Usjenert enebolig på stor tomt (3,2 mål) | Nytt kjøkken fra 2024 | Basseng, jacuzzi og store terrasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 250,
      "usableAreaB": 27,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 127  kvm Entré, bad, stue, gang, fire soverom, kjøkken<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 27  kvm Hagestue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 250  kvm Veranda/terrasse, terrasser og plattinger på terreng<br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1371964,
      "suggestion": 4950000,
      "municipalFees": 20696
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Usjenert enebolig på stor tomt (3,2 mål) | Nytt kjøkken fra 2024 | Basseng, jacuzzi og store terrasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 13 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7289,
        "lng": 10.3706,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7289&lng=10.3706&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3440",
      "postalName": "Røyken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helles vei 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T093000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 272,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Helles Vei 8! Dette er en innholdsrik enebolig med en stor, usjenert tomt og flotte, private uteområder.<br /><br />Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område i Hyggen, med kort vei til servicefasiliteter, natur og sjø. Den store tomten er pent opparbeidet med en hage, sandkasse og lekeplass. Flere terrasser og uteplasser gir rikelig med plass for både avslapning og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom med god plass<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Store terrasser med basseng og jacuzzi<br />- Eiet tomt på over 3,2 mål<br />- Flislagt bad med gulvvarme og utgang til terrasse<br />- Praktisk entré med gulvvarme og garderobe<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Muserud i Hyggen, i et rolig område med spredt eneboligbebyggelse og landbruksarealer rundt. Helles vei er en blindvei, og tomten grenser til skog på flere sider. Utsikten fra terrassen og bassengdekket går ut over åskammene på den andre siden av dalen, og Drammensfjorden er synlig i terrenget nedenfor.<br /><br />Nærmeste barneskole er Hyggen skole, noen minutters kjøring herfra. For ungdomsskole er Spikkestad ungdomsskole det naturlige valget, også det med kort kjøreavstand. Hyggen barnehage ligger i samme retning. Dagligvarehandelen er unnagjort med en kort kjøretur til Røyken sentrum, der du finner både Spar og Kiwi. I sentrum ligger også servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Med bil tar det rundt tre kilometer til Røyken sentrum. Røyken stasjon med tog mot Oslo ligger under ti minutters kjøring unna. Det går også buss fra Muserud holdeplass, som er i kort kjøreavstand fra eiendommen. Røykenbadet, med svømmehall og treningssenter, nås på fem-seks minutter med bil.<br /><br />Rett utenfor tomtegrensen begynner skog- og turterreng som strekker seg i flere retninger. Drammensfjorden og friluftsområdene langs fjorden er tilgjengelig med kort kjøretur. Kjekstad golfbane ligger også i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Hele eiendommen på 3226 m² er i planen avsatt til LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv., nåværende. Eiendommen berøres også av bestemmelsesområde #9 Nullvekst sør, med bestemmelser for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 (plan-ID 2024100), som er under arbeid med status planforslag.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med gruset gårdsplass og adkomst."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Mazarino"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helles Vei 8! Dette er en innholdsrik enebolig med en stor, usjenert tomt og flotte, private uteområder.<br /><br />Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område i Hyggen, med kort vei til servicefasiliteter, natur og sjø. Den store tomten er pent opparbeidet med en hage, sandkasse og lekeplass. Flere terrasser og uteplasser gir rikelig med plass for både avslapning og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom med god plass<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Store terrasser med basseng og jacuzzi<br />- Eiet tomt på over 3,2 mål<br />- Flislagt bad med gulvvarme og utgang til terrasse<br />- Praktisk entré med gulvvarme og garderobe<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6010260280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=53673b09-d639-4a2f-b524-dd11291e5f95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hyggen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/53673b09-d639-4a2f-b524-dd11291e5f95",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53673b09-d639-4a2f-b524-dd11291e5f95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helles Vei 8! Dette er en innholdsrik enebolig med en stor, usjenert tomt og flotte, private uteområder.<br /><br />Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område i Hyggen, med kort vei til servicefasiliteter, natur og sjø. Den store tomten er pent opparbeidet med en hage, sandkasse og lekeplass. Flere terrasser og uteplasser gir rikelig med plass for både avslapning og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom med god plass<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Store terrasser med basseng og jacuzzi<br />- Eiet tomt på over 3,2 mål<br />- Flislagt bad med gulvvarme og utgang til terrasse<br />- Praktisk entré med gulvvarme og garderobe<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53673b09-d639-4a2f-b524-dd11291e5f95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53673b09-d639-4a2f-b524-dd11291e5f95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472838150,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T19:30+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T19:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T19:30:24.785504997+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}