Lys og innbydende 3-roms med solrik balkong, flott utsikt og attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4091,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3388643,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 756039,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 487553,
      "collectiveAssets": 56011,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 487 553,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 388 643,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 397 543,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og innbydende 3-roms med solrik balkong, flott utsikt og attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791732496"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.12562518799417,
        "lng": 10.46784061692462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.12562518799417&lng=10.46784061692462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2618",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Aukrusts veg 9 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 46,
        "apartmentNumber": "H0201",
        "municipalityNumber": 3405,
        "partOwnershipNumber": 48
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7369,
      "includesUnsafe": "renter og avdrag på boligens andel av fellesgjeld, forsikring av bygning og felles arealer (ikke innboforsikring), sentralvarme, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, utvendig vedlikehold, kabel-TV og bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55260198</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 51, bnr. 46, andelsnr. 48 i RANDGÅRD BORETTSLAG 1 i Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Anders Tyrom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Oddveig Hansen Markeset</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1958</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 68,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 0,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 68 kvm</p><p>- BRA-i: 68 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4091,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Randgård, med nærhet til både Lillehammer sentrum, flotte friluftsområder og byens omfattende idrettstilbud. Her bor du omtrent 1,3 km fra sentrum, samtidig som hverdagslige servicetilbud og rekreasjonsmuligheter finnes like i nærheten.</p><br /><p>Fra boligen er det kun en kort spasertur til Stampesletta og NTG. I dette området ligger blant annet Kristins Hall og Håkons Hall, sistnevnte med sportssenter og et variert tilbud innen idrett, trening, messer og andre arrangementer. Videre opp mot Lillehammer Olympiapark ligger Lysgårdsbakkene, et av byens mest kjente landemerker.</p><br /><p>For den tur- og friluftsinteresserte byr nærområdet på flere fine muligheter. Langs Mesnaelva finner du hyggelige turstier og Badedammen, mens områdene videre opp mot Balbergkampen innbyr til både korte hverdagsturer og lengre utflukter. Det er også tennisbane i nærheten.</p><br /><p>Nærmeste dagligvarebutikk ligger rundt 200 meter fra leiligheten. Lillehammer sentrum kan nås til fots og byr på en hyggelig gågate, et variert handels- og servicetilbud samt flere kafeer og spisesteder.</p><br /><p>Det er bussholdeplass like nedenfor borettslaget, med forbindelser mot blant annet sentrum og Høgskolen i Innlandet. Det er også tilrettelagt med gang- og sykkelvei i retning høgskolen. Lillehammer stasjon ligger omtrent 1,7 km unna og har tog- og bussforbindelser til blant annet Hamar og Oslo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige kafeer og restauranter. Her finner du også en kino med flere saler. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!</p><br /><p>&#34;Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum&#34;. For mer informasjon om Lillehammer sentrum se http://www.lillehammersentrum.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4091,00 kvm.</p><br /><p>Borettslaget har felles eid tomt som er vestvendt, hovedsakelig flat og lett skrånende. </p><p>Fellesarealene er pent og ryddig opparbeidet med plen og noe beplantning. Det er asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser foran bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fellesarealene består av åpne plenarealer med noe beplantning rundt boligblokkene. Det er asfaltert adkomst samt oppmerkede biloppstillingsplasser ved bygningen. Bebyggelsen ligger luftig til, med gode solforhold og utsyn mot omkringliggende boligområder og åslandskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Følg Nordsetervegen opp fra sentrum av Lillehammer. Kjør deretter gjennom rundkjøringen ved Eidsiva Arena og ta første vei til venstre som er Håkon Håkonssons Veg, og deretter ta 2. avkjøring til venstre. </p><br /><p>Se forøvrig vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området består av lavblokker samt eneboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Lavblokk med 12 leiligheter over tre etasjer. Denne leiligheten ligger i 2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygget er oppført i 1958. Bygningen har yttervegger i betong, kledd med fasadeplater og mindre felt med trepanel under vinduene. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass og malt balkongdør i tre med glassfelt, begge fra 2013. Entrédøren er brann- og lydklassifisert.</p><p>Fra stuen er det utgang til en vestvendt, takoverbygget balkong på ca. 8 m². Balkongen er oppført i stålkonstruksjon med støpt gulv, belagt med plast-/trefliser, og har rekkverk i metall og glass.