Moderne leilighet i 1. etasje med 3 sov, 2 stuer og 2 terrasser | Garasjeplass | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5857,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4279090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 896470,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2328000,
      "collectiveAssets": 14296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 328 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 279 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 287 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne leilighet i 1. etasje med 3 sov, 2 stuer og 2 terrasser | Garasjeplass | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795281962"
      },
      {
        "mobile": "+4795524457"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.476015685506894,
        "lng": 10.318965824707167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.476015685506894&lng=10.318965824707167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikelund 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 63,
        "sectionNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3903,
        "partOwnershipNumber": 42
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15716,
      "includesUnsafe": "Renter/avdrag fellesgjeld, avsetning vedlikehold, grunnpakke tv/internett, akonto oppvarming varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, IN-ordning, sikringsfond, styrehonorar, revisjonshonorar og forretningsførerhonorar, garasjeplass, bod"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 84,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>234260032</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 8, bnr. 63, snr. 42, andelsnr. 42 i MISTELPARK B1 BORETTSLAG i Holmestrand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Holmestrand (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Hege Svebakk Nøstdahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Malika M Jandijeva</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 84,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 79,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 79 kvm</p><p>- BRA-i: 79 kvm: entre, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken, tv-stue, og 3 soverom.</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 5 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm: bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5857,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et meget moderne, nyetablert og barnevennlig boligområde ved Eikelund/Mistelpark i Holmestrand. Meget populært boligområde med gode solforhold og kort vei til det meste man skulle ha behov for i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til Holmestrand sentrum og Kleivbrottet som byr på et rikt utvalg av forretninger. </p><br /><p>Holmestrand sentrum er en idyll om sommeren med badestrender og båthavner. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen, Dulpen og Hagemann, med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk.</p><br /><p>For den som er glad i natur- og friluftsliv byr på Holmestrand på en rekke turdestinasjoner av høy kvalitet. Her kan blant annet Bassengparken, Botnemarka, fjordstien og Bergskogen trekkes frem. Bassengparken er et meget flott og naturskjønt område som byr på stor dam hvor en kan mate endene, frisbeegolfbane og flotte turstier som byr på fine opplevelser sommer som vinter. Botnemarka som er en kort kjøretur fra boligen finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper, så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid. Langs den gamle jernbanen fra Holmestrand til Sande er det anlagt en idyllisk fjordsti perfekt for sykkel- og gangtur. Holmestrand sine turdestinasjoner byr på flotte inntrykk og naturskjønne opplevelser både sommer- og vinter, her vil hele familien trives.</p><br /><p>Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo, da jernbanestasjonen i sentrum har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Det er gangavstand til togstasjonen fra boligen. Fra Holmestrand tar det i dag ca. 55 minutter med tog til Oslo og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg. Det er videre enkel og hurtig adkomst til E-18 med påkjøring videre mot Kristiansand og Oslo. Det er anlagt en heis i fjellet som tar deg direkte fra jernbanestasjonen til Rove.</p><br /><p>Mistelpark er et idyllisk og sentrumsnært område som en lett bør trives i.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5857,00 kvm. Pent opparbeidet felles tomt med plen og asfalterte veier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et nyetablert boligområde som består i hovedsak av flere leilighetsbygg og rekkehus/enebolig i rekke i forskjellig størrelse og utseende. Det skal i tillegg bygges ut flere boliger i området. Dette bygget har 4 etasjer i tillegg til kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Geir Gunnerud datert 29.07.2026:</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Det er malte trevinduer med 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør samt malte terrassedøre5 i tre, med 3-lags glass. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Det er montert rekkverk med verandakasser på 2 sider. </p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Gulvet er parkett. Innvendige vegger med malte gipsplater, himlinger i betongelementer. Det er formpressede innerdører. </p><br /><p>VÅTROM</p><p>Badet er levert som en ferdig baderomskabin, SINTEF Teknisk Godkjenning TG 2453. Baderomsmodulen leveres komplett med sanitærutstyr, lysarmatur og røropplegg. Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og overflatebehandlede stålplater i taket. Dokumentasjon: SINTEF Teknisk Godkjenning TG 2453 produktdokumentasjon. Veggene er flislagt, og himlingen er med overflatebehandlede stålplater. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er 1:50 fall mot sluk i dusjområdet og 1:100 fall utenfor dusjområdet. Våtrommet har prefabrikkert våtrom/baderomskabin med plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca 40 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. Badet har baderomskabin med svill og stendere i metall og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er ved bruk av fuktindikator på erfaringsmessige steder ikke registrert noen unormale verdier. </p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er montert komfyrvakt og vannvakt med stengeventil. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk via balansert anlegg. </p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>De innvendige avløpsrørene er av PP plastrør. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten varmes opp via termostatstyrt vannbåren gulvvarme, elektriske varmekabler på badet. Tavleskap er plassert i entre. Anlegget er utstyrt med jordfeilautomater. Det er felles brannanlegg for bygget. Bygget er også sprinkler.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en nyere, lekker og moderne leilighet i 1. etasje i Mistelpark B1 borettslag. Leiligheten er én av to leiligheter i 1. etasje og er gjennomgående. Praktisk planløsning som byr på blant annet 3 soverom, 2 stuer, flislagt bad, og et lekkert kjøkken i åpen løsning med stuen. Det er flere flotte uteplasser med takoverbygg - leiligheten har to terrasser - så her er det bare å flytte seg rundt. Attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligområde i Holmestrand. Fra boligen er det gangavstand til matbutikk og andre servicetilbud, samt Holmestrand sentrum. Holmestrand har en moderne jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold.</p><br /><p>Entré/gang:</p><p>Felles inngangsparti gir et meget godt førsteinntrykk, og er pent opparbeidet med asfalterte gangveier. Vel innenfor inngangsdøren møtes en av en hyggelig gang. Her er det plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Her er det hyggelig å ønske gjestene velkommen inn.</p><br /><p>Stuer/terrasser:</p><p>Leiligheten byr på to gode stuer. Stue nr. 1 finner vi åpen løsning til kjøkkenet. Det er god plass for sofa og spisebord, og det er utgang til overbygd terrasse. Stuen har store vinduer og dør i glass som slipper inn godt med dagslys. Her er det koselig å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Stue nr. 2 finner vi på andre siden av leiligheten. Dette er en fin tv-stue med utgang til en terrasse.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet er lokalisert i åpen løsning mot stuen. Det er montert moderne kjøkkeninnredning. Skapfrontene har profilerte fronter i en lys stil, og det er laminat benkeplate med oppvaskkum. Med god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer er det gode arbeidsforhold for den matglade hobbykokken. Ellers byr kjøkkenet på god plass til oppbevaring og anledning for spisebord. Det er integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap og platetopp - alt medfølger.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Leiligheten har tre gode soverom. Soverommene er romslige og har plass til seng med tilhørende nattbord.</p><br /><p>Bad:</p><p>Leiligheten byr på et meget tidsriktig og moderne bad. Badet har downlights i taket, gulvvarme og flislagte vegger og gulv. Det er montert fin baderomsinnredning med servant, speilskap, veggmontert toalett og det er dusjhjørne med dører. Badet har også opplegg for vaskemaskin og plass til både det og tørketrommel.</p><br /><p>Bod:</p><p>Boligen har bod i kjelleren i tillegg til en innvendig bod i leiligheten.</p><br /><p>Garasjeplass i felles garasjekjeller.</p><br /><p>Boligen har en gjennomgående utførelse med flere smakfulle detaljer. PrivatMegleren Holmestrand ønsker deg velkommen til en hyggelig visning av denne lekre leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger, forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><p>- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.</p><p>- Taklampe i stue medfølger ikke.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger rett til én parkeringsplass til hver bolig i felles garasjeanlegg, jf. vedtektene §1-2.