- Nei\n\nKommentar fra Sandefjord Kommune: Eiendommen ligger innenfor område markert som viktig kulturmiljø. Dette kan legge føringer på utvikling av eiendommen. Eiendommen er utsatt for støy. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements \"Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging\". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under \"Temakart til kommuneplanen, støy\".",
    "externalAdId": "605.263950",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi gleder oss til å vise dere til denne lekre eierleiligheten beliggende i 3. etasje i attraktive Sameiet Gamle Brannstasjon. Her får dere en flott leilighet med gjennomgående planløsning og nydelig atmosfære, samt nærhet til alt byen har å by på. Leiligheten oppleves ekstra romslig og hjemmekoselig og passer spesielt godt for dere som ønsker god plass for familie og venner, samtidig som du nyter alle fordelene ved å bo sentralt og lettvint. <br />Høydepunkter:<br />- To soverom; hovedsoverom har direkte adkomst til bad/vaskerom<br />- Gjestetoalett med garderobeskap<br />- Nymalte tak- og vegger<br />- To boder<br />- Handicapvennlig<br />- Stor stue med peis, fransk balkong og utsikt <br />- Separat kjøkken<br />- Usjenert balkong mot rolig atrium med kveldssol  <br />- Heis til alle etasjer<br />- Fast garasjeplass<br />- To gjesteleiligheter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e64c7f66-c79f-4ea9-b0d5-fba7b52a23a6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stor selveier i Gamle Brannstasjon",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260224?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260224?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e64c7f66-c79f-4ea9-b0d5-fba7b52a23a6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260224?https://dnbeiendom.no/bolig/605260224?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi gleder oss til å vise dere til denne lekre eierleiligheten beliggende i 3. etasje i attraktive Sameiet Gamle Brannstasjon. Her får dere en flott leilighet med gjennomgående planløsning og nydelig atmosfære, samt nærhet til alt byen har å by på. Leiligheten oppleves ekstra romslig og hjemmekoselig og passer spesielt godt for dere som ønsker god plass for familie og venner, samtidig som du nyter alle fordelene ved å bo sentralt og lettvint. <br />Høydepunkter:<br />- To soverom; hovedsoverom har direkte adkomst til bad/vaskerom<br />- Gjestetoalett med garderobeskap<br />- Nymalte tak- og vegger<br />- To boder<br />- Handicapvennlig<br />- Stor stue med peis, fransk balkong og utsikt <br />- Separat kjøkken<br />- Usjenert balkong mot rolig atrium med kveldssol  <br />- Heis til alle etasjer<br />- Fast garasjeplass<br />- To gjesteleiligheter",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260224?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472510459,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:50:31.803091116+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}