Toppleilighet m/ takterrasse på 54m². Heis. 3sov/2bad. Gasspeis. 2 P-plasser. Utsikt. Gulvvarme. Snekkerbygd kjøkken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3279,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 118  kvm Gang, stue/kjøkken, teknisk rom, to bad og tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Ekstern bod.<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 56  kvm Privat takterrasse.<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 24088590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1748731,
      "estateTax": 2958,
      "suggestion": 23500000,
      "salesCostSum": 588590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "23 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />587 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />588 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />601 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />24 088 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />24 101 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Toppleilighet m/ takterrasse på 54m². Heis. 3sov/2bad. Gasspeis. 2 P-plasser. Utsikt. Gulvvarme. Snekkerbygd kjøkken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 56 220"
      },
      {
        "mobile": "413 89 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9245,
        "lng": 10.673,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9245&lng=10.673&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0275",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harbitzalléen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 501,
        "sectionNumber": 59,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8901,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />Oppvarming/varmtvann kr 1 978,-<br />Felleskostnader kr 6 583,29,-<br />Fibernett kr 340,-<br /><br />I tillegg faktureres det kr 350,- (2 x 175,-) per måned for parkeringsplass."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Topp/hjørneleilighet fra 2020 med stor og solrik takterrasse på hele 54 kvm med fantastisk utsikt!</b><br /><br />Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skøyen. Kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og tur- og rekreasjonsområder. Leiligheten holder en høy standard med snekkerbygget garderobe og kjøkken med silestone benkeplate. Materialer og teknisk utstyr er av høy kvalitet hvor enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, gasspeis og balansert ventilasjon kan nevnes.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- 2 parkeringsplasser (1 m/lader)<br />- Heis rett ned til butikken<br />- Gasspeis<br />- Miele hvitevarer<br />- Store vindusflater<br />- Varmtvann/fyring inkl<br />- Snekkerbygget kjøkken/garderober fra Gjeving Trevarefabrikk AS<br />- Fantastisk beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />Oppvarming/varmtvann kr 1 978,-<br />Felleskostnader kr 6 583,29,-<br />Fibernett kr 340,-<br /><br />I tillegg faktureres det kr 350,- (2 x 175,-) per måned for parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "8. etasje/toppetasje med heisadkomst - 118 kvm BRA-I: Entre, 2 bad/wc, kjøkken - stue og 3 soverom.  Terrasse på ca. 54 kvm ut fra stue.<br />Leiligheten disponerer én god i kjeller målt til 5 kvm.<br />Det medfølger to parkeringsplasser (nr. 2 og 3) i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige flater:<br />- Innvendige gulvoverflater er belagt med flislagte overflater i gang og baderom. Enstavs parkett for øvrig.<br />- Innvendige veggoverflater med sparklet og malte overflater på plater og murpuss.<br />- Nedforet himling med sparklet og malte plater i gang og to bad. Systemhimling i teknisk rom. Malte betongelementer for øvrig.<br />- Profilerte innvendige dører. Dør med glassfelt i mellom gang og stue/kjøkken.<br /><br />Bad 1<br />Bad er fra byggeår. Dokumentasjon er ivaretatt i form av ferdigattest. Sluk i plast. Ukjent type membran. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte veggoverflater. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og speil over servant. <br /><br />Bad 2<br />Bad er fra byggeår. Dokumentasjon er ivaretatt i form av ferdigattest. Sluk i plast. Ukjent type membran. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte veggoverflater. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og speil over servant.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og Miele hvitevarer. Kjøkkenøy i lik utførelse. Speil på vegg over benkeskap. Benkeplate i silestone med underlimt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i teknisk rom. Samsvarserklæring signert og datert 22.08.2019 for følgende arbeid er fremvist: nyanlegg.<br />- Det er montert brannvarslere i gang og i stue/kjøkken.<br />- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i bad 1, dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Automatisk vannstopper er montert i kjøkken.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.<br />- Vannbåren gulvvarme er ifølge fordelerstokk lagt i følgende rom: stue/kjøkken, gang, to bad og tre soverom. Fordelingstokker for gulvvarme er montert i fordelerskap i teknisk rom.<br />- Gasspeis.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Gulvoverflater. Det er registrert oppsprekking av parkett ved terrasseskyvedør, samt svelling i skjøter hakk i en kvist.<br />- Innvendige dører. Det er på befaring observert sprekt terskel på dør. Forholdet er å anse som estetisk.