DRØMMEBELIGGENHET PÅ HAUANÅSEN! Vestvendt, lettstelt og med utsikt som må oppleves.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2056,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "openArea": 112,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 183
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2015314,
      "suggestion": 11900000,
      "municipalFees": 14048,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 900 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />0,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 900 000,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "DRØMMEBELIGGENHET PÅ HAUANÅSEN! Vestvendt, lettstelt og med utsikt som må oppleves.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 06 400"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1274,
        "lng": 10.2077,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1274&lng=10.2077&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3213",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hauanåsen 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 289,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til en sjelden flott eiendom på toppen av attraktive Hauanåsen!</b> <br />Her får du en kombinasjon av spektakulær utsikt, svært gode solforhold og en sentral beliggenhet som gjør dette til en bolig utenom det vanlige. Høyt og fritt plassert kan du nyte den flotte utsikten over Indre Havn fra flere av boligens uteplasser, samtidig som du har gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>183 kvm BRA-i <br /></li><li>Bygd i 2020<br /></li><li>Attraktiv og høytliggende beliggenhet<br /></li><li>4 soverom <br /></li><li>Spektakulær utsikt over Indre Havn <br /></li><li>Meget gode solforhold <br /></li><li>4 terrasser og uteplasser <br /></li><li>To delvis overbygde uteplasser <br /></li><li>2 bad, gjestetoalett og separat vaskerom<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>Gangavstand til nesten alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet høyt og fritt på Hauanåsen, nesten helt øverst og ytterst i en rolig blindvei. Her bor man tilbaketrukket og usjenert, samtidig som man har kort vei til det meste Sandefjord har å by på.<br /><br />Den høye og sydvestvendte beliggenheten byr på en spektakulær utsikt mot Indre Havn, byen og omkringliggende områder. Utsynet er vidstrakt og gir en flott følelse, samtidig som beliggenheten sikrer svært gode solforhold. Her kan solen nytes fra morgen til kveld   og når man ser opp mot Hauanåsen på kveldstid, er dette blant stedene hvor solen holder seg aller lengst.<br /><br />Til tross for den høye og tilbaketrukne beliggenheten er nærheten til byen svært god. Sandefjord sentrum og togstasjonen ligger kun ca. 1 2 km unna, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere. Samtidig er det kort vei til skog, marka og flotte turmuligheter.<br /><br />Bugårdsparken ligger ca. 1 km unna og byr på et bredt spekter av idretts- og aktivitetstilbud, blant annet ishall, svømmehall, fotballbaner og øvrige idrettsanlegg. I nærområdet finnes også barnehager, Virik barneskole, Ranvik ungdomsskole og Sandefjord videregående skole.<br /><br />Hauan er et veletablert og populært boligområde som kombinerer det beste av flere verdener: spektakulær utsikt, svært gode solforhold og rolige omgivelser   samtidig som sentrum, kollektivtransport, skoler, fritidstilbud og flotte turområder er lett tilgjengelig. En beliggenhet som virkelig må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 205 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Halvpart av tomannsbolig: <br />Under-etasje 59 kvm: Gang, baderom, teknisk rom/bod og 3 soverom. <br />1. etasje 80 kvm: Entré, toalettrom, vaskerom, gang, kjøkken og stue. <br />2. etasje 44 kvm: Gang/kontor, soverom, baderom og garderobe. <br /><br />BRA-e:<br />Dobbel garasje: <br />1. etasje 22 kvm: En garasjeplass. <br /><br />Åpent areal:<br />Halvpart av tomannsbolig: <br />Underetasje 32 kvm: Overbygget platting. <br />1. etasje 22 kvm: Overbygd inngangsparti og terrasse. <br />2. etasje 58 kvm: To terrasser.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.06.2026 utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ved å benytte kartet i annonsen får du enkelt opp en detaljert veibeskrivelse til eiendommen fra ønsket startsted. Det vil bli skiltet til visningen med Krogsveen sine visningsskilt ved fellesvisninger. Ellers er eiendommen skiltet med &#34;til salgs-skilt&#34;<br /><br />Av hensyn til nabolaget oppfordres alle besøkende til å kjøre forsiktig, da det er mange barn som bor og oppholder seg i området."