Leilighet i Fosnavåg sentrum | 1 soverom, mulighet for 2 | 2 toalett | Heis i bygget | Vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 450,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "primary": 105,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 106
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1692340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717078,
      "estateTax": 4015,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 42340,
      "municipalFees": 6116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 41 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 42 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 692 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 703 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet i Fosnavåg sentrum | 1 soverom, mulighet for 2 | 2 toalett | Heis i bygget | Vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747632848"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.34101308606913,
        "lng": 5.63323793058169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.34101308606913&lng=5.63323793058169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6090",
      "postalName": "Fosnavåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Igesundvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 190,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2505,
      "includesUnsafe": "Forsikring, heisutgifter, vask og vedlikehold yttergang, trappoppgang, vedlikehold utvendig bygning, diverse utgifter, revisjon, vedlikehold innkjørsel Igesundvegen 10."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. Etasje med følgende innhold:<br />Entrè, toalettrom, baderom, et soverom, 2 stuer, kjøkken, vaskerom og en bod. <br /><br />I tillegg er det medfølgende bod i felles bodanlegg på loft. Boden er på ca. 2 m².<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Baderom:<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det <br />foreligger ingen dokumentasjon. Bad ble oppført på 1980 tallet . <br />Gulvbelegg med varmekabler, våtromstapet til vegger og <br />himlingsplater til innvendig tak. Toalett, innredning med nedfelt <br />servant og dusj hjørne. Plastsluk og naturlig ventilering for rommet.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med toalett og innredning med servanter. Naturlig ventilering.<br /><br />Vaskerom:<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Eldre vaskerom fra 1970 tallet. Gulv har Poxy, våtromstapet på vegger og malt innvendig tak. Vaskemaskin i rommet, eldre plastsluk og naturlig ventilering for rommet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske innstallasjoner:<br />Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, <br />klemte eller andre type skjøter. <br /><br />Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980<br />tallet. Avløpsrør mellom seksjoner og etasjer er av ukjent material.<br /><br />Det er installert luft-til-luft varmepumpe på ene stuen, utedel ute på <br />terrasse.<br /><br />Finner ikke noe tank i leiligheten må være i fellesområder.<br /><br />Elektrisk anlegg fra når bygget ble ombygget. Sikringsskap med <br />automatsikringer i trappegang. ukjent når det ble montert <br />automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på baderom.<br />Varmepumpe plassert i stue.<br />Vedovn i stue.<br />For øvrig elektrisk oppvarming (ovner).<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bygget er beliggende i sentrum av Fosnavåg, med umiddelbar nærhet til butikker og øvrige sentrumsfunksjoner. Byparken er nærmeste naboeiendommen, og både sjø og turområder finnes innen kort gangavstand. I nærområdet finnes et bredt tilbud av servicetjenester, butikker, restauranter, kino og konsertscener. Herøyhallen og Sunnmørsbadet, som også inkluderer treningssenter, ligger ved Myklebustvatnet like utenfor sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i gate."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fv 654 - Ny innfartsveg til Fosnavåg (Plan-ID 201246) regulert til gang/sykkelveg.<br /><br />Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fosnavåg sentrum (Plan-ID 198701) regulert til forretning/kontor og gang-/sykkelvei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel (Plan-ID 201250), hvor eiendommen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt at reguleringsplan fortsatt skal gjelde.<br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 30.10.2014<br />Delarealer og arealbruk: <br />Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (450 m²)<br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (3 m² &#43; 447 m²)<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Fv 654 - Ny innfartsveg til Fosnavåg<br />Plantype: Områderegulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 25.04.2013<br />Delarealer og arealbruk: Gang-/sykkelveg (3 m²)<br /><br />Navn: Fosnavåg sentrum<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.03.1987<br />Delarealer og arealbruk: Forretning/kontor (404 m²) og gang-/sykkelvei (42 m²)<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br /><br />Navn: Områderegulering for Fosnavåg sentrum<br />Status: Planlegging igangsatt<br />Plantype: Områderegulering<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført på 1950 tallet, og det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Herøy kommune sine arkiv. Eiendommen ble ombygd på 1980 tallet og det foreligger innflytningsattest datert 04.06.93. