Stor og innholdsrik enebolig på 1,3 mål tomt - solrikt, barnevennlig og med fjordutsikt i Evjeåsen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1339,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 16600,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 255,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 72,
      "usableAreaI": 183
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1105989,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 19908,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 112 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 613 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 632 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig på 1,3 mål  tomt - solrikt, barnevennlig og med fjordutsikt i Evjeåsen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748890979"
      },
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.434146366189566,
        "lng": 10.449006041254314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.434146366189566&lng=10.449006041254314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3189",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barlindveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "11:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T100000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T090000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 133,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 255,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260144</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 133, bnr. 47 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Jan Harald Wivestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Inger Gudrun Finstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1967</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 255,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 183,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 72,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 61,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 113 kvm</p><p>- BRA-i: 113 kvm (Stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3)</p><br /><p>Kjeller etasje inneholder</p><p>- BRA: 70  kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm (Gang, hall m/trapp, toalettrom, kjellerstue, badstu, vaskekjeller m/ dusj, fyrrom)</p><br /><p>Garasje i kjeller BRA-e: 27 kvm</p><p>Carport med garasjeport 26 kvm BRA-e</p><p>Lysthus i hagen 19 kvm BRA-e</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. om arealer: Oppmåling er utført i henhold til NS 3940. Arealer er beregnet basert på målinger foretatt på befaringsdagen, og mindre avvik kan forekomme som følge av måleusikkerhet og begrenset tilgjengelighet. Møblering, faste installasjoner, piper, utforene vegger, sjakter og bygningsmessige forhold kan ha påvirket nøyaktigheten. Garasje inkluderes i boligens totale BRA, men under BRA-e. Carport og lysthus er målt og oppgitt som BRA-e og inngår i eiendommens samlede BRA. Terrasse, balkonger, platting beregnes og oppgis under TBA.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype festet / 1339,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i Evjeåsen nord for Horten sentrum i et populært villastrøk med fin utsikt over Indre havn og Oslofjorden. Barnevennlig i andre rekke og i enden av en stikkvei. Ungdomsskole og flotte turområder rett rundt hjørnet. Ca. 2-300 meter ned til bussholdeplass (her stopper bussen til Holmestrand stasjon, Horten sentrum, Universitet på Bakketeigen og til Tønsberg), dagligvare og badestrand. Kort vei også opp Skavli barnehave som ligger på &#34;toppen&#34; av Evjeåsen. Her finner du også et flott turområde med turstier til Borrevannet i vest og Borre golfbane i syd. Vinterstid finner du også byens lysløype her.</p><br /><p>Lillås barneskole ligger ca. 1,5 km fra boligen og det er sykkel/gangsti på store deler av veien. Det finnes også en privat Montessori skole i nærområdet.  Skolestrukturen i Horten har vært oppe til behandling og pr. nå ser det ut til at man velger å beholde dagens skolestruktur hvor både Lilllås barneskole og Orerønningen Ungdomsskole beholdes. Kontakt eventuelt Horten kommune for mer informasjon.