Pen og velholdt enebolig med fire soverom i populært og barnevennlig område med meget gode sol- og utsiktsforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1142,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "primary": 198,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 217
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5843590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1302176,
      "estateTax": 7008,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 14991,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 142 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 843 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 862 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen og velholdt enebolig med fire soverom i populært og barnevennlig område med meget gode sol- og utsiktsforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806319"
      },
      {
        "mobile": "+4745021404"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.47041417725252,
        "lng": 6.317526374766028,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.47041417725252&lng=6.317526374766028&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6014",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nakkeknausen 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1206426386",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 148,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 236,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>313260053</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 37, bnr. 148 i Ålesund kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ålesund (Sunnmørsmegleren AS) / René Skarmyr</p><br /><p><br />Eiendomsmeglerfullmektig: Andrine Valde Viset</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Beate Løseth Hauge og Anders Lindbeck</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1968</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 236,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 217,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 19,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA: 97 kvm</p><p>- BRA-i: 97 kvm</p><p>- BRA-e: 19 kvm</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 120 kvm</p><p>- BRA-i: 120 kvm</p><p>- TBA: 46 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1142,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fint til på nordvendt tomt i et rolig, populært og barnevennlig område på Nakkeknausen, Lerstad. Det er ca. 8,5 km til Ålesund sentrum, og 2,8 km til Moa senterområde. Fra eiendommen er det kort gangavstand til busstopp, fine badeplasser og turområder. Gangavstand også til barneskole og barnehage. Fra eiendommen har man flott utsikt mot Ellingsøyfjorden og meget gode solforhold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Rema og Kiwi som begge ligger i Breivika, samt Meny Lerstad. Nordvestlandets største kjøpesenter på Moa ligger ca. 2,8 km unna. Her finner du flere butikker, kino, spisesteder og aktiviteter for store og små. Det er cirka 10-12 minutter med bil til Ålesund sentrum og Til Ålesund Lufthavn Vigra tar det ca. 20 min. </p><br /><p>Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område, med gangavstand til blant annet Lerstad barnehage. Lerstad skole ligger ca. 750 meter unna, noe som tilsvarer knappe 10 min gangavstand. Hatlane skole ligger ca. 3,1 km unna, noe også Åse barneskole gjør. Til Spjelkavik ungdomsskole er det cirka 4 km. Det er videregående skoler i Fagerlia og Spjelkavik, som tilbyr både studierettet linje og yrkesfaglige alternativer. Fagerlia VGS ligger 5,4 km unna. Borgund videregående skole ligger ca. 3,7 km unna og Spjelkavik videregående skole 5 km unna. Ellers er det et bredt utvalg av skoler og barnehager utover mot Ålesund sentrum.</p><br /><p>Eiendommen ligger fint til for flotte tur- og friområder på Lerstad og Åse. Det populære turmålet Høgenakken ligger 1,7 km fra eiendommen. Videre er det fint å gå runden rundt Lerstadvannet, Lillevannet eller den koselige turstien langs havet ved Hatlane. Det er ca. 13 minutter innover mot Emblem, hvor det er flere populære turstier opp mot Emblemsfjellet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1142,00 kvm.</p><p>Tomten er opparbeidet med grøntareal/beplantning/trær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel adkomst via offentlig og privat vei.</p><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen er det oppført enebolig over to plan &#43; krypkjeller og kaldtloft. Området er for øvrig bebygd med eneboliger og fleremannsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om blant annet byggemåte, standard, utstyr, areal og tilstandsgrader er hentet fra tilstandsrapport datert 05.08.2026 utført av Paul Magne Honningdal i Møretakst AS og denne følger vedlagt i prospektet.