</p><br /><p>Det er ved stiftelse av sameiet etablert stamnett og ladepunkt for samtlige parkeringsplasser på sameiets eiendom, tildelt boligseksjonseierne iht. avtale med Ohmia Charging. Alle parkeringsplasser er dermed klargjort for bestilling av ladeabonnement (inkl. strømforbruk og leie av ladeboks). Montering av selve laderen og tegne abonnement må gjøres av kjøper. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Beboerne har tilgang til felles vaskeplass og felles tilhenger. Kontakt styret for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Gunnerud med dato: 29.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG IU på:</p><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er ikke utført hulltaking grunnet bygningsmessige forhold, noe som medfører at det ikke er mulig å undersøke eventuelle skjulte fuktskader i konstruksjonen. Konsekvensen er økt usikkerhet rundt tilstanden, og det kan foreligge skjulte skader som ikke avdekkes før eventuelle symptomer oppstår. Videre undersøkelser anbefales dersom det oppstår tegn til fukt eller skade.</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Rørkursene er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskeligere å identifisere og stenge riktig kurs ved behov for vedlikehold eller reparasjon. Det anbefales å merke rørkursene for å lette fremtidig drift og vedlikehold. Rørkursene bør merkes tydelig i rørskapet for å sikre korrekt identifikasjon ved service, vedlikehold eller reparasjon. Manglende merking kan føre til feil ved stenging av vann, økt risiko for feil ved reparasjoner, og gjøre vedlikehold mer tidkrevende og kostbart.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget i boden varsler om behov for filterskift. Det er ikke utført filterskift det siste året. Dette kan medføre redusert luftkvalitet og nedsatt funksjon på ventilasjonsanlegget. Det anbefales å gjennomføre filterskift i henhold til leverandørens anbefalinger for å sikre optimal drift. Filter bør skiftes i henhold til anleggets varsling for å sikre god luftkvalitet og opprettholde anleggets funksjon. Manglende filterskift kan føre til redusert ventilasjonseffekt og økt slitasje på anlegget. Det bør gjennomføres filterskift i henhold til leverandørens anbefalinger for å sikre optimal drift av ventilasjonsanlegget. Manglende filterskift kan føre til redusert luftkvalitet og nedsatt funksjon på anlegget, noe som kan påvirke inneklimaet negativt. </p><br /><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv: Det er påvist svertesopp i mykfugene i dusjsonen. Mykfugene i dusjsonen bør rengjøres og eventuelt skiftes ut for å fjerne svertesopp. Svertesopp kan føre til dårlig innemiljø, misfarging og forringelse av fugematerialet, samt økt risiko for fuktskader dersom soppen får utvikle seg.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning:  Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Det er ikke utført filterskift det siste året. Dette kan medføre redusert luftkvalitet og nedsatt funksjon på ventilasjonsanlegget. Det anbefales å gjennomføre filterskift i henhold til leverandørens anbefalinger for å sikre optimal drift. Konsekvens/tiltak . Det bør gjennomføres filterskift i henhold til leverandørens anbefalinger for å sikre optimal drift av ventilasjonsanlegget. Manglende filterskift kan føre til redusert luftkvalitet og nedsatt funksjon på anlegget, noe som kan påvirke inneklimaet negativt.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget Mistelpark B1 borettslag består av 52 boliger.</p><br /><p>Årsregnskapet for borettslaget for 2025 viser et overskudd på kr. 250.646,-. Disponible midler ved utgangen av 2025 var kr. 735 123,-. Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Dyrehold: Interessenter må kontakte styret før bud inngis for å avklare eventuell dyrehold.</p><br /><p>Følgende fremkommer av vedtektene for borettslaget:</p><p>&#34;Mistelpark B1 borettslag er en del av et eierseksjonssameie - Sameiet Mistelpark B1 - beliggende på gnr. 8 bnr. 63 i Holmestrand kommune. Eiendommen gnr. 8 bnr. 63 inneholder 52 boligseksjoner og 35 næringsseksjoner. De 35 næringsseksjonene utgjør 22 biloppstillingssplasser, 8 boder, 4 motorsykkelplasser og 1 varmesentral. Hver boligseksjon har en tilleggsdel som er parkeringsplass og en tilleggsdel som er bod. Den tinglyste seksjoneringen viser boligseksjonene med deres tilleggsdeler, samt næringsseksjonene i sameiet. Styret i borettslaget har kopi av den tinglyste seksjoneringen, inkl. seksjoneringstegningen over garasjekjelleren som viser hvilke parkeringsplasser og boder som er tilleggsdel til boligseksjonene, samt næringsseksjonene i garasjekjelleren. Alle boligseksjonene eies av Mistelpark B1 borettslag. De øvrige 35 næringsseksjonene eies av andre. Mistelpark B1 borettslag er derfor seksjonseksjonseier i Sameiet Mistelpark B1 med de rettigeter og plikter det medfører. For en nærmere beskrivelse, vises det til vedtektene i Sameiet Mistelpark B1. Andelseiere som kjøper bod, biloppstillingsplass eller motorsykkelplass som er egen næringsseksjon i Sameiet Mistelpark B1 er også selv seksjonsier i det sameiet med de rettigheter og plikter det