Myra - Leilighet med solrik balkong i frittliggende garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 181,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Kjøkken, stue, soverom <br />1. etasje: 13  kvm Gang, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje, teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Solrik balkong med utgang fra stue <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2758640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />67 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />68 640 (Omkostninger totalt)<br />85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Myra - Leilighet med solrik balkong i frittliggende garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 275"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4713,
        "lng": 8.7163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4713&lng=8.7163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4848",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Akeveien 13B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 445,
        "titleNumber": 77,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Garasje med innredet leilighet i 2. etasje og god planløsning. <br /><br />Inneholder: <br />1. etasje: Gang med trapp opp til 2. etasje, flislagt bad/vaskerom. Garasje med automatisk portåpner. <br />2. etasje: Kjøkken, stue med utgang til solrik balkong, soverom. <br />En lys og hyggelig leilighet med flott utsyn til områdene rundt samt en meget solrik balkong med utgang fra stue. Montert balansert ventilasjon og vannmåler. <br /><br />Beliggende på Myra i et etablert og rolig boligområde. Kort kjøreavstand til Harebakken, Stoa og Arendal sentrum. Flotte turområder, idrettsanlegg, skoler m.m. i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Akeveien på Myra er et sentralt og attraktivt boligområde med kun et par minutters kjørevei til Stoa og Harebakken senter, samt ca. 5 minutters kjøring til Arendal sentrum. Her bor man rolig og tilbaketrukket i et etablert boligområde med nærhet til flotte turområder, skøytebane, idrettsanlegg, treningssenter m.m. <br /><br />Myra har barneskole, videregående skole, barnehage, bedehus, sykehjem og idrettspark, og er et av kommunens utbyggingsområder. Området er sterkt i vekst med Sam Eyde videregående skole og Arendal idrettspark som sentrale bidragsytere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />67 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />68 640 (Omkostninger totalt)<br />85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Leiligheten er klar for rask overtagelse om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Flislagt entre/gang med dør opp til 2. etasje. Flislagt bad/vaskerom med servant i innredning, toalett og dusj. Utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin. <br />2. etasje: Kjøkken med takvindu, lys innredning i slett utførelse med hvitevarer som medfølger: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lys stue med utgang til solrik balkong med meget gode solforhold og flott utsyn mot områdene rundt. Soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Garasjen ble oppført i 2017 etter en brann. Den var opprinnelig oppført i 1992.<br /><br />Det foreligger en tilstandsrapport som er tatt i januar 2025. Denne er utgått ettersom rapportene kun er gyldige i ett år fra rapportdato. Denne kan fremlegges kun som en tilleggsinformasjon dersom det er ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten rundt garasjen er asfaltert. I tillegg er det en solrik balkong med utgang fra stue. Her har man mye sol og flott utsyn over områdene rundt. Det er plass til en parkeringsplass på utsiden av garasjen. Se vedlagte kart for plassering. Felles adkomstvei opp bakken frem til eiendommene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje samt plass til en bil foran garasjen, se vedlagte kart for plassering. <br />Det må ikke parkeres slik at det er til hinder for passasje til naboeiendommen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 14.12.2017. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 16.03.2017. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023  2033\nReguleringsplan: 1717r1 Myra - Bråstad\nFormål: Boligbebyggelse\nSe vedlagte arealplanstatus med reguleringsbestemmelser.",
    "externalAdId": "1409.261207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Garasje med innredet leilighet i 2. etasje og god planløsning. <br /><br />Inneholder: <br />1. etasje: Gang med trapp opp til 2. etasje, flislagt bad/vaskerom. Garasje med automatisk portåpner. <br />2. etasje: Kjøkken, stue med utgang til solrik balkong, soverom. <br />En lys og hyggelig leilighet med flott utsyn til områdene rundt samt en meget solrik balkong med utgang fra stue. Montert balansert ventilasjon og vannmåler. <br /><br />Beliggende på Myra i et etablert og rolig boligområde. Kort kjøreavstand til Harebakken, Stoa og Arendal sentrum. Flotte turområder, idrettsanlegg, skoler m.m. i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1409260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=63626102-9070-46f5-bfbd-87afc08ffe20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260105&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Garasje med innredet leilighet i 2. etasje og god planløsning. <br /><br />Inneholder: <br />1. etasje: Gang med trapp opp til 2. etasje, flislagt bad/vaskerom. Garasje med automatisk portåpner. <br />2. etasje: Kjøkken, stue med utgang til solrik balkong, soverom. <br />En lys og hyggelig leilighet med flott utsyn til områdene rundt samt en meget solrik balkong med utgang fra stue. Montert balansert ventilasjon og vannmåler. <br /><br />Beliggende på Myra i et etablert og rolig boligområde. Kort kjøreavstand til Harebakken, Stoa og Arendal sentrum. Flotte turområder, idrettsanlegg, skoler m.m. i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=63626102-9070-46f5-bfbd-87afc08ffe20",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=63626102-9070-46f5-bfbd-87afc08ffe20&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472829050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T11:25+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:25:57.518810659+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}