</p><br /><p><strong>Taktekking</strong></p><p>Yttertaket er tekket med glasert tegltakstein (ny i 1999 i følge opplysninger). Undertak med tretaktro.</p><br /><p><strong>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</strong></p><p>Takrenner er av kobber, og vindskier er i treverk m/gavlsteiner. Nedløpsrør er metall/kobber e.l. Stigetrinn til pipen.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon / Loft:</strong></p><p>Takkonstruksjon av tresperrer med undertak av tretaktro.</p><br /><p><strong>Yttervegger / Veggkontruksjon:</strong></p><p>Yttervegger i konstruksjon med bindingsverk. Stående og liggende bordkledning. Varierende alder (jfr. tilbyggingsår).</p><br /><p><strong>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</strong></p><p>Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra ca. 2011.</p><br /><p><strong>Eldre vinduer</strong></p><p>Varierende alder på vinduer som ikke er fornyet. Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass antas fra 90-tallet. Uisolerte vinduer er fra opprinnelig byggeår.</p><br /><p><strong>Vindusforinger</strong></p><p>Mdf vindusforinger.</p><br /><p><strong>Ytterdører</strong></p><p>Malt profilert hovedytterdør med glassfelt i 1.etasje. Yale kodelås. Teakdør på nordsiden til inngang kjeller (fra byggeår).</p><br /><p><strong>Verandadører i 1.etasje</strong></p><p>Verandadører i 1.etasje med trekarmer og 2-lags/3-lags isolerglass.</p><br /><p><strong>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</strong></p><p>Altan på 28 kvm mot vest. Terrassebord over støpt flislagt altanplate. Trerekkverk/glassrekkverk.</p><br /><p><strong>Terrasser og plattinger på terreng</strong></p><p>Terrasseplatting på 18 kvm med eldre 4&#39;&#39;terrassebord.</p><br /><p><strong>Utvendige trapper</strong></p><p>Støpt trapp ned langs østsiden på huset. Støpt plate. Støpt trapp på sydsiden ned til boligen. tretrapp opp til altan på nordsiden er avsperret på altan, og ikke nærmere vurdert. Trappen har trerekkverk.</p><br /><p><strong>Andre utvendige forhold</strong></p><p>Det er parti med betongheller på sydsiden. Overbygd tørkeplass under altan på nordsiden. Skifer på støpt plate utenfor hovedytterdør.</p><br /><p><strong>Redskapsbod vest</strong></p><p>Redskapsbod på 19 kvm mot vest. Støpt himling mot altan, og støpt gulv på grunn. Malte murer. Enkel tredør m/ lufting. Eldre vindu/luftevinduer. Noe fukt/saltutslag i himling mot altan.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</strong></p><p>Støpt gulv på grunn, dels trebjelkelag (mot krypkjeller). Etasjeskiller av trebjelkelag mellom kjeller og 1.etasje (støpt himling på ene soverom).</p><br /><p><strong>Pipe / Skorsteiner og ildsteder inne i boligen</strong></p><p>Teglsteinspipe i boligen. Klebersteins vedovn stående  på metallplate i stue i 1.etasje. Sotluke på bereder-rommet.</p><br /><p><strong>Rom under terreng (kjeller, undertasje, sokkeletasje)</strong></p><p>Rom under terreng ble undersøkt ved hulltaking i bod mot sydvest i bakre deler av kjeller mot tilfylt terreng. Hulltakingen avdekket en utforet veggkonstruksjon bestående av antatt grunnmur i betong m/ tresonittplater, og mindre luftesjikt mellom panel og tresonittplater. Støpt gulv på grunn i lagerboden. Mht. alder så er det støpt uisolert gulv uten fuktsperre.</p><br /><p><strong>Krypkjeller</strong></p><p>Det er krypkjeller under trebjelkelag i fremste del av kjeller mot nord. Grovstøpt gulv på grunn i krypkjelleren. På undersiden av trebjelkelaget er det trebord/forskalingsbord, dels bare plast/isolasjon. Støpte ringmurer. Det har vært foretatt understøtting av trebjelkelaget. 3 ventiler i ringmur mot nord med utvendige svanehalser.</p><br /><p><strong>Innvendige dører</strong></p><p>Hvite formpressede innerdører. 1 innerdør med glassfelt i 1.etasje. Hvit profilert dør med glassfelt/sprosser mellom gang og lagerbod. </p><br /><p><strong>Byggegrunn</strong></p><p>Byggegrunn er ukjent.</p><br /><p><strong>Fuktsikring og drenering</strong></p><p>Ukjent utførelse/materialvalg på drenering., Eventuell drenering er fra byggeår. Det er montert EPS fuktsikring på grunnmurer ca. 2015. EPS gjør at den kapillære fuktvandringer reverserer, og hindre at ny fukt trekker inn i murene.