Moderne og innholdsrik enebolig fra 2013 -Solrik og sentral beliggenhet -Flotte uteplasser -Carport-Utleid sokkel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 324,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 139,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Gang m/trapp, bad, 3 soverom<br />1. etasje: 57  kvm Gang m/trapp, vaskerom, kjøkken/spisestue, stue, trapperom<br />Underetasje: 51  kvm Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, trapperom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />1. etasje: 81  kvm <br />Underetasje: 45  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5945000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1635793,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 145000,
      "municipalFees": 8979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 145 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 146 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne og innholdsrik enebolig fra 2013 -Solrik og sentral beliggenhet -Flotte uteplasser -Carport-Utleid sokkel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "462 15 058"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4729,
        "lng": 10.9194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4729&lng=10.9194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7504",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thyholtvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 982,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Thyholtvegen 20! En flott og innholdsrik enebolig fra 2013 med attraktiv beliggenhet like ved sentrum. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med kort vei til buss og tog, Torgkvartalet, skoler, barnehager og idrettstilbud.</b><br /><br />Boligen har asfaltert gårdsplass, opparbeidet hage, carport og flere oppstillingsplasser på egen tomt. Innvendig byr boligen på en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, 4 soverom, 2 bad samt vaskerom med WC. Flere terrasser gir gode solforhold og fine uteplasser. Separat inngang til kjeller, vannbåren varme fra varmepumpe og en gjennomgående god planløsning gjør dette til en praktisk og familievennlig bolig.<br /><br /><b>Ta kontakt for en privatvisning dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer for deg</b><br /> <br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller/utleiedel: <br />Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.<br /><br />1 etasje:<br />Gang m/trapp, vaskerom, kjøkken/spisestue og stue. <br /><br />2 etasje:<br />Gang med trapp, bad og 3 soverom<br /><br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller/hybel<br />Gang: <br />Flis på gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger og malte plater i himling. Utstyr: Sikringsskap og sentralstøvsuger montert i skap<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og malte plater i himling.<br />Servantskap med vask med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, gulvmontert klosett, benkeskap, veggskap, og åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører,<br />termostatstyrt blandebatteri, garnityr, opplegg til vaskemaskin, varmepumpe (Nibe) og rørskap  <br /><br />Kjøkken/stue:<br />Åpen løsning mot stue delvis adskilt med kjøkkenøy. Det er parkett på gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger med våtromsplate el. lign. over benkeplate og<br />malte plater i himling. Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri. Integrert komfyr og det er mekanisk avtrekk over koketopp som føres via kullfilter.<br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger og malt himling. Malt/pusset pipevanger m/sotluke. Innredning: Garderobeskap med skyvedører  <br /><br />1 etasje<br />Gang m/trapp:<br />Flis på gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger og malte plater i himling med downlights. Malt tretrapp med eiketrinn. Innredning: Garderobeskap<br /><br />Vaskerom:<br />Flis på gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate m/1-greps blandebatteri, garderobeskap, speil med integrert lys og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken/spisestue m/utgang til terrasse:<br />Eik/heltre (Moelven)med vannbåren gulvvarme, malte vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malte plater i himling med downlights over kjøkkeninnredning. Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med koketopp, doble vaskekummer med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Integrert komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt.<br /><br />Stue m/utgang til terrasse:<br />Eik/heltre(Moelven) på gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger og malt plater i himling. Malt/pusset pipevanger <br /><br />2 etasje<br />Gang m/trapp med utgang til veranda: <br />Parkett på gulv, malte vegger og malte plater i himling med downlights. Malt trapp med eiketrinn <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og malte plater i himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate med doble servanter m/1-greps blandebatteri, speil m/overlys, veggskap, vegghengt klosett. åpen dusjløsning i nisje adskilt med vegg av glassbyggerstein med innfellbar glassdør, termostatstyrt blandebatteri, garnityr. <br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Malt/pusset pipevanger <br /> <br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte vegger og malt plater i himling. Innredning: Garderobeskap<br /> <br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap.<br /> <br />Terrasse: <br />Terrassene har utgang fra stue og kjøkken/spisestue i 1 etasje, hvor konstruksjonene er etablert mot grunn og oppført av impregnerte materiale.<br /><br />Veranda:<br />Utgang fra gang i 2 etasje. Konstruksjonen er etabler på veggeliv.   <br /><br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen: Enebolig i rekke oppført i 3013 på 2 etasjer over kjeller &#43; kaldtloft.<br />Bygningen er oppført av bindingsverk av tre med utvendig liggende trepanel. Taket er et saltak tekket med papp. Etasjeskiller er av tre. Vinduer av 3-lags isolerglass.<br /><br />Iht takstmann. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.02.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />  Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.<br />Det er påvist fukt-/råteskader, manglende takrenner samt ufullstendig<br />utførelse på beslag i overgang tak/vegg<br /><br />Utvendig &gt; Heve-skyvedør <br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det påvises en utglidning av beslag under dør<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />  Det er avvik:<br />Mangler håndløper<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />  Det er avvik:<br />Hulltaking er foretatt i nedre del av vegg mot sør, hvor det ble indikert fukt bak innkledninger mot murflater. Målinger i svill mot gulvet viste verdier som medføre risiko for skadeutvikling. Det ble ikke påvist symptomer på skader på stedet der hulltakingen ble utført. Innkledninger mot murflater er konstruksjoner som innebærer risiko for opphopning av fukt/kondens, og forutsetter både fungerende drenering og korrekt utførelse. Vær derfor oppmerksom på mulig fremtidig utvikling.<br /><br />Tilleggskommentar: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av fuktindikasjonene bak innkledningen. Det tillegges at dette er en pågående reklamasjonssak(forsikringssak) og tiltak skal iverksettes av utførende firma og utbedres fortløpende. <br /><br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />  Det er avvik:<br />Det er observert enkelte skruehull i veggflis ved vaskemaskin.<br /><br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv <br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Det registreres høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel ca.12 mm (TG-2)<br /><br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon <br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre<br />forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Utvendig &gt; Fasade mot vest <br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Råteskader på kledning og høy slitasje på fasader mot vest<br /><br />Utvendig &gt; Takovebygg til kjellertrapp<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det påvises en utglidning av beslag under dør<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en lovlig boenhet i boligen. Kjelleren er innredet som en egen boenhet og har vært utleid. Se punkt &#34;Diverse&#34; for nærmere info."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor man så og si i sentrum, men samtidig tilbaketrukket. Kun en kort spasertur til buss- og togstasjon, Torgkvartalet med sitt brede utvalg av butikker, cafeer og apotek samt idrettshall, skoler og barnehager. Solrik og barnevennlig eiendom."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med plen, asfaltert gårdsplass og terrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Meglers kommentar til areal/planløsning: Det gjøres oppmerksom på at intern forbindelse mellom hoveddelen og kjelleretasjen er fysisk stengt i forbindelse med utleie. Kjelleretasjen fremstår derfor som en egen boenhet, uten at dette er omsøkt eller godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Det opprinnelige disponible rommet i kjelleren er i dag innredet med stue og kjøkken, samt adkomsten til boligens hoveddel er blitt stengt. Kjellerarealet kan, med riktige tiltak og nødvendige søknader til kommunen, tilpasses og eventuelt godkjennes som hybel eller selvstendig boenhet. Bla. disp.-rom må omsøkes og godkjennes som oppholdsrom, og det må sendes søknad om etablering av en egen, selvstendig boenhet. Alternativt kan det etableres en intern dør mellom hybelen og hoveddelen, slik at hybelen inngår som en del av hovedboligen, slik det var opprinnelig.