Landlig beliggende enebolig med 3 soverom og garasje | Sørvendt veranda | Flott utsikt utover Mjøsa | Mye lagringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1259,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Ekstern bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Ekstern bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.<br />Underetasje: 61  kvm Entré, gang, soverom, vaskerom/teknisk rom, toalettrom, gang 2 (ikke bruksendret) og 2 boder. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 20  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Veranda.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 718750,
      "estateTax": 3054,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 5523,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />68 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />69 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 819 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Landlig beliggende enebolig med 3 soverom og garasje | Sørvendt veranda | Flott utsikt utover Mjøsa | Mye lagringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 61 904"
      },
      {
        "mobile": "957 91 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0731,
        "lng": 10.4192,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0731&lng=10.4192&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2608",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovslivegen 360"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3405
      },
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Landlig beliggende enebolig med integrert garasje og flott utsikt utover Mjøsa!<br /><br />Eiendommen ligger fint til, innerst i Hovslivegen, mellom Vingrom og Vingnes. Hovedetasjen har en god planløsning med stue og spisestue i åpen løsning, og utgang til en stor, sørvendt veranda med tilgang til romslig tomt bestående av to bruksnummer med nydelig utsikt over Mjøsa. Kjøkkenet er praktisk innredet med godt av skap- og benkeplass. Boligen har totalt tre soverom fordelt over to plan, et moderne bad (2022) i 1. etasje, et toalettrom i underetasjen, samt lagringsplass både ute og inne.<br /><br />Her bor du flott til med en fantastisk utsikt mot Mjøsa og Lillehammer by, samt bor du med naturen som nærmeste nabo. En kort biltur på ca. 10 minutter tar deg videre inn til Lillehammer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br />Underetasje: Entré, gang, soverom, vaskerom/teknisk rom, toalettrom, gang 2 (ikke bruksendret) og 2 boder. I tillegg er det en garasje på 20 m² integrert i underetasjen.<br />1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.<br /><br />Boligen har en veranda på 32 m² med utgang fra stue i 1. etasje.<br /><br />På eiendommen finnes også en ekstern bod plassert på tilleggstomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1973 ligger høyt i terrenget mellom Vingrom og Vingnes, og kan skilte med nydelig utsikten mot Mjøsa og Lillehammer by. Huset er fordelt over to plan: hoveddelen med stue, spisestue, kjøkken, bad og to soverom ligger i 1. etasje, mens underetasjen inneholder entré, gang, vaskerom, toalettrom, ett soverom og lagringsplass. Verandaen vender mot sør og strekker seg over hele 32 m². Boligens bad ble oppgradert i 2022, det ble satt inn nyere vinduer i hovedsak fra 2014-2015, taktekking fra 2012 og varmepumpe fra 2020. Kjøkkenet er eldre og det må påregnes normalt vedlikehold og oppgraderinger knyttet til boligens alder. Tilstandsrapporten har flere forhold med TG2, blant annet knyttet til fuktforhold i underetasje, eldre drenering, værslitte vinduer, vann- og avløpsinstallasjoner, ventilasjon og enkelte konstruksjonsmessige avvik. Verandaen har TG3 på grunn av slitasje og mangelfull fundamentering. Samlet fremstår boligen med normal standard ihht. byggeår og delvis oppgradert på enkelte punkter, men med et vedlikeholds- og oppgraderingsbehov som må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra byggetegninger levert av kommunen, i tillegg til ikke tilfredsstillende krav til rom for varig opphold - Se pkt. vedr. ferdigattest for ytterligere info. <br /><br />Velkommen inn i ditt nye hjem!<br />Entré (underetasje):<br />Inngangspartiet i underetasjen leder inn i en lys entré med plass til oppevaring av både sko og yttertøy. Herfra ledes du videre inn i gang med trapp som leder opp til hovedetasjen. Gangen fordeler seg også videre inn til rommene i underetasjen.<br /><br />Stue og spisestue (1. etasje):<br />I 1. etasje åpner boligen seg med en lys og innbydende stue i åpen løsning mot spisestuen. De store vindusflatene rammer inn den vakre utsikten mot Mjøsa og Lillehammer by, og lar naturen bli en naturlig del av rommets atmosfære. Fra stuen er det utgang til den sørvendte verandaen, et perfekt sted å nyte varme sommerdager. Stue og spisestue flyter harmonisk sammen og gir god plass til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Spisestuen har et stort vindu mot dalen og Mjøsa, som skaper en stemningsfull ramme rundt måltidene. En fondvegg i en varm jordtone tilfører rommet karakter og dybde, mens varmepumpe og ildsted bidrar til komfort og en ekstra lun atmosfære gjennom hele året.