</p><br /><p><strong>Grunnmur og fundamenter</strong></p><p>Boligen har betong grunnmurer i følge info på godkjente tegninger. Murene er utvendig overflatebehandlet / malte. (Kun svakt riss i pusset malt mur nord)</p><br /><p><strong>Forstøtningsmurer</strong></p><p>Forstøtningsmur i støpt betong øst. </p><br /><p><strong>Terrengforhold</strong></p><p>Det er ikke tilfredstillende fall vekk fra grunnmur ved hushjørne sydvest. </p><br /><p><strong>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</strong></p><p>Avløpsledning fra byggeår er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger i følge eier. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Denne ble fornyet i 2009 i følge eier. </p><br /><p><strong>Oljetank</strong></p><p>Det er nedgravd oljetank under støpt gulv i tv-stuen i følge eier. Ukjent materiale, men om den er fra byggeår var det vanlig med ståltanker. </p><br /><p><strong>Tilbygg / Modernisering</strong></p><p>1993: Tilbygg tv-stue ca. 1993.</p><p>1993: Tilbygd nytt inngangsparti syd ca. 1993.</p><p>1977: Tilbygd stue mot vest ca. 1977. Ferdigattest datert 05.03.1979.</p><p>1984: Tilbygd utebod med altan over mot vest.</p><p>2020: Ny Panasonic luft til luft varmepumpe i stue 1.etasje. </p><p>2019: Ny verandadør tv-stue.</p><p>2016: Ny Panasonic luft til luft varmepumpe i kjellerstue.</p><p>2015: Pusset opp badet i 1.etasje. </p><p>2015: Nye innerdører.</p><p>2015: Ny Sigdal kjøkkeninnredning.</p><p>2015: Pusset opp med nye overflater stue/kjøkken og gang.</p><p>2015: Ny kleberstein vedovn.</p><p>2015: Montert EPS fuktsikring. </p><p>2011: Nye vinduer 2011 (gjelder ikke alle vinduer)</p><p>2009: Ny utvendig vannledning</p><p>2005: Laget bad i kjeller (tidligere matbod)</p><p>1999: Ny taktekking med hollandsk glasert tegltakstein.</p><p>2020: Nye terrasebord og glassrekkverk på altan nordvest (glassrekkverk på toppen av trerekkverk)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Kjeller: Kjellersteu m/trapp, bad/vaskerom, 2 soverom, lager, bod og bereder-rom.</p><p>1.etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tv-stue, bad og 2 soverom</p><p>Krypkjeller</p><p>Kaldtloft</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Nakkeknausen 14 - En innholdsrik enebolig i et rolig og attraktivt område på Lerstad. Boligen er jevnlig oppgradert og fremstår velholdt - et sted du kan flytte rett inn og trives fra dag én.</p><br /><p>Kjeller</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Praktisk bad/vaskerom med overflater og sanitærutstyr fra 2005. Badet er helfliset med elektriske varmekabler i gulv og malt platekledning i himling. Innredet med servantskap med helstøpt servantplate, overskap, speil med belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne med tett bunnlist. Rommet kombineres med vaskerom og er utstyrt med benkeplate, vask og opplegg for vaskemaskin. Det er utført hulltaking i tilstøtende bod mot terreng. Undersøkelsen avdekket forhøyet fuktnivå i den innforede veggkonstruksjonen, men det ble ikke påvist fuktskader i kontrollområdet. Jevnlig kontroll av konstruksjonen anbefales.</p><br /><p>1. etasje</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Romslig Sigdal kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite, profilerte og takhøye fronter samt laminat benkeplate med flislagt vegg over benk. Kjøkkenet er utstyrt med kjølehjørne. integrert stekeovn og mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, flere praktiske skuffe- hjørneløsninger samt barbenk. Stekeovn ble fornyet i 2022, og oppvaskmaskinen er nyere enn kjøkkeninnredningen. Kjøkkenventilator har avtrekk til friluft.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Pent helfliset bad oppgradert i 2015 med elektriske varmekabler i gulvet og hvite himlingsplater. Badet er innredet med Sigdal servantinnredning med helstøpt servantplate, overskap, speil med belysning, badekar og vegghengt toalett. Rommet har fuktstyrt avtrekksvifte.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulvflater med parkett, laminatgulv, furugulv, vinylbelegg og støpte gulv.</p><p>Innvendige vegger er kledd med mdf-panel, panel, og tapet/malte flater.</p><p>Innvendige himlinger med panel, malte/strekte flater, og hvite himlingsplater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. </p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes via klebersteins vedovn på stue i 1.etasje og med varmepumpe i begge etasjer. Det er elektriske varmekabler på begge bad. </p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering kan gjøres på asfaltert innkjørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Paul Magne Honningdal med dato: 05.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><p>- Taktekking: Det er påvist at taktekkingen har små sår/manglende glasur. Noe skadet stein i gradrenne. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak med tretaktro er fra byggeår. </p><p>- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler snøfangere. Avskalling på overflate metall pipehatt, takfotbeslag og i gradrenne. Hull i slitt blyklappe ved pipehatt. Stigetrinn til pipen er noe nedbøyde, har rust på skruer og ene stigetrinnet er løst på ene siden.</p><p>- Takkonstruksjon / Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</p><p>- Yttervegger / Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>- Eldre vinduer: Vinduene er over 30 år og fremstår med noe slitasje. Vindu på kjøkken mot syd har noe merker i glassruten som ikke kan fjernes. </p><p>- Vindusforinger: Noen mdf vindusforinger med blemmer/krakelering.</p><p>- Ytterdører: Det er avvik rundt innsettingsdetaljer på hovedytterdør. Beslag under terskel er ikke fagmessig utført. Noe slitte ytterdører. </p><p>- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon.Uvisst om det er membran under fliser, og ytterste fliser på altandekke og dekkekant er fjernet. </p><p>- Terrasser og plattinger på terreng: Eldre terrasseplatting med overflateslitasje.</p><p>- Utvendige trapper: Støpt trapp og plate øst jar overflateslitasje. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp syd. </p><p>- Gulvoverflater: Det er påvist knirk i gang, kjellerstue og ene soverom i kjeller. Svikt i underlag/parkett gang/kjellerstue.</p><p>- Vegg- og himlingsoverflater: Overflater har stedvis en del slitasjegrad utover det en kan forvente. </p><p>- Rom under terreng: Det er påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i området. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overføater i underetasje/kjeller. Det er slitt støpt gulv på grunn.</p><p>- Krypkjeller: Det ble registrert fuktverdi på ca. 22,5 vektprosent.</p><p>- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er ikke observert musesperre bak bordkledning.</p><p>- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>- Gulvoverflater på bad/vaskerom: Det er påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er i tillegg tett bunnlist på dusjhjørnet, og flatt gulv i rommet utenfr dusjhjørnet. Det er avvik i fallforhold til sluk. Bom under gulvfliser, og dels dårlige fuger i dusjhjørnet. </p><p>- Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. </p><p>- Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom: Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. </p><p>- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist forhøyet fuktnivå på 23 vektprosent, men ikke konstantert fuktskader. Det er også registrert plast på platekledning i konstruksjonen.</p><p>- Dokumentasjon våtrom på bad i 1.etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>- Vegg- og himlingsoverflater på bad i 1. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen.</p><p>- Gulvoverflater på bad i 1.etg: Stedvis noe bom under fliser.</p><p>- Overflater og innredning på kjøkken: Noe lekkasje ved tapping fra blandebatteri, noe som tyder på dårlig pakning. Det er ikke montert komfyrvakt.</p><p>- Innvendige vannledninger: Kobbervannrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år, det samme gjelder hovedstoppekran.</p><p>- Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon.</p><p>- Fuktsikring og drenering:</p><p>Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg på utforet konstruksjon bod hvor det er tresonittplater og i kjellergulv på lagerrom. Eventuell drenering fra byggeår.</p><p>- Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren ved hushjørne sydvest og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. </p><p>- Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredstillende dokumentasjon mangler. </p><br /><p>TG3:</p><p>- Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmur øst.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><ul><li>Stigetrinn til pipen er noe nedbøyende, har rust på skruer og ene stigetrinnet er løst på ene siden.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp syd.</li><li>Trapp øst har ikke håndlist på vegger i trappeløp.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </li><li>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 01.07.2010. </li><li>Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år.</li><li>Forstøtningsmur øst har ikke rekkverk. </li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2651, tinglyst 30.07.1968 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dagboknummer 4110, tinglyst 11.11.1968 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5688, tinglyst 07.10.1977 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2651, tinglyst 30.07.1968 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er offentlig og privat vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggetillatelse for tilbygg (altan) datert 30.10.1984.