</p><br /><p>Inn til Horten sentrum tar det ca.4- 5 minutter med bil, ca. 20 minutter til Tønsberg, 30 minutter til Torp flyplass og 60 minutter til Oslo. For de som skal pendle går det buss i Falkenstensveien til Holmestrand stasjon. Vestfoldbanen er under oppgradering og skal etter planen åpne i 2026 med ny stasjon på Skoppum, dobbelt spor og raskere og hyppigere forbindelser til Oslo. Med bil tar det ca. 7-8 minutter opp til Nykirke og E-18.</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: www.hortenlove.no</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er festet og måler 1339,00 kvm.</p><br /><p>Stor, variert og meget solrik hagetomt på 1,3 mål i en fin kombinasjon av naturtomt mot vest og store opparbeidede arealer med plen, prydbusker og beplantning. Mot nord/øst er den hellelagt uteplass med skiferheller og spesiallagde utemøbler i stein/granitt som medfølger. Herfra er det også fin utsikt mot skipstrafikken på fjorden.  I bakhagen er det i tillegg et flott lyshus på 19 kvm med &#34;åpen&#34; himling som gir en god og luftig romfølelse. Fra stua i hovedetasjen er det utgang både til en overbygget balkong med morgensol og fjordutsikt - et fint sted for dagens første kaffekopp..... Fra både stue og kjøkken er det i tillegg utgang til en stor og deilig terrasse både mot vest og syd. Denne ligger lunt til og deler av den er overbygget og kjekt med kort vei til kaffetrakter og kjøleskap..... På denne fine tomten er det god plass for både lek, avslapning, drivhus og kortreiste grønnsaker. Stor og hellelagt gårdsplass/inngangsparti. Alt i alt en skjermet og rolig hagetomt med flere naturlige soner hvor man kan trekke seg litt tilbake og finne sin en &#34;plass&#34;.  </p><br /><p>Festetomt til Falkensten Bruk med årlig avgift kr. 16.600,- Sist regulertin i 2024 og neste regulering i  2034. Det er mulig å innløse tomten - kontakt i så fall megler eller grunneiers advokat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten sentrum kjører man Torggata/Mellom Keisemark/Falkenstensveien nordover mot Apenes. Fortsett rett frem i rundkjøringen på Apenes, forbi Meny og ned bakken. I lyskrysset tar man opp Evjeveien til venstre og første vei til høyre som er Barlindveien. Fortsett opp første stikkvei til venstre - eiendommen ligger da i enden av bllindveien og på høyre side. Huset er merket med &#34;Til salgs&#34; skilt. </p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig med underetasje og hovedetasje. Loft. To garasjer - en under terrassen og en i deler av kjelleren. Lysthus i hagen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har pusset grunnmur og støpt dekke mot grunnen. Taket er tekket med betongtakstein og undertak av rupanel og takpapp,, Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Boligen har hovedsakelig vinduer fra byggeåret, med utskiftede isolerglass fra blant annet 1983 og 1998. Det er også koblede vinduer i kjeller. Flere detaljer om byggemåte i tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Underetasje: Overbygget inngangsparti fra den store og skiferbelagte gårdplassen. Begge garasjene ligger rett ved siden av inngangsdøren så man kommer &#34;tørrskodd&#34; i hus. Vindfang med garderobeplass, romslig hall med plass for hjemmekontor og oppgang til hovedetasjen.  Stor og enkel kjellerstue med oppussingsbehov - stua har biritapet og panel, stor bokhylle og utgang til hagen. Separat wc-rom med servant  og ekstra skapplass,  vaskekjeller med vinylbelegg, murvegger/panelte vegger, dør til både badstue og dusjnisje ( oppussingsbehov), videre i denne etasjen finner vi en bod og et fyrrom. </p><br /><p> Hovedetasje: På toppen av trappa fra underetasjen finner vi en stor vinkelstue med eikeparkett, panelte vegger og store vindusflater nesten fra gulv til tak mot fjorden.  Den store stua har i tillegg både åpen peis, utgang til overbygget veranda med morgensol og utgang til en stor, lun og usjenert terrasse på to sider. Vegg i vegg med stua finner vi boligens koselige kjøkken med lys, profilert innredning - masse skuffer og godt med benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger og det er dør fra kjøkkenet og ut til en overbygget terrase med ettermiddag/kvelds-sol.  