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2020 og fremstår som en moderne og gjennomført bolig med gode materialvalg, tidsriktige overflater og en innholdsrik planløsning fordelt over tre plan. Store vindusflater og flere utganger til terrasser og uteplasser bidrar til en lys og luftig atmosfære, samtidig som den flotte beliggenheten og utsikten blir en naturlig del av boligen.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent og moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen, med glatte fronter, kjøkkenøy/halvøy og benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn samt kjøleskap med fryser. Fliser mellom benkeplate og overskap, benkebelysning og downlights bidrar til et moderne og helhetlig uttrykk. Den åpne løsningen skaper en sosial og innbydende sone, hvor du kan tilberede måltidene samtidig som du har god kontakt med familie og gjester i oppholdsrommet. De flotte utsiktsforholdene kan også nytes fra kjøkkenet og setter en ekstra fin ramme rundt både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue i åpen forbindelse med kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og boligens gasspeis gir både varme og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sydvendt, overbygget terrasse   en flott forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Takhøyden i stue/kjøkken er målt til ca. 2,60 meter, noe som understreker den gode romfølelsen.<br /><br />Soverom og loftstue:<br />Boligen har totalt fire soverom, hvor tre ligger samlet i underetasjen og hovedsoverommet ligger i 2. etasje. I øverste etasje er det i tillegg gang/kontor som gir en ekstra oppholdssone og kan fungere godt som loftstue, hjemmekontor eller TV-stue. Herfra er det tilgang til to store, delvis overbygde terrasser.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Boligen har gjennomgående moderne og lettstelte overflater. Gulvene er hovedsakelig belagt med parkett, supplert med fliser i blant annet entré og våtrom. Veggene har i hovedsak malte flater/plater, mens himlingene er malte og flere rom har integrerte downlights. Profilerte innerdører og en gjennomgående materialbruk bidrar til et helhetlig uttrykk.<br /><br />Utvendig:<br />Boligen er oppført med yttervegger i trekonstruksjon og fasader med liggende trekledning. Taket er tilnærmet flatt og tekket med membran/takpapp. Vinduer og terrassedører har karmer av tre med utvendig metallkledning, og entrédøren har glassfelt og elektronisk kodelås. De moderne materialvalgene gir boligen et stilrent arkitektonisk uttrykk.<br /><br />Terrasser, uteområder og hage:<br />Eiendommen byr på svært gode utearealer fordelt over flere nivåer, slik at den flotte beliggenheten og solforholdene virkelig kan utnyttes. I 2. etasje er det to delvis overbygde terrasser på henholdsvis ca. 33 og 25 kvm, mens stuen har utgang til en sydvendt, overbygget terrasse på ca. 14 kvm. Fra et av soverommene i underetasjen er det utgang til en sydvendt, overbygget platting på ca. 34 kvm. Flere av terrassene har glassrekkverk som ivaretar det åpne uttrykket og utsikten. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjøring og gårdsplass, støttemurer, plenarealer og variert beplantning.<br /><br />Garasje:<br />Boligen disponerer én plass i frittstående dobbelgarasje. Garasjen har elektrisk leddport, strøm, belysning og elbillader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisitet (luft til luft varmepumpe og gulvvarme) og gass (gasspeis).<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen/ tomannsboligen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2020. Grunnmur av betong (thermomur). Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bygget er oppført med underetasje.<br />Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med glassfelt. Døren har i tillegg elektronisk dørlås/kodelås. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Terrassedører/skyvedører med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning).<br /><br />Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisitet (luft til luft varmepumpe og gulvvarme) og gass (gasspeis).<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG2 ( Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.) :<br />- Vaskerom i 1.etasje: Fallforhold er ikke tilfredsstillende, ikke påvist tilstrekkelig oppkant ved dørterskel.<br />- Andre rom i 1.etasje: Bom i flere gulvfliser. <br />- Yttertak: Taket er ikke fysisk inspisert. Kan være utsatt for slitasje eller feil utførelse. <br />- Drenering: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. <br /><br />HMS ( Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet )<br />- Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold på balkong i 1.etg og 2.etg<br /><br />TGIU ( ikke undersøkt )<br />- Yttertaket er ikke fysisk inspisert grunnet manglende adkomst. