Innholdsrik leilighet sentralt i Tønsberg | 2 sov | God takhøyde | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1911,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3624859,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 464520,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 89720,
      "municipalFees": 13024,
      "collectiveDebt": 45139,
      "collectiveAssets": 5832,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 45 139,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 88 370,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 89 720,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 624 859,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 634 809,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik leilighet sentralt i Tønsberg | 2 sov | God takhøyde | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792669822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.270018122965496,
        "lng": 10.40758769565772,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.270018122965496&lng=10.40758769565772&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3111",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollbodgaten 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 31,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3169,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Innholdsrik 2-roms sentralt i Tønsberg</strong></p><br /><p>Velkommen til Tollbodgaten 19! Denne leiligheten ligger i 2. etasje i en flermannsbolig fra 2003, sentralt i Tønsberg sentrum.</p><br /><p>Leiligheten har et internt bruksareal (BRA-i) på 65 m², og totalt bruksareal på 69 m² inkludert bod i kjeller på nabobygg. I tillegg medfølger en parkeringsplass i kjelleren på et annet nabobygg.</p><br /><p><strong>Planløsning</strong><br />Leiligheten består av entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.</p><br /><p><strong>Overflater</strong><br /></p><p>Gulv har hovedsakelig parkett, som ble slipt og malt i 2026. Vegger har en kombinasjon av tapet og malte plater, med parkett på vegger i deler av boligen. Innvendige tak har malte slette plater.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate med fliser over benk. Integrert koketopp og stekeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Badet har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og malt tak med downlights. Innredet med servantinnredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. Våtromsmembran er fra 2024.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Rør i rør-system på vannledninger, med fordelerskap i entré. Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter.</p><br /><p><strong>Fellesarealer</strong><br />Leiligheten er tilknyttet et sameie som har ansvar for vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder.</p><p>For utfyllende informasjon om boligens tilstand, se vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jens Martin Onsrud, befaringdato  11.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leilighet beliggende i andre etasje i flermannsbolig i Tønsberg sentrum, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. De fleste utvendige og felles konstruksjoner er dermed ikke vurdert i denne rapporten. Det medfølger en lagringsbod på ca 4,5 m2 i kjelleren på ett nabobygg samt en parkeringsplass i kjelleren på ett annet nabobygg. For øvrig vises det til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 5 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dette vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en eldre bolig som denne. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><p>Konsekvensen av høydeforskjellene er at møblering kan bli utfordrende, og det kan oppleves som sjenerende i daglig bruk.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er noe misfarginger og avskallinger/riss på overflater samt hull etter tidligere montert utstyr. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Lokal utbedring bør påregnes.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Med motfall på deler av gulvet utenfor dusjsonen </p><p>. Avskalling på flis ved dør. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. </p><p>. Lokal utbedring/utskiftning.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det bør etableres tilluft til våtrommet.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Ett hjørne er knekt på koketopp. </p><p>. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Lokal utbedring/utskiftning . komfyrvakt bør monteres for å tilfredsstille dagens forskrifter og redusere fare for tørrkoking og brann.</p><br /><p>Det er angitt 12 stk. tilstandsgrad 1- (TG1) - mindre eller moderate avvik</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </p><p>. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><p>. Komfyrvakt bør monteres for å tilfredsstille dagens forskrifter og redusere fare for tørrkoking og brann.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Jens Martin Onsrud. </p><br /><p>Utvendig:</p><p>Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass og 1-lags glass. Slett inngangsdør. Brann/lyddør. </p><br /><p>Innvendig:</p><p>Overflater består av parkett på gulv, tapet, malte plater og parkett på vegger. Malte slette plater i innvenidge tak. </p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad har fliser på gulv, flislagte vegger og malte slette plater med downlights i innvendig tak. Innredet med servantinnredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Integrert koketopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. </p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Rør i rør system på vannledninger. Fordelerskap er montert i entre. Stoppekran i fordelerskap. Noe kobberrør i kjøkkenskap. Plast evløpsrør Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft på stue og begge soverom. Styres via kjøkkenventilator. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.er montert i benkeskap på kjøkken. Strømtilkobling er ikke synlig, fast tilkobling legges til grunn for vurderingen. El-anlegg i hovedsak med skjult forlegning. Sikringsskap er montert i entre. Automater på alle kurser. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 69,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 65,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 65 m²</p><p>- BRA-i 65 m²: (Entré / gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2)</p><br /><p>Kjeller i nabobygg:</p><p>BRA 4 m²: </p><p>- BRA-e 4 m²: (Bod) </p><br /><p>Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Grunnet boligens geometriske form kan det forekomme avvik på arealmålingen. Hvis arealet av boligen anses for å være av vesentlig betydning bør det bestilles en mer nøyaktig 3D-scanning av boligen før kjøp. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppvarmet via elektrisk oppvarming på bad. Ellers elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Ingen  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Ingen ildsted er meldt inn på adressen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Komfyr, stekeovn og kjøl-/fryseskap medfølger handelen. </p><p>Vaskemaskin og møbler kan kjøpes etter nærmere avtale med selger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1911,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Til leiligheten følger det en parkeringsplass i kjelleren på et av nabobyggene i sameiet. I tillegg medfølger en bod på ca. 4,5 m² i kjelleren på et annet nabobygg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Tønsberg sentrum. Her bor du med byens mange fasiliteter like utenfor døren, samtidig som det er kort vei til sjøen og hyggelige rekreasjonsområder.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, dagligvareforretninger, kaféer og restauranter. Farmandstredet ligger like i nærheten og byr på et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Det er også kort vei til Tønsberg torv og byens hyggelige handlegater.</p><br /><p>En kort spasertur tar deg til Brygga i Tønsberg og gjestehavnen, med et godt utvalg av restauranter og serveringssteder langs sjøfronten. Området er et populært samlingspunkt, særlig i sommerhalvåret, og gir sentrum en hyggelig maritim atmosfære.</p><br /><p>For den tur- og kulturinteresserte er det også kort vei til Slottsfjellet og Slottsfjellsmuseet. Området byr på fine turmuligheter og flott utsikt over byen og nærområdene.</p><p>Beliggenheten er også praktisk for pendlere, med Tønsberg jernbanestasjon i kort gangavstand fra boligen og gode bussforbindelser fra sentrum.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 024,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 169,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><ul><li>Felleskostnader bolig: kr 2 740,06</li><li>TV/bredbånd: kr 429</li></ul><br /><p>Det ble gjennomført dobbel innbetaling av felleskostnader for bolig og næring i april 2026 for bruk til vedlikehold.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Det har ikke vært mulig å innhente opplysninger om strømforbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer 20796703. </p><br /><p>Sameiet har inngått kollektiv avtale med Telenor med oppstart i september 2026. Avtalen har en varighet på 24 måneder.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 464 520,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Håkon Gamles gate 6, Orgnr: 989 849 530</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 26 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner.</p><br /><p><strong>Dyrehold </strong></p><p>Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. På sameiets fellesområde er det båndtvang hele året - for alle typer husdyr. Styret kan nekte den enkelte retten til å holde husdyr med øyeblikkelig virkning dersom ikke reglene for dyrehold overholdes.</p><br /><p><strong>Renhold </strong></p><p>Beboerne i hver oppgang er selv ansvarlige for tilstrekkelig renhold av indre ganger i sin etasje.</p><br /><p><strong>Dugnad </strong></p><p>Beboere/eiere får innkalling til fellesdugnad etter informasjon fra styret. Om ikke dato for dugnad passer kan arbeid utføres på annet tidspunkt ved forespørsel.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger/arbeider:</strong></p><ul><li>Det er innhentet tilbud for riving, bygging og oppussing i atriet samt fornying av trefasaden ut mot gaten på bygget Håkon Gamles gate 8 / Tollbodgaten 19.</li><li>Det er startet utredning for installering og forvaltning av felles løsning for elbillading.</li><li>Oppussing av trappegangen i Kong Sverres gate 3 er påbegynt.</li><li>Det foreligger søknader om installering av varmepumper ved flere seksjoner.</li></ul><br /><p><strong>Foretatte oppgraderinger de senere år:</strong></p><ul><li>Vedlikehold av heisen i Håkon Gamles gate, herunder utskifting av bunnkort og lamper.</li><li>Gjennomført årskontroll av brannalarm og varsling.</li><li>Installert Postens sonenøkkel.</li><li>Skiftet lekk takvindu og ferdigstilt oppussing av trappegangen i Tollbodgaten 19.</li><li>Installert beslag over glasstak i Kong Sverres gate 3 for å hindre vannlekkasjer.</li><li>Installert skilt som varsler om rasfare fra takene ut mot gaten.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 669 868,- pr. 23.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 45 139,- pr. 23.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 5 832,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:<br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Type lån: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,90 %<br />Restgjeld: kr. 2 669 868,-<br />Andel av saldo: kr. 45 138,76,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har et positivt årsresultat for 2025 på kr. 404 901,-.