<br /><br />Kjøper må påregne kostnader knyttet til eventuell tilbakeføring eller søknadsprosess overfor kommunen dersom løsningen ønskes videreført eller formelt godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvensene av dette. <br /><br />Takstmanns kommentar areal/planløsning: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:<br />Kjelleren er innredet til boligformål og benyttes i dag som en separat utleiedel. Forholdet er imidlertid ikke omsøkt eller godkjent som selvstendig boenhet. Opprinnelig dør fra trapperom må gjenåpnes for at arealet skal anses som en del av hovedboligen. Det foreligger godkjent bruksendring til soverom i kjeller. Areal som i dag benyttes som stue/kjøkken er imidlertid i byggemeldte tegninger definert som  disponibelt rom  (disp.-rom). Innredning og bruksendring av arealer som opprinnelig er godkjent som tilleggsdel (for eksempel boder eller uinnredet kjeller), regnes som søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Dette gjelder også rom som i godkjente tegninger er benevnt som  disponibelt rom , dersom bruken endres. <br /><br />Kjøpere og brukere må selv vurdere fremtidig bruk av rom som er innredet for, eller tiltenkt, annen bruk enn det som er formelt godkjent. Rapporten tar ikke stilling til muligheten for eventuell bruksendring eller godkjenning av dagens bruk. Det anbefales at forholdet undersøkes nærmere hos lokal bygningsmyndighet, eksempelvis Stjørdal kommune Se: https://www.stjordal.kommune.no/bygging/"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Islam Zelimkhanovich Gerikhanov"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel - endring vedtatt 05.10.2017) er avsatt til:\n- Boligbebyggelse - Nåværende\n- Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass\n- Omforming\n- Støysone - Gul sone iht. T-1442\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\nPlanID: 1-1963, Stjørdal sentrum 1963-planen, Ikrafttredelse 28.12.1963\nReguleringsformål: Boligbebyggelse.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nKommuneplaner under arbeid\nId 0-0-2023\nNavn Kommuneplanens arealdel-2022\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nDet pågår revisjon av kommuneplanens arealdel\n\nKonferer megler for nærmere info.",
    "externalAdId": "823.264417",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Thyholtvegen 20! En flott og innholdsrik enebolig fra 2013 med attraktiv beliggenhet like ved sentrum. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med kort vei til buss og tog, Torgkvartalet, skoler, barnehager og idrettstilbud.</b><br /><br />Boligen har asfaltert gårdsplass, opparbeidet hage, carport og flere oppstillingsplasser på egen tomt. Innvendig byr boligen på en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, 4 soverom, 2 bad samt vaskerom med WC. Flere terrasser gir gode solforhold og fine uteplasser. Separat inngang til kjeller, vannbåren varme fra varmepumpe og en gjennomgående god planløsning gjør dette til en praktisk og familievennlig bolig.<br /><br /><b>Ta kontakt for en privatvisning dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer for deg</b><br /> <br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "823260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d2b14553-4ec3-4808-89bc-2703f4b0b84f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stjørdal Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260070?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260070?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d2b14553-4ec3-4808-89bc-2703f4b0b84f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260070?https://dnbeiendom.no/bolig/823260070?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Thyholtvegen 20! En flott og innholdsrik enebolig fra 2013 med attraktiv beliggenhet like ved sentrum. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med kort vei til buss og tog, Torgkvartalet, skoler, barnehager og idrettstilbud.</b><br /><br />Boligen har asfaltert gårdsplass, opparbeidet hage, carport og flere oppstillingsplasser på egen tomt. Innvendig byr boligen på en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, 4 soverom, 2 bad samt vaskerom med WC. Flere terrasser gir gode solforhold og fine uteplasser. Separat inngang til kjeller, vannbåren varme fra varmepumpe og en gjennomgående god planløsning gjør dette til en praktisk og familievennlig bolig.<br /><br /><b>Ta kontakt for en privatvisning dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer for deg</b><br /> <br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260070?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472777221,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T13:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T13:49:31.589047364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}