</p><br /><p>Utvendige bygningsdeler inngår i borettslagets felles bygningsmasse. Tilstandsrapporten omfatter derfor kun synlige deler med nær tilknytning til leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer v/ Anders Tyrom ønsker velkommen inn til denne pene og praktiske leiligheten i Olav Audunssons veg 9 B. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:<br />  - Entré<br />  - Stue/spisestue<br />  - Kjøkken<br />  - Bad<br />  - 2 soverom</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten 2 boder hvorav en er i kjeller (6 kvm) og en er på loftet ( 6 kvm). Solrik, overbygd balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Tiltalende leilighet som er oppgradert de senere årene. Planløsningen er åpnet opp mellom kjøkken, stue og gang. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett og fliser på gulv, tapet, malt betong og malte plater på veggene samt malte betonghimlinger. Vegger og tak ble malt i 2022, samtidig som entréen fikk nye fliser og varmekabler, og hovedsoverommet nytt parkettgulv. Kjøkkeninnredningen er fra 2011 og har glatte fronter og benkeplate i heltre. Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2021 og er flislagt, med elektriske varmekabler, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har vannbåren varme til radiatorer og tilknyttet fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Entré / gang</p><p>Velkommen inn i en lys og innbydende entré med praktiske fliser og varmekabler lagt i 2022. Her er det god plass til yttertøy og sko, samt en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en romslig romfølelse. Fra gangen er det adkomst til de øvrige rommene i leiligheten.</p><br /><p>Stue</p><p>Den romslige stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, med en åpen og fleksibel planløsning som gjør det enkelt å innrede etter egne ønsker. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, hvor utsikten blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.</p><br /><p>Balkong</p><p>Stor, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter og plass til både sittegruppe og beplantning. Balkongen ligger skjermet til og byr på flotte solforhold og vid utsikt mot Mjøsa og det vakre kulturlandskapet rundt Lillehammer - et perfekt sted for lange sommerkvelder.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkken med tidløs innredning fra 2011. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, integrert oppvaskmaskin og en praktisk arbeidsflyt. De lyse frontene kombineres med dekorativ mosaikk mellom benk og overskap, som gir rommet et moderne uttrykk. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet dersom man ønsker en ekstra spiseplass.</p><br /><p>Bad</p><p>Pent og moderne bad som ble renovert i regi av borettslaget i 2021. Badet har flislagte overflater, dusjhjørne med glassvegger, moderne servant med god oppbevaring i speilskap, opplegg for vaskemaskin samt vindu som gir naturlig lys og god ventilasjon.</p><br /><p>Hovedsoverom</p><p>Romslig hovedsoverom med ny parkett fra 2022 og rolige, harmoniske fargetoner. Rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og vinduet gir fint lysinnslipp samt utsikt mot omgivelsene.</p><br /><p>Soverom 2</p><p>Et lyst og praktisk soverom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har god plass til seng, garderobe og skrivepult.</p><br /><p>Høydepunkter</p><ul><li>Attraktiv beliggenhet i Nordre Ål</li><li>Gangavstand til Lillehammer sentrum</li><li>Rett ved NTG og Olympiaparken</li><li>Stor, overbygd balkong med flott utsikt</li><li>Romslig og lys stue med utgang til balkong</li><li>Kjøkken oppgradert i 2011</li><li>Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2021</li><li>Mye av leiligheten malt i 2022</li><li>Ny parkett på hovedsoverom og nye fliser i entré/gang fra 2022</li><li>Vannbåren varme via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg</li><li>Gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Oppvaskmaskin, ovn og kombiskap medølger ikke, men kan overtas etter nærmere avtale om pris. </p><p>Vaskemaskin medfølger salget.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming til radiatorer i de fleste rom. Felles oppvarming via fjernvarmeanlegg. Gulvvarme på bad. Fyring er inkludert i månedlige felleskostnader.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles parkeringsplass. Ingen egen plass. 6 felles elbilladere for borettslaget.</p><p>Se vedlagt husordensregler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Carl Magnus Håvemoen med dato: 26.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:</p><p><strong>Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Veggene rundt badet er av mur.</p><p>Det er utført enkle fuktsøk uten å finne unormale verdier.</p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:</p><p><strong>Innvendig &gt; Overflater </strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>. Det er avvik:</p><p>-Det er observert skjolder i overflate nederst på vegg på gjesterom mot bad. Det ble søkt etter fukt uten å måle unormale verdier.</p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Tiltak:</p><p>-Avviket er kun kosmetisk og har ingen konsekvens utover det kosmetiske.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>. Det er avvik:</p><p>-Det er bemerket en liten skjevhet i gulvet i overgang stue og kjøkken. Det er laget en liten forhøyning for å slippe kant i overgangen.</p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Tiltak:</p><p>-Avviket er kun kosmetisk og har ingen konsekvens utover det kosmetiske.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme</strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.</p><p>-Eldre radiator på kjøkken får TG grunnet alder.</p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.