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Bad 1 - Hulltaking bad. Hulltaking er ikke utført da det er påvist at veggene er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting.<br /><br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Eiendommen ligger innenfor registrerte rød, gul og grå støysone iht. kommuneplanens temakart T1 Støy. For nærmere vurdering av støynivå og eventuelle tiltak henvises til kommunens støykart og eventuelle støyfaglige utredninger. Det er ikke foretatt lydmålinger eller nærmere undersøkelser av lydisolasjonen under befaring. Vurdering: Boligen er oppført i 2020, og bygninger fra denne tiden har forventet tilfredsstillende lydisolasjon.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet i Harbitzalléen, like ved Skøyen, med nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Mega på Harbitz Torg. Fra leiligheten til matbutikken kan du gå tørrskodd. På Harbitz Torg finner man Nemus fysioterapi, Apotek1, Blade frisør samt blomsterbutikk. Rema 1000 (med post i butikk) og KIWI finner du også like ved i Hoffsveien. Her finner man også Møllhausen Torg med apotek, frisør, blomsterforretning, Nille, Coop Mega og en kafé. For ytterligere forretninger og servicetilbud finnes det et godt utvalg av kafeer, restauranter, apotek, klesforretninger, treningssentre m.m. i Karenslyst Allé på Skøyen. Oslo sentrum ligger også innen kort avstand med alt det innebærer av hovedstadens forretninger og servicetilbud. <br /><br />I nærområdet finnes flere av byens grønne lunger som Skøyenparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er også kort vei til Bygdøy, som er et populært utfluktssted med fine badestrender og flotte turstier for både syklister og gående. Tur -og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen, og kyststi ut til Sollerud, hvor man også finner volleyballbane og badestrender.<br /><br />Nærområdet byr på meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og trikk med hyppige avganger. Nærmeste trikkestopp er Abbediengen, som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Videre er det gangavstand til Skøyen med tog-/flytog- og bussforbindelser. <br /><br />Det finnes et godt utvalg av private og kommunale barnehager i nærområdet. Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, OsloMet - Storbyuniversitetet, UiO, samt Handelshøyskolen BI."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten opparbeidet med gangstier, plen, diverse beplantning, sittegrupper og lekearealer. Nedgravde låsbare avfalsbeholdere.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 garasjeplasser i U1 medfølger. Plass nr. 2 (med lader) og nr. 3.<br /><br />Garasjeplasser er beliggende i anleggseiendom i garasje med gnr. 31 og bnr. 506."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Gulvvarme tilknyttet fjernvarme.<br />- Varmtvann fra fjernvarme.<br />- Gasspeis med fjernkontroll. Felles gasstank for bygning med egen målavleser for gasspeis."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Tomten er regulert til boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål. For øvrig vises det til S-4914 Detaljregulering for Harbitzalléen 1-7, gnr 31 bnr 60 m.fl. og KDP-17 Kommunedelplan for torg og møteplasser.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.<br />Oslo og området Skøyen/Hoff er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Offentlige planer:<br />Skøyenområdet er under store reguleringsprosesser for å omgjøre området til nytt knutepunkt for kommunikasjon, dette i forbindelse med utbygging av Fornebubanen. Som følge av dette er store deler av Skøyenområdet vedtatt til fortetning. Av dette bør det spesielt nevnes Harbitzalléen 2-12 hvor det høyst sannsynlig vil komme blokker og Harbitzalléen 1-3-5 hvor det er vedtatt oppføring av kontorbygg med kontorlokaler, barnehage, forretning, undervisning og bevertning.<br /><br />Plan-/byggesaker i nærområdet:<br />Områderegulering for Skøyen - Saksnummer: 201414412<br /><br />Detaljregulering , Harbitzalléen - Saksnummer: 2025/06713<br />Hensikten med planen er å legge til rette for en bygate med bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for myke trafikanter, og legge til rette for byliv på tilstøtende arealer med utadrettet virksomhet. Planen skal også sikre grønne rabatter med trær, inklusive en sammenhengende trerekke langs sørsiden av gaten og legge til rette for lokal overvannshåndtering og bedre håndtering av flomvann.<br /><br />Detaljregulering , Harbitzalléen 2B m.fl. (Felt BKB1 Skøyen) - Saksnummer: 2025/06765<br />Harbitzkvartalene Utvikling AS foreslår å regulere ca. 600 boliger fordelt på 59 950 m2 og ca. 12 600 m2 BRA kontor, forretning og tjenesteyting på felt BKB1 på Skøyen. Foreslått utnyttelsesgrad er 220%, med makshøyde på 42 meter, og boligandel på minimum 80%. Områderegulering Skøyen ble vedtatt 27.09.2023, men er ikke endelig stadfestet, grunnet innsigelser fra Bane NOR og Statens Vegvesen. Forslaget utløser krav til konsekvensutredning og planprogram.<br /><br />Planforslag - Saksnummer: 2025/06917 - Skøyen felt S3 - Tingstuveien 31 og Harbitzalléen 2 A mfl.<br />Høringsperiode: 10.08.2026   21.09.2026<br />Hensikt: Skanska Næringseiendom AS og KM Real Estate AS foreslår å omregulere sine eiendommer fra kontor til kontor, bolig, tjenesteyting og torg. Det planlegges et næringsbygg på 14 etasjer og et kombinert bolig- og næringsbygg på 4-16 etasjer. Fornebubanen går under planområdet og får oppgang fra ny T-banestasjon. Plan- og bygningsetaten fraråder forslaget på grunn foreslåtte høyder og utnyttelse, med negative konsekvenser for bylandskap, kulturminner, sol-, vind- og støyforhold.