Flott 4-roms selveierleilighet m/romslig terrasse | 3 soverom og to bad | Garasjeplass m/el-lader | V.V inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5259,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Odelsvegen 26</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Gang, to bad, kjøkken, stue, tre soverom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5301652,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1410643,
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 130372,
      "municipalFees": 15786,
      "collectiveDebt": 21280,
      "collectiveAssets": 26030,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 150 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 128 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 130 372 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 142 872 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms selveierleilighet m/romslig terrasse | 3 soverom og to bad | Garasjeplass m/el-lader | V.V inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 41 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1429,
        "lng": 11.1611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1429&lng=11.1611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2063",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odelsvegen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Gjerne ta kontakt om du ønsker en privatvisning. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 273,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6134,
      "includesUnsafe": "De månedlige fellesutgiftene dekker a-konto varmtvann, kabel-TV, bredbånd og alarmsystem via Atech-avtalen.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 5 016,-<br />- Kabel-TV/bredbånd: kr 398,-<br />- Atech avtalen: kr 365,-<br />- Stipulerte avdrag: kr 228,-<br />- Stipulerte rentekostnader: kr 127,-<br /><br />Felles ladesystem for elbil er installert. Seksjonseiere som lader i garasjeanlegget må tegne eget abonnement hos Ohmia Charging AS.<br /><br />Seksjonseiere som disponerer garasjeplass, deler i tillegg på kostnadene til drift og vedlikehold av garasjekjelleren.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Odelsvegen 26! En moderne og innholdsrik leilighet med enkel adkomst i første etasje, åpen planløsning og en herlig markterrasse.<br />Beliggenheten er sentral på Jessheim, med gangavstand til Jessheim Storsenter, togstasjon, dagligvarebutikker, skoler og barnehager.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Tre soverom og to bad<br />- Romslig balkong på 16,7 m².<br />- Garasjeplass og elbillader<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i felleskost.<br />- En bod i leiligheten og en i kjeller<br />- God standard m/parkett og vannbåren varme<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Jessheim sentrum, tett på det meste av det Ullensakers største by har å tilby. Odelsvegen er en rolig gate i et etablert leilighetsområde, med opparbeidede fellesarealer, plenarealer og asfalterte internveier rundt bebyggelsen. Sentrumsgatene med butikker, kafeer og restauranter er få minutters gange unna, og dagligvarehandelen er like om hjørnet med Joker Jessheim Hageby nærmest nabo og Kiwi Meierigården et par minutter til fots.<br /><br />Jessheim Storsenter med over 140 butikker, Coop OBS med kafeteria og apotek, kulturhus, kino og treningssentre ligger alle innen kort gangavstand. Jessheim videregående skole er rett i nærheten, og det er flere barnehager i området, blant annet Romsaas litteraturbarnehage og Jessheim barnehage, begge innen fem til seks minutters gange.<br /><br />For friluftsliv er Nordbytjernet et naturlig utgangspunkt, med turveier, fiskemuligheter og fine arealer for en rolig spasertur. Tjernet regnes som ett av de beste friluftsområdene i Ullensaker og nås med bil på kort tid. <br /><br />Her er offentlig kommunikasjon med gode tog- og bussforbindelser til Eidsvoll, Lillestrøm, Oslo og Gardermoen. <br />Kort vei til tog og buss. Jessheim by ligger i flyplasskommunen Ullensaker med ca 31.600 innbyggere. <br />Etter at hovedflyplassen ble lagt til Ullensaker i 1998 har det vært en stor utvikling i området med tanke på næringsliv og boligbygging. Med bil tar det ca 10 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo.<br />For mer informasjon gå inn på www.ullensaker.kommune.no"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  FB3 Odelsvegen nord , vedtatt 05.04.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Byplan Jessheim 2025-2050, vedtatt 17.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190: Andre sikringssoner. Sonen er knyttet til restriksjoner rundt Oslo Lufthavn. I henhold til bestemmelsene for kommunedelplanen gjelder det høyderestriksjoner i området. Før igangsettelse av visse tiltak kan det kreves godkjent radioteknisk vurdering. Det er også krav om at ny infrastruktur og arealbruk utformes slik at det ikke tiltrekker fugl.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /> Det er installert et felles ladesystem for elektriske kjøretøy, og abonnement tegnes hos Ohmia Charging AS.<br /><br />Garasjekjelleren er fellesareal. Seksjonseiere som disponerer parkeringsplass har en midlertidig enerett til bruk. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.   Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6021.26102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Odelsvegen 26! En moderne og innholdsrik leilighet med enkel adkomst i første etasje, åpen planløsning og en herlig markterrasse.<br />Beliggenheten er sentral på Jessheim, med gangavstand til Jessheim Storsenter, togstasjon, dagligvarebutikker, skoler og barnehager.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Tre soverom og to bad<br />- Romslig balkong på 16,7 m².<br />- Garasjeplass og elbillader<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i felleskost.<br />- En bod i leiligheten og en i kjeller<br />- God standard m/parkett og vannbåren varme<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1a2db4e6-4028-4551-8198-8adefbfb7e60",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1a2db4e6-4028-4551-8198-8adefbfb7e60",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a2db4e6-4028-4551-8198-8adefbfb7e60?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Odelsvegen 26! En moderne og innholdsrik leilighet med enkel adkomst i første etasje, åpen planløsning og en herlig markterrasse.<br />Beliggenheten er sentral på Jessheim, med gangavstand til Jessheim Storsenter, togstasjon, dagligvarebutikker, skoler og barnehager.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Tre soverom og to bad<br />- Romslig balkong på 16,7 m².<br />- Garasjeplass og elbillader<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i felleskost.<br />- En bod i leiligheten og en i kjeller<br />- God standard m/parkett og vannbåren varme<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a2db4e6-4028-4551-8198-8adefbfb7e60?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a2db4e6-4028-4551-8198-8adefbfb7e60?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472820745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T13:09+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T13:09:56.444362678+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}