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass, samt oppstillingsplass. <br />Fastmontert lader for EL-bil følger med.<br />Fastmonterte løsninger for oppheng og lagring i garasje følger med."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomt er opparbeidet med asfaltert innkjøring og gårdsplass, diverse støttemurer, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter har en årsprognose på kr 14 049,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /><br />I selgers husstand har det bodd fire mennesker og det opplyses om at strømforbruket har vært ca. 20.000 kwh pr år.<br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.000,-<br />Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av fiber, dette har en mnd. kostnad på kr. 1.499,- (500/500Mb). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 2 015 314 for 2026 når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på tomannsbolig, datert 15.06.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Byggetegninger fra kommunen foreligger, datert 07.09.18."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br /><br />21.08.2019 - Dokumentnr: 964901 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/3 <br /> <br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br />Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2023 (ID: 20220010), vedtatt 21.09.2023, avsatt: <br />- Ras- og skredfare [ H310 ]<br />- Boligbebyggelse <br />- Fortettingssone <br /><br />Eiendommen ligger innenfor fortettingssonen i Sandefjord. I henhold til kommuneplanens bestemmelser er det ikke krav om reguleringsplan for tiltak i eksisterende boligbebyggelse, så fremt tiltaket tilfredsstiller vilkårene i pkt. 1.1.1. Dette innebærer blant annet at tiltaket ikke medfører nye boenheter innenfor hensynssone H310.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssone:<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare (marin grense/kvikkleire)<br />Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området. Det er heller ikke tillatt å etablere nye boenheter innenfor hensynssone H310 uten reguleringsplan (jf. kommuneplanens bestemmelser pkt. 1.1.1 i).<br /><br />Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.<br /><br />Utsnitt av kommuneplankart er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2623237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til en sjelden flott eiendom på toppen av attraktive Hauanåsen!</b> <br />Her får du en kombinasjon av spektakulær utsikt, svært gode solforhold og en sentral beliggenhet som gjør dette til en bolig utenom det vanlige. Høyt og fritt plassert kan du nyte den flotte utsikten over Indre Havn fra flere av boligens uteplasser, samtidig som du har gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>183 kvm BRA-i <br /></li><li>Bygd i 2020<br /></li><li>Attraktiv og høytliggende beliggenhet<br /></li><li>4 soverom <br /></li><li>Spektakulær utsikt over Indre Havn <br /></li><li>Meget gode solforhold <br /></li><li>4 terrasser og uteplasser <br /></li><li>To delvis overbygde uteplasser <br /></li><li>2 bad, gjestetoalett og separat vaskerom<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>Gangavstand til nesten alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR22.26132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d99b0b05-6fc0-4a48-957b-01712c97baf6&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/d99b0b05-6fc0-4a48-957b-01712c97baf6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d99b0b05-6fc0-4a48-957b-01712c97baf6&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.26132",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til en sjelden flott eiendom på toppen av attraktive Hauanåsen!</b> <br />Her får du en kombinasjon av spektakulær utsikt, svært gode solforhold og en sentral beliggenhet som gjør dette til en bolig utenom det vanlige. Høyt og fritt plassert kan du nyte den flotte utsikten over Indre Havn fra flere av boligens uteplasser, samtidig som du har gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>183 kvm BRA-i <br /></li><li>Bygd i 2020<br /></li><li>Attraktiv og høytliggende beliggenhet<br /></li><li>4 soverom <br /></li><li>Spektakulær utsikt over Indre Havn <br /></li><li>Meget gode solforhold <br /></li><li>4 terrasser og uteplasser <br /></li><li>To delvis overbygde uteplasser <br /></li><li>2 bad, gjestetoalett og separat vaskerom<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>Gangavstand til nesten alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/d99b0b05-6fc0-4a48-957b-01712c97baf6?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472824048,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T14:15+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T14:15:05.446332272+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}