<br /><br /><br />Byggesak - Saksnummer: 2025/21463 - Harbitzalléen 19 - ombygging og bruksendring av næringsdel i 1. etasje til kontorer for medisinsk senter<br />Status: Under behandling<br /><br />Byggesak - Saksnummer: 2025/23545 - Harbitzalléen 5 - bruksendring lager til kontor<br />Status: Under behandling<br /><br />Byggesak - Saksnummer: 2025/10917 - Hoffsveien 9 - oppføring av Skøyen stasjon - Fornebubanen<br />Status: Under behandling<br /><br />Byggesak - Saksnummer: 2025/11458 - Harbitzalléen 295 - oppføring uteservering til restaurant<br />Status: Under behandling<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskapet pr. 05.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, men sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/31/501/59:<br />19.07.1918 - Dokumentnr: 311 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra gnr 31    bnr  56  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.10.1919 - Dokumentnr: 58 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.09.1920 - Dokumentnr: 14 - Elektriske kraftlinjer<br />Med flere bestemmelser  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.01.1922 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale<br />Overført fra gnr  31   bnr  56  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.06.1962 - Dokumentnr: 6471 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.06.1966 - Dokumentnr: 8542 - Skjønn<br />VEDR. FRAVIKELSESKJENNELSE  <br />Overført fra gnr  31   bnr  56  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.08.1986 - Dokumentnr: 51125 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.03.2009 - Dokumentnr: 154742 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Hafslund Celsio AS <br />Org.nr: 977 296 919 <br />Avtale om framføring av fjernvarmerør på privat eiendom.  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.2015 - Dokumentnr: 18696 - Erklæring/avtale<br />Allmenheten skal ha rett til ferdsel <br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.10.2018 - Dokumentnr: 1362544 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.10.2018 - Dokumentnr: 1362544 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.05.2019 - Dokumentnr: 513467 - Erklæring/avtale<br />Gjensidig rett til å benytte felles søppelanlegg <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.05.2019 - Dokumentnr: 513494 - Erklæring/avtale<br />Gjelder drift og vedlikehold av gang- og sykkelvei <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.05.2019 - Dokumentnr: 513533 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Harbitz Torg AS <br />Org.nr: 962 097 901 <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Harbitz Torg AS <br />I de tilfeller hvor eiendommen er seksjonert skal eierseksjonssameiet representert ved styret være medlem og ikke de enkelte seksjonseierne <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.11.2019 - Dokumentnr: 1403586 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:507 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om disposisjonsrett- og bruksrett til uteareal for gangadkomst og uteservering <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.11.2019 - Dokumentnr: 1403586 - Bruksrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.11.2019 - Dokumentnr: 1403586 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett til fots <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:501 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101986 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjensidig rett til adkomst over eiendommene for reparasjon og vedlikehold på eiendommene og tekniske installasjoner <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2102093 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:507 <br />Bestemmelse om ventilasjonstårn samt sjakter og ventiler <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/lednigner/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2102851 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:507 <br />Bestemmelse om anlegg av gatevarme i &#34;arkaden&#34; <br />Bestemmelse om vedlikehold og utskifting av anlegget <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2020 - Dokumentnr: 2109010 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om bruksrett til areal <br />Bestemmelse om drift, vedlikehold og utskifting av arealet <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.03.2024 - Dokumentnr: 1237382 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br />----------<br />Prioritetsbestemmelse <br />Veket for: Pantedokument 2024/1245365-1/200 <br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1542900 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 59 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1162/60820 <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bruksrett til 168 sykkelplasser <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bruksrett til 93 boder <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bestemmelse om signalanlegg <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bruksrett til tekniske rom <br />Bestemmelse om å ha liggende rør, ledninger og kanaler <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101276 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bestemmelse om anlegg av postkasser <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101923 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:507 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2101923 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:507 <br />Bestemmelse om signalanlegg <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2102036 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:506 <br />Bruksrett til tekniske rom <br />Bestemmelse om å ha liggende rør, ledninger og kanaler <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />12.02.2020 - Dokumentnr: 2102741 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:60 <br />Bestemmelse om fordrøyningsmagasin for overvann <br />Bestemmelse om etabelering av overvannsledning <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />11.03.2020 - Dokumentnr: 2217978 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499 <br />Bestemmelse om bod <br />Kan ikke overdras <br /><br />11.03.2020 - Dokumentnr: 2217978 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:506 <br />Kan ikke overføres til andre enn boligseksjoner i gnr. 31 bnr. 500, 501 og 509 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />22.12.2020 - Dokumentnr: 3529439 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:506 <br />Gjelder bod nr. B51 <br />Kan bare benyttes av vaktmester(e) engasjert av gnr. 31 bnr. 501 snr. 1-93 og gnr. 31 bnr. 509 snr. 1-58 <br />Bestemmelse om atkomst <br />Kan ikke selges eller overdras <br /><br />22.12.2020 - Dokumentnr: 3529439 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:506 <br />Gjelder oppstillingsplass MC plass 212 <br />Kan bare benyttes av vaktmester(e) engasjert av gnr. 31 bnr. 501 snr. 1-93 og gnr. 31 bnr. 509 snr. 1-58 <br />Bestemmelse om atkomst <br />Kan ikke selges eller overdras"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.11.2023.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Byggemeldte/godkjente tegninger er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2020.<br /><br />Utvendig bygningsdeler:<br />- Grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i stål- og bindingsverk, forblendet med teglstein.<br />- Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran.<br /><br />Balkong, vinduer og ytterdører:<br />- Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken og ett soverom. Terrassebord på dekket og rekkverk i metall med glassfelt. Rekkverkshøyde er målt til ca. 121 cm.<br />- Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2018. To vinduer med tolags isolerglass i stue, produsert i 2020.<br />- Entrédør i brannklasse B 30 med 43 desibel lydmotstand. To terrasseskyvedører med trelags isolerglass, produsert i 2019.<br /><br />Innvendige bygningsdeler:<br />- Felles trapper i betong.<br />- Etasjeskiller i betong.<br />- Dørcalling.<br />- Personheis.<br />- Felles varmtvann.<br />- Sprinkelanlegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes om alle utleieforhold.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tobias Due"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610434",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Topp/hjørneleilighet fra 2020 med stor og solrik takterrasse på hele 54 kvm med fantastisk utsikt!</b><br /><br />Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skøyen. Kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og tur- og rekreasjonsområder. Leiligheten holder en høy standard med snekkerbygget garderobe og kjøkken med silestone benkeplate. Materialer og teknisk utstyr er av høy kvalitet hvor enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, gasspeis og balansert ventilasjon kan nevnes.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- 2 parkeringsplasser (1 m/lader)<br />- Heis rett ned til butikken<br />- Gasspeis<br />- Miele hvitevarer<br />- Store vindusflater<br />- Varmtvann/fyring inkl<br />- Snekkerbygget kjøkken/garderober fra Gjeving Trevarefabrikk AS<br />- Fantastisk beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0461/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skøyen/Hoff",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Topp/hjørneleilighet fra 2020 med stor og solrik takterrasse på hele 54 kvm med fantastisk utsikt!</b><br /><br />Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skøyen. Kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og tur- og rekreasjonsområder. Leiligheten holder en høy standard med snekkerbygget garderobe og kjøkken med silestone benkeplate. Materialer og teknisk utstyr er av høy kvalitet hvor enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, gasspeis og balansert ventilasjon kan nevnes.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- 2 parkeringsplasser (1 m/lader)<br />- Heis rett ned til butikken<br />- Gasspeis<br />- Miele hvitevarer<br />- Store vindusflater<br />- Varmtvann/fyring inkl<br />- Snekkerbygget kjøkken/garderober fra Gjeving Trevarefabrikk AS<br />- Fantastisk beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7726fdb-8a8f-4208-a6e7-4e6137e175b2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472820118,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:05+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:05:40.321885991+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}