Lekker toppleilighet over to plan - Stor vestvendt takterrasse - Høy standard - 2 bad - Heis - Peis - Parkeringsmulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 730,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 44  kvm <br />6. etasje: 106  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />7. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 23695228,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4813044,
      "estateTax": 6705,
      "suggestion": 23000000,
      "salesCostSum": 578990,
      "collectiveDebt": 116238,
      "collectiveAssets": 43112,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 23 000 000,- (Prisantydning)<br />kr 116 238,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 23 116 238,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 577 900,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 578 990,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 592 890,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 23 695 228,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 23 709 128,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker toppleilighet over to plan - Stor vestvendt takterrasse - Høy standard - 2 bad - Heis - Peis - Parkeringsmulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 64 003"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9207,
        "lng": 10.7218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9207&lng=10.7218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0258",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Camilla Colletts vei 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 213,
        "titleNumber": 51,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7646,
      "includesUnsafe": "Telia bredbånd/TV (grunnpakke), kommunale avgifter, nedbetaling av lån, felles forsikring, drift og vedlikehold.<br /><br />Det planlegges et omfattende renovasjonsarbeid på fasader/balkonger der det må påregnes økning i fellesgjeld/-kostnader og evt. ekstraordinære innbetalinger. Styret opplyser pr 30.07.26 at det ikke er mulig å tallfeste slik økning/ekstraordinær innbetaling på det nåværende tidspunkt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjelden toppleilighet over to plan med solrik vestvendt takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt takterrasse på cirka 30 m². Sol fra ca. kl. 12- 21 sommerstid. To store elektriske markiser, vannuttak og strømuttak<br />- Eksklusivt Kvänum kjøkken. AGA Masterchef XL komfyr med 5 kokesoner og 4 stekerom. Miele XXL oppvaskmaskin. Stort kjøleskap, fryser og vinskap fra Gaggenau. Benkeplater i sten. Strømuttak på kjøkkenøy<br />- Komplett AV-anlegg medfølger. Blant annet designhøyttalere og tv&#39;r fra Bang &amp; Olufsen<br />- APPstyring av lys/varme/lyd<br />- Gulvvarme i alle gulv. Aircondition på begge soverom og i loftstue<br />- Praktisk bod på terrasse og i 1. etasje. Totalt cirka 12 m² gulvareal<br />- Heis i bygget<br />- Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser, fordeles etter ansiennitet. Ingen på venteliste og selger har plass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Uranienborg/Frogner. Området er kjent for sin elegante og velholdte atmosfære, med mange klassiske bygårder fra slutten av 1800- og tidlig 1900-tallet. Gaten og området ligger sentralt med kort avstand til en rekke fasiliteter. Dette inkluderer tilgang til både servicetilbud, butikker og offentlig transport.<br /><br />I området finnes det flere grøntområder og parker, blant annet Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken ligger i komfortabel avstand og byr på vakre turstier, store gressflater og populære attraksjoner som Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet, tennisanlegg og Frogner stadion. For deg som liker en aktiv livsstil, finnes også gode løpe- og sykkelmuligheter langs Frognerkilen og videre ut mot Bygdøy. I tillegg er treningssentre som EVO i Oscars gate og SATS på Solli Plass lett tilgjengelige.<br /><br />Fra boligen er det kort gåavstand til både Hegdehaugsveien og Bogstadveien, som byr på alt fra populære butikkjeder til eksklusive spesialforretninger, hyggelige kafeer og et rikt restaurant- og uteliv. I nærheten finner du også Frognerveien og de omkringliggende gatene, hvor noen av byens beste spisesteder holder til. Områder som Solli Plass, Bygdøy Allé, Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen ligger alle lett tilgjengelig og gir et mangfold av kultur-, shopping- og underholdningstilbud. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig i nærheten av leiligheten, og man har enkel adkomst til trikk, buss og øvrig kollektivtrafikk i Oslo, noe som gjør det raskt å komme seg til sentrum eller andre deler av byen.<br /><br />Camilla Colletts vei, som strekker seg mellom Riddervolds plass og Uranienborgveien, gir området et historisk og kulturpreget særpreg, oppkalt etter forfatteren Camilla Collett (1813-1895)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Toppleilighet over to plan i en bygård fra 1917, med heis direkte opp til leilighetens repos i 6. etasje. Boligen ble fullstendig pusset opp og planløsningen endret i 2014, og fremstår med lyse overflater, gode materialvalg og en gjennomgående god standard på innredninger og utstyr.