Romslig og innholdsrik enebolig over tre plan. Sentral beliggenhet med gangavstand til Moa, skoler, barnehage m.m.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig i kjede</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Bad, hall m/trapp og 3 soverom<br />1. etasje: 64  kvm Hall m/trapp, bod, toalettrom og stue/kjøkken<br />Underetasje: 58  kvm Hall m/trapp, bod, gang, kjøkken, kontor, stue, bad og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod og carport<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 39  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1149411,
      "estateTax": 6435,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 23500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />143 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 133 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og innholdsrik enebolig over tre plan. Sentral beliggenhet med gangavstand til Moa, skoler, barnehage m.m.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 08 596"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4679,
        "lng": 6.3688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4679&lng=6.3688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6011",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Holen 7E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 339,
        "municipalityNumber": 1508
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 355,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Holen 7E!<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Arild Berentzen har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike familieboligen i Fremmerholen. Boligen ligger i et rolig og attraktivt område med kort veg til skoler, barnehager samt Moa kjøpesenter. Huset går over 3 plan og er i hovedsak overflate oppusset i 2021, fra hovedetasjen er det utgang til stor sørvendt terrasse med gode solforhold, og god plass til ønsket møblering. <br /><br />Eiendommens kvaliteter:<br />- Gode solforhold.<br />- Barnevennlig.<br />- Overflater fra 2021.<br />- Kjøkken i hovedetasje fra 2004.<br />- Varmepumpe.<br />- Kort veg til Moa, dagligvare butikker, skoler og barnehager<br />- Rolig område."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig i kjede fra 1980 beliggende i Nedre Holen i Ålesund kommune. Eiendommen ligger sentralt til ca 13 km fra Ålesund sentrum, og 1 km øst for Moa. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og noe konsentrerte boliger samt blokkbebyggelse. Det er relativt kort avstand til skoler, barnehage og butikk etc."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 43 kvm: Bad, hall m/trapp og 3 soverom<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 64 kvm: Hall m/trapp, bod, toalettrom og stue/kjøkken<br />BRA-e 4 kvm: Utebod og carport<br />TBA 39 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 58 kvm: Hall m/trapp, bod, gang, kjøkken, kontor, stue, bad og soverom.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />På loft er deler av et kott tatt inn i gang. Det eneste i underetasje som samsvarer med godkjente tegninger er bod i kjeller mot nordvest. Vaskerom på godkjent tegning er idag gang og kjøkken, mens en bod er blitt til bad. De andre rommene mot sør er på tegning &#34;hobby&#34; og &#34;disp.rom&#34;. De fleste av disse bruksendringene i kjeller krever søknad. Takhøyder i kjeller er ca &#43;/- 2,25 m, det er svært begrenset/ikke tilfredsstillende lysinnslipp i rommene i underetasje.  <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Loftsetasje og hovedetasje er overflateoppusset i 2021. Loftsetasje har laminat på gulv, malte tapetserte vegger og malte innvendige tak. Hovedetasje av laminat/laminatflis på gulv, malte tapetserte vegger og himlingsplater i innvendige tak. Bod i hovedetasjen har tepper på gulv og platekledde vegger og innvendig tak. I underetasjen som hoveddelen bruker er det et trapperom med malte trebord på gulv og malt panel på vegger og noe i tak, i bakre deler er det ei bod med betonggulv og panel til vegger. I resten av kjeller er det laminat/fliser på gulv malte tapetserte vegger og malt panel på vegger, og himlingsplater i innvendig tak Det er trebjelkelag, støpt plate mot grunnen. Boligen har elementpipe og peis med innsats. <br /><br />Bad:<br />Badet på loftet ble oppusset rundt 2021, hovedsakelig som en egeninnsats/vennetjeneste. Badet har flislagt gulv med eldre gulvvarme, flislagte vegger og malt strie i taket. Det er opplyst om at det er lagt flis på flis (overflateoppussing). Badet har innredning med servant, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Badet i underetasjen er av eldre dato. Det har flislagt gulv, malt panel på vegger og malt panel i taket. Badet har dusjkabinett, toalett og servant. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i hovedetasjen har klikkvinyl eller lignende på gulvet, malt panelplater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet har toalett og innredning med servant.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i hovedetasje har innredning fra 2004 med profilerte fronter malt i ettertid, laminatbenkeplate og sprutplate over kjøkkenbenken. Det er utstyrt med kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er laminat på gulv. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkkenet i underetasjen er et enkelt minikjøkken med innebygd kjøleskap og to kokeplater. Innredningen er videre komplementert med noe benkeplate og skap med hvite glatte fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber, stoppekran ble ikke påvist ved befaring, men eier har i ettertid opplyst om at den er bak hybelkjøkkenet i underetasje. Boligen har avløpsrør i plast fra byggeår. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken, med tilluft gjennom veggventiler, noe som var en vanlig løsning for denne type bygg. Varmepumpe luft til luft montert i stue fra 2013. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er i sikringsskap i all hovedsak eldre automatsikringer fra byggeår, noen få nyere sikringer. Det er ny måler i 2018. Det er påvist brannslukningsapparat og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport, og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeidet mot sør med asfalt, treterrasse etc. Mot nord er det opparbeidet med singel, trappearrangement opp mot Brusdalsvegen etc. Ellers mot nord er det eldre støpte flislagte trapper opptil inngangsparti og ned til kjellerdør."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Ytterholen - Fremmerholen (1508 1504201) 25.03.1971.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse, gate med fortau.<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Berentzen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26530",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Holen 7E!<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Arild Berentzen har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike familieboligen i Fremmerholen. Boligen ligger i et rolig og attraktivt område med kort veg til skoler, barnehager samt Moa kjøpesenter. Huset går over 3 plan og er i hovedsak overflate oppusset i 2021, fra hovedetasjen er det utgang til stor sørvendt terrasse med gode solforhold, og god plass til ønsket møblering. <br /><br />Eiendommens kvaliteter:<br />- Gode solforhold.<br />- Barnevennlig.<br />- Overflater fra 2021.<br />- Kjøkken i hovedetasje fra 2004.<br />- Varmepumpe.<br />- Kort veg til Moa, dagligvare butikker, skoler og barnehager<br />- Rolig område."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Holen 7E!<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Arild Berentzen har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike familieboligen i Fremmerholen. Boligen ligger i et rolig og attraktivt område med kort veg til skoler, barnehager samt Moa kjøpesenter. Huset går over 3 plan og er i hovedsak overflate oppusset i 2021, fra hovedetasjen er det utgang til stor sørvendt terrasse med gode solforhold, og god plass til ønsket møblering. <br /><br />Eiendommens kvaliteter:<br />- Gode solforhold.<br />- Barnevennlig.<br />- Overflater fra 2021.<br />- Kjøkken i hovedetasje fra 2004.<br />- Varmepumpe.<br />- Kort veg til Moa, dagligvare butikker, skoler og barnehager<br />- Rolig område.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1167c36e-2a17-43b7-b021-d29e56128401",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472784892,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:57+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:58:13.652159123+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}