</p><p>Det foreligger byggetillatelse for oppføring av tilbygg til boligbygg datert 09.02.1993.</p><p>Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolig datert 10.10.1977. (Saksnr. 392/77)</p><p>Det foreligger ferdigattest for tilbygg av boligbygg datert 07.04.1993.</p><p>Det foreligger innflyttingstillatelse datert 23.01.1968.</p><p>Det foreligger bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 16.04.2026.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk.</p><ul><li>I kjeller er det ene soverommet innlemmet i kjellerstue. Større åpning i bærevegg enn det som er på plantegningen.</li><li>Bereder-rommet er ikke inntegnet.</li><li>Trapp i kjeller har ikke samme trappeløp som på plantegning.</li><li>Grunnmur på bakvegg er tegnet inn med innhuk ved trapp.</li><li>Tilbygg kjeller mot nordvest er kun på fasadetegning.</li><li>Vindfang, soverom, stue, bad, kjøkken og trappeutsparing har annen plassering enn på original plantegning.</li><li>På fasadetegning er det inntegnet lavere mønehøye på tilbygg nord.</li><li>På fasade vest er det inntegnet 2 vinduer på ene siden av ytterdør. Det er nå 1 vindu på hver side av ytterdør.</li><li>På fasade nordvest er det ikke inntegnet vinduer. Det er nå 2 små vinduer på stuevegg.</li><li>På fasade sydøst er det inntegnet dør til kjeller. Det er nå 2 vinduer på denne siden.</li><li>Vindu i gavl på kaldtloft er ikke inntegnet sydøst.</li></ul><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår, inkludert alt ansvar knyttet til evt. avvik. Dette innebærer blant annet at: Kommunen kan på et senere tidspunkt kreve at endringen omsøkes og godkjennes evt. tilbakeføres.</p><p>Kommunen kan stille krav til tekniske oppgraderinger (for eksempel brannsikring, rømningsforhold, tilgjengelighet mv.) som vilkår for godkjenning. Det kan påløpe kostnader knyttet til søknadsprosess, prosjektering og eventuelle bygningsmessige tiltak.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 302 176,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 208 702,00 pr. 2024.</p><br /><p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Nakken - Breivika, reg.plan m/best med planID 1508 1504344 datert 25.06.1986</p><br /><p>I kommunedelplanen er området avsatt til boligbebyggelse.</p><br /><p>Treff i analyserapport (DOK) - denne følger vedlagt prospektet:</p><p>Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK &#61;  det offentlige kartgrunnlaget :</p><p>Tettsted</p><p>32-124 innbyggere (500-2000 pr km2)</p><p>Fjernvarme konsesjonsområde</p><p>Marin grense, modellert</p><p>Areal over marin grense</p><p>Radon aktsomhet - Moderat til lav</p><p>Løsmasser - Tykk morene</p><p>Vernskog</p><p>Dyrkbar jord</p><p>Dyrkbar jord - Endret etter 2008</p><p>Bebygd</p><p>Samferdsel</p><p>Skog</p><p>Vassdragsområde</p><p>Kystlandskap</p><p>Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)</p><p>Grundig kartlagt med funn (Stormflo dekningsområde)</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 17 202 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 991,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026</p><p>- Eiendomsskatt kr.   7008,00,- årlig</p><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, kr 9 000,- (polisenummer 7076794) pr. år.</p><p>- Internett - Tafjord Conect - 200 Mbps - Årlig kostnad kr. 8256,-</p><p>- Nakkeknausen veilag - Årlig kostnad kr. 1000,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 700 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 142 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 5 862 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært. Pusset opp bad i 1.etasje i ca. 2015, pusset opp bad i kjeller i 2005.</p><br /><p>Pkt. 3: Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja, det ble det i kjeller i 2005 og i 1.etg i 2015.</p><br /><p>Pkt. 4: Ble sluk skiftet?</p><p>Ja, det ble det i kjeller i 2005 og i 1.etg i 2015.</p><br /><p>Pkt. 5: Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, oppusset bad i 2005 og i 2015 som beskrevet over.</p><br /><p>Pkt. 8: Kjenner du til om det har vært utført arbeder på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært. Byttet vannledning inn til huset ca. 2009. Pusset opp bad og kjøkken i 2. etg i ca. 2015.</p><br /><p>Pkt. 16: Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært. Nye vindu i nesten hele huset i 2011.</p><br /><p>Pkt. 17: Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><p>Ja. Det ble montert lufteventiler i krypkjeller før 2005-. Monterte EPS rundt kjellermur ca. 2015. Enkelte fuktmerker på murvegg i bod.