Salg av kontrakt | 3-roms leil. i 1.etg | Sentralt i Åsane | rett v/ Horisont | balkong | estimert ferdigstilt Q4 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4628985,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1107136,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 38985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 365 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 4 225 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 38 985,- <em>(Andre omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 628 985,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Salg av kontrakt | 3-roms leil. i 1.etg |  Sentralt i Åsane | rett v/ Horisont | balkong | estimert ferdigstilt Q4 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795488037"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.47153952278025,
        "lng": 5.323358084419323,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.47153952278025&lng=5.323358084419323&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5131",
      "postalName": "Nyborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrdalsvegen 37 (B1-102)"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 189,
        "titleNumber": 356,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1780
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,1 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>194260127</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 189, bnr. 356, snr. 2 i Bergen kommune</p><p>SAMEIEBRØK: 79/7313</p><p>Leilighetsnr B1-102. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Nyeboliger Bergen (Vikebø &amp; Jørgensen Nybygg AS) / Magnus Sandvåg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hjemmelshaver: Salhusveien 18 AS</p><p>Eier/selger: Remy Stordal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,1 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 64,7 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 9,4 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:</p><br /><p>. Gang 7 m²</p><p>. Stue/kjøkken 28,9 m²</p><p>. Bad 4,5 m²</p><p>. Soverom 11,9 m²</p><p>. Soverom 7,3 m²</p><p>. Walk-in/bod 2,3 m²</p><p>. Balkong 9,4 m²</p><p><br />Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / Estimert til ca. 7000,00 kvm. Avvik kan forekomme. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger engasjerer forretningsfører innen overtagelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Salget gjelder salg av kontraktsposisjon. Dette medfører at det som selges er en rett til å transporteres inn som ny kjøper i den kontrakten som Remy Stordal har inngått med utbygger Salhusvegen 18 AS. Kjøper overtar dermed de rettigheter og plikter som følger av kontrakten med utbygger.</p><br /><p>I det følgende gis det informasjon om eiendommen/prosjektet, samt om rettigheter og forpliktelser i henhold til den eksisterende kontrakten som man transporteres inn i. Vedlagt salgsoppgaven følger kontrakten som man transporteres inn i, samt prospektet for prosjektet. Det er vesentlig at interessenter setter seg grundig inn i de vedlagte dokumentene.</p><br /><p><strong>Mrk: Nøkkelinformasjon må gjennomgås og er en del av salgsoppgaven. Salgsoppgaven anses ikke komplett uten alle vedlegg. </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Lille Gartnerløkken ligger i et attraktivt boligområde i Åsane, like ved Horisont Storsenter.</p><p><br />Prosjektet ligger solrikt til, hvor de fleste leilighetene har sørvestvendt beliggenhet. Her vil man bo i fine omgivelser med flott natur like ved, samt en umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter.</p><p><br />Fellesområdet vil bli pent opparbeidet med plener, beplantning og sosiale møtepunkter som vil bidra til å skape en trivelig atmosfære.<br /><br /></p><p>Bo urbant, men også med en følelse av ro og stillhet i et trivelig nabolag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Lille Gartnerløkken ligger med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Horisont senter ligger bare 20 meter unna, og herunder finner man et stort utvalg av butikker, forskjellige spisesteder, caféer og treningssenteret SATS. Like bortenfor ligger Åsane Storsenter, som i tillegg til varehandel også tilbyr offentlige servicekontor som lege og tannlegetjenester. Like ved Åsane Storsenter ligger Åsane bussterminal, dette er hovedterminalen i Åsane og fungerer som et knutepunkt for kollektivtransporten. Her kan du velge mellom flere ruter og ekspressbusslinjer til flere destinasjoner i Bergen og områdene rundt. Taxi og leiebil er også mulig å rekvirere fra terminalen.