<br /><br />6. etasje består av entré/gang, stue med peis, kjøkken, to soverom, samt et stort baderom/vaskerom. Stuen har peis med glassdør og gode lysforhold. Fra det ene soverommet er det utgang til fransk balkong med smijernsrekkverk. Begge soverommene er utstyrt med aircondition, noe som gir behagelig temperatur på varme sommerdager.<br /><br />Kjøkkenet er en del av boligens åpne og sosiale oppholdsarealer og er utstyrt med kvalitetsmessige hvitevarer.<br /><br />7. etasje inneholder loftstue og baderom. Fra loftstuen er det direkte utgang til en stor takterrasse på ca. 30 m². Takterrassen er oppført i trekonstruksjon med fliser lagt på pidestaller og rekkverk i pusset murkonstruksjon. Terrassen ble oppgradert i 2022 med blant annet ny membran og nye fliser. Her er det både vann- og strømuttak, utebelysning og to store elektriske markiser.<br /><br />Boligen har et smartstyringssystem hvor belysning, varme og lyd kan styres via app, brytere eller fjernkontroll. Et komplett AV-anlegg fra Bang &amp; Olufsen med blant annet flere høyttalere og tv&#39;r medfølger handelen.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg en praktisk bod på ca. 3 m² i 7. etasje med adkomst fra takterrassen, samt en bod på ca. 3 m² i 1. etasje.<br /><br />Det er mulighet for å leie parkeringsplass i bakgården. Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser som fordeles etter ansiennitet. Ingen på venteliste p.t. og selger benytter i dag en plass.<br /><br />Beliggenheten gir kort vei til byens servicetilbud, butikker, serveringssteder og øvrige fasiliteter, samtidig som boligen har en skjermet beliggenhet høyt i bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Taktekking: Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med takstein/plater e.l.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger oppført med murverk, utvendig pusset og malt. Trekninger og ornamenter på fasaden.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Takvinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. 2-fløyet balkongdør fra soverommet til fransk balkong. Foldedører med 3-lags energiglass, produsert 2014 til takterrasse fra 7. etasje.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Takterrasse i trekonstruksjoner på ca. 30 m². Fliser lagt på pidestaller. Rekkverk av pusset murkonstruksjon. Rekkverkshøyden ble målt til: 0,98 m. 2 stk. elektriske markiser. Fransk balkong i fra soverommet. Smijernsrekkverk. Rekkverkshøyden ble målt til 0,91 m.<br /><br /><br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubblotsleire og mineralull.<br /><br />Pipe og ildsted: Teglsteinspipe. Murt peisinnsats med glassdør.<br /><br />Innvendige dører: Innvendige dører er formpressede innerdører.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />  <br />Følgende punkter er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />- Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid.<br /><br />Utvendig &gt; Velux takvinduer<br />Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid.<br /><br />Våtrom &gt; 7. etasje &gt; bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 7. etasje &gt; bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder.<br /><br />Våtrom &gt; 7. etasje &gt; bad &gt; Overflater gulv <br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder.<br /><br />Våtrom &gt; 7. etasje &gt; bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Det er ingen informasjon om vanntett sjikt.<br />- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br /><br />Våtrom &gt; 6. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 6. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Overflatene ser visuelt bra ut, det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder.<br /><br />Våtrom &gt; 6. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />Våtrom &gt; 6. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Det er ingen informasjon om vanntett sjikt.<br />- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br /><br /><br />Takstmannens kommenter til HMS (Helse, miljø og sikkerhet):<br />- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken - 6. etasje:<br />Eksklusivt Kvänum-kjøkken med profilerte, malte heltrefronter og en stor kjøkkenøy med sitteplasser. Benkeplatene er utført i stein, med underlimt dobbel porselenskum og godt med arbeids- og oppbevaringsplass. Det er fliser over benkeplaten og strømuttak i kjøkkenøya.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med en AGA Masterchef XL-komfyr med fem kokesoner og fire stekerom, Miele XXL-oppvaskmaskin samt integrert kjøleskap, fryser og vinskap fra Gaggenau. Ventilator over kokeplassen har avtrekk ut. <br /><br />Baderom/vaskerom - 6. etasje:<br />Romslig hovedbad med gjennomgående gode materialvalg og god belysning. Badet har flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme, samt malt himling med innfelte downlights. Innredningen består av dobbel servant underlimt i benkeplate av stein/kompositt, speil med belysning, vegghengt toalett, innbygget badekar med flislagte fronter og en dobbel dusjnisje med glassvegger.<br /><br />Dusjen er utstyrt med både regnfallsdusjer integrert i himlingen og håndholdt dusjhode. Det er god oppbevaringsplass og praktisk vaskerom i tilknytning til badet med opplegg for vaskemaskin, med vaskemaskin inkludert. Balansert ventilasjon. <br /><br />Baderom - 7. etasje:<br />Baderommet i 7. etasje har flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme, samt malt himling med innfelte downlights. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servant og dusjhjørne med svingbar glassdør. Balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulv med 1-stavs eikeparkett. <br />Vegger: Vegger med malte plater.<br />Tak: Himlinger med malte plater, innfelt downlights. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: 2 stk. 200 liters varmtvannsberedere.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er installert/sist totalt rehabilitert i 2014. Automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, elektrisk gulvvarme i alle rom (iflg. eier). Vedfyring.<br /><br />Det er også luft til luft aircondition (kun AC/kjøling)."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser i bakgården. Plassene fordeles av styret etter ansiennitetsprinsippet basert på eiers eller nær slekts botid. Ny eier må søke om dette til styret.<br /><br />Ellers er det beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av styret, og det er kjøpers ansvar å bli godkjent. Søknad om styregodkjennelse blir sendt av megler før overtakelsen. Styret kan kun nekte dersom det foreligger saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir styregodkjent, må kjøper  videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny sameier. Kjøper har i disse situasjonene ikke rett til å ta boligen i bruk."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ett lån i DNB med saldo kr 1 391 588,-. Rentesats: 7,35%. Nedbetalingstid: 8 år 7 mnd."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: Eiendommen er regulert til arealformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å gå inn på plan og bygg sine sider.\n\nHensynssone: Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen).\n\nStøysone: Videre ligger eiendommen innenfor støysone vei rød sone.\n\nKommunedelplan: Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen.\n\nReguleringsbestemmelser: Boligen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan S-2255. Boligen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.\n\nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.\n\nPågående byggesak i nærområdet:\nDet er en pågående byggesak i Camilla Collets vei 16 vedrørende  rehabilitering av eksisterende balkonger mot gate i Camilla Collets vei. Det ble gitt tillatelse til tiltak 15.10.2025. Saksnummer: 2025/10394.\n\nDiverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:\n1. www.oslo.kommune.no\n2. Velg \"plan, bygg og eiendom\n3. Velg \"planinnsyn\"\n4. Søk adresse eller gnr. 213, bnr. 51, snr. 11\n5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.).\n \nOslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "20.269919",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjelden toppleilighet over to plan med solrik vestvendt takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt takterrasse på cirka 30 m². Sol fra ca. kl. 12- 21 sommerstid. To store elektriske markiser, vannuttak og strømuttak<br />- Eksklusivt Kvänum kjøkken. AGA Masterchef XL komfyr med 5 kokesoner og 4 stekerom. Miele XXL oppvaskmaskin. Stort kjøleskap, fryser og vinskap fra Gaggenau. Benkeplater i sten. Strømuttak på kjøkkenøy<br />- Komplett AV-anlegg medfølger. Blant annet designhøyttalere og tv&#39;r fra Bang &amp; Olufsen<br />- APPstyring av lys/varme/lyd<br />- Gulvvarme i alle gulv. Aircondition på begge soverom og i loftstue<br />- Praktisk bod på terrasse og i 1. etasje. Totalt cirka 12 m² gulvareal<br />- Heis i bygget<br />- Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser, fordeles etter ansiennitet. Ingen på venteliste og selger har plass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1384",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=237f1fab-52f9-49e5-98a2-b28e1c476419",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=237f1fab-52f9-49e5-98a2-b28e1c476419",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=237f1fab-52f9-49e5-98a2-b28e1c476419",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjelden toppleilighet over to plan med solrik vestvendt takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt takterrasse på cirka 30 m². Sol fra ca. kl. 12- 21 sommerstid. To store elektriske markiser, vannuttak og strømuttak<br />- Eksklusivt Kvänum kjøkken. AGA Masterchef XL komfyr med 5 kokesoner og 4 stekerom. Miele XXL oppvaskmaskin. Stort kjøleskap, fryser og vinskap fra Gaggenau. Benkeplater i sten. Strømuttak på kjøkkenøy<br />- Komplett AV-anlegg medfølger. Blant annet designhøyttalere og tv&#39;r fra Bang &amp; Olufsen<br />- APPstyring av lys/varme/lyd<br />- Gulvvarme i alle gulv. Aircondition på begge soverom og i loftstue<br />- Praktisk bod på terrasse og i 1. etasje. Totalt cirka 12 m² gulvareal<br />- Heis i bygget<br />- Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser, fordeles etter ansiennitet. Ingen på venteliste og selger har plass",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=237f1fab-52f9-49e5-98a2-b28e1c476419",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=237f1fab-52f9-49e5-98a2-b28e1c476419",
    "constructionYear": 1917,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472785764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T14:53+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T14:53:54.587802935+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}