<br /><br />Veranda:<br />Verandaen mot sør er på 32 m² og er en vesentlig del av boligen i sommerhalvåret. Den er delvis overdekket og det er montert varmelampe under taket. Konstruksjonen er fundamentert direkte på grunn og har bevegelser og skjevheter som følge av dette. Verandaen har vedlikeholdsbehov.<br /><br />Kjøkken (1. etasje):<br />Boligens separate kjøkken er plassert i god tilknytning til spisestuen og har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Kjøkkenprodusenten er Sigdal. Det er flislagt over benkeplate med belysning. Videre er det plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven. Kjøkkenventilator over komfyr ble montert ny i 2026. Innredningen er eldre og har slitasje på fronter og enkelte fuger. <br /><br />Bad (1. etasje):<br />Badet ble oppgradert i 2022. Gulvet i våtsonen er flislagt, mens toalettsonen har laminat. Rommet har flislagte veggoverflater og formpresset panel i himling. Innredningen består av servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjnisje og vegghengt WC. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk og tilluft i dør. <br /><br />Soverom 1. etasje:<br />De to soverommene i 1. etasje er plassert i ene enden av boligen med god tilknytning til badet. Begge rommene har god plass til seng med nattbord og oppbevaringsløsning. <br /><br />Vaskerom (underetasje):<br />Vaskerommet fungerer også som teknisk rom og har plass til vaskemaskin og tørketrommel side om side. Varmtvannsberederen på ca. 200 liter, montert i 2015, er plassert her. <br /><br />Toalettrom (underetasje):<br />Toalettrommet har gulvmontert toalett og servant med underskap. Overflater er laminatgulv, malte plater på vegg og panel i tak. Ventilering skjer naturlig via ventil i vegg.<br /><br />Soverom (underetasje):<br />I underetasjen er det ett godkjent soverom. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg finnes et innredet rom langs garasjen mot terreng. Dette rommet er opprinnelig bod og har ikke godkjent rømningsvei eller tilfredsstillende dagslys.<br /><br />Lagring:<br />Av lagringsmuligheter finnes det bod-rom i underetasjen av boligen, i tillegg til en ekstern bod.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, belegg og betong.<br />Vegger: Panelplater, panel, malte plater og malt strie.<br />Himling: Panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør i rør-i-rør. Synlige vannrør i kobber. Utvendige vannrør i metall. Privat vannforsyning via egen brønn. Vannpumpe fra brønn montert ny i 2022.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. Utvendige avløpsrør i plast. Privat avløp via septiktank i betong fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2015, plassert i teknisk rom/vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult anlegg. Grunninstallasjon fra byggeår. Sikringsskap fikk montert ny innmat i 2020.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel lagt ny i 2012. <br />Shingel lagt over opprinnelig taktekking. <br />Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset. Høyden til takfot overstiger sikker grense for inspeksjon uten fast sikring. Manglende stigesikring og/eller fravær av godkjente festepunkter for personlig fallsikring gjør adkomst uforsvarlig i henhold til gjeldende HMS-krav og interne sikkerhetsrutiner. En inspeksjon på taket vil kunne gi en oversikt over eventuelle skader/avvik som inspeksjonen fra bakkenivå ikke vil kunne avdekke. Det oppfordres til ytterligere undersøkelse av taket på visning, sammen en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindskier i tre. <br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. takstoler. <br />Luft: gavl og raft. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende og stående utvendig trekledning.<br />Ny kledning i gavel mot sør i 2022. <br />Vindu fra byggeår på teknisk rom: Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. <br />Vindu spisestue: Trevinduer med 2 - lags isolerglass fra 2007. <br />Vinduer soverom og stue/kjøkken: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2014-2015. <br />Ytterdører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br />Terrassedør: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2007. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt plate på mark. <br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Murt pipe. Lukket peis. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Innvendige utforede deler av vegger på grunnmur.<br />Fukt målt på deler som ikke er innkledd. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert. <br />Fuktsikring og drenering: Drenering er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilstandsgrad er satt ut fra alder. <br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. Støpt kjellerveggen.<br />Skjulte innvendige vegger. <br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Uvendig vannrør i: Metall. Utvendig avløpsrør i: Plast. Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. Eiendommen har privat vann. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales. <br />Septiktank: Septiktank i betong fra byggeår. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. <br />Konsekvens/tiltak:   Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Ising kan føre til lekkasjer og skader på taket, for å unngå ising må takkonstrksjonen etterisoleres og luftes. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. <br />Konsekvens/tiltak:   Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />Vindu fra byggeår på teknisk rom<br />Værslitte vinduer. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte vinduer vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere vinduer.   Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden. <br /><br />Vindu spisestue<br />Værslitte vinduer. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikehold/ utskiftinger må påregnes. Værslitte vinduer vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere vinduer. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. <br /><br />Utvendige trapper<br />  Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme. <br />Konsekvens/tiltak:   Manglende fundamentering på frostsikker grunn kan medføre setninger, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde, alternativt med andre godkjente metoder som hindrer bevegelser. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Skjevheter i konstruksjon må ses på i sammenheng med fundamentering og grunn. Plan avvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid, samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større skjevheter. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. <br />Konsekvens/tiltak:   Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />  Det er utført fuktsøk som indikerer forhøyede fuktverdier i grunnmur/ gulv.<br />  Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert. <br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare omfanget av fukt og eventuelle skader på konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak.   Saltutslag/avskalling/fuktskjolder indikerer fuktinntrenging, som over tid kan føre til nedbrytning av overflater, redusert materialstyrke og økt risiko for mugg- og råteskader. Dette kan gi dårligere inneklima. Det er påregnelig med tiltak utvendig i form av drenering/isolering av grunnmur.   Da deler av konstruksjon er kledd inn oppfordres det til ytterligere undersøkelser for å kunne avdekke eventuelle fuktskader.. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører trenger justeringer. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom dører ikke justeres kan det skape skader/merker på karm og dørblad og ytterligere kostander kan påløpe. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Bygget er ikke bygget musesikkert. <br />Konsekvens/tiltak: Bygg vil være utsatt for skadedyr og tiltak rundt tetting og skadedyrbekjempelse må forventes. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Eldre innredning. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />Underetasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Rør i rør ender i rom uten sluk.   rør-i-rør opplegget har ikke tilfredsstillende lekkasjekontroll. Anbefaler å montere lekkasjestopper på utsatte steder. <br /><br />Innvendige vannledninger fra byggeår<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />  Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ikke ventilasjon. Kun lufting via vinduer og dører på soverom som opprinnelig var bod. <br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales å etablere flere lufteventiler. Uten tilstrekkelig ventilasjon kan fukt fra grunnen, lekkasjer eller inneluft samle seg og skape et fuktig miljø. Dårlig lufting gir ideelle forhold for muggsopp, som kan spre seg til resten av bygget. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.   Det er påvist fuktvandring og fuktopptrekk på innsiden av grunnmur. Dette er indikasjoner på defekt/svekket fuktsikring. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.   Det anbefales redrenering og forbedring av fuktsikringen på grunnmuren. Det gjøres oppmerksom på risiko for skjulte skader i konstruksjonen. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende/svikter. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />  Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. <br />Konsekvens/tiltak:   Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss som følge av mulig fuktvandring kan indikere at veggen utsettes for fuktbelastning over tid. Dersom fukt trenger inn i konstruksjonen, kan dette føre til nedbrytning av materialer, muggvekst og redusert innemiljø. Skadeutvikling kan foregå skjult bak overflater og være vanskelig å oppdage før omfanget øker. Uten nærmere undersøkelser foreligger det usikkerhet knyttet til faktisk tilstand og risiko for videre skade.<br />Det anbefales å gjennomføre en nærmere vurdering av veggens fuktforhold for å avklare årsak til malingsflasset. Videre tiltak avhenger av resultatet av undersøkelsen, men kan omfatte utbedring av fuktkilder, forbedring av drenering/ventilasjon eller lokal reparasjon av overflater. Overvåkning av området for endringer i misfarging, lukt eller ytterligere flassing anbefales inntil forholdet er avklart. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: i Når avløpsrør har oppnådd eller nærmer seg forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Den usikre fremtidige funksjonen varierer med bruksintensitet, materialkvalitet og utførelse og alder. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Risikoen for skader øker med alder. Utskiftinger av avløpsrør er derfor påregnelig<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. <br />Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Septiktank<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd på septiktank.<br />Risiko for skader og utskifting øker med alder. Lekkasjer kan oppstå på eldre sptiktanker og dette er ofte vasnkelig å oppdage. Kjøper oppfordres til å få fagperson til å kontrollere tanken for å vurdere videre bruk. <br />Konsekvens/tiltak:   Når mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på septiktanken, øker sannsynligheten for slitasje, korrosjon og funksjonssvikt. Eldre tanker kan ha redusert tetthet eller svekkede komponenter som ikke nødvendigvis er synlige uten nærmere undersøkelser. Dette kan over tid medføre risiko for lekkasje, forurensning av grunn og avløpsproblemer, samt potensielle kostnader knyttet til opprydding og utskifting.<br />Det anbefales å innhente dokumentasjon på tankens alder, materiale og eventuelle tidligere kontroller. Dersom slik dokumentasjon ikke foreligger, bør det gjennomføres en faglig vurdering av tankens tilstand, gjerne med tetthetsprøving eller inspeksjon. Videre bør utskifting vurderes som et forebyggende tiltak dersom tanken nærmer seg eller har passert forventet levetid. Jevnlig oppfølging anbefales inntil forholdet er avklart. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />  Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme.<br />  Konstruksjoner/overflater er værslitte. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br />  Manglende fundamentering på frostsikker grunn kan medføre setninger, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde, alternativt med andre godkjente metoder som hindrer bevegelser. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Bygningens beliggenhet kan medføre risiko for flom eller oversvømmelse, noe som kan få alvorlige konsekvenser for personsikkerhet, bruk av bygningen og bygningskonstruksjoner. Eiendommen ligger i aksomhetsområde for flom og dette kan sette begrensninger på oppføring av nye bygninger. Kontroller med planavdeling i angjeldende kommune hvilke begrensninger dette kan medføre.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Boligen er utstyrt med en luft-til-luft-varmepumpe fra 2020, samt panelovner, gulvvarme og lukket peis tilkoblet murt pipe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig med garasje. Beliggende i område med spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det stilles også krav til at radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Se eget pkt. vedr. radon i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til mellom Vingrom og Vingnes i Lillehammer kommune. Her bor du flott til med en fantastisk utsikt mot Mjøsa og Lillehammer by samt bor du med naturen som nærmeste nabo. En biltur i underkant av 10 min tar deg til Kiwi Vingnes hvor dagligvarehandelen kan gjøres. Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det deg kun 10 min kjøring til Lillehammer som byr både på gågate og et stort kjøpesenter (Strandtorget kjøpesenter) med flere butikker og caféer samt dagligvarebutikken CC Mat. <br /><br />På Vingnes finner du Vingar barneskole og Steinerskolen samt flere barnehager. Det er ca. 10 min kjøring til Hammartun barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Lillehammer området, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. <br /><br />Videre byr Vingnes på bl.a. Vingar Idrettspark med alpinbakke, hoppanlegg, skøytebane og lysløype. I tillegg er det fotballbane, friidrettsanlegg, og frisbeegolfbane. Idrettslaget tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, og er med på å fremme gode oppvekstvilkår.<br /><br />Ellers er det flotte tur- og rekreasjonsområder innover i marka med en rekke vann, utsiktspunkter og skiløyper. Sommerstid er Vingnesvika med badeplass et populært samlingspunkt. Rett ved finner du båthavna på Vingnes og Skibladnerbrygga.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass finner du ved Vingrom kirke. For ytterligere kollektivtilbud byr Lillehammer stasjon på tog i retning Oslo og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, bestående av to bruksnumre. Hovedteig med bolighuset (bnr. 17) viser et beregnet areal på 632 m2, mens tilleggstomt med ekstern bod (bnr. 21) viser et beregnet areal på 626,90 m2, totalt ca. 1258,9 km2. Informasjon er hentet fra eiendommens matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og diverse beplantning. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE og dette kan sette begrensninger på oppføring av nye bygninger.