Soveromsgang, 3 soverom -  hovedsoverommet har masse skapplass. I tilknytning til de tre soverommene finner vi boligens &#34;grønne&#34; bad med badekar, wc, bidet, baderomsnnredning med speil og overskap, samt ekstra søyleservant med speil og belysning. Alt virker på badet men renovering må påregnes.</p><br /><p>I bakhagen finner vi et fint lysthus på ca. 19 kvm - kjekt å ha i vekslende norsk sommervær. &#34;Åpen himling&#34; gir en god romfølelse og det er tofløyet dør med utsikt ned mot fjorden. Lysthuset har liggende trekledning og tak tekket med asfaltshingel. Innvendig er det panel på vegger og i himling. Bygningen har fire åpningsvinduer og tofløyet glassdør. Det er innlagt strøm i bygget.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Barlindveien 7 er en stor og innholdsrik enebolig i populære Evjeåsen nord for Horten sentrum. Meget barnevennlig i enden av en stikkvei og med en stor og solrik tomt på ca. 1,3 mål med god plass for både lek, grønnsaksdyrking og flere fine uteplasser inkludert et eget lysthus. God planløsning med alt på ett plan i hovedetasjen og en underetasje med bl.a. både vaskerom, wc-rom,  badstue/dusj og kjellerstue med dør til hagen. Så her kan det være muligheter for å etablere en ekstra hybel - dog må kjøper selv avklare alt det formelle rundt dette. Boligen ble oppført i 1967 og senere påbygget i både 1968 og 1973. Boligen har vært eiet av selger siden den ble bygget. Solid og godt bygget bolig men det er nå behov for oppgraderinger og &#34;oppshining&#34;. Takstmannen bemerker spesielt bad, vaskerom og drenering. Ny eier vil nok også skifte ut diverse vegg til vegg tepper og tapeter. Både stue og hall har forøvrig originale  &#34;umalte&#34; panelte vegger.  Men alt i alt en en fin og romslig enebolig på en stor og solrik tomt på hele 1,3 mål i Evjeåsen.  God plass for en barnefamilie og flotte lekemuligheter på egen tomt.</p><br /><p>Innvendige gulv har overflater av parkett, teppe, betong og belegg. Veggene har overflater av tapet, panel, plater og betong/mur, og himlingene har hovedsakelig himlingsplater. Det er registrert normal alders- og bruksslitasje, samt lokal knirk i gulv i stuedel. Badet fremstår som en eldre våtromsløsning og renovering må påregnes. Flislagte vegger, mosaikkfliser på gulv og himlingsplater i tak. Badet er utstyrt med plastsluk, badekar, servant, toalett og bidé. Hulltaking og fuktmåling er utført uten registrerte unormale fuktverdi . Toalettrom i kjeller med eldre overflater på gulv, vegger og himling. Toalett og servant. Vaskekjeller fra byggeåret med eldre overflater og separat dusjavlukke. Rommet er utstyrt med utslagsvask, sluk, opplegg for vaskemaskin, badstue og dusj. Badstu med panelte vegger og himling, plassbygde benker og elektrisk Tylø badstuovn.</p><br /><p>Lyst og koselig kjøkken med profilerte fronter og benkeplate av kompositt. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et praktisk og godt kjøkken med mye skuffer og godt med benkeplass. To store vinduer mot vest og utgang til en lun og overbygget terrasse med ettermiddag/kvelds-sol.</p><br /><p>Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.</p><br /><p>I forbindelse med salget er det avholdt en tilstandsrapport og takstmannens konklusjon/oppsummering er: &#34;Boligen oppført i 1967, med festetomt. Flere bygningsdeler og tekniske installasjoner er fra byggeåret eller har høy alder. Kjøkkenet er av nyere dato, mens øvrige deler av boligen i hovedsak bærer preg av alder og bruk. Det må påregnes vedlikehold, oppgraderinger og utskifting av flere bygningsdeler. De mest vesentlige forholdene omfatter fuktbelastning i rom under terreng med tilhørende avvik knyttet til fuktsikring og drenering, eldre terrassekonstruksjoner med registrerte skader og tettesjikt med usikker fremtidig funksjon, samt et eldre bad med begrenset dokumentasjon og behov for rehabilitering. Det foreligger begrenset dokumentasjon på flere bygningsdeler og tekniske installasjoner. Kjøper anbefales å sette seg inn i rapportens beskrivelser, tilstandsgrader og anbefalte tiltak for eiendommen&#34;.