medfører. Mistelpark B1 borettslag består av kun av de 52 enkeltstående boligseksjoner, og det er derfor formelt sett ingen fellesarealer i borettslaget. Fellesarealene på eiendommen ligger i Sameiet Mistelpark B1, og beslutninger knyttet til disse arealer tas formelt av de styrende organer i Sameiet Mistelpark. Det skal tilstrebes at det valgte styret Mistelpark borettslag er det samme som det valgte styret i Sameiet Mistelpark. Styret i borettslaget representerer de 52 boligseksjonene på årsmøtet i Sameiet Mistelpark, og stemmer samlet som seksjonseier av de 52 boligseksjonenen. I Sameiet Mistelpark beregnes flertall på årsmøte etter sameiebrøken. Borettslaget har som seksjonseier rett til å bruke alle fellesarealene i Sameiet Mistelpark B1 på lik linje med øvrige seksjonseiere. Store deler av fellesarealene i Sameiet Mistelpark B1 har Mistelpark B1 borettslag også evigvarende enerett til å bruke alene, jf. vedtektene til Sameiet Mistelpark B1 punkt 2.3. For disse arelene har borettslaget også alene kostnadsansvaret, jf. vedtektene til Sameiet Mistelpark B1 punkt 4. Begrepet  fellesarealer  i disse vedtekter må forstås og praktiseres i samsvar med organiseringen av eiendommen.&#34;</p><br /><p>Andelseier må søke styret (eventuelt årsmøtet) om oppsetting eller endring av slik som; varmepumpe, markiser, utvendig solavskjerming, levegger, skjermtak, rekkverk, antenner, gulvbelegg på balkong og takterrasser, farger på fasadevegger, og beplanting på bakkeplan. Jf. vedtektene pkt. 12.</p><br /><p>Av årsmeldingen 2025 for borettslaget fremkommer blant annet følgende:</p><p>&#34;Styret har i 2025 hatt 8 styremøter. Styremøtene har omfattet både Mistelpark B1 Borettslag og Sameiet Mistelpark B1. Det er behandlet 48 saker. For detaljerte informasjon vises til Infoskriv 21.01, 01.10 og 28.11. som er sendt alle beboere. Styret har også arrangert Dugnad 29.09 med veldig stort oppmøte av beboere. Styret vil prøve å få til både vårdugnad og høstdugnad i 2026.&#34;</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke regler om forkjøpsrett i dette borettslaget.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget, jf. vedtektene §2-3. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må ev. selge videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 754791, tinglyst 07.07.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 42<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 79 / 4578<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5326, tinglyst 05.11.2001 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 985791, tinglyst 26.08.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Rett til ferdsel til fots og på sykkel på området merket f_G på kart<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 703528, tinglyst 28.06.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 703549, tinglyst 28.06.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett til vaskeplass og rett til bruk av vaskeplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 754758, tinglyst 07.07.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om borehull med tilhørende elektriske pumper og vann- og elektriske ledninger for vannbåremt nærvarmeanlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1067990, tinglyst 29.09.2017 - Utbyggingsavtale</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1067990, tinglyst 29.09.2017 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett og privat vei ifølge opplysninger fra Holmestrand kommune. Det er ikke tinglyst adkomstrett.</p><p>Vannmåler: Ja.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Fra Holmestrand kommune har megler mottatt følgende:</p><ul><li>Ferdigattest for &#34;Gbnr 8/63 - Eikelund 71, 73, 75, 77 - Byggetrinn 1B - Blokkbebyggelse - 52 boenheter&#34; datert 29.09.2022. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Det foreligger plantegning for leiligheten som stemmer med dagens bruk. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 896 470,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 585 881,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, &#34;Adkomstvei - Nåværende&#34; og &#34;Ras- og skredfare&#34;, jf. kommuneplan (vedtatt 13.06.2022).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><p>3903 2014024 Grefsrud (1.3.2017) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><p>Det er planlagt ytterligere utbygging av området Eikelundåsen og Mistelpark, og det er planlagt utbygging med flere leilighetesbygg på nabotomten, se vedlagte reguleringsplan og kontakt utbygger eller Holmestrand kommune for mer informasjon. Dette kan påvirke utsikts- og solforhold. Området nord for borettslaget er avsatt til felles park og felles lekeplass i reguleringsplanen, se vedlagte reguleringskart og bestemmelser. Det er også vært byggeplaner og/eller omreguleringsplaner på eiendommen gbnr 4/144 Ringveien 8c / Kleivbrottet 8C. Kontakt Holmestrand kommune for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 6 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 6 400,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter utgjør kr 15 716,- pr. mnd. pr. 21.07.2026.