Ny, delikat 3-roms hjørneleilighet med flott, sydvendt balkong på 25 m². 2 bad, vannb. varme, heis og garasjeplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15673340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 15290000,
      "salesCostSum": 383340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 15 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 382 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 383 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 673 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 686 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny, delikat 3-roms hjørneleilighet med flott, sydvendt balkong på 25 m². 2 bad, vannb. varme, heis og garasjeplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792211465"
      },
      {
        "mobile": "+4747615383"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94737297642607,
        "lng": 10.64461759865116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94737297642607&lng=10.64461759865116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0756",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Griniveien 4 D"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1216098080",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Velkommen til visning!\n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4389,
      "includesUnsafe": "Vannbåren varme og varmtvann (a-konto), garasjeplass, bredbånd, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter. (Felleskostnader for garasjen utgjør kr. 100,- pr. mnd av de totale felleskostnadene)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Hjørneleilighet i spennende prosjekt - gjennomført fra førsteinntrykk til siste detalj",
        "textUnsafe": "<p>Splitter ny, lettstelt og svært godt plassert på Røa - her får du en moderne 3-roms selveierleilighet i det nye boligprosjektet RØA X, ferdigstilt i 2026. Leiligheten ligger fint til på hjørnet av bygget og byr på en gjennomtenkt planløsning, høy standard og en herlig balkong på hele 25 m². Et hjem for deg som ønsker alt det en ny leilighet innebærer av komfort og enkelhet, samtidig som du vil bo midt i et levende og veletablert nabolag.</p><br /><p>Røa har lenge vært et attraktivt sted å bo, og området er i spennende utvikling. Her møtes byen og marka på en måte få steder i Oslo kan måle seg med. Leiligheten ligger godt til internt i prosjektet, på hjørnet av bygget, med enkel adkomst via heis. Planløsningen er funksjonell og arealeffektiv, med gode oppholdsrom og en naturlig sammenheng mellom kjøkken, spiseplass og stue. Dette er en leilighet hvor kvadratmeterne er brukt godt, og hvor den åpne løsningen gir et sosialt og innbydende samlingspunkt i hjemmet.</p><br /><p>Interiøret er utført i prosjektets designlinje Metro, med et moderne og gjennomført uttrykk som følges opp av flere fine tilvalg. I hallen er det valgt keramiske gulvfliser fra Marazzi med en elegant steinlook - et både praktisk og stilrent første møte med leiligheten. Sorte ELKO Plus-kontakter, brytere og dimmere er valgt gjennomgående i hele boligen og gir en fin kontrast til de øvrige overflatene. Det elektriske anlegget er dessuten utvidet med ekstra stikkontakter i flere rom.</p><br /><p>Kjøkkenet fremstår moderne og delikat, med rene linjer, godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Den åpne forbindelsen mot stuen gjør det enkelt å være en del av samtalen mens middagen tilberedes, og gir samtidig rommet en luftig og helhetlig karakter. Her er det god plass til både spisebord og en hyggelig sofagruppe.</p><br /><p>Fra oppholdsrommet er det utgang til leilighetens kanskje største kvalitet - den romslige balkongen på hele 25 m². Det generøse utearealet gir langt bedre bruksmuligheter enn man vanligvis forventer av en leilighet, med plass til både spisegruppe, loungemøbler og beplantning. På fine dager blir balkongen et ekstra oppholdsrom og en naturlig forlengelse av leiligheten. Også her er det tenkt på det praktiske, med en ekstra 16 ampere kurs som blant annet gir mulighet for terrassevarmer.</p><br /><p>Leiligheten har to soverom som gir fleksibilitet for både par, en liten familie eller deg som ønsker et ekstra rom til gjester eller hjemmekontor. Videre har leiligheten to flotte bad, hvor begge er oppgradert med nøye valgte detaljer. Sorte servantskap med god oppbevaringsplass, og uttrykket videreføres med sorte servantbatterier og takdusjer fra Tapwell, sorte detaljer på dusjveggene og sorte ELKO Plus-kontakter, brytere og dimmere. Det er gulvvarme samt opplegg for vaskemaskin. Resultatet er moderne og gjennomførte baderom med en tydelig helhet i material- og fargevalg.</p><br /><p>Komforten understrekes av vannbåren varme basert på jordvarme, med a-konto for oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Det medfølger også bodplass og garasjeplass, og heisforbindelsen sørger for en enkel hverdag fra garasjen og opp til leiligheten.</p><br /><p>At boligen er helt ny, betyr ikke bare moderne løsninger og minimalt behov for vedlikehold. Det gir også en egen følelse å flytte inn i et hjem hvor alt er nytt og ubrukt. Bygget ble ferdigstilt i 2026, og boligen omfattes av fem års nybyggaranti.</p><br /><p>Beliggenheten gjør hverdagen spesielt enkel. Røa byr på et bredt servicetilbud med dagligvarehandel, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud samlet innenfor korte avstander. Røa Senter og Røa Torg ligger like i nærheten, og i nærområdet finnes også treningsmuligheter og Røa Bad. Her kan de fleste hverdagsærender tas til fots.</p><br /><p>Samtidig er det nettopp nærheten til naturen som gjør Røa til noe mer enn et praktisk sted å bo. På kort tid kan bygatene byttes ut med turstier, skog og vann. Bogstadvannet er en naturlig destinasjon for både turer, trening og sommerdager, og like ved ligger Bogstad Golfklubb med sin flotte 18-hullsbane i grønne omgivelser. Sørkedalen og Nordmarka åpner for lange turer året rundt. Når byen frister mer, ligger T-banen like ved og tar deg effektivt videre mot Majorstuen og sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260285</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 11, bnr. 7, snr. 27 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Fredrik Dyve</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Morten Horgen Andresen og Ellen Horgen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Selveierleilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 94,0 m² består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 93,5 m²<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²</p><br /><p>Det medfølger også ekstern bodplass til leiligheten.