Garasjeplass til salgs - Mulighet for El-bil lader - God intern beliggenhet - Fritt omsettelig - Sentralt på Majorstuen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1724,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 88
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 1333590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 33590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 300 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />32 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />33 590,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 333 590,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Garasjeplass til salgs - Mulighet for El-bil lader - God intern beliggenhet - Fritt omsettelig - Sentralt på Majorstuen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 94 051"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9263,
        "lng": 10.7153,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9263&lng=10.7153&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0367",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neuberggata 19A Garasjeplass nr. 37"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 251,
        "sectionNumber": 70,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 639,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 639,-  pr. mnd. og inkluderer: Drift- og vedlikehold, strøm i fellesareal, rengjøring mm.<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Styreleder opplyser per 07.08.26 at det vil kunne medføre en økning i felleskostnadene knyttet til utbedring av vannlekkasjer i bygården. Se informasjon under sameiet.<br /><br />Dersom det monteres elbil- lader vil det også for komme abonnementkostnader til abonnement via Elaway på kr. 58,. i tillegg til strømkostnader og oppstartskostnader. Se Elaway sine sider for mer informajson."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 37 i lukket og temperert garasjeanlegg midt på Majorstuen. <br /><br />Adkomst fra Neuberggata 19, port vedsiden av inngang til Coop Extra. Parkeringsplassen har god intern beliggenhet med mulighet for El-bil lader.<br /><br />Anlegget tilhører Sameiet Neuberggata 19.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kan omsettes og leies ut fritt<br />- Elektrisk portåpner med nøkkelbrikke <br />- Mulighet for El-billader på garasjeplassen<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøringen fra Neuberggata, ved inngangen til Coop Extra <br />- Oppvarmet og opplyst garasjeanlegg <br /><br />Ta kontakt med megler på tlfnr. 41694051 for avtale om visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet på Majorstuen/ Vestkantorvet med umiddelbar nærhet til en rekke forretninger og servicetilbud, samt handelsgaten Bogstadveien."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Garasjeplassen er merket med plass nr. 37."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Innkjøring fra Neuberggata 19. Port vedsiden av Coop Extra."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1.724 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.  "
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder nytt navn og kontaktinformasjon. <br /><br />Styret skal til enhver tid ha oversikt over hvem som eier/leier den enkelte garasjeplass. <br /><br />Det faktureres et innflyttingsgebyr kr. 1.000,- &#43; forretningsførers omkostninger på kr. 94,- til kjøper."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 09.09.1995. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med uttak av:<br />Dagboknr:53795-2, tinglyst: 27.09.1994. Type heftelse: Pantesettelseserklæring for sameiet pålydende kr. 20.000,-.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /> <br /><br /> <br /><br /> <br />ALTERNATIV 3: GENERELLE SERVITUTTER VURDERT TIL Å IKKE HA BETYDNING <br />Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, og bestemmelse om garasje/parkering.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3354 datert 28.04.93 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /> <br />Plansaker i området:<br /><br />- Holmboes gate 8 og Majorstueveien 5B, Plansak: Detaljregulering vedr. boliger. Hensikten med ny reguleringsplan er å tilrettelegge for et leilighetsbygg med underjordisk garasjeanlegg. Planinitiativet omfatter 2 eiendommer, et indre gård/parkeringsanlegg i tillegg til eiendommen ut mot gaten i et etablert boligstrøk. Eksisterende bygg på eiendommen er på 8 etasjer. Det nye bygget får 7 tellende etasjer. Status pr. 26.02.2026: Reguleringsbestemmelser til politisk behandling. Se saksnummer 2025/06836 for mer informasjon. <br /><br />- Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken. Dette kan medføre støy/ulemper ved denne prosess. Se saksnummer 202461838 hos planinnsyn for mer informasjon.<br /><br />-Majorstuen stasjon: <br />Majorstuen stasjon skal over de neste årene gjennomgå en vesentlig utbygging. Formålet med oppgraderingen er å redusere stasjonsoppholdstiden for T-banetogene, slik at det blir plass til flere tog gjennom sentrumstunnelen hver time. Dermed skapes det plass for togene fra Fornebubanen som kommer i 2029, og det gjør det mulig med flere avganger til/fra Vestli og Kolsås. Oppgraderingen av Majorstuen T-banestasjon skal ikke bare fjerne en flaskehals for T-banen. Ved å bygge ny gang- og sykkelbru åpnes også hele Majorstuen-området opp, og reisende mellom Sørkedalsveien og Slemdalsveien kan krysse sporene enklere og mer effektivt.<br />For mer informasjon om prosjektet, se: https://www.sporveien.no/prosjekter-og-arbeid/oppgradering-av-majorstuen-stasjon/. <br /><br />- Bjørnstjerne Bjørnson plass 1 (NRK). <br />Saksnr 201718902. Området er planlagt utviklet med boliger og ellers næring og tjenesteyting. Service og annen publikumsrettet virksomhet legges i 1. etasje mot fotgjengerforbindelser og plasser. Det innpasses barnehage som minimum dekker områdets eget behov. Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;201718902<br /><br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.2620649",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Garasjeplass nr. 37 i lukket og temperert garasjeanlegg midt på Majorstuen. <br /><br />Adkomst fra Neuberggata 19, port vedsiden av inngang til Coop Extra. Parkeringsplassen har god intern beliggenhet med mulighet for El-bil lader.<br /><br />Anlegget tilhører Sameiet Neuberggata 19.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kan omsettes og leies ut fritt<br />- Elektrisk portåpner med nøkkelbrikke <br />- Mulighet for El-billader på garasjeplassen<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøringen fra Neuberggata, ved inngangen til Coop Extra <br />- Oppvarmet og opplyst garasjeanlegg <br /><br />Ta kontakt med megler på tlfnr. 41694051 for avtale om visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "KR40.26156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5a1af3f7-dcd3-4b78-bbbf-616b339b1e43&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Majorstuen / Vestkanttorvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/5a1af3f7-dcd3-4b78-bbbf-616b339b1e43?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5a1af3f7-dcd3-4b78-bbbf-616b339b1e43&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR40.26156",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Garasjeplass nr. 37 i lukket og temperert garasjeanlegg midt på Majorstuen. <br /><br />Adkomst fra Neuberggata 19, port vedsiden av inngang til Coop Extra. Parkeringsplassen har god intern beliggenhet med mulighet for El-bil lader.<br /><br />Anlegget tilhører Sameiet Neuberggata 19.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kan omsettes og leies ut fritt<br />- Elektrisk portåpner med nøkkelbrikke <br />- Mulighet for El-billader på garasjeplassen<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøringen fra Neuberggata, ved inngangen til Coop Extra <br />- Oppvarmet og opplyst garasjeanlegg <br /><br />Ta kontakt med megler på tlfnr. 41694051 for avtale om visning.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/5a1af3f7-dcd3-4b78-bbbf-616b339b1e43?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472806006,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T08:50+02:00",
    "ownerId": -2083,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T08:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T08:51:09.313932856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2083",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}