<br /><br />Grensene for eiendommen er delvis oppmålt. Grensene mot nord og øst på hovedparsellen (bnr. 17) viser god nøyaktighet, mens grensene mot vest og sør har dårlig nøyaktighet. Grensene for (bnr 21) viser god nøyaktighet. Kjøper overtar ansvaret for eiendommens grenser og eventuelle avvik i areal.<br /><br />Deler av ekstern bod er plassert delvis over tomtegrensen. Deler av ekstern bod er plassert på naboens eiendom gnr. 26 bnr. 5. Eier av naboeiendommen er gnr. 26 bnr. 5. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan naboen kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo gnr. 26 bnr. 5 om plassering av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en garasjeplass i boligens garasje. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingrid Sunniva Bungum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2023 (2030), vedtatt 26.03.2020. Hovedbruksnummeret (gnr. 26, bnr. 17) er i planen avsatt til \"LNFR-areal for spredt boligbebyggelse - Nåværende\". Tilleggstomten (gnr. 26, bnr. 21) er avsatt til \"LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende\".\n\nFor eksisterende spredt boligbebyggelse (LSB) gjelder følgende utdrag fra bestemmelsene i § 2.10.2:\n- Det tillates ikke nye boenheter.\n- Maksimalt bebygd areal (BYA) er 25 %, inntil maks. BYA 250 m² per eiendom.\n- Maksimal gesims- og mønehøyde er henholdsvis 6,1 m og 8,5 m over gjennomsnittlig planert terreng. \n- Garasje, uthus o.l. skal klart underordne seg bolig i høyde og volum. \n- For eiendommer som har eksisterende bygningsmasse større enn rammer gitt i 2.10.2.2 og 2.10.2.3 tillates vedlikehold og rehabilitering av dagens bygningsmasse.\n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR (spredt boligbebyggelse), som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare. Ved regulering eller søknad om tiltak skal det dokumenteres at det ikke er fare for snøskred, steinsprang/steinskred eller jordskred, jf. sikkerhetsklasser i TEK 17. Dersom det dokumenteres fare, skal nødvendige sikringstiltak planlegges og gjennomføres før bygging tillates.\n- Hensynssone H320_01: Flomfare. Innenfor sonen skal det gjennomføres kartlegging og vurdering av flomfare i forbindelse med regulering. Nødvendige sikringstiltak mot flom må være gjennomført før det gis tillatelse til tiltak.\n- Hensynssone H550_01: Hensyn landskap. Innenfor sonen bør de skogkledde åsryggene, landskapsformasjoner, elvedrag og strandsonen forvaltes slik at tilgjengelighet sikres og den visuelle opplevelsen av landskapsrommet ikke forringes. Ved tiltak bør det redegjøres for fjernvirkning, friluftsliv og landskapstilpasning. Nye bygg som bryter horisontlinjen fra byen bør unngås.\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2667671",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Landlig beliggende enebolig med integrert garasje og flott utsikt utover Mjøsa!<br /><br />Eiendommen ligger fint til, innerst i Hovslivegen, mellom Vingrom og Vingnes. Hovedetasjen har en god planløsning med stue og spisestue i åpen løsning, og utgang til en stor, sørvendt veranda med tilgang til romslig tomt bestående av to bruksnummer med nydelig utsikt over Mjøsa. Kjøkkenet er praktisk innredet med godt av skap- og benkeplass. Boligen har totalt tre soverom fordelt over to plan, et moderne bad (2022) i 1. etasje, et toalettrom i underetasjen, samt lagringsplass både ute og inne.<br /><br />Her bor du flott til med en fantastisk utsikt mot Mjøsa og Lillehammer by, samt bor du med naturen som nærmeste nabo. En kort biltur på ca. 10 minutter tar deg videre inn til Lillehammer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "524260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d5fd5933-9f75-4948-a68e-178cccaad728&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vingrom / Vingnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/524260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/524260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d5fd5933-9f75-4948-a68e-178cccaad728?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/524260065?https://dnbeiendom.no/bolig/524260065?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Landlig beliggende enebolig med integrert garasje og flott utsikt utover Mjøsa!<br /><br />Eiendommen ligger fint til, innerst i Hovslivegen, mellom Vingrom og Vingnes. Hovedetasjen har en god planløsning med stue og spisestue i åpen løsning, og utgang til en stor, sørvendt veranda med tilgang til romslig tomt bestående av to bruksnummer med nydelig utsikt over Mjøsa. Kjøkkenet er praktisk innredet med godt av skap- og benkeplass. Boligen har totalt tre soverom fordelt over to plan, et moderne bad (2022) i 1. etasje, et toalettrom i underetasjen, samt lagringsplass både ute og inne.<br /><br />Her bor du flott til med en fantastisk utsikt mot Mjøsa og Lillehammer by, samt bor du med naturen som nærmeste nabo. En kort biltur på ca. 10 minutter tar deg videre inn til Lillehammer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/524260065?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472813363,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:30:32.139578262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}