</p><p><br />Området er godt utbygget når det gjelder sosial infrastruktur. Barnehager, grunnskoler</p><p>i alle aldre, videregående skole samt et bredt og godt idretts -og kulturliv er sentralt plassert her. Et nytt kulturhus, samt Åsane Arena ble ferdigstilt i 2020. Kulturhuset er en samlokalisering med både skole og bibliotek, og Åsane Arena er et idrettsanlegg, bestående av flerbrukshall og fotballstadion.</p><p><br />For øvrig finner man også Skeidar, plantasjen, IKEA og Barnas hus i nærområdet.</p><p><br />For den turglade kan område by på flere fine turmuligheter. Her kan nevnes Rollandsfjellet, Geitanuken, Hjortlandsdalen og ikke minst Veten, som er det høyeste fjellet i Åsane.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet er i dag bebygget med en kombinasjon av nye og eldre boligkomplekser, samt en del nye næringsbygg. Det nye nabolaget Gartnerløkken 1-3, sto nylig ferdig og var den siste delen av utbyggingen, vest for Horisont. Videre kan nevnes et helt nytt idrettsanlegg, Åsane Arena, bestående av flerbrukshall og fotballstadion som sto ferdig i 2020.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 17 og ferdigstilles i henhold til NS 3420, normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjons sikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré/gang |</p><p>Leiligheten ønsker velkommen med en romslig entré på 7 m². Gulvene leveres med 1-stavs mattlakkert eikeparkett, mens veggene utføres i farger fra stilpakken Salvie, som gir et harmonisk og behagelig uttrykk.</p><br /><p>Stue/kjøkken |</p><p>Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning på hele 28,9 m². Den gode planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på 9,4 m².</p><p>Selger har foretatt tilvalg og endringer utover standard leveranse for ca. kr 20 345,-. Tilvalgene omfatter blant annet dimmere i stue, som bidrar til økt komfort og mulighet for tilpasset belysning.</p><br /><p>Kjøkkenet leveres av Designa og utføres i stilpakken Salvie. Material- og fargevalgene er nøye sammensatt i lune varmgrå nyanser som skaper et moderne og tidløst uttrykk, samtidig som det gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på innredningen. Kjøkkenet er moderne utformet med gode arbeidsflater, rikelig med skapplass og praktiske løsninger for en funksjonell hverdag. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kombiskap med kjøl og frys. Over benkeplaten leveres et 20 cm høyt veggpanel i samme utførelse som kjøkkeninnredningen, noe som bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Boligen har to soverom med gode bruksmuligheter. Hovedsoverommet måler 11,9 m² og har tilknytning til en praktisk walk-in garderobe/bod på 2,3 m², som gir ekstra oppbevaringsplass. Det andre soverommet er på 7,3 m² og egner seg godt som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom, avhengig av behov.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet er på 4,5 m² og leveres med en kombinasjon av flislagte og slette, våtromsbehandlede vegger med sokkelflis mot gulv. Det er elektrisk gulvvarme og dimbare LED-downlights i himlingen. Fargepaletten består av en lett grønn tone kombinert med varmgrå fliser, som gir badet et lyst og delikat uttrykk. Badet er også tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming med panelovner forberedt for smart styring via smarthusløsninger. Denne tiltenkes plassert i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i gulv på baderom.</p><p><br />Oppvarmingen er basert på varmeanlegg i teknisk rom (el-kjel eller tilsvarende) som oppvarming. Det vil ikke bli levert vannmålere for leilighetene, det leveres energimåler for forbruk av varmtvann. Kommunale vannavgifter for leiligheter beregnes etter kommunens regulativ. Vannmåler iht. til TEK 17.</p><p><br />For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighet B1-102.<br /></p><br /><p>Konferer megler ang. mulighet for kjøp av parkeringsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nøkkelinformasjon for informasjon om servitutter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen blir tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger. Adkomst til prosjektet skjer via kommunal vei ifølge Bergen kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Oppgitt formuesverdi er hentet fra Skattetatens formuesverdikalkulator for 2025.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.</p><br /><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><br /><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.