</p><p>-Manglende eller dårlig ventilering på våtrom (bad, dusjrom, vaskerom) fører til at fuktig luft blir værende i  rommet, noe som skaper et gunstig miljø for fuktskader, mugg og redusert inneklima.</p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; 2.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.</p><p>-Kullfilterventilator gir noe dårligere utlufting av matos/partikler og fukt, ellers begrenset konsekvens.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><p><em>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</em><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Randgård Borettslag 1 omfattes av 63 andeler og er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drivevirksomhet som står i sammenheng med denne.</p><br /><p>Styreleder i borettslaget opplyser om at gavlvegg på nordsiden på fasaden skal vedlikeholdes/byttes ut til stein fasadeplater. Arbeidet er tenkt skal bli ferdig før vinteren. Det er ikke planer om å øke felleskostnad i nærmeste framtid.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen IN-ordning i dette borettslaget.</p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 2831, tinglyst 11.10.1957 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser i.f. skjøte<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vei: </strong></p><p>Privat til offentlig veg.</p><br /><p><strong>Vann/avløp: </strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og kloakk via private stikkledninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt følgende ferdigattester på eiendommen;<br />  - boligblokk, datert 17.02.1959<br />  - våtromsmodernisering, datert 09.02.2021</p><br /><p>. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er mindre avvik fra tegning:</p><p>-Lettvegger ved kjøkken er fjernet (åpnet opp). </p><p>-Lettvegg mellom stue og gang er fjernet (åpnet opp). </p><br /><p>Disse følger som vedlegg til prospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p><strong>Formuesverdien for inntekståret 2024:</strong><br />  - som primærbolig er kr 756 039,00<br />  - som sekundærbolig kr 3 024 154,00 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende plan for området er &#34;20-Randgård-Skårseth&#34; vedtatt 05.10.1968 og ligger i et område avsatt til bolig. Denne reguleringsplanen er gjeldende såfremt det ikke er punkter som er i strid med Byplanen av 15.06.2006. I slike tilfeller gjelder Byplanen. Kopi av reguleringsplanen følger som vedlegg til prospekt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 559 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 4420,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det må påregnes kostnader til:</strong><br /><br /></p><p>Fellesutgifter for Randgård Borettslag 1, kr 7 369,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: renter og avdrag på boligens andel av fellesgjeld, forsikring av bygning og felles arealer (ikke innboforsikring), sentralvarme, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, utvendig vedlikehold, kabel-TV og bredbånd.</p><br /><p>Altibox M Flex og Eidsiva Digital internett er inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p>- Felles forsikring for borettslaget gjennom If Skadeforsikring NUF</p><p>(polisenummer SP560815) pr. år.<br />- Kjøper har selv ansvar for å tegne forsvarlig forsikring som dekker inventar, innbo og løsøre.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 487 553,-. Beløp pr. 16.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 56 011,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 487 553,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 397 543 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Lånenummer: 20957886540, Sparebank 1 Gudbrandsdal </strong></p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 16.06.2026: 4.95% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 91.83 </p><p>Saldo per 16.06.2026: 29 868 051 </p><p>Andel av saldo: 487 553 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 28.02.2049 ) </p><p>Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom</strong></p><p><em>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: </em></p><p>Full renovering av bad, utført i regi av USB</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</em></p><p>Ja, USBL total renoverte samtlige bad i området, varmtvanns tanker ble byttet ut og rør dimensjonene oppgradert. Valgte oppgradering fra original pakken. Vegghengt WC, større fliser vegg og gulv, mosaikk i dusj, opplegg vaskemaskin og vaskskap med speil</p><p>Tettesjikt/membran og sluk ble skiftet.</p><p><em>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? </em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: </em></p><p>Viser til USBL og tidligere vedlagt dokument</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Ja, viser til tidligere dokument og epost tilbud.</p><br /><p><strong>Vann/Avløp/Rør</strong></p><p><em>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: </em></p><p>USBL, byttet vann/avløp/rør samt varmtvannsbereder</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Nei; kontakt USBL og se til tidl. vedlagte dokumenter</p><p><em>Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?</em></p><p>Ja</p><p><em>Av hvem og når?</em></p><p>Usikker</p><p><em>Er eventuelle avvik blitt utbedret?</em></p><p>Ingen som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Terrasser/Fasader/Vinduer</strong></p><p><em>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: </em></p><p>Alle balkonger ble oppgradert i forkant av vårt eierskap av USBL. Tror alle ble malt og glass rekkverk. Noe av gulv malingen har i dag sprukket opp. Vi har derfor valgt å legge treheller/fliser oppå. Disse kan enkelt løftes vekk ( klikk system)</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</em></p><p>Nei; vet ikke da det var gjort før vårt eierskap. USBL bør ha dokumenter</p><br /><p><strong>Elektrisk Anlegg</strong></p><p><em>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Ble satt inn nye brytere og kabler ved ombygging av badet samt til varmekabler i entreen</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Ja; Vi skal ha takstmann 25.06.26</p><p><em>Er eventuelle avvik blitt utbedret?