Meget pen selveier fra 2022 | 2 stuer, 2 bad og 3 soverom | Solrik veranda | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3478,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 122  kvm Gang, soverom, bad, stue/kjøkken, vaskerom, stue, bad, soverom, soverom 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4408590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1367718,
      "estateTax": 7679,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 108590,
      "municipalFees": 14325,
      "collectiveAssets": 13322,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 107 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 108 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Meget pen selveier fra 2022 | 2 stuer, 2 bad og 3 soverom | Solrik veranda | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 88 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2773,
        "lng": 11.1796,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2773&lng=11.1796&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1739",
      "postalName": "Borgenhaugen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kroken 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1050,
        "titleNumber": 249,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2493,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, forsikring, drift- og vedlikehold, avsetning til vedlikehold, TV/Bredbånd og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Thomas Kristoffersen ønsker velkommen til Kroken 46!</b><br /><br />Flytt rett inn i denne flotte leiligheten fra 2022, beliggende på populære Kroken. <br />Leiligheten har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard, den er beliggende i 2. og 3. etasje og har bl.a to stuer, to bad og 3 soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i alle rom<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering på oppstillingsplass og sportsbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> 2 medfølgende parkeringsplasser, hvorav en har elbillader<br /></li><li> Utvedig solskjerming på alle vindusflater mot veranda, samt på alle takvinduer<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Entré, soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, stue og kjøkken i åpen løsning<br />3. Etasje: Stue, bad og to soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvet er belagt med laminat.<br />Vegger og himling er kledd med malte plater.<br />Etasjeskiller er utført med trebjelkelag.<br />Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene på loftet er av<br />trebjelkelag.<br />Innvendig tretrapp i malt utførelse.<br /><br />Våtrom   2. Etasje   Bad<br />Veggene er flislagte, og himlingen har malt innvendig tak.<br />Flislagt gulv med vannbåren varme.<br />Skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på<br />gulv og plastsluk.<br />Utstyrt med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Våtrom   2. Etasje   Vaskerom<br />Våtrommet har vegger med malte plater og himling med malt innvendig tak.<br />Flislagt gulv med vannbåren varme og fall mot sluk på 20 mm.<br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, med plastsluk.<br />Opplegg for vaskemaskin og vaskekum.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Våtrom   Loft   Bad<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.<br />Flislagt gulv med vannbåren varme.<br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, og plastsluk.<br />Innredet med servant, veggmontert toalett og badekar.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.<br />Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt vannstoppsystem og komfyrvakt.<br />Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Vannledningene er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap.<br />Stoppekran plassert i vannskap på vaskerom.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Styringspanel i vaskerom.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det er vannbåren gulvvarme i alle rom.<br />Elektrisk anlegg med 32 AHS og diverse kurser med<br />automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater. Det er besiktiget fra takfot i stige. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Kun tilgang ved kneloft ved trapp. Kneloft er gipset inn og gir ikke mulighet for inspeksjon av tak.<br /><br />Tak som er gjenbygget regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i sperrer, sviller og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med takkonstruksjonen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Hovedytterdøren er malt. <br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er en malt balkongdør i tre, beslått med aluminium med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stuen er det adkomst til balkong oppført i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er utført med trebjelkelag.<br />Største avvik målt i stue til 16mm. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner loft: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene på loftet er av trebjelkelag.<br />Største målte avvik er på 18mm, avvik målt i stue. <br /><br />TG2<br />Balkongdør<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. <br />Konsekvens/tiltak: Skader på beslag i underkant av dør. Skadet beslag kan gi økt risiko for at vann ledes feil eller trenger inn ved terskel/underkant av balkongdør. Over tid kan dette medføre fuktskader, råteskader i treverk, skade på tilstøtende gulv-/veggkonstruksjoner og redusert levetid på dørpartiet. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er registrert merker, skader og slitasje på enkelte vegg- og himlingsflater utover det som normalt kan forventes ut fra boligens alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner loft<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Det anbefales å undersøke årsaken, samt følge med på eventuell videre utvikling. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at silikon har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å fjerne skadet fugemasse og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også undersøkes om sprekkene skyldes bevegelser eller feil i underlaget, og eventuelle årsaker må utbedres for å hindre videre skade. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Loft - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert at laminat/overflatesjikt på benkeplate ved kjøkkenvask har løsnet. Forholdet er plassert i et fuktutsatt område, hvor benkeplaten jevnlig kan bli utsatt for vannsøl. Skapdør over kjøkkenvifte subber i kjøkkenviften ved åpning/lukking. Dette medfører at skapdøren ikke har normal fri bevegelse. <br />Konsekvens/tiltak: Når laminaten løsner fra benkeplaten, kan vann lettere trenge inn i platematerialet. Dette kan medføre svelling, misfarging, delaminering og videre nedbrytning av benkeplaten. Dersom fuktbelastningen fortsetter, kan skaden utvikle seg og gi behov for utskifting av benkeplate. Dersom forholdet ikke utbedres, kan det føre til økt slitasje på skapdør, hengsler og kjøkkenvifte. Over tid kan skapdøren få skader i overflate/kant, og funksjonen kan bli dårligere. Subbing kan også gi redusert brukervennlighet ved åpning og lukking av skapet. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Kun tilgang ved kneloft ved trapp. Kneloft er gipset inn og gir ikke mulighet for inspeksjon av tak.