</p><br /><p>For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p> </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert og ikke ferdigstilt.</p><p><br />Nedenfor er det satt inn eksempler på kommunale avgifter basert på leilighetsstørrelse og kommunens gebyrer for 2025 ved stipulert forbruk. Størrelsen på gebyrene vil øke med leilighetens størrelse og evt. antall tømminger av avfall pr. år</p><p><br /><em>Eksempel på bolig med størrelse på 50 m2 (stipulert forbruk):</em></p><p><em>Vann: kr. 2 441,-</em></p><p><em>Avløp: kr. 2 651,-</em></p><p><em>Renovasjon: kr. 2 658,- minimumsgebyr/grunnpris</em></p><p><em>Eiendomsskatt kommer i tillegg og denne vil bero på leilighetens til enhver til foreliggende</em></p><p><em>ligningsverdi og kommunens eiendomsskattepromille sats. Med dagens sats 2,6 promille og en 50 kvm. bolig bygget i 2025 vil eiendomsskatt utgjøre ca. kr. 3.000,-</em></p><p><em>Totalt pr. år ca. kr. 11 000,-. Avvik vil forekomme.</em></p><p><br /><em>Eksempel på bolig med størrelse på 90 m2 (stipulert forbruk):</em></p><p><em>Vann: kr. 4 393,-</em></p><p><em>Avløp: kr. 4 772,-</em></p><p><em>Renovasjon: kr. 2 658,- minimumsgebyr/grunnpris</em></p><p><em>Eiendomsskatt kommer i tillegg og denne vil bero på leilighetens til enhver til foreliggende ligningsverdi og kommunens eiendomsskattepromille sats. Med dagens sats 2,6 promille og en 90 kvm. bolig bygget i 2025 vil eiendomsskatt utgjøre ca. kr. 5.600,-.</em></p><p><em>Totalt pr. år ca. kr. 17 500,-. Avvik vil forekomme.</em></p><p><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at sameiet vil være ansvarlig for betaling av kommunale avgifter for fellesarealer, som f. eks garasjeanlegg. Det vil være opp til beboerne i felleskap å definere hvorvidt dette blir betalt av hver enkel beboer eller av sameiet som en felleskostnad.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er planlagt å bestå av 75 boligseksjoner, organisert i ett eller flere boligsameier. Det tas forbehold om at det kan bli flere eller færre seksjoner i sameiet.</p><p><br />Det er utarbeidet utkast til standard vedtekter for sameiet som følger vedlagt. Slike blir bindende for kjøperne. Utbygger forbeholder seg retten til å endre vedtekter i forbindelse med fremdrift/behov tilknyttet prosjektet. Det foreligger forslag til budsjett, dette er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i drift.<br /><br /></p><p>Kjøperne vil etter at de fleste leiligheter og fellesarealet er overtatt bli informert fra</p><p>Salhusveien 18 AS om overtagelse av den alminnelige driften av sameiet. Herunder må det blant eierne velges et styre i sameiet for å ivareta sameiets rettigheter og forpliktelser. Sameiet skal ha et styre. Styret skal ha tre medlemmer, om ikke annet bestemmes i vedtektene.</p><p><br />Da sameiet har 75 seksjoner vil sameiet være regnskapspliktig, og sameiet skal registreres i foretaksregisteret.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner § 23.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 780,- pr. mnd.</p><br /><p>Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert. Kjøperne må fra og med overtagelse, delta andelsmessig i felleskostnad. Felleskostnadene vil normalt bestå av bl.a. forsikring av sameiets bygninger, strøm til fellesarealene, fellesinstallasjoner, kabel tv, bredbånd, eventuell velforeningsavgift, tjenester og øvrige driftskostnader.</p><p><br />Vedlagt følger foreløpig budsjett og oversikt over felleskostnader. De endelige felleskostnadene fastsettes av sameierne i felleskap etter overtagelse.</p><p><br />Pliktig medlemskap med Telenor på Tv basispakke og internett /fiber. Avtale inngått av utbygger på vegne av sameiet, med bindingstid på 5 år fra brukerne er koblet opp og faktureringen er startet. Pakken inneholder: 100Mbit internetthastighet samt en TV og streaming pakke. Total mnd. kost kr. 469,- pr. boenhet. Denne kostnaden er inkludert i oppgitte felleskostnader.</p><p><br />Dersom man kjøper parkeringsplass vil det tilkomme en felleskostnad på kr. 300,- pr mnd. Denne sum kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader.</p><p><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.</p><p><br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper av kontraktsposisjonen skal betale kr. 100.000,- i forskudd til utbygger iht. kontrakten man transporteres inn i. Forskuddet skal betales innen 14 dager etter at transportavtale er signert forutsatt at innbetaling er sikret med § 47 garanti og § 12 garanti. Dersom Selger allerede har betalt slikt forskudd til Utbygger, overtar Kjøper retten til slik innbetaling som Selger har foretatt, mot at Kjøper betaler kr. 100.000,- til Selger. Innbetalingen foretas til meglers klientkonto som overfører beløpet til Selger. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og tilvalg, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 11 550,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tilvalg kr 20 345,00</p><p></p><p>Oppstartskapital til sameiet kr 6 000,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og tilvalg kr 4 628 985 (forutsatt salg til prisantydning). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Utleieforhold skal meddeles styret i sameiet. </p><br /><p>Iht. til sameiets vedtekter, er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie på døgn- eller ukesbasis i inntil 30 dager sammenhengende.</p><br /><p>I et eierseksjonssameie er hovedregelen at en boligseksjon kan korttidsutleies i maksimalt 90 dager i året, men dette kan endres i sameiets vedtekter til mellom 60 og 120 dager, etter et årsmøte med 2/3 flertall. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring da dette er et nybolig prosjekt.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for kontraktsposisjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kjøpt en prosjektert bolig av Utbygger. Slike parter har inngått kjøpekontrakt (heretter benevnt  Kjøpekontrakt ) med retter og forpliktelser for partene. Boligen er ikke ferdigstilt og ikke overtatt av Selger. Herunder er det retten til å overta posisjon som kjøper i Kjøpekontrakt som selges. Overdragelsen gjelder således kontraktsposisjonen, dvs. at kjøper transporteres inn i eksisterende kontrakt som Selger har med Utbygger. Oppfyllelsen av kontrakten man transporteres inn i skjer direkte mellom Utbygger og den som trer inn i kontrakten. </p><br /><p>Ved salg av kontraktsposisjonen fra en forbruker til en annen forbruker, kan videreselgeren ikke kreve utbetalt vederlaget for retten som overstiger kjøpesummen i det opprinnelige avtaleforholdet med Utbyggeren (merverdien), før kjøperen av kontraktsposisjonen har overtatt boligen og fått rettsvern for dette ervervet. Dersom Utbyggeren etter bustadoppføringskontrakten ikke fullfører arbeidet, faller kjøperen sin plikt til å betale slik merverdi til Selger av kontraktsposisjonen bort. Såfremt kjøper av kontraktsposisjonen får rettsvern og overtar boligen kan ikke kjøper av kontraktsposisjonen gjøre gjeldene mangel eller forsinkelsesbeføyelser mot selger av kontraktsposisjonen. Herunder må merverdien etter transportavtalen betales til Selgeren etter denne.</p><br /><p>Det er en forutsetning for overdragelse av kontraktsposisjonen at utbygger godkjenner at kjøper trer inn i kontrakten. Det vil bli utarbeidet en særskilt transportavtale mellom selger av kontraktsposisjonen og kjøper av denne. </p><br /><p>Det gjøres videre særskilt oppmerksom på at ytelsen som Selger av kontraktsposisjonen skal overføre ved denne handel er retten til å tre inn i kjøpekontrakten mellom Selger og Utbygger. Ytelsen fra selger er således overført ved signatur fra alle parter transportavtalen og ved at kjøper har overtatt rettighetene etter garantier stillet av entreprenøren etter bustadoppføringsloven eller nye garantier er utstedt i kjøpers navn. Videre at boligen er overlevert med rettsvern. Selger er således ikke ansvarlig for mulige feil eller mangler ved leiligheten. Dette vil eventuelt bli et forhold mellom Utbygger og kjøper og er Selger uvedkommende. Herunder har ikke kjøper rett til tilbakeholdelse av kjøpesum for retten til å tre inn i kontrakt ved feil, mangler, forsinkelse.</p><br /><p>Transportavtalen reguleres av avhendingslovens § 1-1, 4-ledd samt kjøpsloven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Totalt kr 88 025,-</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 14 900,-.</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Komplett salgsoppgave for prosjektet</p><p>Opprinnelig kjøpekontrakt</p><p>Forslag til sameiebudsjett</p><p>Plantegning</p><p>Kjøpstilbud</p><p><br />Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "194260127",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Privatmegleren Nyeboliger presenterer attraktiv 3-roms eierleilighet - bolig B1-102 i Lille Gartnerløkken.