</em></p><p>Ingen avvik</p><br /><br /><p><strong>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.) </strong></p><p><em>Kjenner du til om det er feil ved slike installasjoner </em></p><p>Ja; fra tidligere er det lufteventiler i kjøkken, bad, soverom. Alle disse er ikke i funksjon og har ikke vært det i vårt eierskap. Disse er tettet igjen fra utsiden. Vinduer ble byttet (når ?) og disse har ventil- list i karmen.</p><br /><p><strong>Offentlige godkjenninger og utleiedel </strong></p><p><em>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</em></p><p>Ja; Vi slo ned en vegg mellom kjøkken og stue, lagt nytt eike parkettgulv i kjøkken, malte kjøkken, stue, deler av entre og hovedsoverom. Endringen ble forelagt og godkjent av USBL.</p><br /><p><strong>Øvrige arbeider ved boligen (Skaderapporter, tilstandsvurderinger og arealmålinger) </strong></p><p><em>Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? </em></p><p>Ja; boligen har vært brukt som bolig siden 1950 tallet</p><br /><p><strong>Planer og offentlige godkjenninger</strong></p><p><em>Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? </em></p><p>Ja; det skal lages en park på baksiden ( side mot sentrum) der det i dag er en anleggsrigg. Det vil gi beboere nabolag et hyggelig sted å benytte</p><br /><p><strong>Tilleggskommentar </strong></p><p>Ny dør til badet, ellers malte originale dører. Sov 2 har ikke blitt oppgradert i vår eierperiode, men fremstod som nymalt og nytt eike parkett gulv i 2016. Noe riss i maling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen kjennskap til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: 1,90 % av oppnådd totalpris, minimum kr 54 900,- inkl. mva. Sum tillegg stipulert til kr 70 538,-. Direkte utlegg kr 545,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 19 000,- &#43; tillegg/utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgave<br />Meglers verdivurdering<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema<br />Energiattest<br />Eiendomsopplysninger fra Lillehammer kommune, herunder kartutsnitt, ferdigattest, reguleringsplan med bestemmelser og øvrig kommunal informasjon vedr eiendommen<br />Godkjente byggetegninger<br />Informasjon fra forretningsfører USBL herunder, boligopplysninger, protokoll siste org. generalforsamling, siste års regnskap, vedtekter/husordensregler<br />Tinglyste dokumenter fra Statens Kartverk<br />Liste over løsøre og tilbehør<br />Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys, velholdt og innflyttingsklar 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste. Leiligheten ligger rett ved NTG og Olympiaparken, med gangavstand til Lillehammer sentrum, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte tur- og friluftsområder.<br /><br />Boligen fremstår gjennomgående godt vedlikeholdt med flere oppgraderinger de senere årene. Kjøkkenet ble fornyet i 2011, badet ble renovert i regi av borettslaget i 2021, og i 2022 ble det meste av leiligheten malt. Samme år ble det lagt ny parkett på hovedsoverommet og nye fliser i entré og gang. <br /><br />Høydepunkter<br />Attraktiv beliggenhet i Nordre Ål<br />Gangavstand til Lillehammer sentrum<br />Rett ved NTG og Olympiaparken<br />Stor, overbygd balkong med flott utsikt<br />Kjøkken oppgradert i 2011<br />Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2021<br />Mye av leiligheten malt i 2022<br />Ny parkett på hovedsoverom og fliser i gang"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=328717bf-6850-4e8c-8976-808d3735c425",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=328717bf-6850-4e8c-8976-808d3735c425",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124531",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124531/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124531",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys, velholdt og innflyttingsklar 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste. Leiligheten ligger rett ved NTG og Olympiaparken, med gangavstand til Lillehammer sentrum, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte tur- og friluftsområder.<br /><br />Boligen fremstår gjennomgående godt vedlikeholdt med flere oppgraderinger de senere årene. Kjøkkenet ble fornyet i 2011, badet ble renovert i regi av borettslaget i 2021, og i 2022 ble det meste av leiligheten malt. Samme år ble det lagt ny parkett på hovedsoverommet og nye fliser i entré og gang. <br /><br />Høydepunkter<br />Attraktiv beliggenhet i Nordre Ål<br />Gangavstand til Lillehammer sentrum<br />Rett ved NTG og Olympiaparken<br />Stor, overbygd balkong med flott utsikt<br />Kjøkken oppgradert i 2011<br />Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2021<br />Mye av leiligheten malt i 2022<br />Ny parkett på hovedsoverom og fliser i gang",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/124531",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124531",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "RANDGÅRD BORETTSLAG 1",
      "organisationNumber": "954629759"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472800885,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T13:12+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T13:12:52.990471366+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}