<br />Eventuelt avdrag på langsiktig(e) lån/gjeld er ikke hensyntatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Sameiets styre skal kun underrettes om alle overdragelser og leieforhold (eierskiftemelding).</p><br /><p>Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 20796703</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 27.12.2006 som omhandler leiligheter, seksjon nr. 20 og 21.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 17.01.2005 viser at boligens planløsning er endret. Ett av soverommene er flyttet, og deler av arealet som på byggemeldte tegninger er vist som stue/kjøkken, er i dag avdelt og innredet som soverom. Arealet som på byggemeldte tegninger er vist som soverom, inngår i dag i stue/kjøkken.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 03.04.2024, er avsatt til andre støysoner, båndlegging etter lov om kulturminner, forhold som skal avklares og belyses, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, ras- og skredfare samt sentrumsformål - nåværende.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 4919, tgl. 06.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Seksjon 21 har tilleggsareal i bygning.</p><br /><p>Dnr. 220239, tgl. 13.03.2017 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om parkering</p><p>Beskrivelse: Seksjon 21 har rett til én parkeringsplass i garasjekjeller på gnr. 1002, bnr. 63 og 231.</p><br /><p>Dnr. 15888, tgl. 26.10.2006 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Beskrivelse: Reseksjonering av eiendommen, herunder endring av seksjoner og tilleggsarealer.</p><br /><p>Dnr. 4919, tgl. 06.04.2004 - Resek/deling av seksjon</p><p>OPPDELING AV: SNR: 4 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 5346/5658 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: SNR: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/4034</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseieren kan også tillegge seksjonen servitutter, forkjøpsretter eller andre løsningsretter og foreta andre rettslige disposisjoner over seksjonen. </p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Styret kan nekte utleie dersom det foreligger en saklig grunn. Det skal spesielt legges vekt på om dette vil gå på bekostning av andre beboeres trivsel.</p><br /><p>Korttidsutleie kan forekomme inntil 60 netter i løpet av året. Utleie ut over dette krever samtykke fra styret. Korttidsutleie kan forbys dersom det fører til ulempe for naboer. Det skal foreligge saklige grunner for et slikt forbud. </p><br /><p>Boligseksjonene kan ikke kjøpes av juridiske personer. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 490 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 45 139,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 88 370,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 634 809</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p>Trykte salgsoppgaver: kr. 2 500,00,-</p><p>Profesjonell tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Sosiale medier/Amedia: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 139 560 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260143</p><p>Ansvarlig megler: Erlend Løvold</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260143",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tollbodgaten 19 v/Erlend Løvold.<br /><br />Innholdsrik 3-roms leilighet i 2. etasje, midt i Tønsberg sentrum. Her bor du kort vei til byens butikker, restauranter, kafeer og kollektivtransport, samt havnepromenaden og bykjernens tilbud.<br /><br />Boligen er på 65 m² BRA-i, oppført i 2003, med entré, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Bod i kjeller på nabobygg og parkeringsplass medfølger - en sjelden kombinasjon sentralt i byen.<br /><br />Gulv er hovedsakelig parkett, nylig slipt og malt. Kjøkken har integrerte hvitevarer, og badet er innredet med dusjhjørne og elektrisk gulvvarme.<br /><br />Ta kontakt for hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260143",
    "localAreaName": "Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/27458a44-14a6-4be8-a7d4-3a9ad14ac907/Files/618d0d23-d170-4028-8e0d-484188da1362",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/27458a44-14a6-4be8-a7d4-3a9ad14ac907/Files/1a4369ff-3d47-4c44-be40-4938f979bc9b",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/27458a44-14a6-4be8-a7d4-3a9ad14ac907/Files/19db3742-1441-44b2-b819-a63d51fe2181",
        "title": "Vedtekter.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/27458a44-14a6-4be8-a7d4-3a9ad14ac907/Files/987613b2-3c13-4876-8b42-b9238f53f2cf",
        "title": "Tilstandsrapport_21041-2966_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=27458a44-14a6-4be8-a7d4-3a9ad14ac907",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260143/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260143/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260143?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tollbodgaten 19 v/Erlend Løvold.<br /><br />Innholdsrik 3-roms leilighet i 2. etasje, midt i Tønsberg sentrum. Her bor du kort vei til byens butikker, restauranter, kafeer og kollektivtransport, samt havnepromenaden og bykjernens tilbud.<br /><br />Boligen er på 65 m² BRA-i, oppført i 2003, med entré, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Bod i kjeller på nabobygg og parkeringsplass medfølger - en sjelden kombinasjon sentralt i byen.<br /><br />Gulv er hovedsakelig parkett, nylig slipt og malt. Kjøkken har integrerte hvitevarer, og badet er innredet med dusjhjørne og elektrisk gulvvarme.<br /><br />Ta kontakt for hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260143?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260143/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1891,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472768820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:59+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:59:19.264238411+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}