</p><br /><p>Pkt. 19: Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv?</p><p>Ja. Tok vekk bod, uten bæring. La nytt gulv og varmekabler i 2005. Ca. 2013 etterisolerte vi noen yttervegger mot nord.</p><br /><p>Pkt. 22: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært. Nytt sikringsskap i 2005, div oppgradering i hele huset i 2005-2011-2015, samt nye kurser ved installering av elbilader ol.</p><br /><p>Pkt. 27: Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Ja. Nedgravd oljetank under tv-stue, er fylt med sand. Dette ble gjort i årene før vi tok over eiendommen.</p><br /><p>Pkt. 29: Kjenner du til om kommunen har gitt dispensasjon til at oljetank kan bli liggende? F.eks. ved at den tømmes/saneres eller fylles igjen?</p><p>Ja. Mener dette ble dokumentert via megler/selger før kontraktsskriving i 2005.</p><br /><p>Pkt. 34: Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre byrninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende&#43;</p><p>Ja. Har selvsagt sett enkelte maur og innsekter på eiendommen . Men ikke mer enn det en må regne som vanlig eller som er unaturlig. Har ikke sett skadedyr.</p><br /><p>Pkt. 39: Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja. Bruksendring fra april 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 496 inkl. mva)</p><br /><p>Visninger/Overtagelse  pr. stk: 2 900,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, servitutter: 1 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 7 025,00</p><p>Markedspakke inkl  foto : 25 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 6 900,00</p><p>Tilrettelegging: 17 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest</p><p>Situasjonskart</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommunedelplan</p><p>Byggetegninger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "313260053",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren presenterer Nakkeknausen 14 - en innholdsrik og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og meget flott utsikt. <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kollektivtransport og flotte tur- og friluftsområder. <br /><br />Boligen går over to plan og har en funksjonell planløsning med lyse oppholdsrom og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og ivaretar den fine utsikten inne. Fra stuen er det utgang til en romslig altan, og eiendommen byr i tillegg på en solrik terrasse mot sør; flotte uteplasser for både avslapning og hyggelige sammenkomster. <br /><br />Gjennom årene er boligen jevnlig oppgradert og modernisert med blant annet et pent Sigdal-kjøkken, modernisert bad i hovedetasjen, flere nye vinduer, nye varmepumper og taktekking av hollandsk glasert tegltakstein.<br /><br />Parkering gjøres på asfaltert gårdsplass hvor det er montert elbil-lader. <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "313260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4db70ecb-7e1e-408f-8319-d03af5165a18",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lerstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4db70ecb-7e1e-408f-8319-d03af5165a18",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108420",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108420/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108420",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren presenterer Nakkeknausen 14 - en innholdsrik og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og meget flott utsikt. <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kollektivtransport og flotte tur- og friluftsområder. <br /><br />Boligen går over to plan og har en funksjonell planløsning med lyse oppholdsrom og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og ivaretar den fine utsikten inne. Fra stuen er det utgang til en romslig altan, og eiendommen byr i tillegg på en solrik terrasse mot sør; flotte uteplasser for både avslapning og hyggelige sammenkomster. <br /><br />Gjennom årene er boligen jevnlig oppgradert og modernisert med blant annet et pent Sigdal-kjøkken, modernisert bad i hovedetasjen, flere nye vinduer, nye varmepumper og taktekking av hollandsk glasert tegltakstein.<br /><br />Parkering gjøres på asfaltert gårdsplass hvor det er montert elbil-lader. <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/108420",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108420",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472587428,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:03+02:00",
    "ownerId": 4872777,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:04:09.611682511+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4872777",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}