</p><br /><p>Velkommen til visning til en romslig enebolig i Evjeåsen på 1,3 mål  tomt og stort potensiale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren sentralvarme med oljefyringskjele av fabrikat AMA, utstyrt med Riello oljebrenner og tilkoblet radiatoranlegg. Det er registrert ekspansjonskar, sirkulasjonspumper og tilhørende rørinstallasjoner. Anlegget var ikke i drift under befaring og funksjon kunne derfor ikke verifiseres. Det ble ikke registrert separat varmtvannsbereder ved befaring. Vurdering av avvik:  Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. </p><p>Horten kommune har i mail 12.08.26 bekreftet at nedgravd tank nå er konvertert til biodrivstofftank og saken knyttet til nedgravd oljetank frafaller. </p><br /><p>Det er pipe i teglstein og åpen peis i stue. Tilsynsrapport fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS datert 24.01.2023 er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Under terrassen ble det i 1973 bygget en carport inntil den opprinnelige garasjen som ligger i kjelleren. Garasjeport med elektrisk portåpner. Gulv og himling består av malt betongdekke, og veggene er av malt mur. Garasjen i kjelleren er på 27 kvm og har eldre vippeport av tre. Forøvrig god plass for parkering på den hellelagte gårdsplassen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Håkon A. Kristoffersen med dato: 09.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Disse bygningsdelene har fått tilstandsgrad 3: Bad hovedetasje: Badet fremstår som en eldre våtromsløsning. Byggeår for våtrommet er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller senere rehabilitering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.  Det er blant annet registrert lekkasjeskade i himling, skader i overflater, eldre våtromsløsning og mangelfull ventilasjon. Det er registrert tydelige lekkasjespor og skader i himlingen ved gjennomføring over badet. Videre er det registrert riss og sprekker i fliser og fuger, manglende fliser på deler av vestvegg, stedvis hul flis samt tydelig deformasjon med utbuling i veggoverflaten. Fuktsøk rundt skadeområdet viste ingen forhøyede verdier på befaringsdagen. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.  Våtrommet vurderes å ha behov for en omfattende rehabilitering. Oppgitt sjablongmessig kostnadsestimat gjelder en samlet rehabilitering av våtrommet. Det er derfor ikke angitt egne kostnadsestimater under de enkelte delpunktene. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- Flere enkeltdetaljer om badet i tilstandsrapporten.  Vaskekjeller med dusj har også tilstandsgrad 3: Vaskekjeller fra byggeåret med belegg på gulv, sluk, malte murvegger og panel på lettvegger. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, badstue og separat dusjavlukke med flislagte vegger, flislagt gulv og eget sluk. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging eller løsninger for rommet. Rommet fremstår som en eldre løsning. Dusjavlukket tilfredsstiller ikke dagens utførelsesnivå for våtrom.  Det er påvist omfattende skader på overflater som løse/defekte fliser, belegg, fuger, oppsprekking, svelling og råte.  Vaskekjelleren har sluk på gulv, og dusjavlukket har lokalt plastsluk. Dokumenterbar tett tilslutning mellom gulvbelegg/tettesjikt og sluk kunne ikke verifiseres ved befaring. Det er registrert fuktindikasjoner med saltutslag og avflassing på nedre del av murvegger. Flere detaljer i tilstandsrapporten og takstmannens Kostnadsestimat er : 100 000 - 200 000. </p><br /><p>Drenering/fuktsikring får også tilstandsgrad 3: Boligens fuktsikring og drenering mot grunn er ikke dokumentert eller synlig ved befaring. På sørside av carport er deler av fuktsperren synlig over terreng. Utførelse, omfang og funksjon kunne ikke verifiseres. Beskrivelse Vurdering av avvik: Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag). Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare årsak, omfang og nødvendige tiltak. Det er registrert saltutslag, avflassing og forhøyede fuktverdier i rom under terreng. Forholdene indikerer økt fuktbelastning mot konstruksjonen. Årsaken til fuktbelastningen kunne ikke fastslås ved visuell befaring, og det kan ikke avgjøres om forholdene skyldes svikt i drenering, mangelfull fuktsikring, kapillært oppsug eller en kombinasjon av flere forhold. Forholdet bør derfor undersøkes nærmere. Oppgitt kostnadsestimat er basert på registrerte forhold. Endelig omfang av nødvendige tiltak kan først fastsettes etter nærmere undersøkelser, og høyere kostnader kan derfor ikke utelukkes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-  Forstøtningsmur har tilstandsgrad 3: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. Konsekvens/tiltak:  Større sprekker og skjevheter kan tyde på svekket stabilitet i forstøtningsmur, med risiko for videre deformasjon eller i verste fall utglidning/kollaps. Skaden må utbedres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- </p><br /><p>Da dette er et oppussingsobjekt er det også mange bygningsdeler med tilstandsgrad 2. Disse er nærmere beskrevet under hvert punkt i tilstandsrapporten: Utvendig taktekking, nedløp/beslag og skorstein, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, utvendige trapper, innvendige overflater - vegger og himlinger, rom under terreng (kjeller/sokkeletasje), innvendige dører, innvendige vann/avløps-ledninger, varmesentral/fyrkjele, grunnmur/fundamenter, terrengforhold, utvendige vann/avløps-ledninger inkludert overvann/avløp fra drenering, oljetank, bad 1. etasje, wc-rom, badstue, fyrrom.  </p><br /><p>Takstmannen har i sitt sammendrag i rapporten bemerket: </p><p>Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Det foreligger merknad fra Vestfold Interkommunale Brannvesen om dårlige fuger i nordre skorstein. Det foreligger tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet som er under 5 år, med merknader som bør utbedres. Vurderingene i denne rapporten baseres på denne rapporten. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det foreligger registrert brannteknisk merknad knyttet til fyrrommets branndør. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i elanlegget. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Ikke tilfredsstillende sikring mot fall fra høyder på eiendom.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Tinglyst festekontrakt fra 1968 til Falkensten Bruk og avtale om felles privat vann/kloakk-ledning i felles privat stikkvei med naboen i nr. 5 fra 1970.  Kopi av begge avtalene er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Felles stikkvei med naboen i nr. 5. Man deler på utgifter til brøyting og vedlikehold.</p><br /><p>NB! Pr. i dag foreligger det et påbud fra Horten kommune om å skifte ut vann/avløpsledning fra huset /garasjeveggen og ned til off. tilkoblingspunkt i Barlindveien. Det er delvis felles ledning med nr. 3 og 5 og kostnadene til utskifting vil bli forholdsvis fordelt mellom de tre eiendommene. Etter planen skal arbeidet gjøres nå august/september 2026 og selger vil dekke Barlindveien 7 sin andel av jobben. Adkomstveien blir gruset men ikke asfaltert. Opprinnelige varmekabler i oppkjørselen blir mest sannsynlig fjernet. Kontakt eventuelt megler dersom du har spørsmål angåend dette.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest fra 1973 for:  Enebolig 1 tre i en etasje med hovedinngang og garasje i under etasjen. </p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. i sin rapport: Fremlagte tegninger datert 30.05.1968, 02.11.1967, 28.06.1973 er lagt til grunn for vurdering av lovlighet. Plassering av bygninger på tomten er ikke kontrollert. Det er registrert avvik mellom fremlagte tegninger og dagens planløsning. Det er etablert badstue og dusjavlukke i kjelleren som på tegning er angitt som vaske- og tørkerom. Tidligere toalettrom i 1. etasje er fjernet og badet er utvidet.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 105 989,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 423 954,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, jf. kommuneplanens arealdel 2022 - 2033 (vedtatt 13.06.2022). </p><p>Eiendommen ligger ikke i et regulert område.</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 15 737 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 24.085,- pr. år. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 19 908,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, </p><p>Eiendomsskatt kr. 516,- pr. mnd for 2026</p><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, kr 15 064,- (polisenummer 4025318) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr 16 600,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 112 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 632 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Grunneier/bortfester: Falkensten Bruk</p><p>Samtykke til overdragelse kreves:  Nei</p><p>Forkjøpsrett: Nei</p><p>Festeavtale datert: 10.10.1965</p><p>Avtalen utløper: 01.08.2058</p><p>Oppsigelig festekontrakt: Nei</p><p>Festeavgift pr. 2026: kr 16 600,-</p><p>Regulering av avgiften iht. avtalen:</p><p>Siste/neste justering av avgiften: 01.01.2024/</p><p>Transportgebyr: kr 3 400,-</p><p>Festeavgiften ble sist regulert 1.1.224 og neste regulering er 1.1.2034</p><br /><p>Festeavtalen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges med fullmakt og bobestyrer/fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ikke kjennskap til bygningen og  skal derfor heller ikke svare på spørsmålene i egenerklæringen i.h.t. vilkårene. Megler anbefaler en grundig befaring og at man selv leser egenerklæringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 21 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Finn-annonse (medium): 5 600,00</p><p>Innhenting av opplsninger fra bortfester: 5 000,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger om kommunale avgifter samt vei, vann og avløp</p><p>Løsøreliste</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Matrikkelkart/Oversiktskart</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Ferdigattest</p><p>Bygningsdata </p><p>Formuesverdi</p><p>Utskrift fra Matrikkelen</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Planstatus</p><p>Kommuneplan</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og innh.rik enebolig i populære Evjeåsen nord for Horten sentrum. Meget barnevennlig i enden av en stikkvei og med en stor og solrik tomt på ca. 1,3 mål (festetomt) med god plass for både lek, grønnsaksdyrking og flere fine uteplasser inkludert et eget lysthus. God planløsning med alt på ett plan i hovedetasjen og en underetasje med bl.a. både vaskerom, wc-rom,  badstue/dusj og kjellerstue med dør til hagen. Så her kan det være muligheter for å etablere en ekstra hybel - dog må kjøper selv avklare alt det formelle rundt dette. Boligen ble oppført i 1967 og har vært eiet av selger siden den ble bygget. Solid og godt bygget bolig men det er nå behov for oppgraderinger og &#34;oppshining&#34;.  Takstmannen bemerker spesielt bad, vaskerom og drenering, samt enkelte overflater.  Men alt i alt en en fin familiebolig med fjordutsikt og potensiale. To garasjer og lysthus.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "141260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4619cd82-30b1-4728-b0f8-6c15d2ee328e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4619cd82-30b1-4728-b0f8-6c15d2ee328e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124429",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124429/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124429",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og innh.rik enebolig i populære Evjeåsen nord for Horten sentrum. Meget barnevennlig i enden av en stikkvei og med en stor og solrik tomt på ca. 1,3 mål (festetomt) med god plass for både lek, grønnsaksdyrking og flere fine uteplasser inkludert et eget lysthus. God planløsning med alt på ett plan i hovedetasjen og en underetasje med bl.a. både vaskerom, wc-rom,  badstue/dusj og kjellerstue med dør til hagen. Så her kan det være muligheter for å etablere en ekstra hybel - dog må kjøper selv avklare alt det formelle rundt dette. Boligen ble oppført i 1967 og har vært eiet av selger siden den ble bygget. Solid og godt bygget bolig men det er nå behov for oppgraderinger og &#34;oppshining&#34;.  Takstmannen bemerker spesielt bad, vaskerom og drenering, samt enkelte overflater.  Men alt i alt en en fin familiebolig med fjordutsikt og potensiale. To garasjer og lysthus.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/124429",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124429",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472685965,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T11:49+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T11:50:26.798241006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}