Enebolig med betydelig renoveringsbehov - 4,5 mål tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 308590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 300000,
      "salesCostSum": 8590,
      "municipalFees": 6192,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 7 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 308 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig med betydelig renoveringsbehov - 4,5 mål tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791640981"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.02470618685122,
        "lng": 9.087542335611152,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.02470618685122&lng=9.087542335611152&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6653",
      "postalName": "Øvre Surnadal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalseggvegen 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1566
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br /><br />1. etasje:<br />Gang, soverom, kjøkken, stue, gang 2, bod, bod 2, bad<br /><br />2. etasje:<br />Stue, soverom, soverom 2, bod, soverom 3, soverom 4, gang, vinterhage<br /><br />BRA-e<br /><br />Driftsbygning<br />1. etasje: Driftsbygning<br /><br />Garasje<br />1. etasje: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv i boligens øvrige rom er utført med laminat, tregulv, gulvbelegg og malte eller ubehandlede betongflater. Veggene har en kombinasjon av trepanel, panelplater, malte plater, tapet og synlige murflater. Himlingene er i hovedsak utført med malte plater og panel, delvis tilpasset skråtak og eldre takkonstruksjoner.<br />Flere rom har en enkel og eldre innvendig utførelse. Enkelte arealer er delvis demontert eller under ombygging, med manglende eller løse bygningsplater, listverk og innredning. Kjellerarealene har i hovedsak synlige murvegger, betonggulv og åpne trebjelkelag.<br />Vinterhagen har trepanel på vegger, malte plater i himling og laminat eller tregulv. Soverom og øvrige oppholdsrom har varierende utførelse med panel, panelplater, laminat og tregulv."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er skrående og opparbeidet med eng/ plen og gruset adkomstarealer. <br /><br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt.. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Dønnem i Surnadal kommune i område med spredt bebyggelse og landbruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Surnadalsvegen fra Skei mot Orkdal i ca. 20 km til mindre tettsted. Ta av til venstre på skiltet vei til Dannem Fiskja. Kjør over brua og ta til  høyre inn på Dalseggvegen. Etter ca. 200 meter ta til venstre på veien mot huset."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til:<br /><br />Adkomstvei - Nåværende<br />Boligbebyggelse - Fremtidig 683,65 kvm<br />Boligbebyggelse - Nåværende 3599,3 kvm<br />LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende 156,63 kvm"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Surnadal kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1943, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Surnadal kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasje/uthus/bod 04.11.1977."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med metallplater. Taket er kun besiktiget fra<br />bakkenivå, da adkomst til takflaten ikke var mulig på befaringsdagen. Det er takrenner og nedløp av metall samt vindskier i treverk. Bygningen har valmet tak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og tett kaldtloft.<br />Ytterveggene er utført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Det er malte vinduer.<br />Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. <br /><br />Garasje, ukjent byggeår<br />Garasjen er oppført i én etasje med rektangulær bygningsform og saltak. Konstruksjonen er utført som en enkel trekonstruksjon med bindingsverk, stående utvendig trekledning og synlige innvendige veggstendere. Taket er tekket med profilerte metallplater og bæres av sperrer og enkle takstoler i tre. Innvendig er konstruksjonene i hovedsak åpne og uisolerte. Gulvet er utført som støpt betongdekke. Garasjen har adkomst gjennom leddport og sidehengslede treporter. Det er enkelte vinduer i ytterveggene og en enkel innvendig bod eller avdelt del med platekledde vegger. Elektrisk installasjon er enkelt utført med belysning. Grunnmur og betongdekke har seget ut. Årsak, omfang og konstruksjonens stabilitet må avklares nærmere av kvalifisert fagperson. Ferdsel og bruk av garasjen anbefales ikke før forholdet er undersøkt og nødvendige sikringstiltak er vurdert.<br /><br />Driftsbygning, ukjent byggeår<br />Driftsbygningen er oppført som en enkel trekonstruksjon med flere sammenbygde bygningsvolumer. Bygningen har i hovedsak saltak og pulttak, med tekking av bølgeformede plater. Ytterveggene er utført med trekonstruksjoner og stående trekledning, delvis supplert med profilerte metallplater. Innvendig er konstruksjonene åpne og uisolerte, med synlig bindingsverk, stolper, bjelker og takkonstruksjoner i tre. Gulvene er i hovedsak utført som støpte betongdekker. Deler av bygningen har grunnmur og skillevegger av betong eller lettklinkerblokker. Bygningen er inndelt i flere lagerrom og driftsarealer, med adkomst gjennom enkle treporter og dører. Elektriske installasjoner er enkelt utført. Den ene gavlveggen er brukket og presset innover i bygningen. Dette medfører fare for videre bevegelse og mulig sammenbrudd i vegg og tilstøtende takkonstruksjoner. Ferdsel og bruk av bygningen må ikke forekomme før området er sikret og konstruksjonen er undersøkt av kvalifisert fagperson. Nødvendige  stabiliserende tiltak må vurderes og gjennomføres før<br />bygningen tas i bruk igjen. <br /><br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etasje: 60 kvm<br />2. etasje: 72 kvm<br /><br />BRA-e<br />Garasje:<br />1. etasje: 57 kvm<br /><br />Driftsbygning er ikke oppmålt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget"
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Se vedlagt  Informasjon tvangssalg&#34;."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 25.02.65</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 13.02.17</strong><br />Sak 1530-2014-0012 Surna ved Nordmøre jordskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.10.24</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i ormåde med spredt bebyggelse. Kort vei til turområder. Garasje og uthus må trolig rives da stenderverket ikke står på grunnmuren. Bolighuset trenger betydelig renovering eller må rives. <br /><br />Kontakt megler for avtale om visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=29bddeb5-ebde-47ce-aeb6-6673425f22b8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/29bddeb5-ebde-47ce-aeb6-6673425f22b8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i ormåde med spredt bebyggelse. Kort vei til turområder. Garasje og uthus må trolig rives da stenderverket ikke står på grunnmuren. Bolighuset trenger betydelig renovering eller må rives. <br /><br />Kontakt megler for avtale om visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1943,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472818575,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T15:34+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T15:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T15:34:34.533841269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}