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter/avdrag fellesgjeld, avsetning vedlikehold, grunnpakke tv/internett, akonto oppvarming varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, IN-ordning, sikringsfond, styrehonorar, revisjonshonorar og forretningsførerhonorar, garasjeplass, bod, og felles bygningsforsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer 93090168).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 328 000,-. Beløp pr. 21.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 14 296,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 328 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 287 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 16365854541, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 21.07.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 144 </p><p>Saldo per 21.07.2026: 98 886 000 </p><p>Andel av saldo: 2 328 000 </p><p>Første termin: 30.12.2022</p><p>Neste avdrag: 30.03.2032 ( siste termin 30.06.2062 ) </p><p>Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15.mars og 15.september, forutsatt flytende rente. USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2032 utgjøre ca kr 2 656,00 per måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja.</p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer? Ja. Vi har forlenget terrassen&#43;høye plantekasse (vegg).</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport? Ja. </p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Ingen ildsted montert. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>I henhold til lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning av styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man selv har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedspakke: 18 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 12 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 0,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 5 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for sameiet</p><p>Vedtekter for borettslaget</p><p>Husordensregler</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "234260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere, lekker og moderne leilighet i Mistelpark B1 borettslag. Dette er én av to leiligheter i 1. etasje og er gjennomgående. <br /><br />IN-ordning - mulig å nedbetale fellesgjeld slik at fellesutgiftene går ned! <br /><br />Praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, 2 stuer, flislagt bad og et delikat kjøkken i åpen løsning. Fine uteplasser - to terrasser hvor frisk luft kan nytes i hyggelige omgivelser.<br /><br />Gangavstand til matbutikk og andre servicetilbud, samt Holmestrand sentrum. Holmestrand har en moderne jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo. Fin beliggenhet for pendleren. 18-hulls golfbane få min unna. <br /><br />Innhold:<br />1. etasje: entré, flislagt bad, 3 soverom, innvendig bod, tv-stue og stue/kjøkken. 2 terrasser.<br /><br />Bod i kjelleren.<br /><br />Garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "234260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=42d97bff-e17c-43c5-9168-108f0ac5195c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mistelpark",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=42d97bff-e17c-43c5-9168-108f0ac5195c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129052",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129052/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129052",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyere, lekker og moderne leilighet i Mistelpark B1 borettslag. Dette er én av to leiligheter i 1. etasje og er gjennomgående. <br /><br />IN-ordning - mulig å nedbetale fellesgjeld slik at fellesutgiftene går ned! <br /><br />Praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, 2 stuer, flislagt bad og et delikat kjøkken i åpen løsning. Fine uteplasser - to terrasser hvor frisk luft kan nytes i hyggelige omgivelser.<br /><br />Gangavstand til matbutikk og andre servicetilbud, samt Holmestrand sentrum. Holmestrand har en moderne jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo. Fin beliggenhet for pendleren. 18-hulls golfbane få min unna. <br /><br />Innhold:<br />1. etasje: entré, flislagt bad, 3 soverom, innvendig bod, tv-stue og stue/kjøkken. 2 terrasser.<br /><br />Bod i kjelleren.<br /><br />Garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129052",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129052",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "MISTELPARK B1 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "927847094"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472800258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T06:28+02:00",
    "ownerId": 2994535,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T06:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T06:29:52.769372157+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2994535",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}