Tiltalende endeleilighet i 2. Meget attraktivt beliggende i Generalen på Sannan. 2 soverom, inngl. veranda, garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5750,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 19,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4604423,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 774063,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1353333,
      "collectiveAssets": 47250,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 353 333,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 604 423,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 612 323,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende endeleilighet i 2. Meget attraktivt beliggende i Generalen på Sannan. 2 soverom,  inngl. veranda, garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795210419"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01030742268462,
        "lng": 11.504565283802226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01030742268462&lng=11.504565283802226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinkjersannan 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 646,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 14
      },
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 643,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10481,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld kr 5 639,- <br />Fellesutgifter kr 4 287,- <br />Tilleggsytelser: TV/Internett kr 555,- <br /><br />Inkludert i fellesutgiftene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, renhold fellesareal, TV/internett, renter andel fellesgjeld, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Steinkjersannan 8 v/ EiendomsMegler1, Trond Petter Strandvik!</b> <br /><br />En meget attraktiv endeleilighet i Generalen på Sannan. Leiligheten ligger i nest øverste etasje. Flott og sentral beliggenhet, med Furuskogen i bakkant, byen og sjøen foran.<br />Trivelig og romslig leilighet med 2 soverom, samt en takoverbygd og delvis innglasset veranda som går rundt hjørnet.<br /><br />Leiligheten er en del av et borettslag hvor bygningsdelene holder god standard. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i p-kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, buss, taxi, tog, restauranter, dagligvare, butikker og alle servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Bod. <br />2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre, bod og innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod: Støpt gulv, og betong og ubehandlet vegger. Plater i himling. Garderobeskap.<br /> <br />2. etasje<br />Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap, sentralstøvsuger og sikringsskap.<br />Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Porttelefon og utgang til balkong.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert mikroovn.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap, stoppekran og veggmontert wc.<br />Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling.<br />Innglasset balkong: Støpt gulv med plastfliser over og malt panel på vegger. Malt betong i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra elektrisitet<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Generalen Steinkjer Borettslag. Pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv, flott og solrik beliggenhet med utsikt. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner. Furuskogen som nærmeste nabo i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av til høyre fra Kongens gate, nord for lyskryss Sannan. Følg vegen rett fram, ta til venstre i sving etter ca. 100 meter. Heis og trappeadkomst til hver etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sannan Barnehage og  Sannan. <br />Delareal 308 m<br />Formål Boligbebyggelse<br />Feltnavn B1<br /><br />Delareal 23 m<br />Formål Barnehage<br />Feltnavn TJ1<br /><br />Delareal 13 m<br />Formål Kjøreveg<br /><br />Delareal 47 m<br />Formål Turveg<br />Feltnavn T1"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 2006. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for heis datert 20.03.2006."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 48 720 000,- pr. 11.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 353 333,- pr. 11.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 24894, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 11.06.2026: 5.26% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 112 <br />Saldo per 11.06.2026: 48 720 000<br />Andel av saldo: 1 353 333<br />Første termin: 30.09.2014<br />Neste avdrag: 30.06.2034 (siste termin 31.03.2054)<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 24894, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2034 utgjøre ca kr 5 639,- per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 47 250,- pr. 11.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 774 063,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 096 251,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Steinkjersannan 8 v/ EiendomsMegler1, Trond Petter Strandvik!</b> <br /><br />En meget attraktiv endeleilighet i Generalen på Sannan. Leiligheten ligger i nest øverste etasje. Flott og sentral beliggenhet, med Furuskogen i bakkant, byen og sjøen foran.<br />Trivelig og romslig leilighet med 2 soverom, samt en takoverbygd og delvis innglasset veranda som går rundt hjørnet.<br /><br />Leiligheten er en del av et borettslag hvor bygningsdelene holder god standard. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i p-kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, buss, taxi, tog, restauranter, dagligvare, butikker og alle servicefunksjoner. |"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a8a6028c-2b83-413d-84cc-ff992ded59c9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a8a6028c-2b83-413d-84cc-ff992ded59c9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Steinkjersannan 8 v/ EiendomsMegler1, Trond Petter Strandvik!</b> <br /><br />En meget attraktiv endeleilighet i Generalen på Sannan. Leiligheten ligger i nest øverste etasje. Flott og sentral beliggenhet, med Furuskogen i bakkant, byen og sjøen foran.<br />Trivelig og romslig leilighet med 2 soverom, samt en takoverbygd og delvis innglasset veranda som går rundt hjørnet.<br /><br />Leiligheten er en del av et borettslag hvor bygningsdelene holder god standard. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i p-kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, buss, taxi, tog, restauranter, dagligvare, butikker og alle servicefunksjoner. |",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260217?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Generalen Steinkjer Borettslag",
      "organisationNumber": "989377191"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472820189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:02:44.827424728+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}