Pen 4-roms leilighet med nyere kjøkken og bad | Balkong og god planløsning | Bad i regi av brl. | Nær senter og t-bane!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 81067,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 88  kvm Entré, bod, tre soverom, kjøkken, stue, bad<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Balkong i betong- og metallkonstruksjon<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4136919,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1173046,
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 577423,
      "collectiveAssets": 37600
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 4-roms leilighet med nyere kjøkken og bad | Balkong og god planløsning | Bad i regi av brl. | Nær senter og t-bane!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 20 607"
      },
      {
        "mobile": "412 40 498"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.959,
        "lng": 10.9202,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.959&lng=10.9202&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0984",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tante Ulrikkes vei 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 132
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer intern forkjøpsrett. Dette er et frittstående borettslag, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7037,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, TV og internett.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter: kr 6 158,-<br />- Lån for vindusprosjekt: kr 393,-<br />- TV/internett: kr 358,-<br />- Fellesutgifter likt fordelt: kr 128,-<br /><br />Eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnadene og kreves inn via felleskostnadene i mai, juni, september og november for de leilighetene det gjelder.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tante Ulrikkes vei 16c! Dette er en pen og arealeffektiv 4-roms andelsleilighet med gjennomgående planløsning og et nytt kjøkken fra 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje, tilbaketrukket fra vei og med kort gangavstand til Stovner T-banestasjon, Stovner Senter og marka. Her bor du i et veletablert borettslag med frodige fellesområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med profilerte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i regi av borettslaget i 2019<br />- Tre soverom og en praktisk innvendig bod<br />- Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br />- Utgang til balkong fra stuen<br />- TV og bredbånd (Telia) inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for elbillading i garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Nedre Fossum, et rolig boligområde i Stovner bydel med grøntareal tett innpå og skog i bakkant. Bebyggelsen rundt er i all hovedsak blokker med plen og trær imellom, og området har lite gjennomgangstrafikk. Fra balkongen ser man ut over trær og grøntareal, med åsene i Groruddalen i bakgrunnen.<br /><br />Inngang til Oslo kommunes skoger er i nærheten, med merkede stier mot blant annet Gjelleråsen og Vestli. Det er kort vei til Rommensletta, som brukes til ballspill og fotball. Stovner Trimsenter er også i gangavstand. For de som liker å gå lengre turer, er marka lett tilgjengelig uten å måtte ta bil.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort raskt, med Nærbutikken Stovner et par minutters gange unna og Kiwi Stovner litt lenger ned. Stovner Senter, som også huser Deichman bibliotek og apotek, nås på under ti minutter til fots. Senteret ble renovert i 2023 og fungerer som et naturlig samlingspunkt i bydelen.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Stovner T-banestasjon med linje 5 ligger et par minutters gange unna, og derfra er det rundt tjue minutter til sentrum. Det går også flere busslinjer fra området. Haugenstua skole og Stovner skole ligger begge i gangavstand, og det er flere barnehager i umiddelbar nærhet, blant annet Nedre Fossum Gård barnehage."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (felt G) og privat institusjon i henhold til reguleringsplan S-1401, vedtatt 15.06.1967.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan 21671, vedtatt 30.06.1971. Planen er en protest mot et garasjehus og har knytning til plan S-1401.<br />- Reguleringsplan S-1499, vedtatt 13.11.1968. Planen gjelder veier i tilknytning til eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende) og er i et område definert som &#39;Ytre by (utviklingsområder)&#39;.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Alna miljøpark (KDP-18), vedtatt 15.05.2013.<br /><br />Reguleringsplan S-1401 har særskilte bestemmelser i § 6.2 for et område på eiendommen kalt Fossum nedre. Bestemmelsene innebærer blant annet at det ikke tillates industri- eller lagervirksomhet. Det er også restriksjoner på gjenoppføring av låvebygningen ved brann eller rivning, men det kan godkjennes et bolighus på inntil 2 etasjer med inntil 300 m² grunnflate.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanen 2015-2030:<br />- Hensynssone H190: Andre sikringssoner<br />- Hensynssone H390: Deponi<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har garasjeanlegg hvor andelseiere kan eie eller leie parkeringsplass med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett etter avtale. Andelseiere som disponerer bil er forpliktet til å benytte seg av garasjeplass.<br /><br />Det er tilrettelagt for etablering av ladepunkt for elbil på alle parkeringsplasser, med et nytt system installert i 2022."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6043.2694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tante Ulrikkes vei 16c! Dette er en pen og arealeffektiv 4-roms andelsleilighet med gjennomgående planløsning og et nytt kjøkken fra 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje, tilbaketrukket fra vei og med kort gangavstand til Stovner T-banestasjon, Stovner Senter og marka. Her bor du i et veletablert borettslag med frodige fellesområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med profilerte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i regi av borettslaget i 2019<br />- Tre soverom og en praktisk innvendig bod<br />- Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br />- Utgang til balkong fra stuen<br />- TV og bredbånd (Telia) inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for elbillading i garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6043260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=252b2166-a471-4e46-b14a-c6e5e97ce73e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Fossum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/252b2166-a471-4e46-b14a-c6e5e97ce73e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/252b2166-a471-4e46-b14a-c6e5e97ce73e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tante Ulrikkes vei 16c! Dette er en pen og arealeffektiv 4-roms andelsleilighet med gjennomgående planløsning og et nytt kjøkken fra 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje, tilbaketrukket fra vei og med kort gangavstand til Stovner T-banestasjon, Stovner Senter og marka. Her bor du i et veletablert borettslag med frodige fellesområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med profilerte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i regi av borettslaget i 2019<br />- Tre soverom og en praktisk innvendig bod<br />- Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br />- Utgang til balkong fra stuen<br />- TV og bredbånd (Telia) inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for elbillading i garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/252b2166-a471-4e46-b14a-c6e5e97ce73e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/252b2166-a471-4e46-b14a-c6e5e97ce73e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fossum Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "948517426"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472805082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:03+02:00",
    "ownerId": 1786845685,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:03:48.214965236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1786845685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}