</p><br /><p><strong>Parkeringsmuligheter</strong></p><p>Det medfølger også en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjeeiendommen er underlagt Røa-X garasjesameie og har matrikkelen gnr. 11 bnr. 7 snr. 59. Ny eier vil få tinglyst rett med ideell andel 2/79 av garasjeeiendommen som gir bruksrett til en bestemt parkeringsplass. Parkeringsplassen kan bare selges eller leies ut sammen med boligseksjonen eller til andre seksjonseiere i sameiet jfr. sameiets vedtekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype og areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4544,00 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter og rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig tilknyttet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtak hos kommunen",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for gården den 08.05.2026. Entreprenør er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest for tiltaket.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretn., kontorer, off. bygn., allmen.formål, herberger, bevertningssteder etter s-4110 datert 22.09.2004.  Området er under stor utvikling og byggeprosjekter/utvikling i nærområdet må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er energimerket Grønn A.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjennelse. Styret skal underrettes om alle eierskifter og overdragelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Energiforbuk og strømkostnad er ikke kjent da leiligheten ikke har vært bebodd. Forbruket vil naturlig variere ut fra antall personer i husstanden, bruksmønster, temperaturforhold og individuelle vaner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 389,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Vannbåren varme og varmtvann (a-konto), garasjeplass, bredbånd, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter. (Felleskostnader for garasjen utgjør kr. 100,- pr. mnd av de totale felleskostnadene)</p><br /><p>Kjøper tegner eget forsikrings, strøm-, tv-, internett- og eventuelt alarmabonnement, og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. I tillegg kan økte priser fra boligselskapets underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, medføre økning av fellesutgiftene. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 15 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 382 250,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 15 686 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja. Boligen er ny August 2026. Ferdigattest vil ferdigstilles fra utbygger når prosjektet er ferdig i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging / Oppstart / Etablering: 19 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 11 500,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 8 000,00</p><p>Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Markedspakke 2: 34 900,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>5 visninger: 24 500,00</p><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Arealberegning</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap/budsjett</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Splitter ny 3-roms selveierleilighet med en fantastisk beliggenhet. Leiligheten er en del av det nye og spennende boligprosjektet Røa X - et nabolag i rivende utvikling! Bygget stod ferdig i 2026 og leiligheten holder følgelig en svært høy standard. Her bor dere moderne og behagelig i et helt nytt og svært lettstelt hjem - og med trygghet i nybyggaranti frem til 2031.<br /><br />. God intern beliggenhet på hjørnet og enkel heisadkomst<br />. Sosial og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkkenet<br />. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og øy<br />. Herlig balkong på 25 m² med flott utsyn<br />. Totalt 2 flotte baderom og et vaskerom<br />. Vannbåren varme via jordvarme, inkludert i fellesutgiftene (a-konto)<br />. Balansert ventilasjon<br />. Medfølger ekstern bodplass og garasjeplass<br />. Mulighet for rask overtakelse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a8547215-b8f3-410b-9406-628a97705cad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Easy living på Røa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a8547215-b8f3-410b-9406-628a97705cad",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117808",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117808/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117808",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Splitter ny 3-roms selveierleilighet med en fantastisk beliggenhet. Leiligheten er en del av det nye og spennende boligprosjektet Røa X - et nabolag i rivende utvikling! Bygget stod ferdig i 2026 og leiligheten holder følgelig en svært høy standard. Her bor dere moderne og behagelig i et helt nytt og svært lettstelt hjem - og med trygghet i nybyggaranti frem til 2031.<br /><br />. God intern beliggenhet på hjørnet og enkel heisadkomst<br />. Sosial og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkkenet<br />. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og øy<br />. Herlig balkong på 25 m² med flott utsyn<br />. Totalt 2 flotte baderom og et vaskerom<br />. Vannbåren varme via jordvarme, inkludert i fellesutgiftene (a-konto)<br />. Balansert ventilasjon<br />. Medfølger ekstern bodplass og garasjeplass<br />. Mulighet for rask overtakelse",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/117808",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117808",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472644948,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:06+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:06:45.320429205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}