<br /><br />Tak som er gjenbygget regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i sperrer, sviller og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med takkonstruksjonen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Kursfortegnelse for det elektriske anlegget mangler. Kursfortegnelsen skal gi oversikt over hvilke kurser som forsyner de ulike delene av boligen, og er viktig for bruk, feilsøking og sikker betjening av anlegget.<br /><br />På bakgrunn av manglende kursfortegnelse anbefales det kontroll av det elektriske anlegget utført av registrert elektrovirksomhet, slik at anleggets kurser kan identifiseres og ny kursfortegnelse utarbeides."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen er en leilighet/boenhet i boligbygg med flere boenheter,<br />oppført i 2022. Boligen fremstår i hovedsak med god og<br />moderne standard sett opp mot alder, bruk og byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Borgenhaugen, med kort vei til skole og barnehage, samt til nærbutikk og bussholdeplass med offentlig kommunikasjon til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Det er kort vei til bl.a. fotballbane, idrettshall, treningssenter og Hevingen 18-hulls golfbane med cafe´ i golfsesongen. Videre er det flott turterreng med sykkel- og gangveier i nærområdet, og på Hevingen er det lysløype med mange turmuligheter. Det er ca. 15 minutter i bil til den flotte skjærgården i Skjeberg, med fine badestrender i Høysand og Feriehjemmet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi Skjebergsenteret og Coop Extra. Det er kort vei til Iseveien Senter som består av en handelsdel og en helsedel. Her finner man butikker som Byggmax, Europris, Nille og flere andre."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flat og består hovedsakelig av gressplen, asfaltert gårdsplass og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser hvorav en med elbillader"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Kristoffersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036. \nKommuneplanformål: (1001) Bebyggelse og anlegg, (2001) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer), (3002) Blå/grønnstruktur, (1300) Næringsvirksomhet, (2010) Veg. Ikrafttredelse 10.10.2024. \n\nReguleringsplannavn: Kampenes sør. \nFormål: Byggeområde, trafikkområde, friområde og fareområde. Ikrafttredelsesdato: 11.11.1983.\n\nReguleringsplannavn: Kampenes vest. \nFormål: Bebyggelse og anlegg: industri (I), Grønnstruktur: Vegetasjonsskjerm (VS). Ikrafttredelse: 18.06.2015.\n\nReguleringsplannavn: Kroken boligområde. \nFormål: (1111) Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, (2010) Veg m.m. Ikrafttredelse 01.03.2018. Reguleringsplaner med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. For mer informasjon om regulering, kontakt megler eller besøk kommunens hjemmeside.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidlertid svært grovmasket. Mulighet for marin leire: Svært stor. Løsmassetype: Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet.\n\nAktsomhetsområde for flom (nesten aldri)\nFlomsoner viser arealer som oversvømmes ved ulike flomstørrelser (gjentaksintervall). Det blir utarbeidet flomsoner for 20-, 200- og 1000-årsflommene. Utvalgte vassdrag med stort skadepotensial blir kartlagt.\nFlomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.\nKilde: Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)\n\nRadonutsatt område (middels til lav aktsomhet)\nDatasettet viser hvilke områder i Norge som trolig er mer radonutsatt enn andre. Datasettet er basert på geologi og inneluftsmålinger av radon. Inneluftsmålinger er fra Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) sin nasjonale database, og geologi er fra Norges geologiske undersøkelse (NGU) sine berggrunns- og løsmassedatabaser. Berggrunnsdata er av målestokk 1:250.000 og løsmassedata er av varierende målestokk, fra 1:50.000 til 1:1000.000 Inneluftsmålinger er brukt til å identifisere områder med forhøyd aktsomhet for radon. De er også brukt til å kjennetegne geologi i forhold til aktsomhet for radon, og denne kunnskapen er overført til områder hvor det finnes ingen eller få inneluftsmålinger. Der hvor et område er klassifisert som  høy aktsomhet  er det beregnet at minst 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet. Der hvor det ikke er nok data, eller hvor det ikke er nok statistisk sikkerhet for å beregne aktsomhet for radon, er områder klassifisert som  usikker aktsomhet . Alunskifer er tilknyttet forhøyde radonkonsentrasjoner. Områder hvor det finnes alunskifer er klassifisert som  særlig høy aktsomhet . Med å overføre kunnskap fra områder med inneluftsmålinger til områder uten inneluftsmålinger, er det antatt at radonegenskaper av en geologitype er det samme i hele landet. I praksis kan det forventes noe variasjon i radonegenskaper i polygoner av den samme geologitypen. I tillegg kan det forventes variasjon i radonegenskaper innenfor et polygon.\nKilde: Norges geologiske undersøkelse (NGU)",
    "externalAdId": "202.262237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Thomas Kristoffersen ønsker velkommen til Kroken 46!</b><br /><br />Flytt rett inn i denne flotte leiligheten fra 2022, beliggende på populære Kroken. <br />Leiligheten har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard, den er beliggende i 2. og 3. etasje og har bl.a to stuer, to bad og 3 soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i alle rom<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering på oppstillingsplass og sportsbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> 2 medfølgende parkeringsplasser, hvorav en har elbillader<br /></li><li> Utvedig solskjerming på alle vindusflater mot veranda, samt på alle takvinduer<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8370733a-9408-467c-a49b-5b8cb20fadd7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgenhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260083?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260083?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8370733a-9408-467c-a49b-5b8cb20fadd7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260083?https://dnbeiendom.no/bolig/202260083?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Thomas Kristoffersen ønsker velkommen til Kroken 46!</b><br /><br />Flytt rett inn i denne flotte leiligheten fra 2022, beliggende på populære Kroken. <br />Leiligheten har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard, den er beliggende i 2. og 3. etasje og har bl.a to stuer, to bad og 3 soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i alle rom<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering på oppstillingsplass og sportsbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> 2 medfølgende parkeringsplasser, hvorav en har elbillader<br /></li><li> Utvedig solskjerming på alle vindusflater mot veranda, samt på alle takvinduer<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260083?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472816143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T16:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T16:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T16:47:12.626362294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}