<br /><br />Moderne 3-roms leilighet i 1. etasje i bygg 1. Boliger har en gjennomtenkt planløsning og god standard. <br /><br />Leiligheten leveres med et stilrent kjøkken fra Designa, 1-stavs parkett og delikate overflater. Den gjennomgående stilpakken Salvie skaper et harmonisk og moderne uttrykk med lune fargetoner og nøye utvalgte materialer. Den romslige stue- og kjøkkenløsningen byr på en naturlig samlingsplass i boligen, med god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Lille Gartnerløkken har en attraktiv og sentral beliggenhet i Åsane, med kort gangavstand til Horisont og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og daglige fasiliteter. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt gode kollektivforbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler.<br /><br />Innhold: gang, to soverom, bad, walk-in og stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong og ekstern bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "194260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Salhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/6c6f33d0-ce96-4062-a104-0d83310d332a",
        "title": "Tilvalg.4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/bfc17a24-ee39-45d5-a148-10a1dac840b1",
        "title": "Kjopekontrakt_Salhusvegen_18_B1-102_sladdet.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/d6065d2a-77b2-4d5c-bec1-1619fd22c70d",
        "title": "Tilvalg.3.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/f1afc2ad-17b6-4409-9bec-191c112fac99",
        "title": "Nøkkelinfo Salhusvegen 18 - B1-102 (oppdatert) (2).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/46a7501a-af71-40a2-9902-28dd066a8ca5",
        "title": "1-102 Arbeidstegning Kj?ken.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/30bc1796-17e5-441e-9b90-4ed15fa9b395",
        "title": "Formuesverdi sekundærbolig.jpeg"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/bbd982fd-a456-46e7-b4d6-53178483339e",
        "title": "Tilvalg kjøkken.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/d78e3ccf-19ef-4a1c-9381-657ec0bcdd4b",
        "title": "Formuesverdi primærbolig.jpeg"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/19904d3e-ed73-4925-9269-8adb50e02708",
        "title": "Opprinnelig kjøpekontakt Salhusvegen 18 - B1-102.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/0223a57c-78a9-430c-b00f-93ef131576d2",
        "title": "Tilvalg.2.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/abd4fe2e-3be3-4ef6-91c9-b8770fd8fe27",
        "title": "Tilvalg.1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/7457beff-c14c-4ab2-ab4e-cbf649df0ff1",
        "title": "Bygg 1 102.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/d9d53c82-2445-47f9-8ac0-ee94d3f67d2c",
        "title": "Salgsoppgave i prosjekt..pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4/Files/7833c24d-c593-4cd6-b00b-fb1c83f8ed43",
        "title": "Nøkkelinfo Salhusvegen 18 - B1-102 (oppdatert).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=01e6aa30-be2d-4017-9c61-ee4110e198e4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123566",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123566/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123566",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Privatmegleren Nyeboliger presenterer attraktiv 3-roms eierleilighet - bolig B1-102 i Lille Gartnerløkken.<br /><br />Moderne 3-roms leilighet i 1. etasje i bygg 1. Boliger har en gjennomtenkt planløsning og god standard. <br /><br />Leiligheten leveres med et stilrent kjøkken fra Designa, 1-stavs parkett og delikate overflater. Den gjennomgående stilpakken Salvie skaper et harmonisk og moderne uttrykk med lune fargetoner og nøye utvalgte materialer. Den romslige stue- og kjøkkenløsningen byr på en naturlig samlingsplass i boligen, med god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Lille Gartnerløkken har en attraktiv og sentral beliggenhet i Åsane, med kort gangavstand til Horisont og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og daglige fasiliteter. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt gode kollektivforbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler.<br /><br />Innhold: gang, to soverom, bad, walk-in og stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong og ekstern bod.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/123566",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123566",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472814665,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T16:50+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T16:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T16:50:22.543925969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}