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Herøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekking er betongtakstein fra 1986 ifølge eier. <br /><br />Pipekledning med plastbelagt tynnplate, blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium/stål, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. <br /><br />Betongkonstruksjon fra byggeår, med pusset og malt fasade. <br /><br />Seksjonen har malte trevinduer med 2-lags glass samt PVC-vinduer med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra 2017 eller nyere, med unntak av tre vinduer i stuen fra 1979 og to mindre vinduer i TV-stue og soverom fra 1993.<br /><br />Ytterdør inn til leiligheten fra felles korridor er en brann- og lydklassifisert entrédør som er fra 2023 ifølge eier. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2020.<br /><br />Balkong med utgang fra TV-stue. Det er lagt løse plastmatter over en<br />tekket konstruksjon, bestående av glassfiberduk og kryssfinerplater<br />lagt på trebjelker, ifølge eier. Rekkverket er utført i malt treverk.<br />Selve konstruksjonen er ikke kontrollert. (utvendig vedlikehold av<br />denne tilhører normalt fellesdeler for sameiet.)<br />Ifølge eier fremgår det av vedlikeholdsplanen at takrenner og deler<br />av taket skal spyles kommende mnd. (oktober), samt at vestsiden av veggen skal males og takrennene planlegges utskiftet innen 1-2 år.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i:<br />2. Etasje 106 kvm<br /><br />BRA-e:<br />2. Etasje: Vaskerom (12 kvm)<br />Loft: Sportsbod (2 kvm)<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />20 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til urimelig sjenanse for naboer. <br /><br />Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder bod på loft. Boden som er knyttet til seksjonen er markert med blå farge og betegnet  Snr. 3  på vedlagte seksjoneringstegninger.<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at peis/ildsted er installert, men dette er ikke registrert hos kommunen eller brannvesenet. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende registrering."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 49 187,- pr. 29.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 717 078,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 868 310,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst følgende i sin egenerklæring:<br />Boligen selges som et dødsbo.<br />Selger har ikke kjennskap til eiendommen.<br />Boligen selges med fullmakt.<br />Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.02.06</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 2 / 12<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 16.01.86</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 16.01.86</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 24.06.91</strong><br />LEIE AV NÆRINGSLOKALE<br />LEIE-TID:   3 ÅR<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA<br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og attraktiv leilighet med sentral beliggenhet, heis og en flott terrasse på ca. 20 kvm! Her får du en lettstelt bolig med gode kvaliteter og en planløsning som gir spennende muligheter.<br /><br />Leiligheten har i dag ett soverom, men har gode muligheter for å etablere flere soverom.<br /><br />Den romslige stuen byr på god plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til den store, solrike terrassen med tilhørende bod.<br /><br />Videre har boligen to toalettrom, og flere av vinduene er nylig skiftet. To boder gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten er svært praktisk med kort gangavstand til butikker, kaféer og øvrige servicetilbud. For den turglade er det også turstier like i nærheten.<br /><br />Dette er en leilighet som bør oppleves - velkommen på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3197fefc-2eb5-4631-8364-cb2d32ba6a8d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fosnavåg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3197fefc-2eb5-4631-8364-cb2d32ba6a8d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og attraktiv leilighet med sentral beliggenhet, heis og en flott terrasse på ca. 20 kvm! Her får du en lettstelt bolig med gode kvaliteter og en planløsning som gir spennende muligheter.<br /><br />Leiligheten har i dag ett soverom, men har gode muligheter for å etablere flere soverom.<br /><br />Den romslige stuen byr på god plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til den store, solrike terrassen med tilhørende bod.<br /><br />Videre har boligen to toalettrom, og flere av vinduene er nylig skiftet. To boder gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten er svært praktisk med kort gangavstand til butikker, kaféer og øvrige servicetilbud. For den turglade er det også turstier like i nærheten.<br /><br />Dette er en leilighet som bør oppleves - velkommen på visning.",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472538841,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:50+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:50:37.507040950+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}